ساخت مسکن - صفحه 4

|

ساخت مسکن

بازار مسکن در شوک؛ ۱۲۶ هزار میلیارد تومان دود هوا شد!

بازار مسکن در دو سال اخیر در وضعیتی ایستاده که می‌توان آن را ترکیبی از رکود معاملاتی، افزایش بی‌وقفه هزینه‌های ساخت و نبود افق روشن برای سرمایه‌گذاری دانست. با وجود آنکه طی سال‌های گذشته بودجه‌های قابل توجهی به این بخش تزریق شده، هنوز نشانه‌ای ملموس از بهبود دیده نمی‌شود. همین تناقض، پرسشی جدی را پیش روی افکار عمومی و کارشناسان قرار داده است: آیا منابع مالی تخصیص‌یافته به حوزه مسکن واقعاً در مسیر درست هزینه شده‌اند؟
کد خبر: ۷۰۱۴۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۰

سقوط آزاد ساخت و ساز در کشور؛ بازار مسکن وارد تونل وحشت شد

کاهش محسوس حجم ساخت‌وساز در نیمه نخست امسال، به‌روشنی پرده از رکودی برمی‌دارد که نزدیک به دو سال است سایه سنگین خود را بر بازار مسکن گسترده کرده است. این افت فعالیت‌های عمرانی نه‌تنها نشانه‌ای از کندی سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان است، بلکه به باور بسیاری از فعالان بازار، بیانگر آن است که این رکود هنوز در نیمه راه خود قرار دارد و چشم‌انداز خروج از آن چندان نزدیک به نظر نمی‌رسد. کارشناسان تأکید می‌کنند ادامه این روند می‌تواند پیامدهایی جدی برای عرضه واحدهای جدید، اشتغال در بخش ساختمان و حتی قیمت‌گذاری در بازار مسکن به همراه داشته باشد؛ چرا که کاهش تولید، فشار مضاعفی بر تقاضای انباشته وارد خواهد کرد و تعادل بازار را بیش از پیش برهم می‌زند.
کد خبر: ۷۰۱۳۵۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۹

نهضت ملی مسکن در خطر؛ صنعت ساختمان وارد بحران تازه شد

گزارش تازه بانک مرکزی حاکی از آن است که بخش ساختمان در نیمه نخست امسال با رشد منفی مواجه شده؛ آماری که می‌تواند به‌عنوان هشداری جدی برای روند ساخت‌وساز شهری و حتی اجرای طرح‌های حمایتی دولت، به‌ویژه نهضت ملی مسکن تلقی شود.
کد خبر: ۷۰۱۲۸۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۸

پایان بساز و بفروش دولتی؛ تعارض منافع در بازار مسکن حذف می‌شود

جزایر تصمیم‌گیری برای «تنظیم‌بازار زمین و مسکن» در وزارت راه و شهرسازی که هرکدام‌‌‌‌شان در این سال‌ها در قامت یک وزارتخانه، «بزرگ» شدند و به پشتوانه «اراضی دولتی»، قدرت نامرئی قابل‌توجهی برای اجرای تصمیمات موازی پرهزینه یا کم‌‌‌‌بازده پیدا کرده‌بودند، سرانجام به ایستگاه «حذف یا ادغام» رسیدند.
کد خبر: ۷۰۱۱۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۶

بازار مسکن در آستانه فروپاشی؛ از ابر بحران جدید دولت رونمایی شد

بازار مسکن ایران با شکاف جدی میان عرضه و تقاضا روبه‌روست؛ برآوردها نشان می‌دهد کشور سالانه به ۶۰۰ هزار واحد مسکونی جدید نیاز دارد، اما عقب‌ماندگی‌های گذشته باعث شده اکنون با کمبود سه میلیون واحد مواجه باشیم. این وضعیت نه‌تنها فشار بر خانوارها را افزایش داده، بلکه آینده بازار مسکن را به یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی کشور تبدیل کرده است.
کد خبر: ۷۰۱۰۶۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۳

افت ۲۷ درصدی پروانه‌های ساختمانی؛ رکود ساخت‌وساز به سراسر کشور رسید

افت همزمان تعداد پروانه‌های ساختمانی، واحدهای مسکونی و زیربنا در تابستان ۱۴۰۴، تصویری روشن از رکود عمیق ساخت‌وساز در کشور ترسیم کرده است؛ رکودی که نه‌تنها تهران، بلکه سراسر شهرهای ایران را درگیر کرده و چشم‌انداز بازار مسکن را با خطر کمبود عرضه و جهش قیمت‌ها مواجه می‌سازد.
کد خبر: ۷۰۰۶۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۶

دنیا به کام دهک های بالا شد؛ شکست عدالت در مسکن ملی!

هر زمان که دولت خود را جایگزین بخش خصوصی در ساخت‌وساز مسکن می‌کند، منابع حمایتی و امکانات ارزان که باید به جریان تولید مسکن اختصاص یابد، به سمت پروژه‌های دولتی هدایت می‌شود. این چرخه امتیازدهی تا لحظه تحویل کلید واحدهای ساخته‌شده ادامه دارد و در نهایت، گروه‌هایی که در صف انتظار نشسته‌اند، بهره‌مند از این رانت دولتی می‌شوند.
کد خبر: ۷۰۰۵۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵

از نهضت ملی تا مسکن استیجاری؛ آیا تجربه تلخ دوباره تکرار می‌شود؟

اجرای طرح مسکن استیجاری نشان‌دهنده تغییر رویکرد وزارت راه و شهرسازی به سمت حمایت هدفمند از زوج‌های جوان و دهک‌های پایین درآمدی است؛ رویکردی که علاوه بر تسهیل دسترسی به مسکن، با فراخوان انبوه‌سازان بخش خصوصی می‌تواند زمینه نوسازی بافت‌های فرسوده و بهبود کارایی سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن را نیز فراهم کند.
کد خبر: ۷۰۰۰۳۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۷

گام بلند مسکن حمایتی برای متقاضیان: بیش از ۱۳۵ هزار واحد در مسیر بانک و ساخت قرار گرفتند

متقاضیان نهضت ملی مسکن سال‌هاست با امید به خانه‌دار شدن ثبت‌نام کرده‌اند، اما امروز با دغدغه‌های متعددی روبه‌رو هستند که مسیر تحقق رویایشان را پیچیده کرده است.
کد خبر: ۳۶۵۹۰۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۵

مسکن ملی با کمبود منابع زمین‌گیر شد؛ آیا سرنوشت مسکن مهر تکرار می‌شود؟

بازار مسکن در آستانه شب عید امسال با وضعیتی روبه‌روست که نه‌تنها نشانه‌ای روشن از رونق در آن دیده نمی‌شود، بلکه برعکس، مجموعه‌ای از ابهامات و فشارهای اقتصادی، چشم‌انداز آن را تیره کرده است.
کد خبر: ۳۶۵۷۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲

از ۵۰۰ هزار ثبت‌نام تا ۱۵۰ هزار متقاضی نهایی؛ آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در اصفهان اعلام شد

تأمین مسکن نقش کلیدی و چندوجهی در تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تحویل به موقع واحدها به متقاضیان دارد. ویل واحدها به متقاضیان به تأخیر می‌افتد.
کد خبر: ۳۶۵۷۳۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۱

ایران با کمک چین به داد مستاجران رسید

با وجود اینکه دولت چهاردهم راه بهره‌گیری از فناوری چینی در ساخت مسکن اجاره‌ای را هموار کرده، کارشناسان مسکن معتقدند مشکل اصلی نه فناوری خارجی، بلکه کمبود زمین و عدم استفاده از ظرفیت‌های داخلی است؛ همان نکته‌ای که بارها توسط رهبر انقلاب مورد تأکید قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۶۵۶۰۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۹

خانه‌دار شدن آسان‌تر می‌شود؛ هزار قطعه زمین جدید برای نهضت ملی اختصاص یافت

آغاز ساخت بیش از ۲ هزار واحد مسکن سازمانی برای نیروهای نظامی و انتظامی پیامدهای اجتماعی و اقتصادی قابل توجهی دارد. تأمین مسکن این گروه‌ها معمولاً به کاهش هزینه‌های زندگی، افزایش ماندگاری نیروی انسانی در مناطق کمتر توسعه‌یافته و ارتقای احساس امنیت اجتماعی منجر می‌شود. در کنار این، تخصیص بودجه یک همت و اختصاص هزار قطعه زمین، نشان‌دهنده اراده دولت برای تقویت زیرساخت‌های توسعه‌ای استان است؛ زیرا بدون تکمیل خدمات زیربنایی، هیچ پروژه مسکنی به نتیجه مطلوب نخواهد رسید.
کد خبر: ۳۶۵۵۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۹

شوک ۶ ریشتری به بازار مسکن؛ گرانی مصالح ساختمانی رکورد زد

رشد چشمگیر شاخص نهاده‌های ساختمانی در تهران طی بهار ۱۴۰۴، زنگ خطر تازه‌ای برای بازار مسکن به صدا درآورده است؛ جایی که افزایش قیمت مصالح و سایر هزینه‌های ساخت نه‌تنها پروژه‌های در حال اجرا را زیان‌ده کرده، بلکه ده‌ها طرح ساختمانی را در آستانه توقف کامل قرار داده است.
کد خبر: ۳۶۵۲۵۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۳

پایان دوران برج‌سازی در ایران؛ بازار مسکن به سمت واحدهای کوچک می‌چرخد

بازار ساخت‌وساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوه‌سازان از رکود معاملات، افزایش هزینه‌ها و دشواری تامین مالی سخن می‌گویند.
کد خبر: ۳۶۵۱۷۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲

بازار مسکن در رکود عمیق؛ سازندگان هم دیگر سود نمی‌کنند

بازار مسکن ایران این روزها بیش از هر زمان دیگری تحت تأثیر اخبار جهت‌دار و نوسانات سفته‌بازانه قرار گرفته است؛ کارشناسان معتقدند تعلل دولت در راه‌اندازی پایگاه داده جامع معاملات مسکن باعث رشد مصنوعی قیمت‌ها و فشار مضاعف بر خریداران واقعی شده است.
کد خبر: ۳۶۵۱۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۱

بازار مسکن در شوک؛ مصالح ۴۴ درصد گران شد

افزایش هزینه‌های تولید و تشدید فشارهای تورمی در بازار ساخت‌وساز اگرچه انتظار جهش دوباره قیمت مصالح را ایجاد کرده بود، اما تابستان امسال بازار برخلاف پیش‌بینی‌ها آرام‌تر از همیشه رفتار کرد؛ نشانه‌ای روشن از اینکه کاهش حاشیه سود، این‌بار از سازندگان به تولیدکنندگان مصالح نیز سرایت کرده و مسیر قیمت‌گذاری را تغییر داده است.
کد خبر: ۳۶۵۱۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۱

خبر خوش مسکنی به قشر جوان؛ دولت خیال متقاضیان را راحت کرد

افزایش چالش کمبود زمین در طرح‌های حمایتی مسکن، به مهم‌ترین مانع خانه‌دار شدن اقشار ضعیف تبدیل شده و کارشناسان هشدار می‌دهند که بدون تأمین اراضی مناسب و در دسترس، هیچ برنامه‌ای با بودجه و تسهیلات گسترده—به سرانجام نخواهد رسید.
کد خبر: ۳۶۵۱۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۱

دعوت از غول های چینی ورشکسته به ایران | دولت باز هم شکست می خورد؟

متولی مسکن در دولت از «امضای یک تفاهم‌نامه بین ایران و چین برای همکاری در ساخت مسکن» خبر داده که قرار است در جریان سفر پزشکیان به این کشور، بین وزرای مسکن دو کشور منعقد و نهایی شود. فرزانه صادق در عین‌حال از «تبادل دانش و تجربه مسکن‌‌‌‌‌‌‌سازی» و همزمان «مشارکت چینی‌‌‌‌‌‌‌ها در ساخت مسکن در ایران» سخن گفته است؛ موضوعاتی که به این سادگی «قابل‌جمع» نیستند و براساس شواهد در اقتصاد ایران و اقتصاد مسکن کشورمان، به‌احتمال خیلی زیاد، گزینه دوم مدنظر دولت پزشکیان است.
کد خبر: ۳۶۵۰۸۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۹