طرح نهضت ملی مسکن با هدف خانهدار کردن اقشار متوسط و کمدرآمد آغاز شد و قرار بود با سرعت و دقت اجرا شود. اما در عمل، بسیاری از پروژهها با تأخیرهای چندماهه و حتی چندساله مواجه شدهاند. این تأخیرها نهتنها باعث افزایش هزینههای ساخت شده، بلکه امید متقاضیان را نیز تحتالشعاع قرار داده است.
در برخی مناطق، پروژهها هنوز در مرحله خاکبرداری یا اسکلتسازی هستند، در حالی که موعد تحویل طبق قرارداد گذشته است. این وضعیت، نگرانیهایی درباره کیفیت نهایی ساخت، افزایش قیمت تمامشده و حتی احتمال توقف پروژهها را در ذهن متقاضیان ایجاد کرده است.
یکی از مهمترین دغدغههای متقاضیان، نبود اطلاعرسانی دقیق و شفاف از سوی نهادهای مسئول است. بسیاری از افراد نمیدانند پروژهشان در چه مرحلهای قرار دارد، چه مشکلاتی مانع پیشرفت شده و چه زمانی میتوانند واحد خود را تحویل بگیرند. این ابهام، فضای بیاعتمادی را تقویت کرده و زمینهساز اعتراضهای پراکنده در فضای مجازی و رسانهها شده است.
از سوی دیگر، برخی متقاضیان با افزایش هزینههای جانبی مواجه شدهاند؛ از پرداختهای اضافی برای انشعابات گرفته تا هزینههای جدیدی که در قرارداد اولیه پیشبینی نشده بود. این مسائل، فشار مالی مضاعفی بر خانوارهایی وارد کرده که با امید خانهدار شدن در این طرح ثبتنام کرده بودند.
در کنار مشکلات اجرایی، نبود نظارت کافی بر عملکرد پیمانکاران و مجریان پروژهها نیز به تأخیرها دامن زده است. برخی پروژهها به دلیل اختلافات حقوقی یا ضعف مدیریتی، برای ماهها متوقف ماندهاند. اگرچه وزارت راه و شهرسازی وعده داده که با پیمانکاران متخلف برخورد خواهد کرد، اما هنوز نشانهای از تسریع روند ساخت در بسیاری از نقاط دیده نمیشود.
در نهایت، تداوم این وضعیت میتواند به کاهش اعتماد عمومی نسبت به طرحهای ملی منجر شود. اگر دولت نتواند با شفافسازی، تسریع در اجرا و حمایت مالی از پروژههای نیمهتمام، نگرانیهای متقاضیان را کاهش دهد، نهتنها اهداف اجتماعی این طرح محقق نخواهد شد، بلکه اعتبار سیاستهای مسکن نیز با چالش جدی مواجه خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی گفت: سه هزار و ۶۶۶ واحد مسکن ملی در این استان تا پایان امسال به بهرهبرداری میرسد که از این تعداد، ۲ هزار و ۵۸ واحد در مناطق شهری و یک هزار و هشت واحد در مناطق روستایی تحویل متقاضیان خواهد شد.
سیدعلی میرکریمی روز چهارشنبه اظهار کرد: برای ساخت هر واحد از طرح نهضت ملی مسکن، تسهیلاتی به ارزش ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال پرداخت میشود که بازپرداخت آن بر اساس شرایط تا ۲۰ سال قابل تعیین است.
وی با اشاره به روند اجرای این طرح در استان افزود: اکنون ۱۱ هزار و ۸۶۶ واحد مسکن ملی در خراسان شمالی در دست ساخت است که از این تعداد، عملیات تخصیص پروژه برای ۱۰ هزار و ۴۶۸ واحد انجام شده و این طرحها به طور میانگین ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی دو چالش اصلی اجرای طرح را آورده متقاضیان و همکاری نکردن بانکها در پرداخت تسهیلات عنوان کرد و گفت: در این زمینه جلسات متعددی برگزار شده تا روند اجرای طرح و تحویل واحدها سرعت گیرد.
میرکریمی یادآور شد: با تاکیدات صورتگرفته، به بانکها دستور داده شده است تا فرآیند پرداخت تسهیلات مسکن را تسریع کنند تا واحدهای در حال ساخت طبق برنامه زمانبندی به متقاضیان واگذار شود.
سهم سالانه خراسان شمالی از طرح نهضت ملی مسکن ۱۱ هزار و ۶۹۰ واحد است که طی چهار سال آینده باید تحقق یابد و در این چارچوب، ساخت ۲۲ هزار و ۱۴۲ واحد در بجنورد، پنج هزار و ۵۶۸ واحد در شیروان و هفت هزار و ۷۹۸ واحد در اسفراین پیشبینی شده است.
خراسان شمالی با جمعیتی حدود یک میلیون نفر در شمالشرق کشور قرار دارد و اجرای طرح ملی مسکن در استان میتواند گامی مهم در رفع کمبود مسکن و پاسخ به نیاز اقشار کمدرآمد باشد.
