بهزاد عمرانزاده، کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به طرح مسکن استیجاری گفت: از ابتدای مطرحشدن این طرح از سوی وزارت راه و شهرسازی نیز تأکید داشتیم که مسکن استیجاری از منظر کارشناسی، طرح مؤثری نیست و باتوجهبه عمق بحران مسکن در کشور، اساساً نمیتواند نقش معناداری در بهبود شرایط بازار ایفا کند.
وی افزود: واقعیت این است که ابعاد بحران مسکن بسیار فراتر از این طرحهاست، ضمن اینکه اطلاعات و دادههای دقیقی نیز از سوی مسئولان مربوطه ارائه نمیشود. بر اساس قانون، نهضت ملی مسکن باید هر ۶ ماه یکبار گزارش عملکرد خود را به کمیسیون عمران و رسانههای عمومی ارائه دهد، اما چنین اطلاعاتی در اختیار مسئولان مربوطه و افکار عمومی قرار نمیگیرد.
این کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: اکنون نیز صرفاً کلیات یک طرح جدید مطرح شده و هنوز اعداد و ارقام مشخصی ارائه نشده است. بااینحال، اصل نقد همان نکته قبلی است؛ اینکه این طرحها اساساً تناسبی با وضعیت واقعی بازار مسکن کشور ندارند.
وی با اشاره به روند اجرای نهضت ملی مسکن گفت: اگر در یک ونیم سال گذشته، در ادامه دولت شهید رئیسی، طرح نهضت ملی مسکن با همان شدت و سرعت ادامه پیدا میکرد، هرچند آن زمان هم شرایط ایدئال نبود احتمالاً بسیاری از اتفاقاتی که امروز در بازار مسکن شاهد آن هستیم، رخ نمیداد.
عمرانزاده ادامه داد: وقتی یک طرح نسبتاً مؤثر را کنار میگذارید یا سرعت اجرای آن را کاهش میدهید و در مقابل، طرحی کماثر را برجسته میکنید، طبیعی است که عواقب آن امروز در جامعه نمایان شود.
این کارشناس ارشد بازار مسکن در پایان خاطرنشان کرد: هرچه جنبه سرمایهای مسکن تقویت شود، مسکن بیشازپیش از دسترس نیازمندان و متقاضیان واقعی خارج خواهد شد. به همین دلیل، با کلیات این ایدهها و نحوه اجرای آنها مخالفم، بهویژه آنکه سازوکارهای قانونی و فرایندهای رسمی آنها در نظام سیاستگذاری عمومی کشور هنوز تعریف نشده است، برهمین اساس میتوان نقدهای جدی به این طرحها وارد دانست.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: تعیین حدود املاک حتی در ایام تعطیل و شرایط جنگی ادامه دارد.
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت: قبل از شروع جنگ و تعطیلات اخیر، آگهیهای تحدید حدود زیادی در سراسر کشور منتشر شده و تعداد زیادی از املاک در نوبت تحدید حدود بودهاند.
وی افزود: آییننامه قانون ثبت پیشبینی کرده که در صورت مصادف شدن روز انتشار آگهی با تعطیل عمومی، آگهی در روز بعد منتشر شود. اما در مواردی که آگهی تحدید حدود طبق ماده ۶۷ منتشر شده و روز تحدید حدود تعطیل اعلام گردد، راهکار مشخصی وجود ندارد و همکاران ما گاهی مجبور به انتشار مجدد آگهی میشوند.
سخنگوی سازمان ثبت تصریح کرد: مراجعه مأمورین ثبت (نماینده و نقشهبردار) برای انجام تحدید حدود و تنظیم صورت مجلس، حتی در روزهای تعطیل و ایام جنگ، با انجام وظایف اداری مغایرت ندارد. همکاران ما در سراسر کشور با حس مسئولیت، امور ضروری مانند وثیقه و بازداشت ملک زندانیان برای مرخصی را انجام دادهاند.
وی اضافه کرد: طبق تبصره ۳ ماده ۵۹ آییننامه، در صورت مصادف شدن روز انتشار آگهی نوبت اول با تعطیل عمومی، نوبت اول آگهی بلافاصله پس از تعطیل منتشر میشود و مبداء مدت واخواهی نیز از همان روز محاسبه میشود.
قویدل گفت: در موارد تعطیلات غیرمنتظره یا ایام جنگ، میتوان معاینه محل و تنظیم صورت مجلس تحدید حدود را بلافاصله پس از تعطیلات و در اولین روز کاری انجام داد تا از انتشار آگهی مجدد و تحمیل هزینه اضافی به مردم جلوگیری شود.
وی همچنین تأکید کرد: مهلت اعتراض به حدود و حقوق ارتفاقی ملک یک ماه پس از تنظیم صورت مجلس تحدید حدود محاسبه میشود و حقوق ذینفعان تضییع نخواهد شد.
سخنگوی سازمان ثبت در پایان پیشنهاد کرد: در آگهیهای تحدید حدود درج شود که در صورت تعطیل شدن روز تحدید حدود، عملیات تحدیدی بلافاصله در اولین روز کاری پس از تعطیلات انجام خواهد شد.
