شوک کارگران افغان به مستاجران؛ متهم اصلی گرانی مسکن معرفی شد

چند سال پیش، بازار مسکن با رشد قابل توجه و پرشتابی مواجه شد که توجه سرمایه‌گذاران و خانه‌خریداران را به خود جلب کرد. اما در حال حاضر، جذابیت این بازار تا حد زیادی کاهش یافته و رونق سابق را ندارد. این تغییر شرایط باعث شده بسیاری از فعالان و متقاضیان، نگاه محتاطانه‌ای به خرید و فروش واحدهای مسکونی داشته باشند.

کد خبر: ۳۶۳۴۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

فاجعه در بازار مسکن پایتخت؛ تهرانی ها منتظر یک اتفاق تلخ باشند

گسل «متراژ» در بازار مسکن تهران به اوج خود رسیده؛ آن هم در شرایطی که عرضه و تقاضا هر دو به بن‌بست رسیده‌اند. به‌رغم سقوط نزدیک به ۵۰مرتبه‌ای «قدرت خرید خانه» نسبت به سال۹۰، مساحت آپارتمان‌ها ۵درصد زیاد شده و به نزدیک ۱۴۰مترمربع رسیده است. طراح مخفی این گسل کیست؟

کد خبر: ۳۶۳۳۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

قفل بازار مسکن رسماً و شرعاً شکست (۴ آبان ۱۴۰۴)

دو نوع خریدار در بازار مسکن دیده می‌شود؛ گروهی که همچنان در انتظار کاهش قیمت‌ها هستند و خرید خود را به آینده موکول کرده‌اند، و گروهی که هرچند نیاز واقعی به مسکن دارند، اما از نظر مالی توان ورود به بازار را ندارند. با این حال، برای افرادی که قدرت خرید کافی در اختیار دارند، اکنون می‌تواند یکی از مناسب‌ترین زمان‌ها برای تصمیم‌گیری و ورود به بازار باشد.

کد خبر: ۳۶۳۳۶۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

انقلاب بزرگ در بازار مسکن ایران؛ توکن‌ها جای وام بانکی را می‌گیرند

ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به تقریبا ۲۰ میلیارد دلار منابع مالی نیاز دارد. با توجه به وضعیت کنونی نظام بانکی، تورم بالا، نرخ بهره سنگین و محدودیت درآمدی خانوارها که امکان پرداخت اقساط کلان را ندارند، تأمین این حجم سرمایه تقریباً غیرممکن به نظر می‌رسد.

کد خبر: ۳۶۳۳۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳

خانه‌اولی‌ها در تله تورم | رؤیای خانه‌دار شدن دورتر از همیشه شد

دسترسی به مسکن در کشورمان به‌خصوص برای به‌ اصطلاح خانه‌اولی‌ها به‌شدت محدود شده و فشار پیش‌پرداخت همچنان یکی از موانع اصلی بازار باقی مانده است.

کد خبر: ۳۶۳۱۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۳۰

اجاره‌خانه چراغ سفره‌ها را خاموش کرد

افزایش مداوم هزینه‌های مسکن در ایران به یکی از جدی‌ترین چالش‌های معیشتی خانوارها تبدیل شده است. در شرایطی که درآمدها با نرخ تورم همگام نیست، سهم بالای مسکن از بودجه خانوار عملاً امکان پس‌انداز، سرمایه‌گذاری یا حتی تأمین نیازهای روزمره را از بسیاری از مردم سلب کرده است. فشار اجاره‌بها یا اقساط سنگین وام‌های مسکن، باعث شده تا مفهوم «خانه‌دار شدن» برای قشر متوسط و پایین جامعه به رؤیایی دور از دسترس بدل شود و شکاف طبقاتی در بازار مسکن هر روز عمیق‌تر گردد.

کد خبر: ۳۶۳۰۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹

وام مسکن ۲ برابر شد + جزئیات طرح ویژه برای خانواده‌ها

یکی از مهم‌ترین ابزارهای حمایتی دولت برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، پرداخت وام خرید مسکن است. در شرایطی که قیمت مسکن در سال‌های اخیر به شکل چشمگیری افزایش یافته و توان خرید خانوارها کاهش پیدا کرده است، تأمین تسهیلات بانکی مناسب می‌تواند نقش کلیدی در خروج بازار از رکود و افزایش قدرت خرید مردم ایفا کند.

کد خبر: ۳۶۲۹۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۹

شوک ۶ ریشتری به مردم اروپا؛ ایران از تنهایی خارج شد

دیگر نمی‌توان از بحران مسکن تنها به‌عنوان یک شاخص اقتصادی سخن گفت؛ این بحران اکنون به مسئله‌ای انسانی و اجتماعی بدل شده است. در خیابان‌های شلوغ تهران تا محله‌های آرام شهرهای اروپایی، صدای نارضایتی از گرانی مسکن و اجاره‌های نجومی به گوش می‌رسد. خانه، که باید مأمن آرامش باشد، به یکی از دست‌نیافتنی‌ترین آرزوهای طبقه متوسط و حتی قشر کارگر تبدیل شده است.

کد خبر: ۳۶۲۹۶۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۸

قیمت روز خانه‌های نقلی در تهران (۲۷ مهر ۱۴۰۴) + جدول

بازار مسکن تهران این روزها در شرایطی پیچیده و پرابهام قرار دارد. رکود طولانی‌مدت، نوسانات قیمت و تورم شدید باعث شده حتی خرید یک واحد کوچک متراژ در پایتخت برای بسیاری از شهروندان به یک چالش جدی تبدیل شود. این وضعیت، نه تنها خانه‌اولی‌ها، بلکه خانواده‌هایی با توان مالی متوسط را نیز در شرایط دشواری قرار داده است.

کد خبر: ۳۶۲۹۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۷

بازار مسکن رسماً قفل شد (۲۷ مهر ۱۴۰۴)

رکود شدید در بازار مسکن، به یکی از مهم‌ترین و پرچالش‌ترین واقعیت‌های اقتصادی کشور تبدیل شده است. در ماه‌های اخیر، نشانه‌های متعددی از قفل‌شدگی این بازار مشاهده می‌شود؛ از کاهش چشمگیر معاملات تا افزایش تعداد فایل‌های فروش بدون مشتری. خریداران و فروشندگان هر دو در حالت انتظار قرار گرفته‌اند: خریداران به امید کاهش قیمت‌ها دست از خرید کشیده‌اند و فروشندگان نیز حاضر به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود نیستند. این وضعیت، چرخه‌ای از بی‌تحرکی را رقم زده که حتی وعده‌های حمایتی دولت هم تاکنون نتوانسته آن را بشکند.

کد خبر: ۳۶۲۹۲۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۷

پایان انتظار ۳ دهک اول جامعه؛ جزئیات و مبلغ وام مسکن اعلام شد

تأمین مسکن همواره یکی از دغدغه‌های اصلی اقشار کم‌درآمد در ایران بوده است؛ مسئله‌ای که با افزایش مداوم قیمت زمین، مصالح ساختمانی و اجاره‌بها، به بحرانی اجتماعی تبدیل شده است. در این میان، تسهیلات بانکی می‌تواند نقشی کلیدی در تسهیل مسیر خانه‌دار شدن ایفا کند، اما در عمل، فاصله میان هدف و واقعیت همچنان زیاد است.

کد خبر: ۳۶۲۸۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۷

قیمت خانه در دبی به درهم چقدر است؟

کد خبر: ۳۶۲۷۶۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۴

هجوم خریداران مسکن به شمال؛ در گیلان خانه بخریم یا مازندران؟

بازار مسکن شمال ایران در ماه‌های اخیر شاهد رونق نسبی معاملات ملکی بوده است، موضوعی که فعالان حوزه املاک آن را ناشی از دو عامل مهم می‌دانند؛ تجربه جنگ ۱۲ روزه در منطقه و فعال شدن مکانیسم ماشه در سیاست‌های بین‌المللی.

کد خبر: ۳۶۲۷۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۴

کمک بلاعوض تا ۲۵۰ میلیون تومان؛ خانه‌دار شدن در روستاها راحت‌تر از همیشه شد

در ایران، بخش قابل‌توجهی از جمعیت در مناطق روستایی و شهرهای کوچک زندگی می‌کنند و دسترسی محدود این افراد به منابع مالی، مانعی جدی در مسیر خانه‌دار شدن آن‌ها به شمار می‌رود. تخصیص وام مسکن روستایی به دهک‌های پایین، نه تنها موجب ارتقای رفاه و امنیت اجتماعی می‌شود، بلکه به کاهش مهاجرت‌های بی‌رویه به شهرهای بزرگ و فشار بر بازار مسکن شهری کمک می‌کند.

کد خبر: ۳۶۲۶۵۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

حباب قیمت مسکن تخلیه شد (۲۲ مهر ۱۴۰۴)

در ماه‌های اخیر، نگرانی‌ها درباره آینده بازار مسکن در ایران به اوج رسیده است. رکود اقتصادی، تورم بالا و کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده تا تقاضای واقعی برای خرید خانه کاهش یابد، در حالی که قیمت‌ها همچنان روندی صعودی دارند. بسیاری از کارشناسان معتقدند که این نوسانات نه تنها در بازار خرید و فروش، بلکه در بازار اجاره نیز تأثیر مستقیم گذاشته و فشار مضاعفی بر اقشار متوسط و ضعیف وارد کرده است.

کد خبر: ۳۶۲۶۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۲

افزایش قیمت مسکن در تهران؛ نرخ اجاره بها ۲ برابر می شود؟

در ماه‌های اخیر، نگرانی‌ها از احتمال افزایش دوباره قیمت مسکن در میان مردم و کارشناسان شدت گرفته است. با وجود وعده‌های متعدد برای کنترل بازار و افزایش عرضه، نشانه‌های تورمی و نوسانات ارزی، زمینه‌ساز رشد مجدد قیمت‌ها در این بخش شده‌اند. بازار مسکن، که همواره یکی از شاخص‌های مهم ثبات اقتصادی کشور به شمار می‌رود، اکنون با ابهامات جدی در مسیر خود روبه‌روست.

کد خبر: ۳۶۲۵۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

بدترین اتفاق برای دهک های پایین | رویای ازدواج به طور کامل برباد رفت

در سال‌های اخیر، سیاست‌گذاران حوزه مسکن بارها تلاش کرده‌اند تا با اجرای طرح‌هایی چون مسکن مهر، طرح نهضت ملی مسکن و وام‌های ودیعه، نیاز اقشار کم‌درآمد را به سرپناه برطرف کنند. با این حال، تجربه نشان داده است که بخش عمده این سیاست‌ها عملاً به دست پنج دهک پایین جامعه نرسیده است. دلایل متعددی از جمله ناتوانی در تأمین آورده اولیه، نبود دسترسی به تسهیلات بانکی و افزایش مداوم قیمت مصالح، باعث شده حتی طرح‌های حمایتی نیز برای این گروه‌ها دست‌نیافتنی باشد.

کد خبر: ۳۶۲۳۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

فنر قیمت مصالح ساختمانی رسماً رها شد (۱۶ مهر ۱۴۰۴)

تورم مصالح ساختمانی یکی از عوامل کلیدی و تعیین‌کننده در افزایش قیمت تمام‌شده مسکن است. در سال‌های اخیر، رشد شدید بهای مصالحی مانند سیمان، فولاد، میلگرد، آجر، شیشه و تاسیسات ساختمانی، فشار سنگینی بر دوش سازندگان وارد کرده است. این افزایش قیمت‌ها معمولاً به‌صورت زنجیروار به سایر بخش‌های مرتبط با ساخت‌وساز منتقل می‌شود و در نهایت به رشد چشمگیر قیمت نهایی هر مترمربع واحد مسکونی منجر می‌گردد.

کد خبر: ۳۶۲۲۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

۳ سناریو قطعی برای بازار مسکن | بهترین زمان برای خرید خانه فاش شد

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر وارد مرحله‌ای از بن‌بست اقتصادی شده که کارشناسان آن را «رکود تورمی» می‌نامند؛ وضعیتی متناقض که در آن قیمت‌ها هر روز بالاتر می‌رود، اما چرخ معاملات و ساخت‌وساز عملاً از حرکت ایستاده است. رشد مداوم بهای زمین، مصالح و دستمزدها باعث شده قیمت نهایی مسکن با سرعتی سرسام‌آور افزایش یابد، در حالی که درآمد و توان مالی خانوارها هیچ تناسبی با این جهش ندارد؛ به بیان دیگر، بازار در ظاهر داغ و پرارزش به نظر می‌رسد، اما در باطن منجمد و بی‌رمق است.

کد خبر: ۳۶۲۲۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۵

پیش بینی قیمت مسکن در پاییز ۱۴۰۴؛ خرید خانه به یک شرط سودآور است

نیمه اول سال جاری با رکودی کم‌سابقه در بازار مسکن تهران همراه بود، به‌طوری که تعیین «قیمت واقعی» خانه در بسیاری از محله‌های پایتخت برای فروشندگان احتمالی در نیمه دوم سال، به کاری پیچیده و تقریباً ناممکن تبدیل شده است.

کد خبر: ۳۶۲۰۱۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۲