ماهها انتظار برای پیشرفت ملموس پروژهها، بسیاری از متقاضیان را در وضعیت بلاتکلیفی قرار داده است. خانوارهایی که با امید خانهدار شدن در این طرح ثبتنام کرده و آوردههای چندمرحلهای پرداخت کردهاند، اکنون با مشاهده کندی عملیات اجرایی یا توقفهای مقطعی، نسبت به زمان تحویل واحدها نگران شدهاند. این نگرانی زمانی پررنگتر میشود که هزینههای جانبی زندگی، از جمله اجارهبها، همزمان بر دوش آنان سنگینی میکند.
یکی از عوامل اصلی ناامیدی، فاصله میان زمانبندیهای اعلامشده و پیشرفت واقعی پروژههاست. در برخی مناطق، مشکلات تأمین مالی، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و چالشهای زیرساختی مانند تأمین آب، برق و گاز موجب طولانیتر شدن فرآیند ساخت شده است. در نتیجه، متقاضیان احساس میکنند برنامه مشخص و قابل اتکایی برای تحویل واحدها وجود ندارد و افق زمانی پروژهها مدام تغییر میکند.
از سوی دیگر، ساختار مالی این طرح به گونهای است که بخش مهمی از هزینهها از محل آورده متقاضیان تأمین میشود. وقتی پروژه با تأخیر مواجه میشود، متقاضی علاوه بر پرداخت اقساط یا مبالغ تکمیلی، همچنان باید هزینه اجاره یا سکونت فعلی خود را نیز بپردازد. این فشار مضاعف مالی، بهویژه برای دهکهای متوسط و پایین، موجب فرسایش انگیزه و اعتماد میشود.
نبود اطلاعرسانی منظم و شفاف نیز به این وضعیت دامن زده است. بسیاری از متقاضیان خواهان گزارشهای دقیق از میزان پیشرفت فیزیکی، منابع تأمین مالی و زمانبندی بهروزشده پروژهها هستند. در شرایطی که اخبار ضدونقیض منتشر میشود، فضای ابهام شکل میگیرد و شایعات جایگزین اطلاعات رسمی میشود؛ امری که ناامیدی را تشدید میکند.
در مجموع، تداوم این روند میتواند پیامدهایی فراتر از یک پروژه ساختمانی داشته باشد. اعتماد عمومی سرمایهای است که در طرحهای بلندمدت مسکن نقش کلیدی دارد. اگر متقاضیان احساس کنند تعهدات بهموقع اجرا نمیشود، مشارکت در طرحهای آتی کاهش مییابد. بازسازی این اعتماد، نیازمند شفافیت، پایبندی به زمانبندیهای واقعبینانه و ارائه برنامهای روشن برای تکمیل و تحویل واحدهاست.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان اینکه متقاضیان مسکن ملی اگر هیچ پولی ندهند حذف میشوند گفت: میانگین پیشرفت طرح مسکن ملی پرند حدود ۴۰ درصد است که حدود ۱۵۰۰ واحد در اسفندماه افتتاح میشود و قیمت تمام شده آنها یک میلیارد تومان بوده است.
رضا رجبزاده اظهار کرد: با توجه به اینکه بعضی پروژههای کوزو با شکست مواجه شده در حال حاضر متقاضیانی که تمایل داشته باشند میتوانند به پروژههایی با پیشرفت فیزیکی بالاتر منتقل شود و البته باید مابهالتفاوت را پرداخت کنند. این تصمیم کمکی برای مردم و ایجاد انگیزه است.
وی در پاسخ به این سوال که وضعیت حدود ۴۴ هزار متقاضی بلاتکلیف پرند چه میشود گفت: در شهر جدید پرند به دلیل محدودیت زمین، ظرفیت و زیرساخت کافی برای همه متقاضیان ثبت نامی وجود ندارد. اما ۳۱ هزار نفر از متقاضیان در فازهای ۷ و ورودی شهر مکانیابی شدند که برای تمام این افراد پروژه تعریف شده و به پروژهها وصل شدهاند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره شرایط افرادی که آورده کافی پرداخت نکردهاند گفت: در شورای مسکن درخصوص این افراد تصمیم گیری شد. تعدادی از این متقاضیان هیچ پولی پرداخت نکردند، برخی افراد ۴۰ میلیون تومان واریزی داشتند که مکلف هستیم برای افراد در قالب جابهجایی، پروژههای جدید تعریف کنیم.
رجبزاده در تشریح آخرین وضعیت مسکن ملی شهر جدید پرند گفت: از ۳۱ هزار متقاضی که به پروژهها متصل شدهاند ۱۷ هزار نفر در فاز هفت، ۱۰ هزار نفر در فاز صفر و بقیه در پروژه اقدام ملی فاز شش جانمایی شدهاند که تعدادی از این واحدها رو به اتمام است و اسفندماه ۱۵۰۰ واحد تحویل و افتتاح میشود. قیمت تمام شده این واحدها حدود یک میلیارد تومان بوده است.
وی ادامه داد: میانگین پیشرفت طرح مسکن ملی پرند حدود ۴۰ درصد است. البته بعضی پروژهها به پیشرفت ۸۰ درصد رسیده و بعضی نیز ۱۰ درصد است. علت تاخیر برخی طرحها به عدم پرداخت آورده متقاضیان و وام بانکی مربوط میشود که درخواست ما این است متقاضیان و بانکها به تعهدات خود عمل کنند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند خاطرنشان کرد: از پنج ماه گذشته که بنده مدیریت را بر عهده گرفتهام پروژهها را اولویتبندی کردیم که یک اعتماد دوجانبه ایجاد شده و متقاضیان در پرداخت آورده ترغیب شده اند. طی رایزنی با بانکها نیز تلاش کردیم تسهیلات برقرار شود. این اقدامات کمک کرده تا پروژهها با شتاب بیشتری جلو برود.
رجب زاده در پاسخ به این سوال که در چه صورتی متقاضیان مسکن ملی حذف میشوند گفت: متقاضیانی که آورده کافی پرداخت نکردهاند در پروژهها پراکنده هستند اما در هر صورت اگر متقاضی به تعهداتش عمل نکرد جابهجا می شود و اگر کلا پول ندهد حذف خواهد شد.
