بازار مسکن - صفحه 10

|

بازار مسکن

نبرد چین و آمریکا بر سر تاج بازار مسکن |‌ ثروت خانه‌ها ۳ برابر تولید جهان شد

املاک و مستغلات فقط سرپناه نیستند بلکه بزرگ‌ترین منبع ثروت در جهان به شمار می‌روند و در حال حاضر ارزش کل املاک مسکونی جهان به رقم خیره کننده ۲۸۶.۹ تریلیون دلار (۲۰۹.۹ تریلیون پوند) رسیده که تقریبا سه برابر تولید ناخالص داخلی کل جهان است.
کد خبر: ۷۰۳۰۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۴

با این حق مسکن حتی انباری هم نمی‌شود اجاره کرد!

در حالی که سبد معیشت کارگران و اقشار ضعیف جامعه با جهش‌های افسارگسیخته تورمی دست‌وپنج نرم می‌کند، رقم کنونی حق مسکن در بافت حقوقی سال جاری به یکی از اصلی‌ترین محور‌های گلایه‌مندانه دهک‌های پایین درآمدی تبدیل شده است؛ فاصله معنادار بین این مبلغ و واقعیت‌های بازار اجاره، چالشی فراتر از یک بند حقوقی است که سبد هزینه‌ها را برهم زده است. 
کد خبر: ۷۰۳۰۲۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۴

ماشه افزایش قیمت مسکن در ۱۴۰۵ کشیده شد

در حالی که بازار مسکن ایران در ظاهر در رکودی عمیق فرو رفته، داده‌های میدانی مشاوران املاک و گزارش‌های ثبتی تا پایان دی‌ماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد قیمت زمین مسکونی در بسیاری از مناطق شهری رشدی بالاتر از خود آپارتمان ثبت کرده است؛ پدیده‌ای که می‌تواند سال ۱۴۰۵ را به سال جهش دوباره قیمت مسکن تبدیل کند.
کد خبر: ۷۰۳۰۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۷

راز ثبات قیمت مسکن؛ روشی که سفته‌بازی را در این کشور حذف کرد

در راستای مقابله با بحران جهانی مسکن، دولت کره جنوبی با اجرای بسته‌های اصلاحی گسترده و تغییر رویکرد از مالیات‌ستانی به تشویق عرضه، در پی بازگرداندن ثبات به بازار و تسهیل خانه‌دار کردن جوانان است؛ تحولی که می‌تواند الگویی کارآمد برای اقتصادهای در حال توسعه باشد.
کد خبر: ۷۰۳۰۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۴

قیمت مسکن در ۲۰ روز ۳۰ درصد گران شد!

در حالی که نوسانات شدید اقتصادی و تورم فشار‌های سنگینی را بر دوش متقاضیان واقعی مسکن گذاشته است، نفوذ دلالان و سوداگران به عمق بازار ملک چالش‌های این حوزه را دوچندان کرده است؛ روندی که به موجب آن، مسکن از کارکرد اصلی خود یعنی سرپناه بودن فاصله گرفته و به ابزاری برای نقدشوندگی سریع و کسب سود‌های کلان تبدیل شده است. 
کد خبر: ۷۰۳۰۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۴

دولت آب پاکی را روی دست متقاضیان مسکن ملی ریخت

در حالی که طرح نهضت ملی مسکن به عنوان کلید حل بحران خانه‌داری در کشور مطرح است، متقاضیان این طرح همچنان با چالش‌های متعددی دست و پنجه نرم می‌کنند که از وعده‌های تحویل واحد‌ها تا تورم هزینه‌های ساخت و تسهیلات بانکی را در بر می‌گیرد و ابهاماتی را در مسیر تحقق رویایشان ایجاد کرده است. 
کد خبر: ۷۰۲۹۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۴

پایان ماراتن پروانه‌ های ساختمانی؛ ماجرای وعده ۴۰ روزه شهرداری چیست؟

طرح مشترک دولت و شهرداری تهران با هدف «کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی»، فرآیند دسترسی سرمایه‌گذاران به مجوز ساخت مسکن را به شکلی «نامحدود» تغییر می‌دهد. در این برنامه، نه تنها «مدت زمان انتظار» مشخص نشده است، بلکه «تعداد استعلامات» لازم برای دریافت پروانه ساخت نیز تعیین نگردیده است.
کد خبر: ۷۰۲۹۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۳

مسکن در وضعیت قرمز؛ فشار بر دهک‌ های پایین به اوج رسید

در آستانه سال جدید، کارشناسان بار دیگر بر ضرورت توجه ویژه دولت به حل مشکلات مستاجران تأکید می‌کنند؛ موضوعی که در سال‌های گذشته با افزایش پیوسته اجاره‌بها و ناکافی بودن حمایت‌ها، زندگی بخش زیادی از خانوار‌ها را تحت فشار قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۲۹۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۴

افزایش چشمگیر وام مسکن روستایی؛ تسهیلات به ۵۰۰ میلیون تومان رسید

بازگشت پرشتاب مهاجران روستایی و کمبود فزاینده زیرساخت‌های اساسی در مناطق محروم، دولت را بر آن داشته تا با اولویت‌بندی «تامین مسکن روستایی» به عنوان یکی از ارکان اصلی تثبیت جمعیت و تعادل توسعه ملی، گام‌های عملی‌تری بردارد. کارشناسان معتقدند توجه جدی به این بخش، تنها راه جلوگیری از حاشیه‌نشینی شهری و حفظ بافت فرهنگی-اجتماعی مناطق روستایی است.
کد خبر: ۷۰۲۹۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۳

سقوط آزاد قیمت دلاری خانه؛ ریسک سرمایه‌گذاری در مسکن صفر شد

بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر شاهد تغییر رفتاری عمیق در میان سرمایه‌گذاران و خریداران بوده است. حرکت نقدینگی از این بازار پرسر و صدا به سمت بازار‌های امن‌تر یا نگهداری پول نقد، زنگ خطری را برای بخش مسکن به صدا درآورده است. در شرایطی که تورم لجام‌گسیخته و نوسانات ارزی، سوددهی این صنعت را زیر سوال برده است، فرار سرمایه از بستر آجر و سیمان به یک روند تبدیل شده که پیامد‌های اقتصادی گسترده‌ای در پی دارد. 
کد خبر: ۷۰۲۹۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۳

زمستان تلخ مستأجران؛ اجاره‌ها رکورد ۱۰ ساله را شکست

زمستان ۱۴۰۴ در حالی به ماه‌های پایانی خود نزدیک می‌شود که بازار اجاره مسکن تهران وارد یکی از ملتهب‌ترین دوره‌های خود در دهه اخیر شده است؛ تحقیقات میدانی از ۱۲ منطقه پرمعامله پایتخت نشان می‌دهد نرخ اجاره در برخی محله‌ها نسبت به زمستان گذشته تا ۷۵ درصد افزایش یافته و این جهش، مستأجران را در برابر انتخاب‌های سخت‌تری از همیشه قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۲۸۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸

سبقت تاریخی طلا از ملک؛ فرصت طلایی برای خانه‌داران ایجاد شد؟

در حالی که نوسانات تند و تیز در بازار‌های طلا و ارز سکه‌های یک‌دلاری را به کانال‌های تاریخی جدیدی پرتاب کرده و سرمایه‌گذاران را با سود‌های کلان روبه‌رو ساخته است، بازار مسکن همچنان در وضعیت بلاتکلیفی و رکود نسبی به سر می‌برد. این تقابل شدید میان جهش صعودی دارایی‌های مالی و ثبات نسبی ملک، شکاف معناداری میان بازدهی بازار‌ها ایجاد کرده که هشدار‌های جدی را برای اقتصاد کلان و آینده سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به همراه دارد.
کد خبر: ۷۰۲۸۹۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

افت ۴۰۰ دلاری قیمت مسکن به ازای هر متر؛ تورم مسکن در برابر دلار مغلوب شد

در حالی که بازار مسکن روز‌های آرامی را سپری می‌کند، هشدار‌های کارشناسان اقتصادی نسبت به آینده قیمت‌ها اوج گرفته است. ترکیب پیچیده‌ای از افزایش تورم عمومی، رشد افسارگسیخته قیمت مصالح ساختمانی و چالش‌های پیش‌رو در تأمین مالی، این نگرانی را دامن زده است که دوره فعلی ثبات، مقدمه‌ای برای یک جهش قیمتی دیگر باشد. فعالان این حوزه معتقدند اگرچه تقاضای سفته‌بازانه فعلا کاهش یافته، اما فشار هزینه‌های تولید و کاهش قدرت خرید واقعی، می‌تواند چشم‌انداز مسکن را برای متقاضیان تیره و تار کند. 
کد خبر: ۷۰۲۸۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

از سود ۳۵۰ درصدی طلا تا خانه‌دار شدن؛ معادلات بازار مسکن متحول شد

«طلا» برای خانه‌اولی‌ها، حکم «سکوی پرواز» به خانه‌اول را پیدا کرده و موجب شده بازار مسکن، درست در اوج ریسک جنگ، برخلاف انتظار و تجربه قبل، این بار جنب‌وجوش خود را حفظ کند. نیمه اول امسال، «آستانه تنش نظامی، بروز تنش و سپس آتش‌بس»، موتور معاملات مسکن را از کار انداخت؛ به‌طوری‌که رکود این بازار، ساخت‌وساز را نیز فلج کرد.
کد خبر: ۷۰۲۸۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن؛ نقشه دولت شکست خورد

در حالی‌ که بازار مسکن ایران پس از یک سال رکود عمیق وارد فاز ناپایدار جدیدی شده، کارشناسان هشدار می‌دهند رها بودن نظام قیمت‌گذاری می‌تواند هر شوک کوچک اقتصادی را به جهشی بزرگ در قیمت خانه تبدیل کند؛ وضعیتی که هم خانوارها و هم سرمایه‌گذاران را در بلاتکلیفی نگه می‌دارد.
کد خبر: ۷۰۲۸۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

سناریوی وحشتناک برای ملک؛ اگر جنگ شود چه بر سر قیمت مسکن می‌آید؟

برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای تاثیر منفی گرفته و واسطه‌های ملکی از عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها خبر می‌دهند.
کد خبر: ۷۰۲۸۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

میانگین اجاره ۷۰ متری در تهران به ۳۱ میلیون تومان رسید + سند

در اولین ماه زمستان، بازار اجـــاره‌نشینی در تــهران تحت‌تاثیر چهار متغیر اصلی، با جابه‌جایی قابل‌توجه تقاضای اجاره به سمت محدوده‌های خروجی شهر، مناطق لبه خط محدوده جنوبی پایتخت، مواجه شده‌است. بر اساس شاخص اجاره مسکن، وضعیت بازار اجاره در دی‌ماه با نوعی ثبات نسبی ماهانه همراه بوده‌است؛ به‌طوری که میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، در سطح حدود ۴۵۰‌هزار‌تومان نوسان می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۸۱۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

وقتی قیمت خانه ۳۰ برابر درآمد می‌شود؛ چرا خرید مسکن از زندگی ایرانیان حذف شد؟

در حالی که قیمت مسکن در کلان‌شهر‌های ایران طی یک دهه اخیر چندین برابر شده و فاصله میان درآمد خانوار و بهای خانه به رکورد‌های تاریخی رسیده است، نسل جدید شهرنشینان به‌تدریج از رؤیای مالکیت فاصله گرفته و اجاره‌نشینی را به‌عنوان یک سبک زندگی پایدار پذیرفته‌اند؛ تغییری که نه‌تنها بازار مسکن، بلکه ساختار اجتماعی و اقتصادی شهر‌های ایران را در آستانه سال ۱۴۰۵ دگرگون می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۷۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱