بازار مسکن

|

بازار مسکن

شتاب بی‌سابقه در نهضت ملی مسکن / ۵۱ هزار هکتار اراضی دولتی آماده ساخت‌ و ساز شد

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از پیشرفت گسترده در تأمین زیرساخت‌های نهضت ملی مسکن خبر داد و اعلام کرد که تاکنون ۵۱ هزار هکتار زمین در سراسر کشور آماده‌سازی شده است. علی نبیان با اشاره به تخصیص ۱۹ هزار میلیارد تومان اعتبار برای این پروژه‌ها، بر تداوم عملیات آماده‌سازی بدون توقف تأکید کرد و از تسویه ۱۱ هزار میلیارد تومان از مطالبات پیمانکاران در سال گذشته خبر داد تا مسیر تحویل زمین به متقاضیان هموارتر شود.
کد خبر: ۷۰۶۹۶۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۳۱

نه قاطع انبوه‌سازان به تکنولوژی چینی / توان داخلی برای بازسازی ساختمان‌های تخریب شده کافی است

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، با اشاره به خروج تدریجی بازار مسکن از رکود پنج‌ساله، از افزایش انگیزه خرید در سال ۱۴۰۵ علی‌رغم شرایط بحرانی اخیر خبر داد. وی ضمن هشدار نسبت به احتمال گرانی مسکن به دلیل افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و آسیب‌دیدن صنایع مادر، بر ضرورت واگذاری مجوز واردات فولاد و مواد پتروشیمی به بخش خصوصی تأکید کرد. پورحاجت همچنین با رد نیاز به فناوری‌های خارجی نظیر تکنولوژی چین در بازسازی مناطق آسیب‌دیده، توان فنی مهندسان داخلی را برای نوسازی و مقاوم‌سازی ساختمان‌ها کافی دانست و خواستار اصلاح سیاست‌های تسهیلات بانکی و مالیاتی برای حمایت از این بخش شد.
کد خبر: ۷۰۶۸۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۲۴

پایان انتظار برای طرح مسکن استیجاری / وزارت راه آماده دریافت درخواست‌ها شد

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام خبر آغاز ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط برای طرح «خانه‌های استیجاری» در آینده‌ای نزدیک، بر تداوم بی‌وقفه پروژه‌های عمرانی کشور در ایام جنگ تأکید کرد. احسان مسعودی با اشاره به اینکه فرآیند تملک املاک و انعقاد تفاهم‌نامه‌های این پروژه استراتژیک نهایی شده است، خاطرنشان کرد که علی‌رغم چالش‌های ناشی از حملات اخیر، پروژه‌های نهضت ملی مسکن و طرح‌های استیجاری بدون توقف به مسیر خود ادامه داده‌اند و افتتاح‌های پیش‌رو طبق زمان‌بندی مقرر انجام خواهد شد.
کد خبر: ۷۰۶۷۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۲۲

طرح اضطراری مرکز پژوهش‌های مجلس برای بازار اجاره / تمدید قراردادها بدون افزایش بها و ممنوعیت تخلیه در دوره جنگ

مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی راهبردی، با تأکید بر لزوم گذار از مفهوم «تاب‌آوری» به «پایداری ساختاری»، بسته‌ای از پیشنهادات اضطراری را برای مدیریت بازار مسکن در شرایط جنگ فرسایشی ارائه کرد. این مرکز با اشاره به سکونت ۲۰ میلیون مستأجر در کشور و وضعیت معیشتی آنان، پیشنهادهایی همچون تمدید خودکار قراردادهای اجاره بدون افزایش بها، ممنوعیت تخلیه واحدها و جرم‌انگاری فشار بر مستأجران را برای حفظ انسجام اجتماعی و استمرار کارکردهای حیاتی جامعه مطرح کرده است.
کد خبر: ۷۰۶۶۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۸

پیش‌بینی وضعیت مسکن پس از جنگ رمضان / بازگشت اعتماد به بازار املاک ایران

نایب‌رئیس اتحادیه املاک با تبیین تفاوت‌های ساختاری بازار مسکن ایران و کشورهای حوزه خلیج‌فارس در دوره پساجنگ، از رکود سنگین و کاهش ۳۵ درصدی قیمت‌ها در بازارهای منطقه خبر داد. داوود بیگی‌نژاد ضمن تاکید بر بازگشت سریع بازار مسکن ایران به فاز ترمیمی پس از تنش‌های اخیر، پایداری سازه‌ها در برابر حملات و کیفیت مهندسی ساختمان‌های کشور را مورد تمجید قرار داد و مسکن را همچنان امن‌ترین پناهگاه سرمایه‌گذاری در ایران معرفی کرد.
کد خبر: ۷۰۶۶۴۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۷

احتمال تکرار سرنوشت کویت برای دوبی / بازار ملک ایران تشنه سرمایه‌گذاری است

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان با تأکید بر ادامه ساخت‌وساز در بسیاری از شهرهای کشور، گفت با وجود شرایط جنگی، تولید مسکن متوقف نشده و بازار ملک در تهران و سایر مناطق همچنان ظرفیت سرمایه‌گذاری دارد؛ او همچنین کاهش قیمت مسکن را فاقد مبنای کارشناسی دانست.
کد خبر: ۷۰۶۶۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۶

اولین فایل‌های مسکن ۱۴۰۵ در شرایط جنگی + جدول

کاهش عرضه فایل‌های فروش مسکن در سکوهای آنلاین طی دو هفته ابتدایی سال ۱۴۰۵، هم‌زمان با تشدید رکود فصلی و اثرات ناشی از جنگ، باعث افزایش اعلام قیمت‌های نامتعارف و فاصله گرفتن بخشی از نرخ‌های پیشنهادی از واقعیت بازار شده است؛ به‌طوری‌که در برخی مناطق شاخص تهران حتی هیچ فایلی برای فروش ثبت نشده است.
کد خبر: ۷۰۶۶۲۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۶

نسخه دولت برای بازار اجاره / سهم هزینه مسکن در تهران از ۵۰ درصد عبور کرد

رشد قابل‌توجه اجاره‌بها در کلانشهرها، به‌ویژه تهران، و افزایش سهم هزینه مسکن در سبد خانوار، بازار اجاره را به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های اقتصادی خانوارها تبدیل کرده است. در عین حال، طرح مسکن استیجاری، توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای و ادامه پروژه‌های نهضت ملی مسکن، از نگاه کارشناسان می‌تواند به‌تدریج به تعادل‌بخشی این بازار کمک کند.
کد خبر: ۷۰۶۶۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۵

ثبات نسبی در بازار مسکن / اجاره‌بها آرام گرفت

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به ثبات نسبی بازار مسکن گفت روند اجاره‌بها در اسفند ۱۴۰۴ نسبت به ماه‌ها و سال گذشته کاهش یافته و شاخص‌های تورمی این بازار از افت تدریجی قیمت‌ها و کند شدن شتاب رشد حکایت دارد.
کد خبر: ۷۰۶۵۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۲

زلزله خاموش در بازار مسکن / خروج سرمایه از تهران و مقصدهای جدید سرمایه‌گذاری

بازار مسکن ایران در حالی آماده ورود به فاز رونق بود که یک شوک سیاسی-امنیتی همه معادلات را برهم زد. حالا نه‌تنها رونق متوقف شده، بلکه مسیر تقاضا نیز تغییر کرده و نشانه‌ها از یک مهاجرت جدی سرمایه از تهران به شهرهای دیگر حکایت دارد.
کد خبر: ۷۰۶۵۴۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۱۰

ترک خوردن دیوار برج‌های دبی / تخفیف‌های ۱۵ درصدی برای فروش اضطراری املاک

تداوم تنش‌های منطقه‌ای و تهدید زیرساخت‌های اقتصادی در کشورهای حوزه خلیج‌فارس، بازار املاک این منطقه، به‌ویژه در امارات را با چالش بی‌سابقه‌ای مواجه کرده است. کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت استمرار وضعیت فعلی و بروز اختلال در زیرساخت‌ها، احتمال افت سریع قیمت‌ها در بازاری که پیش‌تر به عنوان یکی از امن‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری جهان شناخته می‌شد، وجود دارد. این شرایط می‌تواند منجر به بازتعریف جدی ریسک و ارزش‌گذاری مجدد دارایی‌های ملکی در کانون‌های تجاری منطقه شود.
کد خبر: ۷۰۶۵۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۹

تصمیم قطعی بازنشستگان برای خروج از کلان‌شهرها / پیش‌بینی آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۵

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با کالبدشکافی وضعیت بازار در سال گذشته، از تغییر جغرافیای تقاضا در پی وقوع جنگ ۱۲ روزه و توقف پیش‌بینی‌های رونق در کلان‌شهرها خبر داد. وی با اشاره به رکود سنگین معاملات در تهران، پیش‌بینی کرد که موج جدید تقاضا به‌ویژه از سوی بازنشستگان و شاغلان دورکار به سمت شهرهای کوچک، میانی و روستاها حرکت کند. ایلاتی همچنین با تأکید بر عقب‌ماندگی قیمت مسکن نسبت به سایر دارایی‌ها، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را متولی اصلی بازسازی مناطق آسیب‌دیده از جنگ معرفی کرد.
کد خبر: ۷۰۶۵۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۹

گزارش نایب‌رئیس اتحادیه املاک از وضعیت بازار / مالکان تهرانی با مستأجران کنار آمدند

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از موج بی‌سابقه همدلی و تعامل میان مالکان و مستأجران در روزهای پایانی سال ۱۴۰۴ خبر داد. داود بیگی‌نژاد با اشاره به گزارش‌های میدانی از سطح شهر، اعلام کرد که علیرغم فشارهای اقتصادی و تداوم شرایط جنگی، مالکان با درک وضعیت کسب‌وکارهای آسیب‌دیده و مستأجران مسکونی، از پیگیری‌های قانونی برای دریافت اجاره‌بها صرف‌نظر کرده‌اند. به گفته وی، برخلاف سال‌های گذشته، شکایات مربوط به تاخیر در پرداخت اجاره در آستانه شب عید به صفر رسیده و بسیاری از مالکان، دریافت مطالبات اسفندماه خود را به زمان بهتری موکول کرده‌اند.
کد خبر: ۷۰۶۴۶۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۶

هجوم سرمایه‌ها از املاک به طلا و بورس / چرا مسکن زودتر از موعد به خواب زمستانی رفت؟

بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ تحت تأثیر مستقیم نوسانات ژئوپلیتیک و تنش‌های نظامی، یکی از پرفرازونشیب‌ترین ادوار خود را پشت سر گذاشت. این بازار که سال را با حالت انتظار ناشی از مذاکرات سیاسی آغاز کرده بود، پس از تجربه شوک «جنگ ۱۲ روزه» با ریزش ۳۰ درصدی قیمت در مناطق لوکس و هجوم فروشندگان مواجه شد، اما در تابستان شاهد رشد ۲۰ تا ۵۰ درصدی اجاره‌بها بود. با انتقال سرمایه‌ها به بازارهای موازی در پاییز و توقف کامل معاملات در پی درگیری‌های اسفندماه، اکنون بازار مسکن در آستانه سال ۱۴۰۵ با پارادوکس «رکود معاملاتی و فریز قیمتی» روبروست که پیش‌بینی شکوفایی آن را با تردیدهای جدی مواجه کرده است.
کد خبر: ۷۰۶۴۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۵

سقوط آزاد در بازار املاک دبی / شاخص مسکن ۲۵ درصد فرو ریخت

تداوم تنش‌های ژئوپلیتیکی در منطقه، بازار املاک و مستغلات دبی را با بحرانی کم‌سابقه روبرو کرده است؛ به‌طوری‌که شاخص املاک در بازار مالی دبی (DFM Real Estate Index) تنها در یک ماه اخیر بیش از ۲۵ درصد سقوط کرد. داده‌های آماری مؤسسه DXB Interact نشان می‌دهد که ارزش معاملات هفتگی مسکن در این شهر از قله ۴.۶ میلیارد دلاری در بهمن‌ماه، به مرز ۳.۳ میلیارد دلار در اواخر اسفند ۱۴۰۴ کاهش یافته است. این افت ۲۵ درصدی در حجم فروش و شاخص‌های مالی، نشان‌دهنده واکنش سریع و منفی سرمایه‌گذاران به ناآرامی‌های اخیر و ایجاد ابهام در افق بلندمدت اقتصاد امارات است.
کد خبر: ۷۰۶۳۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۳

سایه جنگ خاورمیانه بر سر مستأجران آمریکایی / وام مسکن گران شد!

تنش‌های اخیر در خاورمیانه و جهش قیمت انرژی، بازار مسکن ایالات متحده را با شوک جدیدی روبرو کرده است. نرخ بهره ثابت وام مسکن ۳۰ ساله در آمریکا با یک جهش قابل توجه به ۶.۲۲ درصد رسید که بالاترین سطح از دسامبر گذشته محسوب می‌شود. این افزایش که به دنبال رشد بازده اوراق قرضه خزانه‌داری رخ داده، علاوه بر کاهش ۱۰ درصدی تقاضای وام، برنامه‌های فدرال‌رزرو برای کاهش نرخ بهره را با چالشی جدی مواجه کرده است. جروم پاول، رئیس بانک مرکزی آمریکا، نیز با ابراز نگرانی عمیق از "شوک انرژی"، نسبت به برهم خوردن انتظارات تورمی هشدار داد.
کد خبر: ۷۰۶۳۵۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۱/۰۱

هزینه نهایی احداث هر واحد نهضت ملی مسکن مشخص شد

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که بر اساس آخرین برآوردها، هزینه ساخت هر واحد از طرح نهضت ملی مسکن به حدود ۲.۵ میلیارد تومان رسیده است. خالقی با اشاره به روند افزایش هزینه‌های ساخت افزود که افزایش سقف تسهیلات از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان در دستور کار قرار دارد تا بخشی از فشار ناشی از رشد قیمت مصالح ساختمانی جبران شود. وی تأکید کرد که با وجود بهبود همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، هزینه‌های ساخت رشد چشمگیری داشته و تسهیلات فعلی پاسخگوی هزینه‌ها نیست و امیدوار است با موافقت مراجع ذی‌ربط، روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن سرعت گیرد.
کد خبر: ۷۰۶۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۷

بنر مشتری
بنر مشتری