بازار مسکن - صفحه 9

|

بازار مسکن

مسکن در وضعیت قرمز؛ فشار بر دهک‌ های پایین به اوج رسید

در آستانه سال جدید، کارشناسان بار دیگر بر ضرورت توجه ویژه دولت به حل مشکلات مستاجران تأکید می‌کنند؛ موضوعی که در سال‌های گذشته با افزایش پیوسته اجاره‌بها و ناکافی بودن حمایت‌ها، زندگی بخش زیادی از خانوار‌ها را تحت فشار قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۲۹۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۴

افزایش چشمگیر وام مسکن روستایی؛ تسهیلات به ۵۰۰ میلیون تومان رسید

بازگشت پرشتاب مهاجران روستایی و کمبود فزاینده زیرساخت‌های اساسی در مناطق محروم، دولت را بر آن داشته تا با اولویت‌بندی «تامین مسکن روستایی» به عنوان یکی از ارکان اصلی تثبیت جمعیت و تعادل توسعه ملی، گام‌های عملی‌تری بردارد. کارشناسان معتقدند توجه جدی به این بخش، تنها راه جلوگیری از حاشیه‌نشینی شهری و حفظ بافت فرهنگی-اجتماعی مناطق روستایی است.
کد خبر: ۷۰۲۹۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۳

سقوط آزاد قیمت دلاری خانه؛ ریسک سرمایه‌گذاری در مسکن صفر شد

بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر شاهد تغییر رفتاری عمیق در میان سرمایه‌گذاران و خریداران بوده است. حرکت نقدینگی از این بازار پرسر و صدا به سمت بازار‌های امن‌تر یا نگهداری پول نقد، زنگ خطری را برای بخش مسکن به صدا درآورده است. در شرایطی که تورم لجام‌گسیخته و نوسانات ارزی، سوددهی این صنعت را زیر سوال برده است، فرار سرمایه از بستر آجر و سیمان به یک روند تبدیل شده که پیامد‌های اقتصادی گسترده‌ای در پی دارد. 
کد خبر: ۷۰۲۹۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۳

زمستان تلخ مستأجران؛ اجاره‌ها رکورد ۱۰ ساله را شکست

زمستان ۱۴۰۴ در حالی به ماه‌های پایانی خود نزدیک می‌شود که بازار اجاره مسکن تهران وارد یکی از ملتهب‌ترین دوره‌های خود در دهه اخیر شده است؛ تحقیقات میدانی از ۱۲ منطقه پرمعامله پایتخت نشان می‌دهد نرخ اجاره در برخی محله‌ها نسبت به زمستان گذشته تا ۷۵ درصد افزایش یافته و این جهش، مستأجران را در برابر انتخاب‌های سخت‌تری از همیشه قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۲۸۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸

سبقت تاریخی طلا از ملک؛ فرصت طلایی برای خانه‌داران ایجاد شد؟

در حالی که نوسانات تند و تیز در بازار‌های طلا و ارز سکه‌های یک‌دلاری را به کانال‌های تاریخی جدیدی پرتاب کرده و سرمایه‌گذاران را با سود‌های کلان روبه‌رو ساخته است، بازار مسکن همچنان در وضعیت بلاتکلیفی و رکود نسبی به سر می‌برد. این تقابل شدید میان جهش صعودی دارایی‌های مالی و ثبات نسبی ملک، شکاف معناداری میان بازدهی بازار‌ها ایجاد کرده که هشدار‌های جدی را برای اقتصاد کلان و آینده سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به همراه دارد.
کد خبر: ۷۰۲۸۹۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

افت ۴۰۰ دلاری قیمت مسکن به ازای هر متر؛ تورم مسکن در برابر دلار مغلوب شد

در حالی که بازار مسکن روز‌های آرامی را سپری می‌کند، هشدار‌های کارشناسان اقتصادی نسبت به آینده قیمت‌ها اوج گرفته است. ترکیب پیچیده‌ای از افزایش تورم عمومی، رشد افسارگسیخته قیمت مصالح ساختمانی و چالش‌های پیش‌رو در تأمین مالی، این نگرانی را دامن زده است که دوره فعلی ثبات، مقدمه‌ای برای یک جهش قیمتی دیگر باشد. فعالان این حوزه معتقدند اگرچه تقاضای سفته‌بازانه فعلا کاهش یافته، اما فشار هزینه‌های تولید و کاهش قدرت خرید واقعی، می‌تواند چشم‌انداز مسکن را برای متقاضیان تیره و تار کند. 
کد خبر: ۷۰۲۸۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

از سود ۳۵۰ درصدی طلا تا خانه‌دار شدن؛ معادلات بازار مسکن متحول شد

«طلا» برای خانه‌اولی‌ها، حکم «سکوی پرواز» به خانه‌اول را پیدا کرده و موجب شده بازار مسکن، درست در اوج ریسک جنگ، برخلاف انتظار و تجربه قبل، این بار جنب‌وجوش خود را حفظ کند. نیمه اول امسال، «آستانه تنش نظامی، بروز تنش و سپس آتش‌بس»، موتور معاملات مسکن را از کار انداخت؛ به‌طوری‌که رکود این بازار، ساخت‌وساز را نیز فلج کرد.
کد خبر: ۷۰۲۸۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن؛ نقشه دولت شکست خورد

در حالی‌ که بازار مسکن ایران پس از یک سال رکود عمیق وارد فاز ناپایدار جدیدی شده، کارشناسان هشدار می‌دهند رها بودن نظام قیمت‌گذاری می‌تواند هر شوک کوچک اقتصادی را به جهشی بزرگ در قیمت خانه تبدیل کند؛ وضعیتی که هم خانوارها و هم سرمایه‌گذاران را در بلاتکلیفی نگه می‌دارد.
کد خبر: ۷۰۲۸۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

سناریوی وحشتناک برای ملک؛ اگر جنگ شود چه بر سر قیمت مسکن می‌آید؟

برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای تاثیر منفی گرفته و واسطه‌های ملکی از عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها خبر می‌دهند.
کد خبر: ۷۰۲۸۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

میانگین اجاره ۷۰ متری در تهران به ۳۱ میلیون تومان رسید + سند

در اولین ماه زمستان، بازار اجـــاره‌نشینی در تــهران تحت‌تاثیر چهار متغیر اصلی، با جابه‌جایی قابل‌توجه تقاضای اجاره به سمت محدوده‌های خروجی شهر، مناطق لبه خط محدوده جنوبی پایتخت، مواجه شده‌است. بر اساس شاخص اجاره مسکن، وضعیت بازار اجاره در دی‌ماه با نوعی ثبات نسبی ماهانه همراه بوده‌است؛ به‌طوری که میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، در سطح حدود ۴۵۰‌هزار‌تومان نوسان می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۸۱۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

وقتی قیمت خانه ۳۰ برابر درآمد می‌شود؛ چرا خرید مسکن از زندگی ایرانیان حذف شد؟

در حالی که قیمت مسکن در کلان‌شهر‌های ایران طی یک دهه اخیر چندین برابر شده و فاصله میان درآمد خانوار و بهای خانه به رکورد‌های تاریخی رسیده است، نسل جدید شهرنشینان به‌تدریج از رؤیای مالکیت فاصله گرفته و اجاره‌نشینی را به‌عنوان یک سبک زندگی پایدار پذیرفته‌اند؛ تغییری که نه‌تنها بازار مسکن، بلکه ساختار اجتماعی و اقتصادی شهر‌های ایران را در آستانه سال ۱۴۰۵ دگرگون می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۷۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

نقشه جدید اجاره در غرب تهران؛ کجا ارزان‌تر است؟

بررسی فایل‌های رهن کامل آپارتمان‌های نوساز در غرب تهران طی بهمن‌ماه نشان می‌دهد بازار مسکن وارد فاز قیمتی تازه‌ای شده؛ جایی که رهن یک واحد ۹۰ متری در برج ۲۰ طبقه‌ای در سعادت‌آباد به ۱۰ میلیارد تومان رسیده و فاصله قیمت‌ها میان محله‌های مختلف، بیش از هر زمان دیگری عمیق شده است.
کد خبر: ۷۰۲۷۸۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۹

پیش‌بینی ترسناک از بازار مسکن| انفجار قیمت در پیش است ؟

کمبود واحدهای کوچک‌متراژ در شمال تهران نه از نبود تقاضا، بلکه از گره‌های مقرراتی می‌آید؛ جایی که الزام تأمین پارکینگ، سازندگان را به سمت ساخت واحدهای بزرگ‌تر از نیاز واقعی خانوارها سوق داده و بازار مسکن را وارد چرخه‌ای پرهزینه کرده است.
کد خبر: ۷۰۲۷۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۹

فاجعه پنهان در تهران؛ ارز و طلا رشد کردند اما مسکن درجا زد

در حالی که نرخ تورم عمومی سقف‌های جدیدی را درنوردیده است، بازار مسکن علی‌رغم افزایش ظاهری قیمت‌ها، عملاً در مسیر "کاهش ارزش واقعی" قرار گرفته و فاصله معناداری با دیگر بازارها پیدا کرده است. این پارادوکس اقتصادی که کارشناسان آن را رکود تورمی می‌نامند، هشداری جدی است مبنی بر اینکه خوش‌نامِ مسکن به‌عنوان تکیه‌گاه حفظ سرمایه، در اثر سرعت‌گیر تورم بلاموضوع شده و اعداد نجومی روی قراردادها دیگر بازتاب‌دهنده واقعی قدرت خرید و ارزش دارایی مردم نیست.
کد خبر: ۷۰۲۷۳۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸

قفل بازار مسکن باز شد (۸ بهمن ۱۴۰۴)

بازار ملک و مسکن در کشور، همچنان در باتلاقی از رکود تورمی گرفتار شده است؛ شرایطی که در آن قیمت‌ها نه با جهش‌های ناگهانی، بلکه با حرکتی آرام و مداوم (خزنده) به سمت بالا می‌روند. شاخص‌ترین تابلوی وضعیت فعلی، تضادی عجیب در نحوه محاسبه ارزش ملک است؛ از آنجا که نرخ تورم عمومی اقتصاد از رشد قیمت مسکن پیشی گرفته، شاهد آن هستیم که اگرچه قیمت‌ اسمی (عددی که روی برگه معامده می‌خورد) بالا رفته، اما قیمت واقعی مسکن پس از تعدیل با نرخ تورم، مسیری نزولی را طی کرده و عملاً ارزش دارایی مردم در مقایسه با دیگر کالاها کاهش یافته است.
کد خبر: ۷۰۲۷۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸

فروش خانه‌های سازمانی کلید خورد؛ حتی واحدهای تخلیه‌نشده هم مزایده می‌شوند

اعلام آغاز فروش خانه‌های سازمانی توسط سازمان ملی زمین و مسکن، آن هم از طریق مزایده و حتی در شرایطی که برخی از این واحدها هنوز تخلیه نشده‌اند، پرسش‌های جدی درباره ابعاد حقوقی، اجتماعی و اقتصادی این سیاست ایجاد کرده و بار دیگر نحوه مدیریت دارایی‌های عمومی در بخش مسکن را به کانون توجه افکار عمومی آورده است.
کد خبر: ۷۰۲۶۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۷

۱۵۰۰ همت برای آماده‌سازی زمین؛ فرصت طلایی نوسازی شهرها سوخت

دولت برای تبدیل زمین ۹۹‌ساله در طرح مسکن ملی به «اراضی آماده تولید مسکن» طی ۴ سال‌اخیر ۱۵۰۰همت (هزار‌میلیارد‌تومان) به قیمت امروز هزینه‌کرده یا درحال هزینه کرد است. این رقم برای آماده سازی بیش از ۵۰‌هزار هکتار زمین دولتی با احتساب متوسط هزینه ۳‌میلیون‌تومانی به ازای هر متر‌مربع زمین محاسبه شده‌است. درحالی آماده سازی ۵۰‌هزار هکتار زمین در حاشیه شهر‌ها تا تبدیل به زمینی که قابلیت ساخت دارد، نیاز به صرف این بودجه‌عظیم دارد که بافت فرسوده در داخل محدوده شهر بدون نیاز به صرف هزینه برای آماده سازی زمین با عطش دریافت یارانه مسکن حمایتی مواجه است. در این شرایط این سوال مطرح است که چرا به‌رغم مزایای متعدد ساخت مسکن حمایتی در بافت فرسوده، همچنان عمده توجه سیاستگذار به صرف یارانه‌ها در زمین‌هایی ۹۹‌ساله خارج از محدوده شهر‌ها است.
کد خبر: ۷۰۲۶۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۷

سرمایه‌ها به طلا و ارز کوچ کردند؛ مسکن تنها ماند

بازار مسکن ایران در حالی وارد یکی از بی‌سابقه‌ترین دوره‌های خود شده که قیمت‌ها در بسیاری از شهرها رکوردهای تاریخی را شکسته و قدرت خرید خانوارها به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر رسیده است؛ وضعیتی که زنگ خطر تعمیق بحران دسترسی به مسکن را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد به صدا درآورده است.
کد خبر: ۷۰۲۶۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۷

بنر مشتری
بنر مشتری