ساخت مسکن - صفحه 2

|

ساخت مسکن

هزینه نهایی احداث هر واحد نهضت ملی مسکن مشخص شد

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که بر اساس آخرین برآوردها، هزینه ساخت هر واحد از طرح نهضت ملی مسکن به حدود ۲.۵ میلیارد تومان رسیده است. خالقی با اشاره به روند افزایش هزینه‌های ساخت افزود که افزایش سقف تسهیلات از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان در دستور کار قرار دارد تا بخشی از فشار ناشی از رشد قیمت مصالح ساختمانی جبران شود. وی تأکید کرد که با وجود بهبود همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، هزینه‌های ساخت رشد چشمگیری داشته و تسهیلات فعلی پاسخگوی هزینه‌ها نیست و امیدوار است با موافقت مراجع ذی‌ربط، روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن سرعت گیرد.
کد خبر: ۷۰۶۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۷

ساخت و ساز مسکن وارد چالش خطرناک شد

یک کارشناس بازار مسکن تأکید بر ضرورت ورود جدی‌تر نظام بانکی به حوزه تأمین مالی ساخت‌وساز گفت: این حوزه به عنوان بزرگ‌ترین بخش اقتصاد کشور نیازمند حمایت ویژه نظام بانکی است.
کد خبر: ۷۰۶۱۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۶

خبر خوب برای سازندگان و متقاضیان / عوارض پروانه ساختمانی تا پایان خرداد ثابت می‌ماند

مسعود نصرتی، معاون عمران و توسعه امور شهری و روستایی وزارت کشور در بخشنامه‌ای خطاب به استانداری‌های سراسر کشور اعلام کرد با توجه به شرایط جنگ تحمیلی اخیر و اختلال ایجاد شده در فرآیندهای اداری شهرداری‌ها، صدور پروانه‌های ساختمانی تا پایان خرداد ماه سال ۱۴۰۵ بر مبنای تعرفه عوارض سال ۱۴۰۴ محاسبه و دریافت خواهد شد. این تصمیم با هدف تسهیل امور برای متقاضیان، جبران وقفه‌های ایجاد شده و کمک به رونق فعالیت‌های ساختمانی اتخاذ شده است. بر اساس این بخشنامه، شهرداری‌های کشور موظف‌اند تا پایان خرداد ۱۴۰۵ تعرفه‌های سال ۱۴۰۴ را ملاک عمل قرار دهند.
کد خبر: ۷۰۶۰۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۶

پروژه‌های مسکن در هیچ نقطه‌ای از کشور متوقف نمی‌شود

آن طور که وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده فعالیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در جنگ رمضان متوقف نشده و حتی در سه ماهه نخست سال آینده تعداد بیشتری از واحدهای مسکونی تکمیل و تحویل خواهد شد.
کد خبر: ۷۰۶۰۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۲۵

قفل مسکن ملی با اعلام دولت باز شد (۱۳ اسفند ۱۴۰۴)

دولت باید با اتخاذ سیاست‌های مؤثر و تعهد جدی به پیگیری پروژه‌های مسکن حمایتی، به تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد جامعه کمک کند تا با کاهش فشار اقتصادی بر این قشر، زمینه‌های بهبود کیفیت زندگی و افزایش عدالت اجتماعی فراهم شود.
کد خبر: ۷۰۵۲۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۱۳

قیمت ساخت‌ مسکن در تهران فاش شد

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران قیمت ساخت هر متر مربع مسکن را اعلام کرد.
کد خبر: ۷۰۴۸۴۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۹

پشت پرده گرانی مصالح / سرمایه مردم به سمت بازار مسکن می‌رود؟

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت:بررسی شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی نشان‌دهنده افزایش قابل توجه هزینه ساخت در مقایسه با قیمت‌های فروش است که منجر به شکل‌گیری بیشترین شکاف تورمی میان ساخت و فروش مسکن در پاییز ۱۴۰۴ شده است.
کد خبر: ۷۰۴۸۱۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۹

آغاز نهضت خانه‌دار شدن کارگران / همه چیز به نفع جامعه کارگری شد

طرح تامین مسکن کارگران در ۸ استان پیشگام کشور، شامل خراسان رضوی، خوزستان، سمنان، فارس، کرمان، کرمانشاه، یزد و هرمزگان، طی ۵ ماه اخیر روند پیشرفت قابل توجهی داشته است. بر اساس گزارش معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، پروژه‌ها در مراحل مختلفی از شناسایی، تأمین زمین و آماده‌سازی تا اجرای عملیات ساختمانی قرار دارند. استان کرمان با بیشترین ظرفیت تعریف‌شده نقش محوری در این طرح دارد و استان‌های یزد و هرمزگان نیز با تمرکز بر مناطق صنعتی و معدنی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. با این حال، چالش‌هایی مانند معارضات ملکی، تأخیر در ایفای تعهدات صنایع، استعلامات زیست‌محیطی و کمبود زیرساخت‌ها، بخشی از مسیر اجرایی پروژه‌ها را با کندی مواجه کرده است. وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با برگزاری جلسات پایش مشترک، تلاش می‌کنند این موانع را رفع کرده و روند ساخت مسکن کارگران را تسریع کنند.
کد خبر: ۷۰۴۷۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۷

تصمیم جدید برای املاک بدون سند تهران / گره ۱۵ ساله بافت‌های فرسوده باز شد؟

پس از ۱۵ سال توقف، نخستین جلسه هیات ماده ۹ برای تعیین تکلیف املاک فاقد سند در بافت‌های فرسوده برگزار و اولین رای صادر شد. به گفته علی‌اصغر کمالی‌زاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران، این اقدام می‌تواند گره حقوقی گذشته را باز کرده و روند نوسازی محلات هدف را تسریع کند.
کد خبر: ۷۰۴۶۷۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

نهضت ملی مسکن در آستانه سقوط / کابوس متقاضیان آغاز شد

جهش کم‌سابقه هزینه ساخت مسکن در سایه تورم بالای مصالح ساختمانی، معادلات بازار را به هم زده و همزمان با رکود معاملاتی، موج تازه‌ای از عقب‌نشینی سازندگان را رقم زده است؛ وضعیتی که می‌تواند عرضه واحد‌های جدید را بیش از پیش محدود کند.
کد خبر: ۷۰۴۶۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶

هشدار درباره آینده بازار مسکن / کمبود تسهیلات بانکی جدی شد

با توجه به رشد هزینه‌های ساخت‌وساز و فاصله میان درآمد خانوار‌ها و قیمت مسکن، کارشناسان بر ضرورت توسعه و هدفمندسازی تسهیلات بانکی در بخش مسکن تأکید دارند؛ موضوعی که می‌تواند نقش مهمی در افزایش توان خرید متقاضیان واقعی و تحریک تولید واحد‌های مسکونی جدید ایفا کند.
کد خبر: ۷۰۴۳۷۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

افزایش ۳۳ درصدی قیمت خانه / موج جدید گرانی در راه است!

در حالی که برخی آگهی‌های فضای مجازی با استناد به «دلار ۱۶۰ هزار تومانی» از ارزانی دلاری مسکن و لزوم خرید فوری ملک سخن می‌گویند، کارشناسان معتقدند این نوع تحلیل‌ها نه‌تنها مبنای علمی ندارد، بلکه می‌تواند مصرف‌کنندگان را به تصمیم‌های هیجانی و پرریسک سوق دهد.
کد خبر: ۷۰۴۳۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۳

نهضت ملی مسکن در آستانه فاجعه تاریخی

در سال‌های اخیر، روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن به یکی از مهم‌ترین موضوعات حوزه سیاست‌گذاری شهری و اجتماعی تبدیل شده است؛ طرحی که با هدف تأمین مسکن برای اقشار فاقد خانه طراحی شد، اما سرعت پیشرفت پروژه‌های آن همواره محل بحث کارشناسان و افکار عمومی بوده است. در شرایطی که شکاف میان تقاضای واقعی مسکن و ظرفیت ساخت‌وساز جدید همچنان گسترده باقی مانده، کندی روند اجرایی این پروژه نگرانی‌هایی درباره زمان‌بندی تحویل واحد‌ها ایجاد کرده است. افزایش هزینه‌های تولید مسکن، محدودیت منابع مالی و چالش‌های جذب سرمایه‌گذاری، از جمله عواملی هستند که آینده این طرح ملی را تحت تأثیر قرار داده‌اند و ضرورت بازنگری در مدل تأمین مالی آن را بیش از پیش برجسته می‌کنند.
کد خبر: ۷۰۴۲۸۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۲

سقوط وحشتناک سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در مسکن: ۲۰ هزار میلیارد تومان از دست رفت

مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: در حال حاضر تورم فروش مسکن در حدود ٢۵ درصد است، این عدد نه به معنای اینکه تورم مسکن کنترل شده باشد بلکه به دلیل کاهش قدرت خرید مردم بوده، اما تورم ساخت مسکن دو برابر تورم عمومی است. همچنین شاهد کاهش ٢٠ همتی مشارکت بخش خصوصی در ساخت و ساز مسکن هستیم.
کد خبر: ۷۰۴۱۱۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۹

بزرگترین سوءتفاهم اقتصاد ایران فاش شد

در حالی که یک عدد منفی، تیتر‌ها را تسخیر کرده و بازار را به عقب‌نشینی واداشته، داده‌های پنهان‌تری از دل پروانه‌های ساختمانی و پروژه‌های در حال تحویل خبر از مسیری متفاوت می‌دهند؛ مسیری که اگر درست خوانده نشود، می‌تواند بزرگ‌ترین تصمیم‌های سرمایه‌ای سال را بر پایه یک سوءبرداشت شکل دهد.
کد خبر: ۷۰۴۰۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۹

قفل مسکن ملی در جنوب رسماً باز شد

متقاضیان نهضت ملی مسکن این روزها با نگرانی فزاینده‌ای نسبت به زمان تحویل واحدهای خود و تکمیل پروژه‌ها مواجه هستند. تأخیر در واگذاری زمین و کندی روند ساخت‌وساز، بسیاری از خانوارها را در انتظار طولانی و نامطمئن قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۳۹۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۸

قیمت سیمان و فولاد پرواز کرد (۲۷ بهمن ۱۴۰۴)

بهای تولید مسکن در تهران بیش از ۶۱ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده که «بیشترین تورم ساختمانی» از تابستان ۱۴۰۰ است. آمار رسمی از رشد قیمت مصالح‌ساختمانی و دستمزد کارگران این بخش نشان می‌دهد، سطح تورم نقطه‌ای طی ۳فصل سال جاری، مرتب صعودی بوده‌است. در فصل پاییز، قیمت آن دسته از نهاده‌های تولید ساختمان که «وارداتی» هستند یا تولید داخلی آنها به مواد اولیه وابستگی بالایی دارد، بین ۷۵ تا ۹۷درصد جهش پیدا کرد. این زلزله ارزی، حاشیه سود تولید مسکن را به لبه ورشکستگی شرکت‌ها نزدیک کرده است.
کد خبر: ۷۰۳۸۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۷

انفجار هزینه ساخت و ساز / مصالح ساختمانی ۴۵ درصد گران شد

در حالی که بازار مسکن ایران زیر فشار تورم، رکود معاملاتی و کاهش قدرت خرید خانوار‌ها قرار گرفته، نوسانات شدید قیمت مصالح ساختمانی به یکی از اصلی‌ترین عوامل تشدید بحران ساخت‌وساز تبدیل شده است؛ وضعیتی که بسیاری از فعالان صنعت ساختمان آن را تهدیدی جدی برای تولید مسکن و اشتغال می‌دانند.
کد خبر: ۷۰۳۷۸۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۶