خرید خانه

|

خرید خانه

حق مسکن ۳ میلیون تومانی در عمل بی‌اثر شد

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: افزایش حق مسکن کارگری به ۳ میلیون تومان اگرچه روی کاغذ رشد محسوب می‌شود، اما در واقعیت نمی‌تواند نقش مؤثری در تأمین سرپناه ایفا کند.
کد خبر: ۷۰۶۰۵۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۵

ریزش قیمت مسکن در پایتخت / بازار املاک تهران رسماً یخ بست

قیمت مسکن در تهران ظرف ۳ روز اول جنگ، ۶ درصد ریزش کرد. نتایج بررسی‌های رسانه ما از نحوه واکنش بازار معاملات ملک در تهران به شروع دوباره جنگ، ماه‌ها پس از حملات ۱۲ روزه، حاکی است: از ابتدای هفته گذشته تاکنون، تقریبا هیچ خرید و فروشی انجام نشده و فایل‌ها رسوب کرده است. اکنون دو علامت روشن از رکود جنگی مشهود است.
کد خبر: ۷۰۶۰۰۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۵

اولین پس‌لرزه جنگ / قیمت مسکن ریزشی شد (۱۸ اسفند ۱۴۰۴)

از زمان آغاز جنگ در ۹ اسفندماه، بازار مسکن با کاهش شدید تقاضا مواجه شده است. نگرانی‌های ناشی از شرایط جنگی و تورم غیرقابل پیش‌بینی، خرید و فروش ملک را به پایین‌ترین اولویت‌ها در ذهن سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
کد خبر: ۷۰۵۵۵۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۸

ترمز قیمت مسکن رسماً کشیده شد (۱۷ اسفند ۱۴۰۴)

 قیمت مسکن در تهران ظرف ۳ روز اول جنگ، ۶ درصد ریزش کرد. نتایج بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از نحوه واکنش بازار معاملات ملک در تهران به شروع دوباره جنگ، ماه‌ها پس از حملات ۱۲ روزه، حاکی است: از ابتدای هفته گذشته تاکنون، تقریبا هیچ خرید و فروشی انجام نشده و فایل‌ها رسوب کرده است. اکنون دو علامت روشن از رکود جنگی مشهود است.
کد خبر: ۷۰۵۴۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۷

گرانی مسکن به کام ۳ گروه شد

گرانی مسکن قدرت خرید را از بین می‌برد، کاهش قدرت خرید به رکود ساخت‌وساز می‌انجامد، و رکود ساخت‌وساز با کاهش عرضه، دوباره باعث گرانی بیشتر می‌شود. خروجی این وضعیت، گسترش حاشیه‌نشینی، رانده شدن طبقه متوسط از مراکز شهر‌ها به حومه، و افزایش سهم مسکن در سبد هزینه‌های خانوار- گاهی تا بیش از ۶۰ درصد سبد هزینه- است که مستقیماً به کاهش مصرف کالا‌های اساسی، آموزش و سلامت منجر می‌شود.
کد خبر: ۷۰۵۲۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۳

قفل مسکن ملی با اعلام دولت باز شد (۱۳ اسفند ۱۴۰۴)

دولت باید با اتخاذ سیاست‌های مؤثر و تعهد جدی به پیگیری پروژه‌های مسکن حمایتی، به تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد جامعه کمک کند تا با کاهش فشار اقتصادی بر این قشر، زمینه‌های بهبود کیفیت زندگی و افزایش عدالت اجتماعی فراهم شود.
کد خبر: ۷۰۵۲۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۳

پیش بینی بازار مسکن در زمان جنگ / الان خانه بخریم یا بفروشیم؟

ریسک نقل و انتقال ملک در شرایط فعلی که مجددا کشور با حمله رژیم صهیونیستی مواجه‌شده، افزایش‌یافته و بنابراین به شهروندان توصیه می‌شود تا از معاملات غیرضروری املاک خودداری کنند. این ریسک‌ها شامل دشواری در نقل و انتقال پول، چالش در تبدیل دارایی‌هایی نظیر طلا و ارز به پول نقد، اختلال در اینترنت و احتمال اخلال در سامانه‌های ثبت معاملات و دریافت کد رهگیری و... بوده و بنابراین بهترین رویکرد تعویق خرید و فروش آپارتمان تا بازگشت نسبی آرامش به بازار‌ها است. البته در شرایط کنونی احتمال عقبگرد خریداران از ثبت معامله به‌خصوص در کلان شهر‌ها و تمایل به خرید در سایر نقاط کشور با محوریت شهر‌های کوچک‌تر وجود دارد که با توجه به ریسک‌های بیان‌شده، تعویق خرید تا زمان بازگشت آرامش و کاهش ریسک‌های مطرح، توصیه می‌شود.
کد خبر: ۷۰۴۸۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۰

معمای بازار مسکن حل شد / منتظر کاهش قیمت خانه باشیم؟

اگرچه در ماه‌های اخیر سرعت رشد قیمت مسکن و اجاره نسبت به سایر گروه‌های هزینه‌ای کاهش یافته، اما بررسی سهم هزینه‌های مختلف در سبد خانوار نشان می‌دهد این کاهش لزوما به‌معنای توقف فشار بر هزینه‌کرد مردم نیست.‌
کد خبر: ۷۰۴۸۱۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۹

مهاجرت تقاضا در بازار مسکن / خریداران به سمت خانه‌های نقلی رفتند

بازار مسکن ایران همچنان در مدار رکود تورمی حرکت می‌کند؛ شرایطی که در آن کاهش حجم معاملات الزاماً به معنای افت قیمت نیست و بیشتر تغییر الگوی تقاضا را نشان می‌دهد. تازه‌ترین نشانه‌ها حاکی از آن است که خریداران بیش از گذشته به سمت واحد‌های مسکونی کوچک‌متراژ متمایل شده‌اند؛ روندی که می‌تواند تصویر آینده بازار ملک را پیچیده‌تر کند.
کد خبر: ۷۰۴۷۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

بازار مسکن در دوراهی بزرگ / خانه ارزان می‌شود یا جهش قیمتی در راه است؟

در شرایطی که بازار مسکن همچنان تحت‌تأثیر رکود تورمی قرار دارد، گزارش جدید گروه سرمایه‌گذاری مسکن از کاهش شتاب ساخت‌وساز و تغییر الگوی تقاضای معاملاتی به سمت واحد‌های کوچک‌تر حکایت دارد؛ روندی که نشانه‌هایی از احتیاط بیشتر فعالان بازار و تضعیف قدرت خرید خانوار‌ها را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۷۰۴۶۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

۲ سناریو جنگی برای بازار مسکن / خانه در یک حالت تا ۵۰ درصد گران می‌شود

رشد تدریجی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، همزمان با افزایش هزینه مصالح ساختمانی و سایه نگرانی‌های سیاسی در فضای منطقه‌ای، بحث احتمال شتاب‌گیری دوباره قیمت‌ها در بازار ملک را به یکی از مهم‌ترین موضوعات اقتصادی سال جدید تبدیل کرده است.
کد خبر: ۷۰۴۶۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۷

خانه‌دار شدن مردم دشوارتر از همیشه شد

بازار مسکن در سال‌های اخیر به یکی از دست‌نیافتنی‌ترین بازارها برای اقشار متوسط و جوانان تبدیل شده است. افزایش مداوم قیمت‌ها در شرایطی رخ داده که رشد دستمزدها فاصله قابل توجهی با رشد بهای مسکن داشته و همین موضوع، رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از خانوارها به تعویق انداخته است.
کد خبر: ۷۰۴۶۶۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

بازار مسکن رسماً از دلار جدا شد (۶ اسفند ۱۴۰۴)

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به سابقه آماری بازار مسکن طی ۲۶ سال گذشته اظهار کرد: هیچ آمار رسمی و تأییدشده‌ای وجود ندارد که نشان دهد قیمت مسکن پس از رشدهای بالا، با ریزش ۲۰۰ درصدی یا حتی ۵۰ تا ۶۰ درصدی مواجه شده باشد.
کد خبر: ۷۰۴۶۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

شوک مثبت به بازار مسکن / خرج وام ۱۳۰ میلیون تومان آب رفت

در شرایطی که رشد قیمت مسکن با توان مالی خانوار‌ها هم‌خوانی ندارد، کارشناسان معتقدند بدون طراحی و تخصیص وام‌های مسکن معقول، بلندمدت و کم‌بهره از سوی دولت، دسترسی اقشار متوسط و جوانان به خانه‌دار شدن بیش از پیش دور از دسترس خواهد شد.
کد خبر: ۷۰۴۵۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۵

هجوم خانه اولی‌ها به این منطقه تهران / بازار مسکن در اسفند داغ شد

بازار مسکن منطقه ۱۸ تهران در هفته‌های اخیر شاهد جهش ملایم، اما محسوس قیمت‌ها و کاهش نسبی تعداد واحد‌های عرضه‌شده برای فروش بوده است. داده‌های میدانی نشان می‌دهد در بازه یک‌ماهه گذشته، قیمت پیشنهادی مسکن در این منطقه حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته و کف قیمت هر مترمربع نیز نزدیک به ۱۵ میلیون تومان بالاتر رفته است. همزمان، محدودتر شدن فایل‌های فروش در کنار تقاضای مصرفی برای واحد‌های کوچک‌متراژ، موجب شده معاملات نسبت به ماه‌های قبل اندکی فعال‌تر به نظر برسد.
کد خبر: ۷۰۴۴۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۴

دولت آب پاکی را روی دست مستاجران ریخت

همزمان با افت محسوس قدرت خرید خانوار‌ها و عقب‌نشینی متقاضیان از بازار خرید مسکن، موج تازه‌ای از تقاضا به سمت بازار اجاره سرازیر شده؛ روندی که به افزایش قابل توجه اجاره‌بها و مبالغ رهن در بسیاری از شهر‌ها دامن زده و فشار هزینه‌ای بر مستاجران را تشدید کرده است.
کد خبر: ۷۰۴۴۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

رکوردشکنی در شمال تهران / خانه های لاکچری گران شد + جدول

بازار خانه‌های فوق‌لوکس تهران پس از یک دوره افت سنگین ناشی از تنش‌های اخیر، بار دیگر وارد فاز صعودی شده است؛ به‌گونه‌ای که بررسی‌های میدانی از بازگشت قیمت‌ها به سطح پیشین و حتی عبور برخی واحد‌ها از مرز متری یک میلیارد تومان حکایت دارد، هرچند همچنان ابهام درباره عمق واقعی معاملات در این بخش از بازار پابرجاست.
کد خبر: ۷۰۴۴۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

نابودی سرمایه ۳ دهک اول / ۲۶۰ میلیون تومان در یک شب خاکستر شد

متقاضیان طرح جوانی جمعیت پس از حدود دو سال انتظار همچنان در بلاتکلیفی به‌سر می‌برند؛ وضعیتی که برخی خانواده‌ها را میان ادامه صبر برای تعیین تکلیف نهایی یا انصراف از این طرح حمایتی سرگردان کرده است. نبود زمان‌بندی روشن برای اجرای تعهدات، مهم‌ترین عامل نگرانی متقاضیان عنوان می‌شود.
کد خبر: ۷۰۴۳۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۴

زلزله در بازار مسکن تهران / هر متر خانه ۱۳۳ میلیون تومان شد

بازار مسکن در ماه میانی زمستان با جهشی کم‌سابقه روبه‌رو شد؛ به‌گونه‌ای که دست‌کم از سال ۱۳۹۱ تاکنون چنین رشد قیمتی در یک ماه ثبت نشده بود. بر اساس شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین نرخ درج‌شده در فایل‌های فروش آپارتمان در تهران را اندازه‌گیری می‌کند، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در بهمن‌ماه به ۱۳۳ میلیون تومان رسید. این رقم نسبت به دی‌ماه ۱۵.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد؛ رقمی که به‌عنوان بالاترین تورم ماهانه بازار ملک از زمان انتشار آمار‌های ماهانه مسکن شناخته می‌شود.
کد خبر: ۷۰۴۳۶۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

بنر مشتری
بنر مشتری