قیمت مسکن - صفحه 5

|

قیمت مسکن

افت ۴۰۰ دلاری قیمت مسکن به ازای هر متر؛ تورم مسکن در برابر دلار مغلوب شد

در حالی که بازار مسکن روز‌های آرامی را سپری می‌کند، هشدار‌های کارشناسان اقتصادی نسبت به آینده قیمت‌ها اوج گرفته است. ترکیب پیچیده‌ای از افزایش تورم عمومی، رشد افسارگسیخته قیمت مصالح ساختمانی و چالش‌های پیش‌رو در تأمین مالی، این نگرانی را دامن زده است که دوره فعلی ثبات، مقدمه‌ای برای یک جهش قیمتی دیگر باشد. فعالان این حوزه معتقدند اگرچه تقاضای سفته‌بازانه فعلا کاهش یافته، اما فشار هزینه‌های تولید و کاهش قدرت خرید واقعی، می‌تواند چشم‌انداز مسکن را برای متقاضیان تیره و تار کند. 
کد خبر: ۷۰۲۸۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

از سود ۳۵۰ درصدی طلا تا خانه‌دار شدن؛ معادلات بازار مسکن متحول شد

«طلا» برای خانه‌اولی‌ها، حکم «سکوی پرواز» به خانه‌اول را پیدا کرده و موجب شده بازار مسکن، درست در اوج ریسک جنگ، برخلاف انتظار و تجربه قبل، این بار جنب‌وجوش خود را حفظ کند. نیمه اول امسال، «آستانه تنش نظامی، بروز تنش و سپس آتش‌بس»، موتور معاملات مسکن را از کار انداخت؛ به‌طوری‌که رکود این بازار، ساخت‌وساز را نیز فلج کرد.
کد خبر: ۷۰۲۸۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن؛ نقشه دولت شکست خورد

در حالی‌ که بازار مسکن ایران پس از یک سال رکود عمیق وارد فاز ناپایدار جدیدی شده، کارشناسان هشدار می‌دهند رها بودن نظام قیمت‌گذاری می‌تواند هر شوک کوچک اقتصادی را به جهشی بزرگ در قیمت خانه تبدیل کند؛ وضعیتی که هم خانوارها و هم سرمایه‌گذاران را در بلاتکلیفی نگه می‌دارد.
کد خبر: ۷۰۲۸۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

سناریوی وحشتناک برای ملک؛ اگر جنگ شود چه بر سر قیمت مسکن می‌آید؟

برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای تاثیر منفی گرفته و واسطه‌های ملکی از عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها خبر می‌دهند.
کد خبر: ۷۰۲۸۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

وقتی قیمت خانه ۳۰ برابر درآمد می‌شود؛ چرا خرید مسکن از زندگی ایرانیان حذف شد؟

در حالی که قیمت مسکن در کلان‌شهر‌های ایران طی یک دهه اخیر چندین برابر شده و فاصله میان درآمد خانوار و بهای خانه به رکورد‌های تاریخی رسیده است، نسل جدید شهرنشینان به‌تدریج از رؤیای مالکیت فاصله گرفته و اجاره‌نشینی را به‌عنوان یک سبک زندگی پایدار پذیرفته‌اند؛ تغییری که نه‌تنها بازار مسکن، بلکه ساختار اجتماعی و اقتصادی شهر‌های ایران را در آستانه سال ۱۴۰۵ دگرگون می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۷۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

پیش‌بینی ترسناک از بازار مسکن| انفجار قیمت در پیش است ؟

کمبود واحدهای کوچک‌متراژ در شمال تهران نه از نبود تقاضا، بلکه از گره‌های مقرراتی می‌آید؛ جایی که الزام تأمین پارکینگ، سازندگان را به سمت ساخت واحدهای بزرگ‌تر از نیاز واقعی خانوارها سوق داده و بازار مسکن را وارد چرخه‌ای پرهزینه کرده است.
کد خبر: ۷۰۲۷۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۹

فاجعه پنهان در تهران؛ ارز و طلا رشد کردند اما مسکن درجا زد

در حالی که نرخ تورم عمومی سقف‌های جدیدی را درنوردیده است، بازار مسکن علی‌رغم افزایش ظاهری قیمت‌ها، عملاً در مسیر "کاهش ارزش واقعی" قرار گرفته و فاصله معناداری با دیگر بازارها پیدا کرده است. این پارادوکس اقتصادی که کارشناسان آن را رکود تورمی می‌نامند، هشداری جدی است مبنی بر اینکه خوش‌نامِ مسکن به‌عنوان تکیه‌گاه حفظ سرمایه، در اثر سرعت‌گیر تورم بلاموضوع شده و اعداد نجومی روی قراردادها دیگر بازتاب‌دهنده واقعی قدرت خرید و ارزش دارایی مردم نیست.
کد خبر: ۷۰۲۷۳۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸

اجاره‌ خانه در مناطق لوکس تهران رکورد زد + قیمت

بازار مسکن در مناطق لوکس تهران به مرحله‌ای از بی‌سابقه‌ترین افزایش قیمت‌ها رسیده است؛ بر اساس تازه‌ترین گزارش‌ها، در محله الهیه خرید برخی آپارتمان‌ها به متری ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و این رشد سرسام‌آور، چشم‌انداز خانه‌اولی‌ها و متقاضیان دهک‌های میانی را به شدت تحت فشار قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۲۶۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

آغاز عرضه ۱۰ هزار واحد اجاره‌ای برای دهک‌ های پایین + جزییات

در شرایطی که افزایش مستمر اجاره‌بها و ناتوانی دهک‌های پایین در تأمین مسکن مستقل، به یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی کشور تبدیل شده است، طرح مسکن استیجاری به عنوان راهکاری نوین برای حمایت از مستاجران و کاهش فشار‌های مالی خانوار‌ها معرفی شده است. این سیاست، تلاش می‌کند با استفاده بهینه از منابع موجود، دسترسی به واحد‌های مسکونی مناسب را برای اقشار کم‌درآمد ممکن سازد و دغدغه امنیت مسکن را تا حد قابل توجهی کاهش دهد.
کد خبر: ۷۰۲۶۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶

اجاره‌نشینی از انتخاب تا اجبار؛ دولت وارد بازی جدید شد

در شرایطی که بازار مسکن همچنان با رکود معاملات و فشار بی‌سابقه بر مستأجران روبه‌روست، دولت از طرحی تازه با عنوان «ثبت‌نام مسکن استیجاری» رونمایی کرده؛ طرحی که هدف آن ایجاد دسترسی پایدارتر دهک‌های متوسط و پایین به واحدهای اجاره‌ای و کنترل نسبی التهاب در بازار اجاره عنوان شده است.
کد خبر: ۷۰۲۵۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۰

مسکن از قطار دلار و طلا جا ماند (۴ بهمن ۱۴۰۴)

بازار مسکن ایران مدت‌هاست در شرایط رکود قرار دارد و علیرغم انتظاراتی که از تاثیر رشد قیمت دلار و طلا بر این بازار می‌رفت، افزایش محسوس قیمت‌ها در بخش مسکن به کندی رخ داده بود. روندی که پیش از ناآرامی‌های اخیر، تنها نشانه‌های آغاز تغییرات تدریجی را نشان می‌داد، اکنون کاملاً متوقف شده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌و‌گو با ما توضیح داد که به دلیل ناآرامی‌های اخیر، حجم معاملات مسکن کاهش یافته، در حالی که قیمت‌ها عمدتاً ثابت مانده‌اند، گرچه در برخی مناطق و موارد خاص افزایش جزئی مشاهده شده است.
کد خبر: ۷۰۲۵۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۴

شوک قیمت مسکن در غرب تهران؛ از ۱۳ تا ۲۵ میلیارد!

بازار مسکن ایران در آستانه آغاز سال ۱۴۰۵ همچنان در یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکودی خود به‌سر می‌برد؛ رکودی که در کنار جهش‌های پی‌درپی قیمت، به کاهش بی‌سابقه قدرت خرید خانوارها منجر شده و عملاً بخش بزرگی از جامعه را از امکان ورود به بازار خرید مسکن حذف کرده است.
کد خبر: ۷۰۲۴۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۳

وام ۶۵۰ میلیونی و کمک بلاعوض دولت؛ بسته جدید مسکن محرومان رونمایی شد

وزارت راه و شهرسازی با تدوین بسته‌های جدید حمایتی، سه مسیر مالی برای خانه‌دار شدن دهک‌های پایین درآمدی تعریف کرده است؛ بسته‌ای که بر اساس آن تا پایان برنامه هفتم، ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به محرومان واگذار خواهد شد.
کد خبر: ۷۰۲۴۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۱

نقش پنهان شهرداری در گرانی مسکن؛ چرا خانه‌دار شدن در تهران ۹۰ سال طول می‌کشد؟

بر اساس یک پژوهش و با اتکا به تجربه‌های جهانی، نظام درآمدی شهرداری تهران لازم است از وابستگی به «تراکم‌فروشی» که به عاملی برای تشدید تورم مسکن تبدیل شده، فاصله گرفته و به سمت «مالیات‌های شهری» حرکت کند؛ تغییری که می‌تواند هم به رونق تولید ساختمان بینجامد و هم مسیر کاهش قیمت مسکن را هموار سازد.
کد خبر: ۷۰۲۳۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۳۰

افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن؛ کابوس واقعی مستاجران شروع شد

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر امروز یک واحد مسکونی در محله‌ای از تهران، متری ۱۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود احتمالا دو ماه بعد بدون هیچ معامله‌ای قیمت آن ۱۱۰ میلیون تومان خواهد بود که از افزایش نرخ مصالح ساختمانی نشأت می‌گیرد. این وضعیتی است که بازار مسکن در هفت سال گذشته به آن دچار شده است.
کد خبر: ۷۰۲۳۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۹

پدیده جدید بازار مسکن؛ ماجرای «آپارتمان ۱۰۰۰ تومانی» چیست؟

اگر سابقه جست‌وجوی اینترنتی فایل فروش آپارتمان را داشته باشید، حتما با مواردی برخورد کرده‌اید که فروشنده آن را تحت‌عنوان «ارزان‌ترین» مورد بازار مسکن تهران معرفی کرده؛ به‌طوری‌که در بررسی‌ها ممکن است با آپارتمان‌هایی حتی با سطح قیمتی هزار تومانی نیز مواجه شوید. جست‌و‌جو‌های اینترنتی نشان می‌دهد، در رنکینگ ارزان‌ترین فایل ها، قیمت‌ها از مترمربعی هزار‌تومان، یعنی صد‌ها بار کمتر از قیمت واقعی مسکن در تهران، شروع می‌شوند و حداکثر تا ۴‌میلیون‌تومان به چشم می‌خورند.
کد خبر: ۷۰۲۲۷۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۸

فرصت ویژه برای خریداران خانه؛ افزایش نجومی قیمت مسکن قطعی شد؟

بازار ملک و مسکن طی سال‌های اخیر در روند رکودی قرار گرفته و این رکود در سال جاری تشدید شده است. این در حالی است که تورم نیز افزایشی شده و پدیده رکود تورمی را در بازار مسکن رقم زده است. اما آیا با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در این باره گفته است که متقاضیان مصرفی بهتر از قبل از نوروز ۱۴۰۵ اقدام به خرید خانه کنند. او تاکید می‌کند که اگر کشور به ثبات اقتصادی برسد، امکان جهش ۴۵ درصدی قیمت مسکن هم وجود دارد.
کد خبر: ۷۰۲۱۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۶

پیش‌بینی حساس از قیمت مسکن؛ احتمال جهش ۴۵ درصدی وجود دارد؟

یک کارشناس بازار مسکن گفته است که متقاضیان مصرفی بهتر از قبل از نوروز ۱۴۰۵ اقدام به خرید خانه کنند. او تاکید می‌کند که اگر کشور به ثبات اقتصادی برسد، امکان جهش ۴۵ درصدی قیمت مسکن هم وجود دارد.
کد خبر: ۷۰۲۱۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۶

رونمایی از نقشه دولت برای خوشبختی مستاجران

وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با تهاتر دارایی‌های خود، حدود ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان خریداری کند. اما این پرسش مطرح است که میزان امکان‌پذیری اجرای این طرح چقدر خواهد بود و ابهامات وارد بر آن چیست؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گویی تاکید می‌کند که اجرای طرح مسکن استیجاری در بازار مسکن شروع خوبی پس از خلف وعده‌های بسیار و طرح‌های روی کاغذ مانده است، اما برای موفقیت این طرح، ایجاد شرکت‌های اجاره‌داری مسکن ضرورت دارد.
کد خبر: ۷۰۲۱۳۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۴

حل معمای بازار مسکن؛ مشکل بزرگ مستاجران تا پایان سال حل می‌شود؟

بازار مسکن تهران، در هفته ناآرامی‌ها شکل متفاوتی از نوسانات را پشت‌سر گذاشت؛ از رسیدن تعداد فایل‌های روزانه عرضه‌شده به ۴۰۰‌واحد تا سطح قیمت پیشنهادی ۱۲۱‌میلیون‌تومانی به ازای هر متر‌مربع. اما این نوسانات طی یک هفته اخیر با فراز و فرود‌های قابل‌توجهی همراه بوده و از سطح قیمت پیشنهادی ۱۱۳‌میلیون تومان در هفته گذشته به ۱۲۱‌میلیون تومان در سه روز قبل و به رقم ۱۱۷‌میلیون‌تومان در روز گذشته رسید.
کد خبر: ۷۰۲۱۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۴