تفاهم نامه همکاری مشترک جهت تأمین ۲۵ هزار واحد مسکن محرومین و اقشار کم درآمد بین شرکت عمران شهرهای جدید و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، منعقد شد.
این تفاهم نامه در راستای اجرای اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و سایر تکالیف مندرج در قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران به امضا رسید.
گفتنی است که بر اساس مفاد این تفاهم نامه، طرفین به منظور اجرای پروژههای مسکن از طریق تأمین و واگذاری اراضی مناسب تحت تملک شرکت عمران، جهت احداث و واگذاری ۲۵ هزار واحد مسکونی به متقاضیان محروم و اقشار کم درآمد واجد شرایط در راستای رفع محرومیت گروههای نیازمند و آسیب پذیر فاقد مسکن مناسب به قیمت تمام شده به علاوه هزینه خدمات انجام شده جهت اجرای طرح اقدام خواهند کرد.
این تفاهم نامه از تاریخ انعقاد به مدت ۳ سال دارای اعتبار بوده و شرکت عمران شهرهای جدید موظف است طبق این قرارداد ضمن شناسایی و تأمین زمین مناسب بلامعارض و بلا تعهد نسبت به واگذاری رایگان اراضی مورد نیاز اجرای ۲۵ هزار واحد مذکور اقدام کرده و همکاری لازم جهت ترهین اسناد اراضی نزد بانکهای عامل و هرگونه اقدام اجرایی با بنیاد مسکن را داشته باشد.
این شرکت همچنین موظف است پس از انتقال اسناد اراضی بعد از احداث بنا و ارائه پایان کار ساختمان مسکونی به نام بنیاد، جهت تفکیک و واگذاری به متقاضیان اقدام کرده و و نسبت به رفع تمامی معارضین احتمالی و تعیین تکلیف مشکلات ناشی از مالکیت اراضی پاسخگو باشد.
لازم به ذکر است در راستای اجرای این تفاهم نامه، کمیته راهبری متشکل از معاون فنی و اجرایی شرکت عمران و معاون مسکن و عمران شهری بنیاد و مدیران مرتبط دو سازمان به صورت ماهیانه تشکیل و بر اجرا، پیگیری و رفع مشکلات نظارت داشته باشد.
به گفته شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در این جلسه در حال حاضر همچنین حدود ۱۴۰ هزار واحد مسکن حمایتی در سطح شهرهای جدید در حال ساخت بوده که از این تعداد حدود ۴۰ هزار واحد متعلق به دهکهای یک الی ۴ است. ۱۱ هزار واحد از این پروژهها هم اکنون دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۰ درصد گزارش شدهاند که با مساعدت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی میتوانند تکمیل و هرچه زودتر به متقاضیان تحویل داده شوند.
تفاهم نامه همکاری مشترک جهت تأمین ۲۵ هزار واحد مسکن محرومین و اقشار کمدرآمد بین شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به امضا رسید.
یک مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از پرداخت ۳۰۰ میلیون وام قرضهالحسنه ۲ درصد و تقسیم ۶ همت به ۳۱۶ هزار متقاضی دهکهای ۱ تا ۴ در راستای خانهدار شدن محرومان خبر داد.
احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به دستورالعملهای ویژه وزارت راه و شهرسازی برای خانهدار کردن محرومان و دهکهای یک تا ۴، گفت: اعتبارات لازم برای آمادهسازی مسکن حمایتی دهکهای یک تا چهار، بر عهده متولیان مربوطه است. در شهرهای جدید، شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید و در سایر استانها و شهرها، سازمان ملی زمین و مسکن مسئولیت این آمادهسازی را بر عهده دارند.
وی افزود: طبق قانون آمادهسازی، متولیان مسئولیت این کار را دارند، اما هزینه آمادهسازی معمولاً بر عهده متقاضی است. با هدف کاهش فشار بر متقاضیان، معمولاً هزینه آمادهسازی در ابتدا دریافت نمیشود و پس از آمادهسازی و تحویل واحد، قسطبندی میشود یا مبلغی برای عملیات اولیه از متقاضیان دریافت میگردد.
مسعودی بیان کرد: تأمین مالی پروژهها همچون گذشته، از طریق تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان انجام خواهد شد. همچنین، بستههای ویژهای برای تأمین هزینههای مسکن حمایتی، به ویژه برای متقاضیان دهکهای یک تا چهار و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی در نظر گرفته شده است.
مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: در بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، بسته ویژه حمایت از مسکن محرومین تصویب شد. این بسته، روشهای متنوعی را برای تأمین مالی در نظر میگیرد.
وی ادامه داد: بر اساس ابلاغ وزیر راه و شهرسازی، در صورتی که متقاضی از پرداخت اقساط بازمانده باشد و متولی از این موضوع اطمینان حاصل کند، امکان تخصیص اعتبار از محل تهاتر اراضی شرکت عمران شهرهای جدید یا سازمان ملی زمین و مسکن، با توجه به پیشرفت فیزیکی تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی در قالب تسهیلات قرض الحسنه با دوره بازپرداخت ۱۵ ساله و سود ۲ درصد فراهم میشود.
مسعودی تاکید کرد: این اقدام با هدف حمایت از اقشار کمدرآمد و رفع موانع پیش روی آنها در دسترسی به مسکن انجام میگیرد.
این مسئول وزارت راه و شهرسازی افزود: در لایحه بودجه، حدود ۶ همت برای مسکن حمایتی در نظر گرفته شده که قرار است تا پایان سال تخصیص یابد. این مبلغ به ۳۱۶ هزار متقاضی از دهکهای ۱ تا ۴ تعلق میگیرد و به صورت وام بلاعوض ارائه میشود.
مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: همچنین، یک وام ۶۵۰ با سود ۲۳ درصد (که احتمال کاهش به ۱۸ درصد با مساعدت دولت وجود دارد) برای تمام متقاضیان در نظر گرفته شده است. با این حال، بازپرداخت ماهانه ۱۷ تا ۱۸ میلیون تومان برای افراد محروم، چالشبرانگیز خواهد بود.
مسعودی در پایان گفت: با انجام تمام این موارد وزارت راه و شهرسازی تلاش دارد تا با ارائه این تسهیلات، افراد کمدرآمد را به صاحبخانه تبدیل کند.
