یکی از ویژگیهای مهم این طرح، تمرکز بر بافتهای فرسوده شهری است. دولت اعلام کرده است که بخش عمده واحدهای استیجاری در این مناطق ساخته یا تملک خواهد شد تا علاوه بر تأمین مسکن، روند نوسازی و مقاومسازی بافتهای آسیبپذیر نیز سرعت گیرد. این رویکرد دو هدف را همزمان دنبال میکند: از یک سو عرضه واحدهای استیجاری برای اقشار کمدرآمد و از سوی دیگر بازآفرینی شهری و ارتقای کیفیت زندگی در محلات قدیمی.
در کنار این اهداف، مشارکت بخش خصوصی و انبوهسازان بهعنوان موتور محرک طرح معرفی شده است. تجربه نشان داده هر جا بخش خصوصی بهطور واقعی وارد میدان شده، سرعت و کیفیت پروژهها افزایش یافته است. دولت قصد دارد با ابزارهای تشویقی، تأمین نهادههای ساختمانی و همکاری شبکه بانکی، زمینه حضور فعال سازندگان را فراهم کند. این همکاری میتواند به کاهش هزینهها و افزایش عرضه واحدهای استیجاری منجر شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع خرید ۱۰ هزار مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه و شهرسازی تامین میشود، زمان ثبت نام مسکن استیجار عمومی را اعلام کرد.
حبیبالله طاهرخانی در تشریح طرح مسکن استیجاری اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی در قالب طرح استیجار و به اتکای املاک و داراییهای عموماً لوکس در اختیار وزارتخانه که فروخته یا تهاتر میشوند تا پایان سال جاری ۱۰ هزار واحد مسکونی را تملک میکند و در اختیار زوجهای جوان متقاضی بازار اجاره قرار میدهد.
وی افزود: این ۱۰ هزار واحد در برنامه کوتاه مدت ما است. موضوع مسکن استیجاری بعضا در دولتهای گذشته مطرح بوده اما عملا به ظهور و بروز نرسیده تا مردم آثار این کار را ببینند. در حالی که به اعتقاد ما این طرح یکی از موضوعاتی است که میتواند در تشویق به ازدواج و فرزندآوری بسیار موثر باشد. این ۱۰ هزار واحد به عنوان برنامه کوتاه مدت برای این منظور اجرا میشود که آثار آن را ببینیم. مخاطبان این طرح نیز زوجهای جوانی هستند که حداکثر پنج سال از زمان ازدواج آنها گذشته است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: وجه دوم طرح استیجار عمومی، برنامه میانمدت است. به این صورت که ما اراضی و زمینهای مجموعه وزارت راه و شهرسازی را اهرم خواهیم کرد و از طریق همکاری با بخش خصوصی، انبوهسازان، سازندگان، نهادهای عمومی غیردولتی و خیرین این سیاست را دنبال میکنیم.
طاهرخانی با بیان اینکه در حال حاضر در سامانه تِم (سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن) در حال برنامهریزی طرح مسکن استیجار عمومی هستیم، گفت: همه استانها کار را شروع کردهاند و ظرفیتهای خود را اعلام میکنند. متقاضیان میتوانند در سامانه ثبت نامن کنند. با توجه به شرایط که برای نامنویسی وجود دارد صف هم ایجاد نمیشود؛ زیرا به طور مثال فرد اگر متاهل نباشد، بیش از پنج سال از زمان ازدواجش بگذرد یا جزو دهکهای بالا باشد نمیتواند وارد شود.
وی تصریح کرد: ارزیابی شرایط، اولویتبندی نفرات و دیگر موارد به صورت شفاف از طریق سامانه انجام میشود تا امکان مداخله افراد در آن وجود نداشته باشد. سپس افراد مشمول به واحدها متصل میشوند و برای اقدامات بعدی و تنظیم قرارداد مراجعه میکنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره زمان ثبت نام مسکن استیجاری گفت: انشاالله تا یکی – دو ماه آینده قطعا موضوع ثبت نام در طرح مسکن استیجار عمومی آغاز میشود. حتی نامنویسی در برخی استانهای پیشرو ممکن است زودتر از زمان مذکور انجام شود.
