سفره مستاجران ایرانی کوچکتر از همیشه شد

مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در تازه‌ترین گزارش خود، تصویری نگران‌کننده از بازار مسکن و میزان دسترسی اقشار مختلف به این نیاز اساسی ارائه داده است. این گزارش با واکاوی شرایط فعلی، از شکاف‌های عمیق و تبعیض‌های ساختاری در تأمین سرپناه پرده برمی‌دارد؛ واقعیتی که نشان می‌دهد فشار اقتصادی بر مستأجران به مرز بحران رسیده است. بر مبنای داده‌های ارائه‌شده، نرخ فقر در میان مستأجران کشور به ۴۰ درصد افزایش یافته و با این جهش، رکوردی تازه در ۱۷ سال اخیر به ثبت رسیده است.

کد خبر: ۳۵۸۵۴۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۱

سقوط تاریخی بازار اجاره؛ مستاجران رسماً به خاک سیاه نشستند

بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس در سال ۱۴۰۲ نرخ فقر مستاجران به ۴۰ درصد رسید که یک رکورد تاریخی در این زمینه به شمار می‌رود.

کد خبر: ۳۵۸۵۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۰

بازار مسکن به ساحل امن بازگشت

مشاهدات و بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که بازار مسکن کرمانشاه، برخلاف بازارهای پرنوسان تهران و اصفهان، حتی پس از عبور از بحران جنگ ۱۲ روزه، تغییرات قیمتی چشمگیری را تجربه نکرده و همچنان از ثبات نسبی در نرخ‌ها برخوردار است. این ثبات، هرچند در ظاهر به معنای آرامش بازار تلقی می‌شود، اما در واقع بر بستری از رکود عمیق شکل گرفته است.

کد خبر: ۳۵۸۵۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۰

اجاره خانه در شرق تهران چند؟ (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

بررسی آگهی‌های فعلی حکایت از آن دارد که برای رهن کامل یک واحد ۵۰ تا ۶۰ متری مجهز در این محله، دست‌کم به ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است. در حالی‌که همین شرایط برای واحدهای بزرگ‌تر با متراژ ۹۰ تا ۱۱۰ متر، بودجه‌ای نزدیک به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان را می‌طلبد.

کد خبر: ۳۵۸۳۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۹

قیمت اجاره خانه در شمال تهران (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

در پی تداوم نوسانات و بی‌ثباتی‌های اخیر در بازار مسکن، بررسی‌های انجام شده از فایل‌های اجاره در محله ونک تهران طی مرداد ۱۴۰۴ حاکی از آن است که قیمت‌ها همچنان در سطحی بالا قرار دارند و نشانی از کاهش محسوس دیده نمی‌شود. این فایل‌ها که طیف گسترده‌ای از واحدهای مسکونی را شامل می‌شوند، از نظر متراژ، سال ساخت، امکانات و حتی موقعیت مکانی، تنوع قابل توجهی دارند؛ با این حال، عامل مشترک میان اغلب آن‌ها، نرخ‌های بالای اجاره و ودیعه است.

کد خبر: ۳۵۸۳۵۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۸

صف طولانی دریافت وام ودیعه مسکن | مستاجران بخوانند

بر پایه داده‌های رسمی، تا پایان تیرماه امسال، تعداد متقاضیان وام ودیعه مسکن از مرز ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار نفر گذشته است؛ رقمی که نشان‌دهنده شدت بحران اجاره‌نشینی در کشور است. از این میان، نزدیک به ۴۰۰ هزار نفر همچنان در نوبت دریافت این تسهیلات باقی مانده‌اند و چشم‌انتظار تعیین تکلیف و پرداخت وام هستند.

کد خبر: ۳۵۸۲۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۵

وضع مستاجران و مشاوران املاک سکه شد

سامانه‌های الکترونیک ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن، نقش مهمی در شفاف‌سازی و ساماندهی بازار مسکن ایفا می‌کنند. در سال‌های گذشته، نبود یک نظام متمرکز و دقیق برای ثبت معاملات ملکی، زمینه‌ساز بروز تخلفات، قیمت‌سازی‌های غیرواقعی و عدم امکان نظارت مؤثر بر بازار شده بود. اما با راه‌اندازی سامانه‌های ثبت قرارداد، اطلاعات مربوط به معاملات در بستری دیجیتال ثبت می‌شود و این موضوع به دولت و نهادهای نظارتی اجازه می‌دهد تا تصویر واقعی‌تری از وضعیت بازار به‌دست آورند.

کد خبر: ۳۵۸۱۰۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۴

بازار مسکن با شاهکار دولت پزشکیان قفل شد

رفتار فروشندگان در بازار راکد مسکن، به‌ویژه در دورانی که تقاضای واقعی به پایین‌ترین سطوح خود رسیده، به یکی از مباحث پرچالش این روزها تبدیل شده است. در حالی که نشانه‌های رکود در اغلب شاخص‌های بازار آشکار است و معاملات روزبه‌روز محدودتر می‌شود، قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان و فروشندگان همچنان در سطوح بالایی باقی مانده و کمتر نشانی از تعدیل یا انعطاف در آنها دیده می‌شود. این مسئله، تضادی آشکار میان واقعیت‌های اقتصادی بازار و انتظارات ذهنی فروشندگان ایجاد کرده است.

کد خبر: ۳۵۸۱۰۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۶

شوک شبانه به تهران؛ قیمت مسکن تا ۳۰ درصد ارزان شد

پس از پایان هر جنگی، از جمله در مناطقی که تجربه‌گر نبردهای مستقیم یا تهدیدهای امنیتی بودند، بازار مسکن یکی از نخستین حوزه‌هایی است که به ورطه رکود کشیده می‌شود. در چنین شرایطی، سرمایه‌گذاران به دلیل نااطمینانی اقتصادی، خطرهای بازسازی، نوسانات قیمت مصالح، و بی‌ثباتی سیاسی از ورود به بازار ساخت‌وساز امتناع می‌کنند یا دست‌کم منتظر ثبات می‌مانند. در همین حال، مردم نیز توان خرید خود را از دست می‌دهند و معاملات ملکی به طرز محسوسی کاهش می‌یابد.

کد خبر: ۳۵۸۰۵۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۴

ثبت قرارداد مسکن رسماً رایگان شد

سامانه راهبردی «خودنویس» حتی در بحرانی‌ترین شرایط مانند تعطیلی‌های ناشی از جنگ یا شیوع بیماری‌های فراگیر، توانسته است بدون وقفه و به‌صورت شبانه‌روزی، خدمات خود را به مردم ارائه دهد و نقشی مؤثر در تحقق اهداف دولت الکترونیک ایفا کند.

کد خبر: ۳۵۸۰۱۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۳

قیمت اجاره خانه پرواز کرد (۱۳ مرداد ۱۴۰۴)

رکود بازار اجاره مسکن در دوران پساجنگ، از جمله چالش‌های مهم و پنهانی است که با وجود فروکش‌کردن تب‌های سیاسی و نظامی، تأثیرات آن همچنان در زندگی روزمره میلیون‌ها خانوار محسوس است. در حالی‌که انتظار می‌رفت با بازگشت ثبات نسبی به شرایط کشور، بازار اجاره مسکن نیز به آرامش و پویایی برسد، اما عملاً چنین نشد و نشانه‌های رکود، با شدت بیشتری نمایان شده است.

کد خبر: ۳۵۷۹۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۳

شوک ۲۵ ریشتری دولت به بازار اجاره؛ مستاجران به خاک سیاه نشستند

دولت چهاردهم به ریاست پزشکیان می‌توانست در سال نخست، با اتخاذ هشت تصمیم کلیدی از شدت رکود بازار مسکن بکاهد و مانع از تأثیرپذیری بیش از حد این بخش از شوک‌های بیرونی شود. با این حال، ارزیابی‌ها نشان می‌دهد این فرصت‌ها بدون استفاده باقی ماند.

کد خبر: ۳۵۷۹۶۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۳

زلزله خاموش در بازار مسکن؛ ۳ ضلع بحران اجاره‌بها در ایران اعلام شد

در ماه‌های اخیر، بازار مسکن و اجاره در ایران وارد مرحله‌ای از رکود عمیق شده که ابعاد آن نه‌تنها فعالان این حوزه را نگران کرده، بلکه پیامدهای آن در زندگی روزمره شهروندان نیز به‌وضوح احساس می‌شود. با وجود وعده‌های مختلف برای ساماندهی این بازار، واقعیت‌های میدانی چیز دیگری را نشان می‌دهند؛ از رشد قیمت‌ها در برابر کاهش قدرت خرید گرفته تا افت چشمگیر تمایل به ساخت‌وساز، همه از بحرانی حکایت دارند که در حال ریشه‌دار شدن است.

کد خبر: ۳۵۷۹۰۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۳

مبلغ ویژه در جیب مددجویان؛ خیال اجاره نشینان راحت شد

دغدغه‌های اساسی مددجویان نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی (ره) و بهزیستی در حوزه مسکن، برخاسته از شرایط اقتصادی ناپایدار، درآمد پایین، و نبود پشتوانه مالی برای تأمین سرپناهی امن و پایدار است. برای این گروه از جامعه، خانه‌دار شدن نه یک گزینه، بلکه ضرورتی حیاتی برای حفظ کرامت انسانی، امنیت خانوادگی و ثبات اجتماعی است. با این حال، فرآیند دسترسی به مسکن برای مددجویان، همچنان با موانع جدی روبروست.

کد خبر: ۳۵۷۸۲۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۲

قیمت جدید اجاره خانه در شرق تهران (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

نگاهی به نرخ رهن کامل آپارتمان در محله افسریه تهران حکایت از آن دارد که برای اجاره یک واحد میان‌متراژ ۶۰ تا ۷۰ متری، مستأجران باید رقمی بین ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان کنار بگذارند؛ رقمی که برای بسیاری از خانوارها تبدیل به مانعی جدی در مسیر جابه‌جایی شده است.

کد خبر: ۳۵۷۷۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۱

خبر ناگوار برای دهک های ۱ تا ۳ جامعه | بحران بزرگ تابستان ۱۴۰۴ آغاز شد

یک تحلیل‌گر بازار مسکن با نگاهی به تحولات اقتصادی و سیاسی جاری، چشم‌انداز بازار را همچنان راکد و بی‌رمق ارزیابی می‌کند. به باور او، بعید است این وضعیت تا پایان سال ۱۴۰۴ تغییر محسوسی داشته باشد و بازار همچنان درگیر نوعی سکون و انتظار خواهد ماند.

کد خبر: ۳۵۷۷۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۱

مشاوران املاک نقشه مستاجران را فاش کردند

داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، ریشه اصلی شکاف عمیق میان قیمت مسکن و توان مالی خانوارها را در جهش‌های پیاپی و افسارگسیخته‌ای می‌داند که بازار مسکن طی سال‌های اخیر پشت سر گذاشته است. به گفته او، این موج‌های پرتلاطم قیمتی، قدرت خرید مردم را به‌شدت تضعیف کرده و موجب شده میانگین بودجه خانوارها با قیمت واقعی ملک، فاصله‌ای غیرقابل پر کردن پیدا کند.

کد خبر: ۳۵۷۶۴۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸

شوک سنگین به کارگران ایرانی؛ روزهای سخت تابستان از راه رسید

تابستان ۱۴۰۴ با جهشی بی‌سابقه در نرخ اجاره‌بها همراه شده و بسیاری از مستأجران را در آستانه فروپاشی اقتصادی قرار داده است. به گفته مهدی سلطان‌محمدی، چشم‌انداز تملک خانه برای اقشار متوسط و ضعیف به رؤیایی دور از دسترس بدل شده و در همین حال، بازار خرید و فروش در سکوتی سنگین و رکودی عمیق گرفتار آمده است.

کد خبر: ۳۵۷۶۴۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸

بازار مسکن در آستانه فاجعه | خانه در نیمه دوم مرداد ۱۴۰۴ گران می‌شود؟

در تیرماه ۱۴۰۴، اگرچه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به مرز چشمگیر ۱۱۹ میلیون تومان رسید، اما بازار خرید و فروش عملاً به حالت سکون درآمده و حجم معاملات به پایین‌ترین سطح ممکن نزدیک شده است.

کد خبر: ۳۵۷۶۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸

موشک دشمن به مهمترین بازار ایران؛ گرانی بزرگ در راه است

در تیرماه امسال، بازار اجاره‌ مسکن تهران برای نخستین‌بار پس از ماه‌ها التهاب، اندکی آرام گرفت. آمارها نشان می‌دهد میزان اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی موجران حدود ۳ درصد نسبت به خرداد کاهش یافته است؛ تغییری که باعث شد نرخ تورم نقطه‌ای اجاره به محدوده ۱۵ درصد برسد. این در حالی‌ست که سال گذشته، همین شاخص از مرز ۳۰ درصد نیز عبور کرده بود. به نظر می‌رسد مجموعه‌ای از عوامل، از جمله شرایط دشوار اقتصادی و فضای ناآرام منطقه، موجران را به نوعی مدارا و انعطاف در برابر مستأجران واداشته است.

کد خبر: ۳۵۷۵۵۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷