اجاره خانه

|

اجاره خانه

آغاز عرضه ۱۰ هزار واحد اجاره‌ای برای دهک‌ های پایین + جزییات

آغاز عرضه ۱۰ هزار واحد اجاره‌ای برای دهک‌ های پایین + جزییات

در شرایطی که افزایش مستمر اجاره‌بها و ناتوانی دهک‌های پایین در تأمین مسکن مستقل، به یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی کشور تبدیل شده است، طرح مسکن استیجاری به عنوان راهکاری نوین برای حمایت از مستاجران و کاهش فشار‌های مالی خانوار‌ها معرفی شده است. این سیاست، تلاش می‌کند با استفاده بهینه از منابع موجود، دسترسی به واحد‌های مسکونی مناسب را برای اقشار کم‌درآمد ممکن سازد و دغدغه امنیت مسکن را تا حد قابل توجهی کاهش دهد.
کد خبر: ۷۰۲۶۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶
تخلیه ویلا‌های شمال شهر و آپارتمان‌های لوکس؛ دولت برای ۳ دهک اول آستین‌ها را بالا زد

تخلیه ویلا‌های شمال شهر و آپارتمان‌های لوکس؛ دولت برای ۳ دهک اول آستین‌ها را بالا زد

وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر تسریع در اجرای طرح مسکن استیجاری اعلام کرد که خانه‌های سازمانی لوکس و بزرگ‌متراژ در مناطق شمالی شهر‌ها برای استفاده در این طرح تخلیه خواهند شد تا زوج‌های جوان و متقاضیان دهک‌های پایین از مسکن پایدار بهره‌مند شوند.
کد خبر: ۷۰۲۵۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶
مسکن از قطار دلار و طلا جا ماند (۴ بهمن ۱۴۰۴)

مسکن از قطار دلار و طلا جا ماند (۴ بهمن ۱۴۰۴)

بازار مسکن ایران مدت‌هاست در شرایط رکود قرار دارد و علیرغم انتظاراتی که از تاثیر رشد قیمت دلار و طلا بر این بازار می‌رفت، افزایش محسوس قیمت‌ها در بخش مسکن به کندی رخ داده بود. روندی که پیش از ناآرامی‌های اخیر، تنها نشانه‌های آغاز تغییرات تدریجی را نشان می‌داد، اکنون کاملاً متوقف شده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌و‌گو با ما توضیح داد که به دلیل ناآرامی‌های اخیر، حجم معاملات مسکن کاهش یافته، در حالی که قیمت‌ها عمدتاً ثابت مانده‌اند، گرچه در برخی مناطق و موارد خاص افزایش جزئی مشاهده شده است.
کد خبر: ۷۰۲۵۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۴
اعلام جزئیات جدید از مسکن استیجاری؛ اولویت با زوج‌های دهک ۱ تا ۶

اعلام جزئیات جدید از مسکن استیجاری؛ اولویت با زوج‌های دهک ۱ تا ۶

مسکن استیجاری برخلاف الگو‌های سنتی تأمین مسکن که مبتنی بر تملک است، بر فراهم‌سازی واحد‌های استاندارد با اجاره‌بهای حمایتی تمرکز دارد و به دهک‌های پایین این امکان را می‌دهد بدون نیاز به سرمایه اولیه سنگین، از امنیت سکونت برخوردار شوند. این مدل به‌ویژه برای خانوار‌هایی که درآمد ناپایدار دارند یا توان ورود به بازار خرید مسکن را ندارند، راهکاری واقع‌بینانه و قابل اتکاست.
کد خبر: ۷۰۲۴۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۴
نابودی آخرین امید اجاره‌نشین‌ها؛ طرح جنجالی دولت شکست خورد؟

نابودی آخرین امید اجاره‌نشین‌ها؛ طرح جنجالی دولت شکست خورد؟

نیمی از مستاجر‌ها امیدی به خانه‌دار‌شدن در میان‌مدت ندارند، ۶۹‌درصد شهرنشینان مسکن استیجاری را طرحی مطلوب برای زندگی ارزیابی کرده و ۵۸‌درصد شهروندان شهرنشین معتقدند؛ دولت در کنترل بازار مسکن موفق نبوده‌ است.
کد خبر: ۷۰۲۳۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۹
شوک تصمیم دولت به بازار مسکن؛ گرانی مصالح در راه است

شوک تصمیم دولت به بازار مسکن؛ گرانی مصالح در راه است

یک کارشناس بازار مسکن گفت: با تک نرخی شدن ارز و بحران‌های سیاسی و اجتماعی موجود و با توجه به اینکه نقدشوندگی بخش مسکن پایین است، فعلا سرمایه‌ها به سمت ارز و طلا روانه شده و حوزه مسکن دچار جاماندگی است؛ اما این شرایط پایدار نخواهد بود و بخش مسکن دیر یا زود خود را تحمیل می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۲۴۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۸
وام جدید برای مستاجران؛ جزییات طرح بزرگ دولت اعلام شد

وام جدید برای مستاجران؛ جزییات طرح بزرگ دولت اعلام شد

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که وام ساخت مسکن استیجار بیش از تسهیلات مسکن ملی است، گفت: در تهران علاوه بر اختصاص بافت فرسوده پایتخت به مسکن استیجار عمومی، می‌توان در شهر‌هایی مثل اسلامشهر، واوان یا اندیشه برای ساخت مسکن استیجار برنامه‌ریزی کرد.
کد خبر: ۷۰۲۱۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۶
رونمایی از نقشه دولت برای خوشبختی مستاجران

رونمایی از نقشه دولت برای خوشبختی مستاجران

وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با تهاتر دارایی‌های خود، حدود ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان خریداری کند. اما این پرسش مطرح است که میزان امکان‌پذیری اجرای این طرح چقدر خواهد بود و ابهامات وارد بر آن چیست؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گویی تاکید می‌کند که اجرای طرح مسکن استیجاری در بازار مسکن شروع خوبی پس از خلف وعده‌های بسیار و طرح‌های روی کاغذ مانده است، اما برای موفقیت این طرح، ایجاد شرکت‌های اجاره‌داری مسکن ضرورت دارد.
کد خبر: ۷۰۲۱۳۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۴
پس‌لرزه‌های انفعال دولت؛ بازار مسکن وارد ابر بحران شد

پس‌لرزه‌های انفعال دولت؛ بازار مسکن وارد ابر بحران شد

بازار مسکن کماکان در رکورد تورمی شدید قرار دارد و رخدادهای اخیر نیز می تواند برعمق این رکود بیافزاید. کارشناسان بر این باورند تداوم این وضعیت می تواند اثراتی به مراتب خطرناک تر بر بازار مسکن گذاشته و دهک های پایین را شوکه کنند.
کد خبر: ۷۰۱۹۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۷
خانه ۶ میلیاردی، وامِ ناچیز؛ «اجاره به شرط خرید» دوباره مُد شد

خانه ۶ میلیاردی، وامِ ناچیز؛ «اجاره به شرط خرید» دوباره مُد شد

در شرایطی که قیمت هر مترمربع مسکن در کلان‌شهرها به ارقامی فراتر از توان خرید خانوارها رسیده و تسهیلات بانکی تنها بخش کوچکی از هزینه خرید را پوشش می‌دهد، «اجاره به شرط خرید» بار دیگر به‌عنوان یک راه‌حل نیمه‌رسمی و پرریسک در بازار مسکن ایران سر برآورده؛ مدلی قدیمی که حالا در واکنش به کمبود نقدینگی، دوباره مورد توجه قرار گرفته است.
کد خبر: ۷۰۱۸۲۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۹
اتفاق غیرمنتظره در بازار مسکن؛ افت قیمت این خانه‌ها همه را غافلگیر کرد + جدول

اتفاق غیرمنتظره در بازار مسکن؛ افت قیمت این خانه‌ها همه را غافلگیر کرد + جدول

افزایش نوسانات اقتصادی، کاهش قدرت خرید خانوارها و نبود چشم‌انداز روشن در سیاست‌های بخش مسکن باعث شده نگرانی‌ها درباره آینده بازار مسکن و قیمت خانه به اوج برسد؛ بازاری که هر تغییر کوچک در متغیرهای اقتصادی می‌تواند مسیر آن را به‌طور کامل دگرگون کند.
کد خبر: ۷۰۱۷۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶
بازار بزرگ تهران زیر فشار اجاره‌های میلیونی؛ مغازه‌داران در آستانه ورشکستگی!

بازار بزرگ تهران زیر فشار اجاره‌های میلیونی؛ مغازه‌داران در آستانه ورشکستگی!

بازار بزرگ تهران در شرایطی بی‌سابقه، با فشار اجاره‌های نجومی دست و پنجه نرم می‌کند؛ مغازه‌داران از ادامه فعالیت نگران‌اند و کسب و کارهای کوچک و متوسط در قلب بازار، با خطر تعطیلی روبه‌رو شده‌اند.
کد خبر: ۷۰۱۶۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵
تیر خلاص دلار و طلا به مسکن؛ افزایش اجاره بها در بهار ۱۴۰۵ قطعی است

تیر خلاص دلار و طلا به مسکن؛ افزایش اجاره بها در بهار ۱۴۰۵ قطعی است

در فاصله حدوداً دو ماه تا اتمام سال ۱۴۰۴، بازار اجاره مسکن زیر سایه ناپایداری‌های ارزی به یکی از حساس‌ترین مقاطع خود نزدیک می‌شود؛ جایی که تداوم نوسانات نرخ ارز می‌تواند به‌سرعت معادلات اجاره‌نشینی را برهم بزند و بهار پیش‌رو را به فصل تازه‌ای از فشار بر مستأجران تبدیل کند.
کد خبر: ۷۰۱۶۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶
۱۰ هزار واحد برای ۷.۵ میلیون مستأجر؛ مسکن استیجاری دولت از حالا محکوم به شکست است؟

۱۰ هزار واحد برای ۷.۵ میلیون مستأجر؛ مسکن استیجاری دولت از حالا محکوم به شکست است؟

در شرایطی که فشار هزینه‌های مسکن سهم فزاینده‌ای از سبد معیشت دهک‌های پایین را می‌بلعد، طرح «مسکن استیجاری دولتی» به‌عنوان یکی از وعده‌های اصلی سیاست‌گذار برای مهار بحران اجاره‌نشینی مطرح شده است؛ اما موفقیت این طرح، بیش از هر چیز، به رفع نگرانی‌هایی گره خورده که مستأجران کم‌درآمد نسبت به اجرا، تداوم و عدالت آن دارند.
کد خبر: ۷۰۱۶۷۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵
۳ کلان‌شهر در مسیر کاهش اجاره‌بها؛ بازار مسکن آرام گرفت

۳ کلان‌شهر در مسیر کاهش اجاره‌بها؛ بازار مسکن آرام گرفت

بر اساس اعلام مشاوران املاک، نرخ اجاره‌بهای مسکن در مقایسه با تابستان بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است؛ موضوعی که فعالان بازار آن را نتیجه افت تقاضا در نیمه دوم سال و رکود فصلی جابه‌جایی مستأجران می‌دانند.
کد خبر: ۷۰۱۶۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵
شارژ ۱۰۰ میلیونی برج‌های لوکس؛ هزینه‌ای برابر با اجاره یک خانه معمولی!

شارژ ۱۰۰ میلیونی برج‌های لوکس؛ هزینه‌ای برابر با اجاره یک خانه معمولی!

بازار مسکن تهران با شکافی بی‌سابقه و چشمگیر روبه‌روست؛ در حالی‌که بسیاری از خانوارها از تأمین اجاره یک واحد معمولی ناتوان شده‌اند، در برخی برج‌های شمال پایتخت، هزینه شارژ ماهانه ساختمان به‌اندازه‌ی مبلغ ودیعه اجاره یک آپارتمان در مناطق جنوبی شهر است.
کد خبر: ۷۰۱۶۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴
شارژ ماهانه برخی برج‌های لوکس تهران؛ ۱۰۰ میلیون تومان!

شارژ ماهانه برخی برج‌های لوکس تهران؛ ۱۰۰ میلیون تومان!

بازار مسکن تهران دچار شکافی عمیق و کم‌سابقه شده است؛ در شرایطی که بخش قابل توجهی از خانوارها حتی توان پرداخت اجاره‌بهای یک واحد معمولی را ندارند، در برخی ساختمان‌های شمال شهر پایتخت، تنها شارژ ماهانه یک ساختمان با ودیعه اجاره یک آپارتمان در جنوب شهر برابری می‌کند. بررسی‌های حاکی از آن است که املاک لوکسی در مناطق شمالی تهران وجود دارند که با امکانات خاص و متفاوت، با اجاره‌های میلیاردی عرضه می‌شوند؛ به‌طوری که در برخی موارد اجاره سالانه یکی از این خانه‌ها حتی از ۲۰۰ میلیارد تومان هم فراتر می‌رود!
کد خبر: ۷۰۱۵۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴
۳۰ تا ۴۰ سال پس‌انداز برای یک خانه معمولی؛ طبقه متوسط از بازار مسکن حذف شد!

۳۰ تا ۴۰ سال پس‌انداز برای یک خانه معمولی؛ طبقه متوسط از بازار مسکن حذف شد!

افزایش شتابان قیمت مسکن در کنار رشد محدود درآمد خانوارها، نسبت درآمد به قیمت خانه را به نقطه‌ای بحرانی رسانده؛ جایی که برآوردها نشان می‌دهد بیش از نیمی از ساکنان تهران عملاً از بازار خرید مسکن حذف شده‌اند و «خانه‌دار شدن» برای بسیاری به رؤیایی دوردست تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۱۵۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۹
اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۱ دی ۱۴۰۴) + جدول

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۱ دی ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به فصل قراردادهای جدید اجاره، نگرانی مستاجران در مورد افزایش احتمالی قیمت‌ها و دسترسی محدود به واحدهای مناسب، به یکی از دغدغه‌های اصلی خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. بسیاری از خانواده‌ها نگرانند که توان پرداخت اجاره‌بها کاهش یابد و فشار اقتصادی آنها تشدید شود.
کد خبر: ۷۰۱۵۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۱