بازار مسکن - صفحه 6

|

بازار مسکن

شوک مثبت به بازار مسکن / خرج وام ۱۳۰ میلیون تومان آب رفت

در شرایطی که رشد قیمت مسکن با توان مالی خانوار‌ها هم‌خوانی ندارد، کارشناسان معتقدند بدون طراحی و تخصیص وام‌های مسکن معقول، بلندمدت و کم‌بهره از سوی دولت، دسترسی اقشار متوسط و جوانان به خانه‌دار شدن بیش از پیش دور از دسترس خواهد شد.
کد خبر: ۷۰۴۵۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۵

مستاجران تهرانی در بن‌بست / اجاره ۱۰۰ متری‌ها به ۳۰ میلیون تومان رسید

در آستانه سال نو، بازار اجاره مسکن در تهران بار دیگر با موجی از افزایش قیمت‌ها روبه‌رو شده و داده‌های میدانی نشان می‌دهد که نرخ اجاره برای واحد‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در بسیاری از مناطق پایتخت به بازه ۱۶ تا ۳۰ میلیون تومان در ماه رسیده است؛ رقمی که در کنار رهن‌های سنگین، فشار مضاعفی بر مستأجران وارد کرده و نشانه‌ای از ادامه روند صعودی بازار مسکن در سال آینده دارد.
کد خبر: ۷۰۴۵۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۹

هجوم خانه اولی‌ها به این منطقه تهران / بازار مسکن در اسفند داغ شد

بازار مسکن منطقه ۱۸ تهران در هفته‌های اخیر شاهد جهش ملایم، اما محسوس قیمت‌ها و کاهش نسبی تعداد واحد‌های عرضه‌شده برای فروش بوده است. داده‌های میدانی نشان می‌دهد در بازه یک‌ماهه گذشته، قیمت پیشنهادی مسکن در این منطقه حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته و کف قیمت هر مترمربع نیز نزدیک به ۱۵ میلیون تومان بالاتر رفته است. همزمان، محدودتر شدن فایل‌های فروش در کنار تقاضای مصرفی برای واحد‌های کوچک‌متراژ، موجب شده معاملات نسبت به ماه‌های قبل اندکی فعال‌تر به نظر برسد.
کد خبر: ۷۰۴۴۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۴

شوخی زشت دولت با اجاره نشینان / داغ دل کارگران تازه شد

تاخیر در تعیین و اجرای حق مسکن کارگران و آنچه از سوی برخی فعالان کارگری به عنوان انفعال سیاست‌گذار در این زمینه تعبیر می‌شود، موجی از گلایه و خشم در میان بخشی از جامعه کارگری ایجاد کرده است؛ موضوعی که در شرایط فشار هزینه‌های زندگی، به دغدغه‌ای معیشتی و اجتماعی تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۴۴۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۴

دولت آب پاکی را روی دست مستاجران ریخت

همزمان با افت محسوس قدرت خرید خانوار‌ها و عقب‌نشینی متقاضیان از بازار خرید مسکن، موج تازه‌ای از تقاضا به سمت بازار اجاره سرازیر شده؛ روندی که به افزایش قابل توجه اجاره‌بها و مبالغ رهن در بسیاری از شهر‌ها دامن زده و فشار هزینه‌ای بر مستاجران را تشدید کرده است.
کد خبر: ۷۰۴۴۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

رکوردشکنی در شمال تهران / خانه های لاکچری گران شد + جدول

بازار خانه‌های فوق‌لوکس تهران پس از یک دوره افت سنگین ناشی از تنش‌های اخیر، بار دیگر وارد فاز صعودی شده است؛ به‌گونه‌ای که بررسی‌های میدانی از بازگشت قیمت‌ها به سطح پیشین و حتی عبور برخی واحد‌ها از مرز متری یک میلیارد تومان حکایت دارد، هرچند همچنان ابهام درباره عمق واقعی معاملات در این بخش از بازار پابرجاست.
کد خبر: ۷۰۴۴۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

درس تاریخی ۱۰ کشور به ایران / مشکلات دولت پزشکیان ۲ برابر شد

در شرایطی که مستأجران همچنان با فشار‌های اقتصادی و مشکلات پایدار بازار اجاره دست‌وپنجه نرم می‌کنند، این پرسش مطرح است که آیا برنامه‌های اعلامی وزارت راه و شهرسازی می‌تواند از سطح شعار و اعلام سیاست‌های کلی فراتر رفته و به راهکار‌های عملی و اثرگذار تبدیل شود؟
کد خبر: ۷۰۴۳۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

هشدار درباره آینده بازار مسکن / کمبود تسهیلات بانکی جدی شد

با توجه به رشد هزینه‌های ساخت‌وساز و فاصله میان درآمد خانوار‌ها و قیمت مسکن، کارشناسان بر ضرورت توسعه و هدفمندسازی تسهیلات بانکی در بخش مسکن تأکید دارند؛ موضوعی که می‌تواند نقش مهمی در افزایش توان خرید متقاضیان واقعی و تحریک تولید واحد‌های مسکونی جدید ایفا کند.
کد خبر: ۷۰۴۳۷۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

نابودی سرمایه ۳ دهک اول / ۲۶۰ میلیون تومان در یک شب خاکستر شد

متقاضیان طرح جوانی جمعیت پس از حدود دو سال انتظار همچنان در بلاتکلیفی به‌سر می‌برند؛ وضعیتی که برخی خانواده‌ها را میان ادامه صبر برای تعیین تکلیف نهایی یا انصراف از این طرح حمایتی سرگردان کرده است. نبود زمان‌بندی روشن برای اجرای تعهدات، مهم‌ترین عامل نگرانی متقاضیان عنوان می‌شود.
کد خبر: ۷۰۴۳۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۴

افزایش ۳۳ درصدی قیمت خانه / موج جدید گرانی در راه است!

در حالی که برخی آگهی‌های فضای مجازی با استناد به «دلار ۱۶۰ هزار تومانی» از ارزانی دلاری مسکن و لزوم خرید فوری ملک سخن می‌گویند، کارشناسان معتقدند این نوع تحلیل‌ها نه‌تنها مبنای علمی ندارد، بلکه می‌تواند مصرف‌کنندگان را به تصمیم‌های هیجانی و پرریسک سوق دهد.
کد خبر: ۷۰۴۳۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

زلزله در بازار مسکن تهران / هر متر خانه ۱۳۳ میلیون تومان شد

بازار مسکن در ماه میانی زمستان با جهشی کم‌سابقه روبه‌رو شد؛ به‌گونه‌ای که دست‌کم از سال ۱۳۹۱ تاکنون چنین رشد قیمتی در یک ماه ثبت نشده بود. بر اساس شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین نرخ درج‌شده در فایل‌های فروش آپارتمان در تهران را اندازه‌گیری می‌کند، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در بهمن‌ماه به ۱۳۳ میلیون تومان رسید. این رقم نسبت به دی‌ماه ۱۵.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد؛ رقمی که به‌عنوان بالاترین تورم ماهانه بازار ملک از زمان انتشار آمار‌های ماهانه مسکن شناخته می‌شود.
کد خبر: ۷۰۴۳۶۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

افشای تلخ‌ترین واقعیت بازار مسکن / این پیش‌بینی را بخوانید!

بازار مسکن ایران این روزها شبیه بیماری است که هم تب دارد و هم بی‌حالی؛ قیمت‌ها بالا می‌روند اما معاملات جان ندارند. ترکیب تورم مزمن، رشد نقدینگی، نوسان ارز و کاهش قدرت خرید، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از خانوارها به رؤیایی دوردست تبدیل کرده و حتی افزایش ۴۳ درصدی حقوق و رشد حق مسکن تا سه میلیون تومان هم نتوانسته فاصله عمیق میان درآمد و هزینه مسکن را پر کند. در چنین شرایطی، هم بازار خرید در رکود تورمی گرفتار شده و هم اجاره‌بها با شتابی بیشتر از دستمزدها بالا می‌رود؛ وضعیتی که کارشناسان حل آن را نیازمند اصلاحات کلان اقتصادی می‌دانند، نه صرفاً تصمیمات مقطعی.
کد خبر: ۷۰۴۳۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

زنگ خطر برای مستاجران / آخرین سنگر ۳ دهک اول فرو ریخت

در حالی که قیمت اجاره در تهران هر ماه رکورد تازه‌ای ثبت می‌کند، حذف تدریجی واحد‌های کوچک‌متراژ از بازار مسکن، فشار مضاعفی بر دوش دهک‌های پایین و مستأجران جوان گذاشته است؛ روندی که اگر ادامه یابد، می‌تواند میلیون‌ها نفر را از حداقل امکان «خانه‌دار شدن» یا حتی «خانه‌نشینی» محروم کند.
کد خبر: ۷۰۴۲۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۸

نهضت ملی مسکن در آستانه فاجعه تاریخی

در سال‌های اخیر، روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن به یکی از مهم‌ترین موضوعات حوزه سیاست‌گذاری شهری و اجتماعی تبدیل شده است؛ طرحی که با هدف تأمین مسکن برای اقشار فاقد خانه طراحی شد، اما سرعت پیشرفت پروژه‌های آن همواره محل بحث کارشناسان و افکار عمومی بوده است. در شرایطی که شکاف میان تقاضای واقعی مسکن و ظرفیت ساخت‌وساز جدید همچنان گسترده باقی مانده، کندی روند اجرایی این پروژه نگرانی‌هایی درباره زمان‌بندی تحویل واحد‌ها ایجاد کرده است. افزایش هزینه‌های تولید مسکن، محدودیت منابع مالی و چالش‌های جذب سرمایه‌گذاری، از جمله عواملی هستند که آینده این طرح ملی را تحت تأثیر قرار داده‌اند و ضرورت بازنگری در مدل تأمین مالی آن را بیش از پیش برجسته می‌کنند.
کد خبر: ۷۰۴۲۸۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

یک پیش بینی ترسناک / قیمت خانه در ۱۴۰۵ منفجر خواهد شد

کارشناسان هشدار می‌دهند؛ قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران تا زمستان سال آینده ممکن است از مرز ۲۰۰ میلیون تومان عبور کند؛ رقمی که می‌تواند سال ۱۴۰۵ را به «ملتهب‌ترین سال بازار املاک» تبدیل کند و فشار بی‌سابقه‌ای بر معیشت خانوار‌ها وارد سازد.
کد خبر: ۷۰۴۲۷۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

سیگنال خطرناک به مستاجران / گرانی بی‌سابقه اجاره بها در راه است

با ادامه جهش قیمت‌ها در بازار مسکن، رؤیای خانه‌دار شدن برای بخش قابل‌توجهی از جامعه بیش از هر زمان دیگری دورتر شده است؛ وضعیتی که نشان می‌دهد حتی رشد دستمزد‌ها نیز در برابر سرعت افزایش هزینه مسکن، توان جبران شکاف عمیق میان درآمد و قیمت خانه را ندارد.
کد خبر: ۷۰۴۲۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

با اعلام مجلس / افزایش قیمت مسکن قطعی شد

افزایش قطعی قیمت مصالح ساختمانی زنگ خطر تازه‌ای را برای بازار مسکن به صدا درآورده است؛ موجی که اگر مهار نشود، می‌تواند در ماه‌های آینده قیمت نهایی واحد‌های مسکونی را با جهشی تازه روبه‌رو کند و خانه‌دار شدن را برای بسیاری از متقاضیان دورتر از همیشه سازد.
کد خبر: ۷۰۴۲۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

شوک شب عیدی به متقاضیان / مسکن ملی با اعلام دولت به خط پایان رسید

افزایش تأخیرها، رشد هزینه‌های ساخت و نبود اطلاع‌رسانی شفاف باعث شده بخشی از متقاضیان طرح «مسکن ملی» نسبت به زمان تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحد‌های خود دچار تردید و ناامیدی شوند؛ موضوعی که می‌تواند بر اعتماد عمومی به سیاست‌های حمایتی حوزه مسکن اثر بگذارد.
کد خبر: ۷۰۴۲۴۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

سیگنال آمریکایی به بازار مسکن / وام ۳۰ ساله تعیین‌کننده قیمت خانه می‌شود

نرخ بهره یکی از کلیدی‌ترین اهرم‌های سیاست‌گذاری اقتصادی است که می‌تواند مسیر بازار مسکن را به‌طور مستقیم تغییر دهد؛ اما تجربه ایران و آمریکا نشان می‌دهد اثر این متغیر واحد، بسته به ساختار مالی و انتظارات تورمی هر کشور، نتایج کاملاً متفاوتی به همراه دارد.
کد خبر: ۷۰۴۲۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

بازار مسکن در آستانه تغییری بزرگ / رونق در پیش است

اظهارات تازه یک کارشناس ارشد بازار مسکن، تصویر متفاوتی از آنچه تاکنون درباره نهضت ملی مسکن، تسهیلات بانکی و آینده بازار ساخت‌وساز گفته می‌شد ترسیم می‌کند؛ تصویری که از یک‌سو از پیشرفت‌های پنهان می‌گوید و از سوی دیگر، گره‌های حل‌نشده سیاست‌گذاری را برجسته می‌کند.
کد خبر: ۷۰۴۱۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۳۰