|
کدخبر: 175601

اتفاقی عجیب در بازار مسکن!

مشاور وزیر مسکن در دولت دهم گفت: یکی از عوامل گرانی مسکن کمبود عرضه آن در کشور است، وزیر سابق راه و شهرسازی دولت روحانی اعتقادی به مسکن سازی نداشت و اقدامات عملیاتی انجام نمی داد، در شرایط کنونی هم پیش بینی می شود قیمت مسکن در نتیجه رکود حدود ۳۰ درصد کاهش داشته باشد.

راه و مسکن اتفاقی عجیب در بازار مسکن!

مشاور وزیر مسکن در دولت دهم در گفتگویی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن تحت عامل مختلفی است، گفت: یکی از این عوامل، کمبود عرضه مسکن در کشور است، زیرا در شرایط کنونی سالانه یک میلیون واحد مسکونی باید ساخته شود که شامل نوسازی، مسکن اجتماعی، و ساخت وسازهای بخش خصوصی است و در سال های گذشته تعادل لازم بین عرضه و تقاضا وجود نداشته و همین مساله منجر شد مسکن از کالای مصرفی تبدیل به کالای سرمایه ای شود و با سایر بازارهای سرمایه ای همچون بورس، بازار طلا و ارز و ... رقابت کند، به همین دلیل تورم این بازار قابل کنترل نبود.

مقداد همتی با بیان اینکه در حال حاضر کمبود عرضه قیمت مسکن را بالا نگه می دارد، افزود: وقتی تقاضا در بازار وجود داشته باشد عملا مانع از کاهش قیمت ها می شود و این نشان می دهد که جنس رکود بازار مسکن ، تورمی است و از آنجایی که زمین نقش اساسی در این بازار خاص است، بشدت این بازار را متفاوت از سایر بازارها می کند و نمی توان اتفاقاتی را که در بازارهای دیگر می افتد را انتظار داشت در بازار مسکن هم رخ دهد، برای نمونه قیمت ارز از ۳۰ هزار تومان به ۲۲ هزار تومان کاهش یافته اما قیمت مسکن تغییر چندانی نکرده است.

قیمت مسکن با نرخ دلار ۲۲ تومانی همخوانی دارد؟

او با بیان اینکه به نظر می رسد که در شرایط کنونی قیمت مسکن با نرخ دلار ۲۲ تومانی همخوانی دارد، اظهار کرد: قیمت مسکن در تهرانپارس هم اکنون حدود متری ۲۷ میلیون است در حالی که قبلا تا متری ۳۳ میلیون تومان هم رفته بود و الان کسانی که بخواهند مسکن بفروشند باید زیر قیمت عرضه کنند.

مشاور وزیر مسکن در دولت دهم با بیان اینکه در حال حاضر پیش بینی می شود قیمت مسکن در نتیجه رکود حدود ۳۰ درصد کاهش داشته باشد، اظهار کرد: تاثیری که مصوبات دولت و مجلس در بخش مسکن دارد بستگی به شکل اجرای آن دارد و نمی توان گفت که فروش مصالح با قیمت تمام شده چقدر روی بازار تاثیر دارد، زیرا هنوز معلوم نیست که آیا اجرایی می شود یا خیر و اینکه چقدر در قیمت تمام شده آپارتمان تاثیر خواهد داشت.

او با انتقاد به اینکه وزیر سابق مسکن دولت روحانی هیچ اعتقادی به ساخت و ساز نداشت و بیشتر از اینکه به دنبال کار کردن و خدمت باشد به دنبال ژست گرفتن بود، گفت: در وزارت مسکن راه و شهرسازی ۷۰ درصد کار عملیاتی است و ۳۰ درصد به صورت ستادی انجام می شود، اما در دوره وزیر قبلی وزارت راه و شهرسازی ۹۰ درصد به صورت ستادی عمل می کرد و این مساله باعث شد که وضعیت مسکن در ایران به اینجا ختم شود.

دلایل افزایش گرانی ملک در تهران نسبت به سایر شهرستان ها

او درباره دلایل افزایش گرانی ملک در تهران نسبت به سایر شهرستان ها گفت: در حال حاضر ۷۰ درصد از منابع مالی کشور در تهران گردش دارد، از این رو مهاجرت به تهران افزایش یافته و این افزایش قیمت در نتیجه همین عمل است، بنابراین افزایش قیمت مسکن در پایتخت نسبت به سایر شهرها بیشتر است، از این رو برای حل این مشکل باید مسائل جمعیتی و مهاجرتی را حل کرد، زیرا در حال حاضر هر فردی که در تهران دانشگاه قبول می شود دیگر به شهرستان خود بر نمی گردد، چراکه در صورت بازگشت با مشکل بیکاری مواجه می شود.

مشاور وزیر مسکن در دولت دهم  درباره تفاوت قیمت ساخت مسکن در تهران و سایر شهرستان ها اظهار کرد: با توجه به اینکه ۸۰ درصد قیمت مسکن در تهران مربوط به زمین است، ۲۰ درصد دیگر مربوط به قیمت مصالح و هزینه ساخت و ... خواهد بود، اما در شهرستان ها قیمت زمین در هزینه تمام شده ملک کمتر است، به همین دلیل نسبت تاثیر مصالح ساختمان به قیمت تمام شده بیشتر است، به همین دلیل نمی توان نسبت ثابتی را برای تاثیر هزینه مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده در نظر گرفت.

منبع: خبرگزاری موج
  • هالو ارسالی در

    هر موقع صحبت از کاهش قیمت میشه نمیدونم چه رازی است که باد و اسهال باهم در روده هم مقصد میشن.

  • ااااا ارسالی در

    دولت خودش به گاو بودن زده یعنی نمیدونه مسکن چه اتفاقی افتاده تاکی مسکن مسکن راه انداخته هیچ غلطی نمیکنه

  • ناشناس ارسالی در

    اتفاقا اگه مسئولین و مجلسی ها در سامانه املاک و اسکان یک میلیون پانصد هزار خانه احتکار شده توسط حقوقی های بانکی و ارگانه ا را در سامانه بار گذاری کنند آن وقت کمب ود مسکن در تهران حل میشود و دوم اینکه آن قدر خانه خالی در پردیس داریم که یک شهر ه م مهاجرت به تهران کند جا براشون هست هر چ ند عقل این رو حکم میکنه که پایتخت را بای د عوض کرد. به دلایل زلزله و آتشفشان و خا نه های ۵۰سال ساخت بسیار زیاد در تهران و نشست زمین بخاطر خشکسالی و هزاران دلیل دی گه

  • محمد ارسالی در

    وقتی مصالح خیلی گران شده پس قیمتهاپایین نمیاید مگه میشه مصالح روزبه روزگرون بشه وقیمت پایین بیاد!!؟همیشه ثابت شده بعدازر کودهاقیمتها افزایشی بوده شدیدا

  • ایرانی ارسالی در

    به نظرشما چنین کسانی نباید محاکمه بشن؟ ق شر ضعیف به فلاکت افتادن اگه این شخص محاک مه نشه بنده به دستگاه قضابشدت بدبین میشم

  • ناشناس ارسالی در

    اقای مشاور خودتی

  • علی ارسالی در

    خاک بر سرت که قیمت مسکن رو به دلار ربط م یدی / وقتی فولاد وسیمان که تو همین مملکت تولید میشه بالا میبرید هر انسان بی عقلی متوجه این افزایش میشه

  • مهدی ارسالی در

    دیگه وعده ندید مردم باور نمی‌کنند. بهتری ن کمکتان محو شدنتانه

  • ناشناس ارسالی در

    خونه برای اجاره پیدا نمیشه چ ربطی به دلا ر داره

  • ایرانی ارسالی در

    من نمیدانم چرا به هر بی سواد و بی عقلی اجازه نوشتن مطلب میدهند آخه اولا عقل کل ‌که مطلب می نویسی مسکن چه ربطی به دلار و غیره دارد کدام یک از مصالح ساختمانی وارداتی است سیمان کچ اجر بلوک ماسه کدام اقلام چرا همه بی لیاقتی های مسوولان را به دلار ربط میدهیم واقعا اگر دلار اینقدر در زندگی مردم اثر گذار است و نان شب مر م را درگیر میکند پس چرا ور مقابل آن تعظیم نمی کنیم و پررویی میکنیم دوما چرا ور طول ۳ سال قیمت مسکن حد اقل به ۱۰ برابر رسیده مگر چه اتفاقی افتاده فقط چند تا مسعول بی مسعولیت بی سواد سود جو دلال شدن مسعول بخش مسکن این فاجع قیمتی رخ داده و این را هم بدانید اگر در سال ۱۰ میلیون مسکن هم ساخته شود هیچ فرقی بحال مردم نمیکند چون ۸۰ درصد مردم توان خرید مسکن را ندارند تا سازندگان دنبال سود های هزار درصدی هستند چه مسکن بسازند چه نسازند کسی مسکن نمی خرد چون توان خرید مسکن را ندارند با این قیمتها ی چند برابری بزرگترین خیانت با ملت و مملکت گرانی مسکن ایت که باعث دزدی فساد فحشا بی دینی و بی عفتی تن فروشی زن مسلمان میشود بدانید مسکن از نان شب هم واجب تر است با شکم گرسنه میشود گرداند ولی بدون سر پناه و مسکن هرگز زن مرد تن به هر کاری میدهند تا خانواده آواره در خیابانها نباشند و گرانی مسکن بلای جان مردم و مملکت خواهد شد شک نکنید

  • ناشناس ارسالی در

    چرا چرت و پرت منتشر میکنین؟ چرا قیمت خود رو که هزار برابر رفته بالا رو چیزی نمیگی ن؟ سال ۹۷ سانتافه صفر۳۴۰میلیون بوده، الا ن چقدر قیمت داره؟ سال ۹۷ یه خونه۷۰متری ۸ ۰۰میلیون بوده، یعنی با این پول میشد دوتا ونصفی سانتافه خرید. الان پول دوتاش چقدر میشه.پس کوس و شر تحویل مردم ندید.

  • ناشناس ارسالی در

    سلام اگر در تهران فکر میکنید که قیمت مسکن انقدر زیاد است پس چرا در شمال اینقدر مسکن گران شده اگر ممکن است این را هم توضیح دهید

  • مستاجر ارسالی در

    اتفاق عجیب و غریب در مسکن نه مسوولان عجیب و غریب در بخش مسکن که بفکر همه چیز هستند بجز رفع مشکل مسکن و ارزان کردن مسکن اولین چیزی که بفکر مردم میرسد اینکه تمام مسوولان بخش مسکن در گرانی مسکن زینفع و دخیل هستند سر و سامان دادن به وضع مسکن و قیمت مسکن ساده ترین کار است البته اگر مسوولان رقبتی به ارزان شدن قیمت مسکن داشته باشند هیچ جای دنیا مثل این مملکت بخش مسکن لی صاحب نیست یک سازنده مسکن حداقل ۱۰ برابر قیمت تمام شده میخواهند سود ببرند ایران شده بهشت دزدان اختلاس گران یک عده صاحب زر و زور هر کاری که دلشان میخواهد میکنند

  • شما ارسالی در

    وقتی که هیچگونه نظارتی بر قیمتهای مصالح ساختمانی نیست دولت هم کاری نداره این افز ایش قیمتها در مسکن به وجود میاد ای کاش د ولت تیم تخصصی در هرشهری داشت و قیمتهای ت مام شده مصالح ساختمانی رو به تولید کننده ها ابلاغ می کردند اگر مردم یک دوره چهار ساله رئیس جمهور انتخاب میکردن و دوره دو م کسی دیگه ای میشد اینطور هرج و مرج در ا قتصاد نمی شد.

  • ناشناس ارسالی در

    خیلی جالبه هیچ وقت کسی واقعیت هارو میگه اعلام نمیشه.

  • ناشناس ارسالی در

    چرا شورای نگهبان امثال روحانی باید تایید کنه اوضاع زندگی مردم به هم ریخته اقتصاد به هم ریخته هیچ چیز سر جای خودش نیست این آقا کلا به هیچ چیز اعتقاد نداشته چه برسه ساخت مسکن

  • ناشناس ارسالی در

    چندین هزار آپارتمان بعلت نبودن مدرسه بیمارستان فضای سبز برق وامکانات رفت آمد شهری وساخت ظعیف ونماهای حال به هم زن بدون سکنه درفاز ۸ پردیس رها شده
    دولت حداقل برای زیبایی شهر ورغبت مردم نمای آجر وسیمان را درمسکن مهر اجرا میکرد

  • حبیبی ارسالی در

    اینهایی که فرمودند همه مردم می دانند..راهکار و پیگیری جلوگیری از افزایش قیمت مسکن را پیگیری کنند...فقط حرف

  • مجاهد ارسالی در

    شما اسم خودتان را کارشناس می گذارید هر ز مان شما و دیگر مسولین توانستید قیمت حامل انرژی و مایحتاج مردم را به شدت کاهش بدی ن باید منتظر سقوط مسکن و ارز و خودرو بود با حلوا حلوا دهان شیرن نمی شود فلان الا غ قبرسی به روح و جسم امواتتان دروغگو های شکم سیر

  • مهدی ارسالی در

    اینکه قیمت چند برابر میشه عجیب نیست اما بنظر شما این اتفاق عجیبه ؟ اخیرا همه تیت ر های خبری شما اولش یه کلمه عجیب قرار دا ده میشه. این عجیب نیست ؟

  • ناشناس ارسالی در

    یعنی احتکار مسکن !... تو همین کوچه ما بیش دهها آپارتمان صفر و نوساز مال چند نفر هست که حدود دو ساله که خالیه ... !؟... بساز بفروشها خیال میکنند با نگهداشتن مسکن املاکشون چند برابر میشه !!.. که آخرشم میمیرند و همه ثروتشون رو برای ورثه نمک نشناس به ارث میزارند

  • ناشناس ارسالی در

    تنها چیزی که باعث نابودی همه چیز از جمله سفره مرده و سر پناه آنان گردید نادانی ب یش از حد و بی مسولیتی است. وقتی دلار از فت تومان به 35هزار تومان می‌رسد و با تم ام گوشت و پوست علی رغم ادعاهای پوچش به آ مریکا وابسته است و بین آنها دعوای پدر و پسری سر لحاف کهنه ملا نصرالدین برسرار اس ت
    و پسر سر کشی می‌کند میخواهید چه بشود هزینه آنرا چه کسی باید بدهد؟ معلوم است. ایران و مردم

  • نادر ارسالی در

    فقط بلدین حرف بزنین

  • ناشناس ارسالی در

    یکی نیست به این کاندیداها بگه با بودجه م ملکت مثل ارث پدری برخورد نکنند یارانه ۴۰ ۰۰۰ تومان وتورم ناشی ازان بود که این قیم ت وحشتناک مسکن ودیگر اقلام رو بوجود اور د با اینجور وعدهها مردمو مسره نکنید در ض من خودتونم خیلی ترحم انگیز میشید

  • یاسین ارسالی در

    شما میگید تهران خونه گرون شده، پس چرا گیلان، در رشت نمیتونیم یک خونه اجاره ای ۸۰ متری، ۱۰ سال ساخت زیر ۲۰۰ میلیون پیدا کنیم؟؟؟؟؟

  • ناشناس ارسالی در

    حرف زدن فایده ای نداره مسئولین فقط به ریشتون میخندن که همه اینارو میدونین ونمیتونین اعتراض کنین

  • منصور ارسالی در

    فقط میتونم بگم مرگ بر انگلیس اونی که باید بفهمه فهمید

  • ناشناس ارسالی در

    قبل از سال ۹۳ بود که آپارتمان‌ها مانده دست سازندهای من چند واحد دارم ولی اگر دولت برای ساخت خونه قدم بگذار همه سازندها بدهکار دولت مشن تا چندی که مصرف مساله هست گرونه سال بعد سمان زیر بیست تومان هست پارسال چهار تا بنا و۱۶ کارگر برام کار میکرد الان همشون بیکارن دگه مشتری ندارم بفروشم

  • بهلول ارسالی در

    شما شر تخم و تناس انگلیسی هارو ازسرزمین ما کم کنید همتون میتونید خونه باکیفیت و درشان یک ایرانی داشته باشید

  • آرزو ارسالی در

    توروخدا فکری به حال مسکن بکنید بخدا برا رهن و اجاره م خونه نمیتونیم بگیریم انقد که گرونه. بدون غذا و شکم خالی میشه سر کر د ولی بی سرپناه نه. ای حق مردم ما نبود

  • ناشناس ارسالی در

    اره دیگه واسه همینه هیچ کس نمیتونه خونه بخره

  • ناشناس ارسالی در

    آیا دولت بعداز بورس در رمز ارزها هم شرکت دارد.

  • ناشناس ارسالی در

    به نظر من اگر دولتی فکر مردم وکشور باشد اولین کار اجرای بند های قانون اساسی 1 تحصیل رایگان 2 تهیه ارزاق عمومی 3 تولید کار 4 تولید مسکن اجتمایی اجاره ایی 5بیمه رایگان چون کشور ایران بجز نفت دارای منابع عظیم ثروت میباشد دولت باید تمام کسانی که فساد دولتی انجام میدهند اعدام کند چون فساد دولتی حق الناس است چرا زمین های کشاورزی تبدیل به ویلا سازی میشود ایا این تولید کار است دولت هم به کشاورز هم به مردم خیانت کرده بجای این کار دولت کمک کند از زمین کشاورزی در کارهای تولیدی استفاده شود

ارسال نظر

 
در حال بارگزاری ...