قیمت مسکن - صفحه 3

|

قیمت مسکن

افزایش ۳۳ درصدی قیمت خانه / موج جدید گرانی در راه است!

در حالی که برخی آگهی‌های فضای مجازی با استناد به «دلار ۱۶۰ هزار تومانی» از ارزانی دلاری مسکن و لزوم خرید فوری ملک سخن می‌گویند، کارشناسان معتقدند این نوع تحلیل‌ها نه‌تنها مبنای علمی ندارد، بلکه می‌تواند مصرف‌کنندگان را به تصمیم‌های هیجانی و پرریسک سوق دهد.
کد خبر: ۷۰۴۳۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

زلزله در بازار مسکن تهران / هر متر خانه ۱۳۳ میلیون تومان شد

بازار مسکن در ماه میانی زمستان با جهشی کم‌سابقه روبه‌رو شد؛ به‌گونه‌ای که دست‌کم از سال ۱۳۹۱ تاکنون چنین رشد قیمتی در یک ماه ثبت نشده بود. بر اساس شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین نرخ درج‌شده در فایل‌های فروش آپارتمان در تهران را اندازه‌گیری می‌کند، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در بهمن‌ماه به ۱۳۳ میلیون تومان رسید. این رقم نسبت به دی‌ماه ۱۵.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد؛ رقمی که به‌عنوان بالاترین تورم ماهانه بازار ملک از زمان انتشار آمار‌های ماهانه مسکن شناخته می‌شود.
کد خبر: ۷۰۴۳۶۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

افشای تلخ‌ترین واقعیت بازار مسکن / این پیش‌بینی را بخوانید!

بازار مسکن ایران این روزها شبیه بیماری است که هم تب دارد و هم بی‌حالی؛ قیمت‌ها بالا می‌روند اما معاملات جان ندارند. ترکیب تورم مزمن، رشد نقدینگی، نوسان ارز و کاهش قدرت خرید، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از خانوارها به رؤیایی دوردست تبدیل کرده و حتی افزایش ۴۳ درصدی حقوق و رشد حق مسکن تا سه میلیون تومان هم نتوانسته فاصله عمیق میان درآمد و هزینه مسکن را پر کند. در چنین شرایطی، هم بازار خرید در رکود تورمی گرفتار شده و هم اجاره‌بها با شتابی بیشتر از دستمزدها بالا می‌رود؛ وضعیتی که کارشناسان حل آن را نیازمند اصلاحات کلان اقتصادی می‌دانند، نه صرفاً تصمیمات مقطعی.
کد خبر: ۷۰۴۳۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

یک پیش بینی ترسناک / قیمت خانه در ۱۴۰۵ منفجر خواهد شد

کارشناسان هشدار می‌دهند؛ قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران تا زمستان سال آینده ممکن است از مرز ۲۰۰ میلیون تومان عبور کند؛ رقمی که می‌تواند سال ۱۴۰۵ را به «ملتهب‌ترین سال بازار املاک» تبدیل کند و فشار بی‌سابقه‌ای بر معیشت خانوار‌ها وارد سازد.
کد خبر: ۷۰۴۲۷۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

سیگنال خطرناک به مستاجران / گرانی بی‌سابقه اجاره بها در راه است

با ادامه جهش قیمت‌ها در بازار مسکن، رؤیای خانه‌دار شدن برای بخش قابل‌توجهی از جامعه بیش از هر زمان دیگری دورتر شده است؛ وضعیتی که نشان می‌دهد حتی رشد دستمزد‌ها نیز در برابر سرعت افزایش هزینه مسکن، توان جبران شکاف عمیق میان درآمد و قیمت خانه را ندارد.
کد خبر: ۷۰۴۲۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

با اعلام مجلس / افزایش قیمت مسکن قطعی شد

افزایش قطعی قیمت مصالح ساختمانی زنگ خطر تازه‌ای را برای بازار مسکن به صدا درآورده است؛ موجی که اگر مهار نشود، می‌تواند در ماه‌های آینده قیمت نهایی واحد‌های مسکونی را با جهشی تازه روبه‌رو کند و خانه‌دار شدن را برای بسیاری از متقاضیان دورتر از همیشه سازد.
کد خبر: ۷۰۴۲۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

بازار مسکن در آستانه تغییری بزرگ / رونق در پیش است

اظهارات تازه یک کارشناس ارشد بازار مسکن، تصویر متفاوتی از آنچه تاکنون درباره نهضت ملی مسکن، تسهیلات بانکی و آینده بازار ساخت‌وساز گفته می‌شد ترسیم می‌کند؛ تصویری که از یک‌سو از پیشرفت‌های پنهان می‌گوید و از سوی دیگر، گره‌های حل‌نشده سیاست‌گذاری را برجسته می‌کند.
کد خبر: ۷۰۴۱۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۳۰

سکته مغزی بازار مسکن / قیمت خانه تا ۵۰ درصد گران می‌شود

بازار مسکن در ایران در وضعیت شکننده‌ای قرار دارد؛ متقاضیان خرید خانه درگیر نگرانی‌های عمیق درباره آینده قیمت‌ها هستند و ترس از افزایش ناگهانی نرخ‌ها، بسیاری را از ورود به معاملات باز می‌دارد.
کد خبر: ۷۰۴۱۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۹

کابوس مستاجران از امروز آغاز شد

بازار مسکن در سراشیبی رکود عمیق قرار گرفته و صنعت ساختمان در آستانه بحران جدی قرار دارد؛ برخی کارشناسان هشدار می‌دهند که ادامه وضعیت فعلی می‌تواند معیشت دهک‌های متوسط و پایین و جریان نقدینگی در اقتصاد را با خطر جدی مواجه کند.
کد خبر: ۷۰۴۱۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۹

اعتراف بی‌سابقه خانم وزیر / آخرین شانس ۳ دهک اول نابود شد

۸۵۰ هزار واحد مسکونی روی زمین مانده و دهک‌های آسیب‌پذیر هنوز در انتظار خانه‌ای امن هستند؛ وعده‌های مسکن حمایتی دولت چهاردهم، هرچند در مسیر برنامه‌ریزی و اجرا قرار دارد، اما فاصله قابل توجه بین وعده و عمل، امید خانواده‌های کم‌درآمد را تهدید می‌کند. برای افرادی که توان مالی محدودی دارند و هر روز با فشار اجاره‌بها و هزینه‌های روزمره دست و پنجه نرم می‌کنند، شنیدن این عدد بزرگ و نیمه‌تمام، تصویری از تعویق طولانی، سردرگمی و نااطمینانی ایجاد می‌کند. این گروه‌ها اکنون با پرسشی حیاتی رو‌به‌رو هستند: آیا خانه‌ای که انتظارش را دارند، به موقع آماده خواهد شد یا مسیر طولانی برنامه‌ها آنها را از دسترسی به سرپناه محروم می‌کند؟ در شرایطی که نظام مهندسی و برنامه‌ریزی دولت تلاش می‌کنند پروژه‌ها را تکمیل کنند، فاصله میان وعده‌های رسمی و واقعیت اجرایی، ریسک ناامیدی و بی‌اعتمادی را برای آسیب‌پذیرترین خانوار‌ها افزایش می‌دهد.
کد خبر: ۷۰۴۰۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۹

قیمت جدید خانه در غرب تهران (۲۷ بهمن ۱۴۰۴) + جدول

نوسانات شدید نرخ ارز دوباره بازار مسکن را در وضعیت انتظار و نگرانی قرار داده و خریداران را با پرسش‌های تازه‌ای درباره زمان مناسب خرید، میزان ریسک و آینده قیمت‌ها روبه‌رو کرده است؛ وضعیتی که تصمیم‌گیری را بیش از هر زمان دیگری دشوار می‌کند.
کد خبر: ۷۰۳۹۰۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۷

قیمت سیمان و فولاد پرواز کرد (۲۷ بهمن ۱۴۰۴)

بهای تولید مسکن در تهران بیش از ۶۱ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده که «بیشترین تورم ساختمانی» از تابستان ۱۴۰۰ است. آمار رسمی از رشد قیمت مصالح‌ساختمانی و دستمزد کارگران این بخش نشان می‌دهد، سطح تورم نقطه‌ای طی ۳فصل سال جاری، مرتب صعودی بوده‌است. در فصل پاییز، قیمت آن دسته از نهاده‌های تولید ساختمان که «وارداتی» هستند یا تولید داخلی آنها به مواد اولیه وابستگی بالایی دارد، بین ۷۵ تا ۹۷درصد جهش پیدا کرد. این زلزله ارزی، حاشیه سود تولید مسکن را به لبه ورشکستگی شرکت‌ها نزدیک کرده است.
کد خبر: ۷۰۳۸۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۷

موج جدید گرانی به بازار مسکن رسید

افزایش ناگهانی قیمت سیمان، فولاد و سایر نهاده‌های ساختمانی، شوکی تازه به بازار مسکن وارد کرده؛ شوکی که نه‌تنها سرعت ساخت‌وساز را کند کرده، بلکه بهای تمام‌شده هر مترمربع خانه را در مسیر جهشی جدید قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۳۸۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۷

بازار مسکن رسماً قفل شد (۲۶ بهمن ۱۴۰۴)

با نزدیک شدن به پایان زمستان ۱۴۰۴ و ورود به ماه اسفند، بازار مسکن تهران هنوز در تله رکود تورمی گرفتار است و چشم‌انداز روشنی برای تغییر وضعیت دیده نمی‌شود.
کد خبر: ۷۰۳۷۴۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۶

آژیر قرمز در بازار مسکن به صدا درآمد

کاهش ۳۱.۸ درصدی صدور پروانه ساختمانی و افت ۲۰ همتی سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در بهار امسال، از تشدید رکود در ساخت‌وساز و تهدید آینده کل اقتصاد و معیشت خانوار‌های ایرانی حکایت دارد.
کد خبر: ۷۰۳۷۴۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۶

شوک زمستانی به بازار مسکن / موج جدید گرانی در راه است

بازار مسکن در نیمه شمالی تهران بار دیگر نشانه‌های جهش را بروز داده و از سایر مناطق پایتخت جلو زده است. داده‌هایی که از تحولات معاملات مسکن به دست آمده نشان می‌دهد هر زمان جریان خرید و فروش آپارتمان‌ها جان تازه‌ای می‌گیرد، مناطق مرفه‌نشین شهر سریع‌تر از سایر نقاط وارد فاز افزایش قیمت می‌شوند. این الگو طی حدود یک دهه گذشته بارها تکرار شده و شکاف قیمتی میان شمال و جنوب شهر را عمیق‌تر کرده است.
کد خبر: ۷۰۳۷۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۶

۸۴ درصد مردم امیدی به خرید خانه ندارند / ۵ عامل اصلی ناامیدی چیست؟

بازار مسکن در روزهای اخیر شرایطی تلخ و پرناامیدی را تجربه می‌کند؛ خرید خانه برای اکثریت جامعه به یک آرزوی دست‌نیافتنی تبدیل شده و بسیاری از شهروندان نسبت به خرید یا حتی تعویض مسکن قطع امید کرده‌اند. براساس نظرسنجی‌های مرکز افکارسنجی ملت، حدود ۸۴ درصد از پاسخ‌دهندگان در آبان ۱۴۰۴ گفته‌اند که احتمال خرید مسکن در یک سال آینده «اصلا وجود ندارد» و حدود ۷۵ درصد مالکان نیز امکان تعویض خانه خود را صفر می‌دانند. بررسی این داده‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن با انباشت تقاضا روبه‌روست، اما نااطمینانی اقتصادی مانع ورود خریداران و مالکان به بازار شده است.
کد خبر: ۷۰۳۶۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۵

شمارش معکوس برای انفجار قیمت مسکن؛ تابستان ۱۴۰۵ بازار بیدار می‌شود؟

در شرایطی که رکود چندساله بازار مسکن فشار مضاعفی بر سازندگان، مشاوران املاک و خانوار‌های متقاضی خانه وارد کرده، نشانه‌هایی از آمادگی این بازار برای یک چرخش کوتاه‌مدت دیده می‌شود؛ چرخشی که تحقق آن، بیش از هر چیز به تصمیمات فوری سیاست‌گذار و بازگشت حداقلی اعتماد سرمایه‌گذاران گره خورده است.
کد خبر: ۷۰۳۶۴۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۵