اخبار مسکن - صفحه 6

|

اخبار مسکن

مستأجران زیر فشار ۶۰ درصدی درآمد؛ اجاره‌بها از تورم سبقت گرفت

مستأجران زیر فشار ۶۰ درصدی درآمد؛ اجاره‌بها از تورم سبقت گرفت

بازار اجاره مسکن تهران در آذر ۱۴۰۴ وارد فاز تازه‌ای از بحران شده است؛ داده‌های میدانی نشان می‌دهد میانگین اجاره‌بهای هر متر مربع در پایتخت به بازه بی‌سابقه ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان رسیده؛ رقمی که نه‌تنها رکورد تاریخی محسوب می‌شود، بلکه زنگ خطر خروج گسترده مستأجران از شهر را به صدا درآورده است.
کد خبر: ۷۰۰۷۵۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۵
اجاره خانه در مرکز تهران چند؟ (۲۹ آذر ۱۴۰۴) + جدول

اجاره خانه در مرکز تهران چند؟ (۲۹ آذر ۱۴۰۴) + جدول

گسل اجاره بین شمال و جنوب تهران، با تغییر بزرگی روبه‌رو شده‌است. بررسی‌ها از روند رشد اجاره‌بهای مسکن طی ۱۴سال گذشته نشان می‌دهد، رفتار تورم اجاره در «شمال شهر»، «میانه شهر» و «پایین شهر»، کاملا متفاوت بوده؛ بیشترین رشداجاره‌ها در منطقه یک بوده که ۵۶.۲ برابر شده است.
کد خبر: ۷۰۰۷۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۹
بازار مسکن در آستانه نوروز؛ سرمایه‌ها به سمت طلا و ارز کوچ کردند!

بازار مسکن در آستانه نوروز؛ سرمایه‌ها به سمت طلا و ارز کوچ کردند!

بازار مسکن تهران در آستانه نوروز امسال برخلاف سنت‌های گذشته، نه با هیجان فصلی بلکه با قدرت خرید مردم تعیین مسیر می‌شود؛ جیب خانوارها بازیگر اصلی معاملات شده و خانه‌های کوچک، برنده بی‌میل این میدان هستند.
کد خبر: ۷۰۰۷۲۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۹
افت ۲۷ درصدی پروانه‌های ساختمانی؛ رکود ساخت‌وساز به سراسر کشور رسید

افت ۲۷ درصدی پروانه‌های ساختمانی؛ رکود ساخت‌وساز به سراسر کشور رسید

افت همزمان تعداد پروانه‌های ساختمانی، واحدهای مسکونی و زیربنا در تابستان ۱۴۰۴، تصویری روشن از رکود عمیق ساخت‌وساز در کشور ترسیم کرده است؛ رکودی که نه‌تنها تهران، بلکه سراسر شهرهای ایران را درگیر کرده و چشم‌انداز بازار مسکن را با خطر کمبود عرضه و جهش قیمت‌ها مواجه می‌سازد.
کد خبر: ۷۰۰۶۵۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۶
سقف دستوری اجاره رسماً شکست خورد

سقف دستوری اجاره رسماً شکست خورد

تعیین دستوری سقف افزایش اجاره‌بها در بازار مسکن، به‌جای ایجاد آرامش برای مستأجران، خود به منبعی تازه از نگرانی و بی‌اعتمادی تبدیل شده است؛ سیاستی که در ظاهر برای حمایت از اقشار ضعیف طراحی شده اما در عمل، زمینه‌ساز دور زدن قانون و تشدید بی‌ثباتی در بازار شده است.
کد خبر: ۷۰۰۵۵۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵
سهمی از برج شمال تهران با قیمت یک گوشی؛ رویای بلاک‌چینی در بازار مسکن

سهمی از برج شمال تهران با قیمت یک گوشی؛ رویای بلاک‌چینی در بازار مسکن

بازار املاک در آستانه تحولی نوین قرار دارد؛ توکنیزه‌شدن دارایی‌های ملکی به‌عنوان یکی از نوآوری‌های مالی آینده، می‌تواند شیوه خرید، فروش و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را دگرگون کند و دسترسی گروه‌های بیشتری را به مالکیت و سرمایه‌گذاری ممکن سازد.
کد خبر: ۷۰۰۵۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵
دنیا به کام دهک های بالا شد؛ شکست عدالت در مسکن ملی!

دنیا به کام دهک های بالا شد؛ شکست عدالت در مسکن ملی!

هر زمان که دولت خود را جایگزین بخش خصوصی در ساخت‌وساز مسکن می‌کند، منابع حمایتی و امکانات ارزان که باید به جریان تولید مسکن اختصاص یابد، به سمت پروژه‌های دولتی هدایت می‌شود. این چرخه امتیازدهی تا لحظه تحویل کلید واحدهای ساخته‌شده ادامه دارد و در نهایت، گروه‌هایی که در صف انتظار نشسته‌اند، بهره‌مند از این رانت دولتی می‌شوند.
کد خبر: ۷۰۰۵۴۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵
اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۲۵ آذر ۱۴۰۴) + جدول

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۲۵ آذر ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به سه‌ماهه پایانی سال، نگرانی دهک‌های پایین جامعه نسبت به آینده بازار اجاره شدت گرفته است؛ بازاری که تحت تأثیر تورم، رکود ساخت‌وساز و نبود سیاست‌های حمایتی، فشار مضاعفی بر خانوارهای کم‌درآمد وارد می‌کند و چشم‌انداز آن همچنان مبهم و نگران‌کننده است.
کد خبر: ۷۰۰۵۲۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵
قفل مسکن با کلید زمین باز می‌شود

قفل مسکن با کلید زمین باز می‌شود

عرضه زمین به مردم، به‌عنوان یکی از ابزارهای کلیدی در سیاست‌های مسکن، می‌تواند مسیر خانه‌دار شدن دهک‌های پایین جامعه را کوتاه‌تر کند؛ رویکردی که اگر با برنامه‌ریزی دقیق و حمایت‌های مالی همراه باشد، بخشی از بحران مزمن مسکن در کشور را کاهش خواهد داد.
کد خبر: ۷۰۰۵۲۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵
از جنت‌آباد تا شوش؛ روایت تلخ مهاجرت اجاره‌نشین‌ها در تهران

از جنت‌آباد تا شوش؛ روایت تلخ مهاجرت اجاره‌نشین‌ها در تهران

بازار اجاره مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۴ وارد مرحله‌ای تازه از فشار و ناپایداری شده است؛ مرحله‌ای که دیگر صرفاً به افزایش عددی اجاره‌بها محدود نیست و به‌تدریج جغرافیای سکونت شهر را دستخوش تغییر می‌کند. آنچه امروز در فایل‌های مشاوران املاک و تصمیم‌های ناخواسته خانوارها دیده می‌شود، نشانه‌های پررنگ کوچ اجباری اجاره‌نشین‌ها از محلات مرکزی و شمالی به مناطق جنوبی و کم‌برخوردارتر پایتخت است؛ پدیده‌ای که می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی بلندمدتی به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۷۰۰۵۰۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸
اجاره‌بها در مسیر صعود؛ فشار تورمی بر مستأجران ادامه دارد

اجاره‌بها در مسیر صعود؛ فشار تورمی بر مستأجران ادامه دارد

یک تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشم‌انداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایش‌های ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دست‌وپنجه نرم می‌کند.
کد خبر: ۷۰۰۵۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۴
خانه در جنوب تهران گران شد (۲۳ آذر ۱۴۰۴)

خانه در جنوب تهران گران شد (۲۳ آذر ۱۴۰۴)

گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه قدرت خرید متقاضیان مسکن به دلایل مختلفی پایین است و اینکه بگوییم با افزایش نرخ دلار، مسکن قصد دارد جاماندگی خود را جبران کند گفت: مشاهدات میدانی و گزارش های ارسالی از سوی دفاتر مشاور املاک، قیمت مسکن در شمال تهران بدون تغییر نسبت به مهر ماه قرار دارد اما در مناطق جنوبی هر متر مسکن ۵ میلیون تومان رشد داشته است.
کد خبر: ۷۰۰۴۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۴
ماجرای خانه‌های ویلایی یک‌طبقه؛ تحقق رؤیای متقاضیان در ۳۰ شهر خراسان جنوبی

ماجرای خانه‌های ویلایی یک‌طبقه؛ تحقق رؤیای متقاضیان در ۳۰ شهر خراسان جنوبی

بسیاری از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن با نگرانی‌های جدی در خصوص زمان‌بندی تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدهای خود مواجه هستند. وعده‌های مکرر مسئولان درباره تحویل به‌موقع واحدها، در عمل با مشکلات مالی، کمبود نقدینگی و کندی روند ساخت روبه‌رو شده است. این فاصله میان وعده و واقعیت، اعتماد عمومی را خدشه‌دار کرده و باعث شده خانواده‌ها آینده سکونت خود را در هاله‌ای از ابهام ببینند.
کد خبر: ۷۰۰۴۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۴
هجوم مستأجران به واحدهای زیر ۶۰ متر؛ رقابت در بازار اجاره مسکن داغ شد

هجوم مستأجران به واحدهای زیر ۶۰ متر؛ رقابت در بازار اجاره مسکن داغ شد

بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر وارد فاز تازه‌ای شده است؛ فازی که در آن مستأجران به‌جای جست‌وجوی محله‌های بهتر یا واحدهای بزرگ‌تر، ناچار به کوچک‌سازی فضای زندگی خود شده‌اند. داده‌های میدانی از بنگاه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد که «کوچ معکوس» به واحدهای کوچک‌تر، به یکی از شاخص‌ترین واکنش‌های خانوارها به فشار فزاینده هزینه‌های مسکن تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۰۴۱۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸
بانک‌ها پشت به مسکن کردند؛ رکود عمیق‌تر شد

بانک‌ها پشت به مسکن کردند؛ رکود عمیق‌تر شد

عملکرد شبکه بانکی در حوزه پرداخت وام‌های مسکن بیشتر از آنچه شبیه «تامین مالی بازار مسکن و صنعت ساختمان» باشد، به رویه نامتعارف «تامین مالی مسکن بانک‌ها» شباهت پیدا کرده‌است.
کد خبر: ۷۰۰۳۸۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۳

بازار جنوب تهران داغ شد؛ آپارتمان‌های زیر ۴ میلیارد در صدر تقاضا + جدول

در سه هفته اخیر، قیمت مسکن تقریباً ثابت مانده و تنها رشدی کمتر از یک درصد نسبت به میانگین آبان‌ماه داشته است؛ با این حال، حجم معاملات با جهشی قابل توجه همراه بوده و نشان از تحرک تازه‌ای در بازار دارد. طبق داده‌های شاخص اختصاصی تحریریه ما، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۲۱ روز ابتدایی آذرماه به ۱۰۸.۵ میلیون تومان رسیده است.
کد خبر: ۷۰۰۳۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۳
وام کم‌بهره برای دهک‌های پایین؛ دولت توان تأمین ۲۵۰۰ همت منابع مالی را دارد؟

وام کم‌بهره برای دهک‌های پایین؛ دولت توان تأمین ۲۵۰۰ همت منابع مالی را دارد؟

یک پژوهشگر حوزه مسکن الزامات اجرایی سیاست استیجار عمومی و شرط موفقیت آن را استفاده از اراضی باکیفیت شهری دانست و گفت: جای آن در میان طرح‌های حمایتی مسکن در دهه‌ها و سال‌های گذشته خالی بود.
کد خبر: ۷۰۰۳۳۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۲
۵ تا ۷ درصد رشد قیمت مسکن؛ آخرین آرزوی دهک های پایین بر باد رفت

۵ تا ۷ درصد رشد قیمت مسکن؛ آخرین آرزوی دهک های پایین بر باد رفت

حرکت صعودی قیمت مسکن همگام با افزایش نرخ ارز و طلا آغاز شده و گزارش‌های تازه از معاملات اخیر نشان می‌دهد که بهای ملک در بازه‌ای بین ۵ تا ۷ درصد رشد داشته است. نوسانات ارزی و جهش قیمت طلا، اثر مستقیم خود را بر بازار مسکن گذاشته‌اند؛ هرچند سرعت افزایش در این بخش به اندازه بازارهای موازی نیست، اما نشانه‌های گرانی در قراردادهای قطعی کاملاً مشهود است.
کد خبر: ۷۰۰۳۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۲
۲۲ هزار واحد مسکن ملی در غرب کشور؛ تحویل واحدها باز هم به تاخیر افتاد؟

۲۲ هزار واحد مسکن ملی در غرب کشور؛ تحویل واحدها باز هم به تاخیر افتاد؟

روند ساخت‌وساز در ایلام با آغاز عملیات احداث بیش از ۲۲ هزار واحد مسکونی وارد مرحله تازه‌ای شده است، اما مسیر پیشرفت این پروژه عظیم با موانع جدی روبه‌روست. کمبود منابع مالی، افزایش بی‌وقفه قیمت مصالح ساختمانی و تأخیر در آماده‌سازی زیرساخت‌های حیاتی، سرعت اجرای طرح نهضت ملی مسکن را به‌طور محسوسی کاهش داده است. در این میان، مدیران استان با تأکید بر ضرورت اولویت‌بندی زیرساخت‌ها و تخصیص هدفمند منابع، تلاش دارند با تزریق ۷۱ میلیارد تومان تسهیلات، بخشی از واحدها را تا پایان سال به مرحله بهره‌برداری برسانند.
کد خبر: ۷۰۰۲۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۲
شکست نهضت ملی جلوی چشم متقاضیان؛ رویای خانه‌دار شدن دود هوا شد

شکست نهضت ملی جلوی چشم متقاضیان؛ رویای خانه‌دار شدن دود هوا شد

یک کارشناس بازار مسکن با انتقاد از عملکرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن، گفت: نهضت ملی مسکن به دلیل نبود جدیت، اراده اجرایی و عمل نکردن بانک‌ها به تعهدات قانونی، عملاً از مسیر اجرا خارج شده است.
کد خبر: ۷۰۰۲۹۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۲