بازار مسکن - صفحه 4

|

بازار مسکن

خبر خوش برای مستاجران / تمایل مالک به تخفیف و تمدید قرارداد افزایش یافت + ۴ دلیل

بررسی تازه‌ترین تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد بخش اجاره که همواره حساس‌ترین و شکننده‌ترین ضلع این بازار به شمار می‌رود، در ماه پایانی سال ۱۴۰۴ وارد رکودی عمیق شده است. هم‌زمان با کاهش محسوس تحرکات، نشانه‌هایی از افزایش تمایل موجران و مستاجران به تمدید قراردادهای قبلی و حتی اعمال تخفیف در برخی توافق‌ها دیده می‌شود. داده‌های میدانی و اظهارات واسطه‌های ملکی حاکی از آن است که چهار عامل کلیدی، بازار اجاره را در اسفندماه به وضعیت «خواب زمستانی» فرو برده‌اند؛ وضعیتی که در آن نه از جهش محسوس اجاره‌بها خبری است و نه از موج گسترده جابه‌جایی مستاجران.
کد خبر: ۷۰۴۷۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۷

مهاجرت تقاضا در بازار مسکن / خریداران به سمت خانه‌های نقلی رفتند

بازار مسکن ایران همچنان در مدار رکود تورمی حرکت می‌کند؛ شرایطی که در آن کاهش حجم معاملات الزاماً به معنای افت قیمت نیست و بیشتر تغییر الگوی تقاضا را نشان می‌دهد. تازه‌ترین نشانه‌ها حاکی از آن است که خریداران بیش از گذشته به سمت واحد‌های مسکونی کوچک‌متراژ متمایل شده‌اند؛ روندی که می‌تواند تصویر آینده بازار ملک را پیچیده‌تر کند.
کد خبر: ۷۰۴۷۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

بازار مسکن در دوراهی بزرگ / خانه ارزان می‌شود یا جهش قیمتی در راه است؟

در شرایطی که بازار مسکن همچنان تحت‌تأثیر رکود تورمی قرار دارد، گزارش جدید گروه سرمایه‌گذاری مسکن از کاهش شتاب ساخت‌وساز و تغییر الگوی تقاضای معاملاتی به سمت واحد‌های کوچک‌تر حکایت دارد؛ روندی که نشانه‌هایی از احتیاط بیشتر فعالان بازار و تضعیف قدرت خرید خانوار‌ها را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۷۰۴۶۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

۲ سناریو جنگی برای بازار مسکن / خانه در یک حالت تا ۵۰ درصد گران می‌شود

رشد تدریجی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، همزمان با افزایش هزینه مصالح ساختمانی و سایه نگرانی‌های سیاسی در فضای منطقه‌ای، بحث احتمال شتاب‌گیری دوباره قیمت‌ها در بازار ملک را به یکی از مهم‌ترین موضوعات اقتصادی سال جدید تبدیل کرده است.
کد خبر: ۷۰۴۶۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۷

تصمیم جدید برای املاک بدون سند تهران / گره ۱۵ ساله بافت‌های فرسوده باز شد؟

پس از ۱۵ سال توقف، نخستین جلسه هیات ماده ۹ برای تعیین تکلیف املاک فاقد سند در بافت‌های فرسوده برگزار و اولین رای صادر شد. به گفته علی‌اصغر کمالی‌زاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران، این اقدام می‌تواند گره حقوقی گذشته را باز کرده و روند نوسازی محلات هدف را تسریع کند.
کد خبر: ۷۰۴۶۷۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

زنگ خطر برای مستاجران / آیا موج جدید گرانی اجاره در راه است؟

در حالی که فضای سیاسی منطقه همچنان تحت تأثیر تنش‌های میان تهران و واشنگتن قرار دارد و مذاکرات دو طرف روی لبه شکننده‌ای حرکت می‌کند، بازار اجاره خانه در ایران بیش از پیش زیر فشار انتظارات تورمی و نااطمینانی اقتصادی قرار گرفته است. بسیاری از تحلیلگران معتقدند سایه نگرانی‌های ژئوپولیتیک، حتی بیش از متغیر‌های واقعی بازار، رفتار موجی مستأجران و موجران را شکل می‌دهد؛ رفتاری که باعث شده اجاره‌بها در کلان‌شهر‌ها مسیر رشد تدریجی، اما پایدار را طی کند.
کد خبر: ۷۰۴۶۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۸

خانه‌دار شدن مردم دشوارتر از همیشه شد

بازار مسکن در سال‌های اخیر به یکی از دست‌نیافتنی‌ترین بازارها برای اقشار متوسط و جوانان تبدیل شده است. افزایش مداوم قیمت‌ها در شرایطی رخ داده که رشد دستمزدها فاصله قابل توجهی با رشد بهای مسکن داشته و همین موضوع، رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از خانوارها به تعویق انداخته است.
کد خبر: ۷۰۴۶۶۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

خبر خوش برای زوج‌های جوان / تکلیف هزاران وام ازدواج روشن شد

در شرایطی که شکاف میان درآمد دهک‌های پایین و قیمت مسکن هر روز عمیق‌تر می‌شود، نقش تسهیلات بانکی در تأمین سرپناه برای اقشار کم‌درآمد به یکی از مهم‌ترین متغیر‌های تعیین‌کننده آینده بازار مسکن تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۴۶۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

بازار مسکن رسماً از دلار جدا شد (۶ اسفند ۱۴۰۴)

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به سابقه آماری بازار مسکن طی ۲۶ سال گذشته اظهار کرد: هیچ آمار رسمی و تأییدشده‌ای وجود ندارد که نشان دهد قیمت مسکن پس از رشدهای بالا، با ریزش ۲۰۰ درصدی یا حتی ۵۰ تا ۶۰ درصدی مواجه شده باشد.
کد خبر: ۷۰۴۶۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

«فریز اجاره» در آستانه اجرا / دشمن ایران وارد قمار بزرگ مسکن شد

زمانی که «زهران ممدانی» گام به کارزار انتخابات شهرداری نیویورک نهاد، یک وعده کلیدی را با صراحتی تمام مطرح کرد: «توقف کامل افزایش اجاره‌بها». اکنون این ستون استوار تبلیغاتی او، در آستانه مواجهه با توفانی از پیچیدگی‌های اقتصادی است؛ عواملی که بحران عدم استطاعت مسکن در نیویورک را بیش از پیش شعله‌ور کرده‌اند.
کد خبر: ۷۰۴۶۶۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

نهضت ملی مسکن در آستانه سقوط / کابوس متقاضیان آغاز شد

جهش کم‌سابقه هزینه ساخت مسکن در سایه تورم بالای مصالح ساختمانی، معادلات بازار را به هم زده و همزمان با رکود معاملاتی، موج تازه‌ای از عقب‌نشینی سازندگان را رقم زده است؛ وضعیتی که می‌تواند عرضه واحد‌های جدید را بیش از پیش محدود کند.
کد خبر: ۷۰۴۶۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

قیمت جدید مسکن در حومه تهران / الان خانه در پرند بخریم یا پردیس؟

افزایش چشمگیر قیمت مسکن در شهر‌های حومه تهران، بازار املاک پرند و پردیس را به کانون تازه تقاضا تبدیل کرده؛ جایی که رشد بهای واحد‌های مسکونی طی ماه‌های اخیر حتی از شتاب افزایش قیمت در پایتخت نیز پیشی گرفته و مسیر جدیدی برای سرمایه‌های سرگردان گشوده است.
کد خبر: ۷۰۴۶۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

پیوند مسکن و دلار شکست / بازار ملک وارد فاز جدید شد

در حالی که برخی تصور می‌کنند با مهار یا نوسان نرخ ارز، بازار مسکن نیز آرام می‌گیرد، یک کارشناس هشدار می‌دهد چسبندگی قیمت مسکن به دلار از سال ۱۴۰۰ تضعیف شده و تحلیل این بازار صرفاً با عینک ارزی می‌تواند تصمیم‌های پرهزینه و حتی شوک‌آور برای خریداران رقم بزند.
کد خبر: ۷۰۴۵۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۵

شوک مثبت به بازار مسکن / خرج وام ۱۳۰ میلیون تومان آب رفت

در شرایطی که رشد قیمت مسکن با توان مالی خانوار‌ها هم‌خوانی ندارد، کارشناسان معتقدند بدون طراحی و تخصیص وام‌های مسکن معقول، بلندمدت و کم‌بهره از سوی دولت، دسترسی اقشار متوسط و جوانان به خانه‌دار شدن بیش از پیش دور از دسترس خواهد شد.
کد خبر: ۷۰۴۵۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۵

مستاجران تهرانی در بن‌بست / اجاره ۱۰۰ متری‌ها به ۳۰ میلیون تومان رسید

در آستانه سال نو، بازار اجاره مسکن در تهران بار دیگر با موجی از افزایش قیمت‌ها روبه‌رو شده و داده‌های میدانی نشان می‌دهد که نرخ اجاره برای واحد‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در بسیاری از مناطق پایتخت به بازه ۱۶ تا ۳۰ میلیون تومان در ماه رسیده است؛ رقمی که در کنار رهن‌های سنگین، فشار مضاعفی بر مستأجران وارد کرده و نشانه‌ای از ادامه روند صعودی بازار مسکن در سال آینده دارد.
کد خبر: ۷۰۴۵۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۹

هجوم خانه اولی‌ها به این منطقه تهران / بازار مسکن در اسفند داغ شد

بازار مسکن منطقه ۱۸ تهران در هفته‌های اخیر شاهد جهش ملایم، اما محسوس قیمت‌ها و کاهش نسبی تعداد واحد‌های عرضه‌شده برای فروش بوده است. داده‌های میدانی نشان می‌دهد در بازه یک‌ماهه گذشته، قیمت پیشنهادی مسکن در این منطقه حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته و کف قیمت هر مترمربع نیز نزدیک به ۱۵ میلیون تومان بالاتر رفته است. همزمان، محدودتر شدن فایل‌های فروش در کنار تقاضای مصرفی برای واحد‌های کوچک‌متراژ، موجب شده معاملات نسبت به ماه‌های قبل اندکی فعال‌تر به نظر برسد.
کد خبر: ۷۰۴۴۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۴

شوخی زشت دولت با اجاره نشینان / داغ دل کارگران تازه شد

تاخیر در تعیین و اجرای حق مسکن کارگران و آنچه از سوی برخی فعالان کارگری به عنوان انفعال سیاست‌گذار در این زمینه تعبیر می‌شود، موجی از گلایه و خشم در میان بخشی از جامعه کارگری ایجاد کرده است؛ موضوعی که در شرایط فشار هزینه‌های زندگی، به دغدغه‌ای معیشتی و اجتماعی تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۴۴۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۴

دولت آب پاکی را روی دست مستاجران ریخت

همزمان با افت محسوس قدرت خرید خانوار‌ها و عقب‌نشینی متقاضیان از بازار خرید مسکن، موج تازه‌ای از تقاضا به سمت بازار اجاره سرازیر شده؛ روندی که به افزایش قابل توجه اجاره‌بها و مبالغ رهن در بسیاری از شهر‌ها دامن زده و فشار هزینه‌ای بر مستاجران را تشدید کرده است.
کد خبر: ۷۰۴۴۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

رکوردشکنی در شمال تهران / خانه های لاکچری گران شد + جدول

بازار خانه‌های فوق‌لوکس تهران پس از یک دوره افت سنگین ناشی از تنش‌های اخیر، بار دیگر وارد فاز صعودی شده است؛ به‌گونه‌ای که بررسی‌های میدانی از بازگشت قیمت‌ها به سطح پیشین و حتی عبور برخی واحد‌ها از مرز متری یک میلیارد تومان حکایت دارد، هرچند همچنان ابهام درباره عمق واقعی معاملات در این بخش از بازار پابرجاست.
کد خبر: ۷۰۴۴۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

درس تاریخی ۱۰ کشور به ایران / مشکلات دولت پزشکیان ۲ برابر شد

در شرایطی که مستأجران همچنان با فشار‌های اقتصادی و مشکلات پایدار بازار اجاره دست‌وپنجه نرم می‌کنند، این پرسش مطرح است که آیا برنامه‌های اعلامی وزارت راه و شهرسازی می‌تواند از سطح شعار و اعلام سیاست‌های کلی فراتر رفته و به راهکار‌های عملی و اثرگذار تبدیل شود؟
کد خبر: ۷۰۴۳۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

بنر مشتری
بنر مشتری