بازار مسکن در آستانه فاجعه؛ خانه‌اولی‌ها از بازار حذف شدند!

نوسان‌های شدید نرخ ارز و عقب‌نشینی خریداران واقعی از بازار، فضای مسکن را به نقطه‌ای حساس و پرمخاطره رسانده است؛ وضعیتی که آثار آن دیر یا زود در ساختار قیمت‌ها و رفتار سرمایه‌گذاران خود را نشان خواهد داد.

کد خبر: ۷۰۱۸۱۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۷

ناترازی بانک مسکن دردسرساز شد؛ نهضت ملی بدون بانک تخصصی ادامه می‌یابد

با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و محدودیت توان مالی خانوارها، تأمین تسهیلات کارآمد و پایدار برای متقاضیان نهضت ملی مسکن به یکی از مهم‌ترین الزامات دولت تبدیل شده است؛ ضرورتی که بدون آن، تحقق هدف خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد با چالش جدی روبه‌رو می‌شود.

کد خبر: ۷۰۱۸۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۷

قدم بلند دولت برای متقاضیان مسکن ملی؛ متقاضیان بخوانند

با افزایش گلایه‌ها و نگرانی‌های متقاضیان مسکن ملی درباره روند اجرا، تأمین زمین، زمان‌بندی ساخت و شفافیت اطلاعات، ضرورت توجه جدی دولت به دغدغه‌های این گروه بیش از هر زمان دیگری مطرح شده و به یکی از محورهای اصلی سیاست‌گذاری در حوزه مسکن تبدیل شده است.

کد خبر: ۷۰۱۸۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۷

پشت‌پرده اولویت جدید دولت در مسکن؛ همه‌چیز از زمین شروع می‌شود

با افزایش شکاف میان توان مالی دهک‌های پایین و قیمت روز مسکن، تأمین زمین مناسب به‌عنوان نخستین و حیاتی‌ترین گام برای حل بحران مسکن اقشار کم‌درآمد مطرح شده و نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت طرح‌های حمایتی دولت دارد.

کد خبر: ۷۰۱۸۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۷

اتفاق غیرمنتظره در بازار مسکن؛ افت قیمت این خانه‌ها همه را غافلگیر کرد + جدول

افزایش نوسانات اقتصادی، کاهش قدرت خرید خانوارها و نبود چشم‌انداز روشن در سیاست‌های بخش مسکن باعث شده نگرانی‌ها درباره آینده بازار مسکن و قیمت خانه به اوج برسد؛ بازاری که هر تغییر کوچک در متغیرهای اقتصادی می‌تواند مسیر آن را به‌طور کامل دگرگون کند.

کد خبر: ۷۰۱۷۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

بسته ویژه دولت برای دهک‌های ۱ تا ۳؛ انصراف مساوی از دست دادن امتیاز طلایی!

افزایش ابهام‌ها در روند اجرای طرح‌های مسکن حمایتی باعث شده متقاضیان بیش از هر زمان دیگری نسبت به آینده خانه‌دار شدن خود احساس نگرانی کنند؛ نگرانی‌هایی که از کندی پروژه‌ها تا نبود شفافیت در هزینه‌ها گسترده شده و اعتماد عمومی را تحت‌تأثیر قرار داده است.

کد خبر: ۷۰۱۷۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

آغاز ثبت‌نام جدید نهضت ملی مسکن در ۴۱ شهر؛ ظرفیت‌ها دوباره باز شد

توجه به دغدغه‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن، یکی از مهم‌ترین پیش‌نیازهای موفقیت این طرح بزرگ ملی است. این طرح قرار بود امید تازه‌ای برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد ایجاد کند، اما در عمل، بسیاری از متقاضیان با چالش‌هایی مانند تأخیر در ساخت، ابهام در هزینه‌ها و نبود اطلاع‌رسانی شفاف روبه‌رو شده‌اند. اگر این نگرانی‌ها جدی گرفته نشود، اعتماد عمومی نسبت به طرح کاهش می‌یابد و هدف اصلی آن که تسهیل دسترسی مردم به مسکن است، محقق نخواهد شد.

کد خبر: ۷۰۱۷۴۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

اعلام خط قرمز مجلس: زمین رایگان برای مسکن حذف نمی‌شود

با افزایش فشار هزینه‌های مسکن بر خانوارها و بالا گرفتن انتقادها نسبت به عملکرد دولت در حوزه تأمین سرپناه، یک عضو کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد اجرای کامل ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم و عرضه زمین رایگان به متقاضیان، خط قرمز مجلس است و دولت موظف است زمینه دسترسی مردم به مسکن مناسب را بدون هیچ‌گونه عقب‌نشینی فراهم کند.

کد خبر: ۷۰۱۷۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

بازار مسکن از نفس افتاد؛ رکود سنگین در اوج تاریخی قیمت‌ها

در سال‌های اخیر، بازار مسکن ایران به یکی از پیچیده‌ترین و پرچالش‌ترین حوزه‌های اقتصادی کشور تبدیل شده است. رشد سریع قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید خانوارها و فشار فزاینده بر مستأجران، ضرورت مدیریت هوشمندانه و مداوم این بازار را بیش از هر زمان دیگری آشکار کرده است. مسکن در ایران تنها یک کالای مصرفی نیست؛ بلکه یک دارایی سرمایه‌ای، ابزار حفظ ارزش پول و حتی شاخصی از ثبات اقتصادی به شمار می‌آید. همین ویژگی‌ها باعث شده کوچک‌ترین نوسان در این بازار، اثرات گسترده‌ای بر زندگی مردم و سایر بخش‌های اقتصاد بگذارد.

کد خبر: ۷۰۱۷۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

بازار بزرگ تهران زیر فشار اجاره‌های میلیونی؛ مغازه‌داران در آستانه ورشکستگی!

بازار بزرگ تهران در شرایطی بی‌سابقه، با فشار اجاره‌های نجومی دست و پنجه نرم می‌کند؛ مغازه‌داران از ادامه فعالیت نگران‌اند و کسب و کارهای کوچک و متوسط در قلب بازار، با خطر تعطیلی روبه‌رو شده‌اند.

کد خبر: ۷۰۱۶۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

تیر خلاص دلار و طلا به مسکن؛ افزایش اجاره بها در بهار ۱۴۰۵ قطعی است

در فاصله حدوداً دو ماه تا اتمام سال ۱۴۰۴، بازار اجاره مسکن زیر سایه ناپایداری‌های ارزی به یکی از حساس‌ترین مقاطع خود نزدیک می‌شود؛ جایی که تداوم نوسانات نرخ ارز می‌تواند به‌سرعت معادلات اجاره‌نشینی را برهم بزند و بهار پیش‌رو را به فصل تازه‌ای از فشار بر مستأجران تبدیل کند.

کد خبر: ۷۰۱۶۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

۱۰ هزار واحد برای ۷.۵ میلیون مستأجر؛ مسکن استیجاری دولت از حالا محکوم به شکست است؟

در شرایطی که فشار هزینه‌های مسکن سهم فزاینده‌ای از سبد معیشت دهک‌های پایین را می‌بلعد، طرح «مسکن استیجاری دولتی» به‌عنوان یکی از وعده‌های اصلی سیاست‌گذار برای مهار بحران اجاره‌نشینی مطرح شده است؛ اما موفقیت این طرح، بیش از هر چیز، به رفع نگرانی‌هایی گره خورده که مستأجران کم‌درآمد نسبت به اجرا، تداوم و عدالت آن دارند.

کد خبر: ۷۰۱۶۷۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

۶ هزار خانوار وام ودیعه گرفتند؛ حمایت از مستاجران تقویت شد

در آستانه سال نو، بسیاری از متقاضیان نهضت ملی مسکن با نگرانی‌هایی جدی درباره آینده طرح، روند تحویل واحدها و وضعیت مالی خود روبه‌رو هستند؛ دغدغه‌هایی که از کندی اجرای پروژه‌ها تا ابهام در تأمین منابع مالی و افزایش هزینه‌های ساخت را در بر می‌گیرد.

کد خبر: ۷۰۱۶۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

۳ کلان‌شهر در مسیر کاهش اجاره‌بها؛ بازار مسکن آرام گرفت

بر اساس اعلام مشاوران املاک، نرخ اجاره‌بهای مسکن در مقایسه با تابستان بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است؛ موضوعی که فعالان بازار آن را نتیجه افت تقاضا در نیمه دوم سال و رکود فصلی جابه‌جایی مستأجران می‌دانند.

کد خبر: ۷۰۱۶۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

شارژ ۱۰۰ میلیونی برج‌های لوکس؛ هزینه‌ای برابر با اجاره یک خانه معمولی!

بازار مسکن تهران با شکافی بی‌سابقه و چشمگیر روبه‌روست؛ در حالی‌که بسیاری از خانوارها از تأمین اجاره یک واحد معمولی ناتوان شده‌اند، در برخی برج‌های شمال پایتخت، هزینه شارژ ماهانه ساختمان به‌اندازه‌ی مبلغ ودیعه اجاره یک آپارتمان در مناطق جنوبی شهر است.

کد خبر: ۷۰۱۶۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴

قیمت جدید خانه در قلب تهران (۱۴ دی ۱۴۰۴) + جدول

بازار مسکن ایران در هفته‌های اخیر وارد فاز جدیدی از نااطمینانی شده است؛ فازی که در آن، ترکیب انتظارات تورمی، نوسانات ارزی و کاهش عرضه مؤثر، نگرانی‌ها درباره احتمال جهش قیمتی در کوتاه‌مدت را به‌طور محسوسی افزایش داده و فعالان بازار را در وضعیت «انتظار پرریسک» قرار داده است.

کد خبر: ۷۰۱۶۰۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴

اختصاص ۱۱۵ هکتار زمین به نهضت ملی مسکن؛ گام بزرگ برای خانه‌دار شدن متقاضیان برداشته شد

متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن این روزها با دغدغه‌های متعددی روبه‌رو هستند؛ از میزان آورده‌های اولیه گرفته تا آینده نامعلوم پروژه‌ها، مجموعه‌ای از نگرانی‌ها شکل گرفته که اعتماد عمومی به این طرح بزرگ ملی را تحت تأثیر قرار داده است.

کد خبر: ۷۰۱۵۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴

شارژ ماهانه برخی برج‌های لوکس تهران؛ ۱۰۰ میلیون تومان!

بازار مسکن تهران دچار شکافی عمیق و کم‌سابقه شده است؛ در شرایطی که بخش قابل توجهی از خانوارها حتی توان پرداخت اجاره‌بهای یک واحد معمولی را ندارند، در برخی ساختمان‌های شمال شهر پایتخت، تنها شارژ ماهانه یک ساختمان با ودیعه اجاره یک آپارتمان در جنوب شهر برابری می‌کند. بررسی‌های حاکی از آن است که املاک لوکسی در مناطق شمالی تهران وجود دارند که با امکانات خاص و متفاوت، با اجاره‌های میلیاردی عرضه می‌شوند؛ به‌طوری که در برخی موارد اجاره سالانه یکی از این خانه‌ها حتی از ۲۰۰ میلیارد تومان هم فراتر می‌رود!

کد خبر: ۷۰۱۵۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴

۱۵۳ میلیارد یورو برای مسکن ارزان؛ پاسخ آخر به بحران اجاره صادر شد

دولت‌های محلی در اتحادیه اروپا موظف شدند «مدت زمان صدور مجوز ساخت‌‌‌‌وساز برای سرمایه‌گذاران»  را حداقل ۳۰ و متوسط ۵۰‌درصد کاهش دهند؛ تعدیل مسیر دسترسی به جواز ساختمانی بر «تسریع عرضه مسکن ارزان» اثر مستقیم و معناداری دارد.

کد خبر: ۷۰۱۵۸۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴

۳۰ تا ۴۰ سال پس‌انداز برای یک خانه معمولی؛ طبقه متوسط از بازار مسکن حذف شد!

افزایش شتابان قیمت مسکن در کنار رشد محدود درآمد خانوارها، نسبت درآمد به قیمت خانه را به نقطه‌ای بحرانی رسانده؛ جایی که برآوردها نشان می‌دهد بیش از نیمی از ساکنان تهران عملاً از بازار خرید مسکن حذف شده‌اند و «خانه‌دار شدن» برای بسیاری به رؤیایی دوردست تبدیل شده است.

کد خبر: ۷۰۱۵۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۹