اجاره بنگاه‌های معاملاتی رسماً نجومی شد

بنگاه‌های معاملاتی در بازار اجاره مسکن ایران، نقشی فراتر از واسطه‌گری ساده ایفا می‌کنند؛ آن‌ها به‌عنوان حلقه اتصال میان موجران و مستأجران، در شکل‌گیری قیمت‌ها، تنظیم قراردادها و حتی مدیریت رفتار طرفین سهم قابل‌توجهی دارند و حضورشان می‌تواند مسیر بازار را به سمت رقابت سالم یا التهاب بیشتر هدایت کند.

کد خبر: ۷۰۰۱۴۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۸

رشد ۳۰ درصدی فایل‌های اجاره در تهران؛ انتخاب مستأجران بیشتر شد

بازار اجاره در سال ۱۴۰۴ وارد مرحله‌ای تازه شده است؛ مرحله‌ای که در آن موجران پس از دو سال رفتارهای کاملاً هیجانی، به‌تدریج در حال بازگشت به «قیمت‌گذاری منطقی» هستند. بررسی فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌ها نشان می‌دهد سهم آگهی‌هایی با قیمت نزدیک به میانگین منطقه افزایش یافته و رقابت تازه‌ای میان موجران برای «جذب سریع مستأجر» شکل گرفته است؛ رقابتی که نشانه‌ای از یک چرخش رفتاری عمیق در بازار است.

کد خبر: ۷۰۰۱۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۱

کیفیت زندگی مردم جهان در ۲۰۲۵؛ ایران همسایه ونزوئلا و نیجریه شد + جدول

ایران در سال ۲۰۲۵ در میان کشورهای با پایین‌ترین کیفیت زندگی قرار گرفت؛ جایگاهی که حاصل ضعف‌های ساختاری در حوزه اقتصاد خانوار، مسکن، محیط‌زیست و خدمات عمومی است و نشان‌دهنده بحرانی چندوجهی در زیست شهری و رفاه اجتماعی است.

کد خبر: ۷۰۰۱۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۸

۳ دهک‌ اول در محاصره گرانی‌ها؛ اجاره‌بها رکورد ۴۰ ساله را شکست

افزایش بی‌وقفه اجاره‌بها، زندگی خانوارهای متوسط و کم‌درآمد را به نقطه‌ای رسانده که بخش بزرگی از درآمد ماهانه‌شان صرف مسکن می‌شود. بسیاری از خانواده‌ها مجبورند بین تأمین نیازهای روزمره و پرداخت اجاره ماهانه یکی را انتخاب کنند، وضعیتی که بحران اجتماعی و اقتصادی تازه‌ای در شهرهای بزرگ ایجاد کرده است.

کد خبر: ۷۰۰۰۷۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۱

اجاره مسکن برای این دهک ها به آرزو تبدیل شد!

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن به چالشی جدی برای مردم تبدیل شده و شرایطی رقم زده که خرید، فروش و حتی اجاره مسکن برای بسیاری از خانوارها به آرزویی دور از دسترس بدل شده است.

کد خبر: ۷۰۰۰۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۷

خبر مهم برای دهک‌های پایین؛ مسکن استیجاری در این مناطق کلید می‌خورد

مسکن استیجاری به‌عنوان یکی از ابزارهای کلیدی برای پاسخ به بحران دسترسی به سرپناه، در شرایطی که خرید خانه برای بسیاری از خانوارها دور از دسترس شده، اهمیت ویژه‌ای یافته است. با این حال، ساخت و توسعه این نوع واحدها نیازمند توجه به ضرورت‌های اقتصادی و اجتماعی و همچنین آسیب‌شناسی دقیق چالش‌های موجود است.

کد خبر: ۳۶۵۹۰۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۵

پشت‌پرده غفلت تاریخی دولت؛ چرا اجاره‌داری حرفه‌ای از سیاست مسکن ایران حذف شد؟

سیاست مسکن در ایران طی سال‌های طولانی تقریباً فقط یک مسیر را دنبال کرده است: خانه‌دار کردن مردم از طریق ساخت‌وساز دولتی و تمرکز بر مسکن ملکی. هرچند گاهیُ مثلاً در میانه دهه ۹۰—ابتکارهایی مانند وام خرید خانه اول مطرح شد، اما با جهش قیمت‌ها و تغییر دولت‌ها خیلی زود از بین رفت. با این حال، تجربه کشورهای مختلف نشان می‌دهد که رفاه سکونتی فقط با مالکیت خانه محقق نمی‌شود و مدل‌های متنوع‌تری برای تامین مسکن وجود دارد که می‌تواند بار مالی و فشار اقتصادی را از دوش خانوارها بردارد.

کد خبر: ۳۶۵۸۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۵

خانه‌دار شدن محال شد؛ دوره انتظار خرید مسکن از ۱۰۰ سال گذشت!

دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از وام‌ خرید که تنها روی کاغذ باقی مانده، گفت: اقساط سنگین و بی‌تعهدی بانک‌ها در حوزه مسکن، دوره انتظار خانه‌دار شدن مردم را به حدود ۱۰۰ سال رسانده است.

کد خبر: ۳۶۵۸۸۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۵

۳ عامل اصلی گرانی مسکن در ایران؛ چرا بخش خصوصی هنوز وارد میدان نشده است؟

بازار مسکن در پایتخت و کلان‌شهرها همچنان در مسیر افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها حرکت می‌کند؛ به‌گونه‌ای که قدرت خرید خانوارهای متوسط با فاصله‌ای چشمگیر از رشد قیمت‌ها عقب مانده و بسیاری از خانواده‌ها ناچارند بیش از نیمی از درآمد ماهانه خود را صرف اجاره یا خرید مسکن کنند. کارشناسان هشدار می‌دهند اگر روند فعلی ادامه یابد، این شکاف میان درآمد و هزینه مسکن نه تنها به فشار اقتصادی بر خانوارها دامن می‌زند، بلکه می‌تواند ثبات بازار و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را نیز تحت تأثیر قرار دهد.

کد خبر: ۳۶۵۸۲۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۳

مشاوران املاک مراقب باشند؛ تخلف از این قانون جدید جریمه دارد

در سال ۱۴۰۳، دو قانون مهم در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید و لازم‌الاجرا شد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها. علی حسن‌پور مافی، وکیل پایه یک دادگستری، در گفت‌وگو با ما به مهم‌ترین ابهامات و پرسش‌های مرتبط با روند اجرایی این دو قانون پاسخ داده است.

کد خبر: ۳۶۵۸۰۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲

هشدار مجلس؛ سامانه‌های مسکن باید فوراً تعطیل شوند!

سامانه‌های الکترونیک در سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین ابزارهای سامان‌دهی بازار اجاره مسکن تبدیل شده‌اند؛ ابزاری که با ایجاد شفافیت، حذف واسطه‌گری‌های غیرضروری و کاهش تخلفات، توانسته بخش مهمی از مشکلات دیرینه این بازار را کاهش دهد.

کد خبر: ۳۶۵۷۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۱

بزرگ‌ترین تناقض بازار مسکن افشا شد

در تنظیم روابط حقوقی مربوط به معاملات ملکی، تقریباً همیشه دو قانون در کنار یکدیگر مطرح می‌شوند: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «قانون بازار زمین، اجاره‌بها و مسکن». هدف مشترک این دو قانون آن است که بازار مسکن را از فضای آشفته و سوداگرانه دور کرده و فرآیند واسطه‌گری را شفاف، قانونمند و قابل نظارت کنند.

کد خبر: ۳۶۵۷۲۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۱

معاملات مسکن روی هوا؛ قانون جدید ثبت رسمی چرا اجرا نمی‌شود؟

متعاملین مسکن در مواجهه با قانونی که خرداد پارسال برای «نحوه تنظیم قراردادهای خرید و فروش آپارتمان» ابلاغ شد، دچار سردرگمی ناشی از «باگ‌های مسیر جدید ثبت معاملات» شده‌اند. از نظر قانون، مبایعه‌نامه‌ از اعتبار ساقط شده، اما نواقص همین قانون، «سند عادی» را همچنان پای ثابت میز معاملات نگه داشته است.

کد خبر: ۳۶۵۷۲۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۱

حباب بازار اجاره بالاخره ترکید (۸ آذر ۱۴۰۴)

افزایش مداوم اجاره‌بها در شهرهای بزرگ، به ویژه تهران، نگرانی‌های گسترده‌ای برای مستأجران و سیاست‌گذاران ایجاد کرده است. وقتی تورم اجاره از رشد درآمد خانوارها پیشی می‌گیرد، فشار اقتصادی بر خانواده‌ها به شدت افزایش می‌یابد و سهم بزرگی از بودجه ماهانه صرف هزینه مسکن می‌شود. این وضعیت باعث محدود شدن قدرت خرید، کاهش پس‌انداز و حتی تغییر سبک زندگی خانوارها می‌شود.

کد خبر: ۳۶۵۵۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۸

بازار مسکن در آستانه انفجار؛ میانگین ودیعه به ۴۵۰ میلیون رسید

با وجود کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه‌های اخیر، مستأجران هنوز زیر فشار سنگین بازار مسکن زندگی می‌کنند. میانگین اجاره پیشنهادی در تهران به حدود ۴۵۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع رسیده و برای یک واحد متوسط ۸۵ متری، ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه به بیش از ۳۸ میلیون تومان می‌رسد. این ارقام فشار اقتصادی بر خانواده‌های شهری را تشدید کرده و باعث افزایش مهاجرت به حومه و شهرهای ارزان‌تر شده است.

کد خبر: ۳۶۵۵۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۴

اجاره خانه در جنوب تهران چند؟ (۶ آذر ۱۴۰۴) + جدول

اجاره‌بهای مسکن بر اساس تغییرات «ارقام پیشنهادی» موجرها در تهران، ۴درصد در آبان‌ماه نسبت به ماه گذشته افزایش پیدا کرده‌است.

کد خبر: ۳۶۵۴۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۶

زمین‌لرزه در بازار مسکن ایران؛ سازوکار قیمت‌گذاری فرو ریخت

آنچه مختصات جدیدی به بازار مسکن سال جاری بخشید، نه «ریسک»، بلکه «نااطمینانی بنیادین» بود.

کد خبر: ۳۶۵۳۷۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۵

شوک ۶ ریشتری به بازار مسکن؛ گرانی مصالح ساختمانی رکورد زد

رشد چشمگیر شاخص نهاده‌های ساختمانی در تهران طی بهار ۱۴۰۴، زنگ خطر تازه‌ای برای بازار مسکن به صدا درآورده است؛ جایی که افزایش قیمت مصالح و سایر هزینه‌های ساخت نه‌تنها پروژه‌های در حال اجرا را زیان‌ده کرده، بلکه ده‌ها طرح ساختمانی را در آستانه توقف کامل قرار داده است.

کد خبر: ۳۶۵۲۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۳

این محله‌های تهران بهترین گزینه برای اجاره هستند

بازار اجاره تهران این روزها با نوسانات شدید محله‌ای مواجه است؛ اجاره پیشنهادی در محله‌های شمالی و مرکزی به حدود دو برابر مناطق جنوبی رسیده و بسیاری از مستأجران با بودجه متوسط یا پایین، مجبور به کوچ به محله‌های ارزان‌تر شده‌اند، در حالی که پول‌پیش سنگین، فشار مالی مضاعفی به آن‌ها وارد می‌کند.

کد خبر: ۳۶۵۲۲۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۷

رکورد تاریخی اجاره در ایران؛ مستاجران زیر فشار تورم ۳۴ درصدی

بازار اجاره مسکن در ایران این روزها با موجی از افزایش‌های بی‌سابقه روبه‌رو شده است؛ در حالی که نرخ تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۴ به حدود ۳۴٪ رسید، بسیاری از مستأجران در پایتخت و شهرهای بزرگ توان پرداخت اجاره‌بهای سنگین را از دست داده‌اند و مجبور به جابجایی یا کاهش کیفیت زندگی خود شده‌اند.

کد خبر: ۳۶۵۱۳۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۶