طرح اقدام ملی به کندی پیش میرود و به همین دلیل اثرگذاری خود را در شرایط فعلی از دست داده است.
گسترشنیوز: ایرج رهبر اظهار کرد: سهم مسکن از اقتصاد کشور حدود ۴۰ درصد است و به همین دلیل نوسانات نرخ ارز یا کاهش نرخ نفت در بخش مسکن تاثیر میگذارد.
وی افزود: با وجود آنکه بخشهای تولیدی رونق چندانی ندارند، شاهد نوسانات نرخ ارز هستیم؛ به طوری که در روزهای پایانی سال نیز نرخ ارز افزایش یافت.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه نرخ فولاد از حدود ۴۷۰۰ تومان در دو سه ماه اخیر به کیلویی ۹۰۰۰ تومان افزایش پیدا کرده گفت: هرنوع تورمی که به بخش ساختوساز تحمیل شود اثر خود را در آینده در واحدهای نوساز خواهد گذاشت.
رهبر، رکود فعلی بازار مسکن را ناشی از شیوع ویروس کرونا دانست و گفت: به نظر من بعد از فروکش کردن بیماری کرونا معاملات مسکن رشد خواهد کرد و به تبع آن شاهد تغییر قیمتها خواهیم بود.
وی با اشاره به افزایش ۸.۷ درصد متوسط نرخ مسکن تهران در اسفند ماه سال گذشته تاکید کرد: هر نوع نوسان قیمتی در شهر تهران تاثیر خود را در شهرهای اطراف و سپس شهرستانها میگذارد.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درباره میزان اثرگذاری طرح اقدام ملی بر بازار مسکن اظهار کرد: به هر حال دولت برای ایجاد رونق در بخش مسکن تلاش میکند اما طرح اقدام ملی به کندی پیش میرود و به همین دلیل اثرگذاری خود را در شرایط فعلی از دست داده است.
وی با انتقاد از سختگیریها در انعقاد قرارداد با سازندگان در طرح مسکن ملی اظهار کرد: به اعتقاد من نیازی به این همه اتلاف وقت و بروکراسی اداری نیست. وزارت راه و شهرسازی میتواند از هم اکنون بر روی نرخ مشخص با پیمانکاران به توافق برسد و از سازندگان دارای صلاحیت برای پیشبرد کارها استفاده کند.
رهبر با اشاره به طرح مالیات بر عایدی املاک که قرار است به صورت لایحه از طرف دولت به مجلس فرستاده شود گفت: به اعتقاد من هر نوع فشار مالیاتی میتواند منجر به افزایش نرخ مسکن شود. زیرا در نهایت فروشندگان، میزان مالیات را بر روی نرخ نهایی محاسبه و از خریداران دریافت میکنند.
منبع: ایسنا
