پایان رویای خانه‌دار شدن مردم | بانک‌ها وام‌های میلیاردی به خودی‌ها می‌دهند!

با وجود الزام قانونی مبنی بر پرداخت وام مسکن توسط تمامی بانک‌ها، اما همچنان شاهد کوتاهی در این بخش هستیم که خود منجر به ایجاد مشکلات برای متقاضیان شده است.

کد خبر: ۳۶۳۷۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸

مستاجران و خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن حذف شدند

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که بحران مسکن در کشور به‌دلیل ضعف تامین اعتبار و کم‌کاری بانک‌ها روزبه‌روز تشدید می‌شود. به گفته آنها، در شرایط فعلی، حتی طرح‌های مهمی مانند مسکن استیجاری نیز در صورت نداشتن منابع مالی پایدار و برنامه‌ریزی دقیق، با خطر شکست مواجه خواهند شد. این نگرانی‌ها نشان می‌دهد که بدون اصلاح سیاست‌های بانکی و ایجاد مسیرهای مطمئن برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، مشکلات موجود در بازار نه تنها حل نخواهد شد، بلکه موج تازه‌ای از فشار بر مستاجران و افزایش قیمت‌ها در پیش خواهد بود.

کد خبر: ۳۶۳۶۶۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

بحران اجاره‌نشینی در ایران؛ خانه‌ها ۱.۳۴ برابر گران شدند

مرکز آمار ایران تازه‌ترین برآورد خود از نبض تورم اجاره مسکن را منتشر کرده است؛ گزارشی که تصویری دقیق‌تر از فشار معیشتی مستاجران در سراسر کشور ارائه می‌دهد. بر اساس داده‌های رسمی این نهاد، میانگین هزینه اجاره‌نشینی در ایران طی مهرماه امسال نسبت به مهر سال گذشته، ۳۴ درصد رشد کرده است.

کد خبر: ۳۶۳۶۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

زلزله در بازار مسکن؛ تب خانه‌های ۴۰ متری در تهران بالا گرفت

در حالی‌که تقاضا برای واحدهای کوچک و زیر ۴۰ متر در بازار مسکن به‌سرعت در حال افزایش است، جهت‌گیری این بازار به‌سمت مسیری نادرست پیش می‌رود. سیاست کوچک‌سازی به جای تمرکز بر افزایش واقعی عرضه، نه تنها مشکل کمبود مسکن را حل نکرده، بلکه به تعمیق رکود و کاهش قدرت خرید خانوارها دامن زده است.

کد خبر: ۳۶۳۶۲۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

گران‌ترین واحد اجاره‌ای مسکن مهر چند؟ (۷ آبان ۱۴۰۴)

با افزایش نجومی قیمت مسکن در تهران، شهر جدید پرند به پناهگاه مستاجران تهرانی تبدیل شده است؛ جایی که بخش زیادی از واحدهای مسکن مهر به شکل اجاره در اختیار خانوارها قرار گرفته و اجاره‌نشینی هنوز هم برای بسیاری از تهرانی‌ها در سطح استطاعت باقی مانده است.

کد خبر: ۳۶۳۶۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

هشدار مجلس به تمام مستاجران؛ افزایش قیمت اجاره در راه است

دهک‌های پایین جامعه با نگرانی شدید از افزایش احتمالی اجاره‌بها در آینده نزدیک مواجه هستند. خانواده‌هایی که بخش بزرگی از درآمد خود را صرف اجاره خانه می‌کنند، اکنون با ترس از فشار مالی بیشتر و احتمال ترک محل سکونت یا مهاجرت به مناطق حاشیه‌ای دست و پنجه نرم می‌کنند. کارشناسان هشدار می‌دهند که استمرار این روند می‌تواند بحران اقتصادی و اجتماعی گسترده‌ای برای این گروه ایجاد کند.

کد خبر: ۳۶۳۵۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

ورود به صنف مشاوران املاک به یک شرط عجیب!

بازار اجاره مسکن در ایران، طی سال‌های اخیر با نوسانات شدید قیمتی و فشار اقتصادی بر مستأجران و موجران مواجه بوده است. در چنین فضایی، مشاوران املاک به‌عنوان واسطه‌های تخصصی میان عرضه و تقاضا، می‌توانند نقش تعیین‌کننده‌ای در بهبود وضعیت بازار اجاره ایفا کنند. این نقش‌ها را می‌توان در چند محور کلیدی بررسی کرد.

کد خبر: ۳۶۳۴۷۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

سقوط آزاد بازار اجاره؛ کابوس مستاجران از امروز رسماً آغاز شد

بررسی بازار اجاره اتاق در پانسیون‌های تهران نشان می‌دهد که این گزینه‌ها که پیش‌تر راهکاری اقتصادی برای کارمندان و دانشجویان محسوب می‌شدند، اکنون با نرخ‌های بالاتر عرضه می‌شوند و فشار مالی قابل توجهی بر متقاضیان وارد می‌کنند.

کد خبر: ۳۶۳۳۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳

پرواز اجاره خانه با بازگشت افغان‌ها؛ اتباع مستاجران ایرانی را غافلگیر کردند

در ماه‌های اخیر، موج تازه‌ای از بازگشت کارگران افغان به ایران آغاز شده است. بسیاری از آن‌ها به‌دلیل شرایط اقتصادی دشوار در افغانستان یا فرصت‌های شغلی در ایران، دوباره به بازار کار کشور بازگشته‌اند. این بازگشت، اگرچه در نگاه اول به‌عنوان پاسخی به نیاز بازار کار ایران دیده می‌شود، اما تبعات اجتماعی و اقتصادی گسترده‌تری نیز دارد که یکی از مهم‌ترین آن‌ها، اثرگذاری بر بازار اجاره مسکن است.

کد خبر: ۳۶۳۲۲۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۱

حمایت ویژه از مستأجران و خانه‌اولی‌ها؛ دولت به بازار مسکن جان دوباره داد

قانون جهش تولید مسکن با تعیین سهم مشخصی از تسهیلات بانکی برای بخش مسکن، نقش مهمی در تحریک بازار ساخت‌وساز و حمایت از خانه‌دار شدن اقشار مختلف دارد. تخصیص حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها به این حوزه، می‌تواند منابع مالی مورد نیاز پروژه‌های ساختمانی را تأمین کرده و مانع از رکود بیشتر در بازار شود. این اقدام همچنین به فعالان بخش خصوصی اطمینان می‌دهد که دسترسی به نقدینگی برای آغاز یا تکمیل پروژه‌های مسکن فراهم است.

کد خبر: ۳۶۳۱۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹

افزایش ۵۰ درصدی اجاره خانه؛ مستاجران به بن بست رسیدند

بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر با رکود تورمی همزمان روبه‌رو شده است؛ شرایطی که در آن افزایش قیمت‌ها با کاهش قدرت خرید مردم همراه شده است. اجاره‌نشین‌ها شاهد رشد قابل توجه نرخ اجاره‌بها هستند، اما توان مالی خانوارها برای پرداخت این هزینه‌ها محدود مانده است. این وضعیت فشار اقتصادی شدیدی بر خانوارهای کم‌درآمد و متوسط وارد می‌کند و باعث می‌شود بسیاری از خانواده‌ها برای تأمین سرپناه خود، مجبور به کاهش هزینه‌های ضروری دیگر مانند خوراک، درمان و آموزش شوند.

کد خبر: ۳۶۳۱۰۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹

اجاره‌خانه چراغ سفره‌ها را خاموش کرد

افزایش مداوم هزینه‌های مسکن در ایران به یکی از جدی‌ترین چالش‌های معیشتی خانوارها تبدیل شده است. در شرایطی که درآمدها با نرخ تورم همگام نیست، سهم بالای مسکن از بودجه خانوار عملاً امکان پس‌انداز، سرمایه‌گذاری یا حتی تأمین نیازهای روزمره را از بسیاری از مردم سلب کرده است. فشار اجاره‌بها یا اقساط سنگین وام‌های مسکن، باعث شده تا مفهوم «خانه‌دار شدن» برای قشر متوسط و پایین جامعه به رؤیایی دور از دسترس بدل شود و شکاف طبقاتی در بازار مسکن هر روز عمیق‌تر گردد.

کد خبر: ۳۶۳۰۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹

سقوط قدرت خرید مستاجرها؛ اجاره‌ بها رکورد تاریخی را شکست

مسکن از جمله مهم‌ترین اقلام سبد معیشتی خانوارهای ایرانی است و سهم آن در هزینه‌های ماهانه خانواده‌ها به شکل قابل توجهی بالا است. بررسی‌های مرکز آمار و گزارش‌های اقتصادی نشان می‌دهد که خانوارهای ایرانی به‌طور میانگین بیش از یک‌سوم درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند؛ عددی که در مقایسه با بسیاری از کشورها بسیار بالاست و فشار اقتصادی قابل توجهی بر زندگی روزمره تحمیل می‌کند.

کد خبر: ۳۶۳۰۲۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۸

پایان انتظار ۳ دهک اول جامعه؛ جزئیات و مبلغ وام مسکن اعلام شد

تأمین مسکن همواره یکی از دغدغه‌های اصلی اقشار کم‌درآمد در ایران بوده است؛ مسئله‌ای که با افزایش مداوم قیمت زمین، مصالح ساختمانی و اجاره‌بها، به بحرانی اجتماعی تبدیل شده است. در این میان، تسهیلات بانکی می‌تواند نقشی کلیدی در تسهیل مسیر خانه‌دار شدن ایفا کند، اما در عمل، فاصله میان هدف و واقعیت همچنان زیاد است.

کد خبر: ۳۶۲۸۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۷

هفته مشاوران املاک خراب شد (۲۷ مهر ۱۴۰۴)

مشاوران املاک در ایران، یکی از بازیگران اصلی بازار مسکن به شمار می‌روند؛ گروهی که حضورشان در هر معامله، از خرید و فروش تا اجاره، نقشی تعیین‌کننده دارد. با این حال، نگاه جامعه به این حرفه دوگانه است؛ از یک سو، بسیاری آن‌ها را واسطه‌های ضروری و آگاه به نبض بازار می‌دانند، و از سوی دیگر، بخشی از افکار عمومی نسبت به عملکردشان بی‌اعتماد است و آن‌ها را عامل التهاب قیمت‌ها می‌شناسد.

کد خبر: ۳۶۲۸۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۷

حباب قیمت اجاره در جنوب تهران ترکید (۲۳ مهر ۱۴۰۴)

در ماه‌های اخیر، خروج تعداد قابل توجهی از اتباع خارجی از برخی شهرهای ایران باعث تغییراتی محسوس در بازار اجاره‌بها شده است. بسیاری از مناطق که پیش‌تر با تقاضای بالای مستأجران خارجی مواجه بودند، اکنون با کاهش شدید تقاضا روبه‌رو شده‌اند و این موضوع زمینه کاهش نرخ اجاره در این محله‌ها را فراهم کرده است.

کد خبر: ۳۶۲۷۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۳

پاس گل دولت به ۳ دهک اول؛ خوش به حال تمام مستاجران شد

سامانه‌های الکترونیک در سال‌های اخیر نقش غیرقابل انکاری در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن ایفا کرده‌اند. این سامانه‌ها امکان دسترسی آسان و سریع به اطلاعات املاک، قیمت‌ها و موقعیت‌های مختلف را برای مستأجران و مالکین فراهم می‌کنند و باعث شفافیت بیشتر در معاملات شده‌اند. دیگر نیازی به گشت و گذار طولانی در بازار یا اعتماد کامل به واسطه‌ها نیست و افراد می‌توانند با اطمینان بیشتری تصمیم‌گیری کنند.

کد خبر: ۳۶۲۵۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۱

قیمت جدید اجاره خانه در تهران (۲۰ مهر ۱۴۰۴) + جدول

در سال‌های اخیر، اجاره‌نشین‌ها به گروهی از جامعه تبدیل شده‌اند که بیشترین آسیب را از نوسانات اقتصادی و تورم مداوم دیده‌اند. کاهش قدرت خرید و افزایش نرخ اجاره‌بها باعث شده تا بسیاری از خانواده‌ها بخش عمده درآمد خود را صرف تأمین مسکن کنند و دسترسی به سایر نیازهای اساسی مانند خوراک، پوشاک و آموزش محدود شود. این وضعیت، به‌ویژه برای دهک‌های پایین جامعه، فشار روانی و اقتصادی شدیدی ایجاد کرده است.

کد خبر: ۳۶۲۵۳۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

نان مشاوران املاک بالاخره آجر شد

بازار مسکن کشور این روزها نه تنها با رکود عمیق مواجه است، بلکه با چالش‌های تازه‌ای مانند تعرفه‌های جدید مشاوران املاک و اختلاف نظرها در مورد نحوه اعمال آن و همچنین نوسانات قیمتی دست و پنجه نرم می‌کند.

کد خبر: ۳۶۲۴۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

بازار اجاره در تهران حیرت آور شد

هن کامل نوساز ری از تهرانپارس پیشی گرفت؛ تحلیل کارشناسی برهم زننده معادله قیمت‌گذاری اجاره در تهران را بخوانید.

کد خبر: ۳۶۲۴۳۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۹