بازار مسکن - صفحه 63

|

بازار مسکن

بحرانی هولناک در انتظار ۵ میلیون تهرانی

کارشناس اقتصاد مسکن گفت : خطرات ایمنی ناشی از فرسودگی ساختمان‌ها و صدور پروانه ساخت از سوی شهرداری تهران، می‌تواند جان حدود ۵ میلیون نفر را در برابر زلزله تهدید کند.
کد خبر: ۳۵۲۶۴۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۳

هدیه شیرین آمریکا به مردم ایران

بازار مسکن ایران که در سال‌های اخیر با یکی از عمیق‌ترین رکودهای خود دست‌وپنجه نرم می‌کرد، حالا نشانه‌هایی از بیداری و امید را تجربه می‌کند؛ نشانه‌هایی که به‌ویژه پس از انتشار خبرهای مثبت درباره توافقات دیپلماتیک میان ایران و آمریکا، رنگ و بویی جدی‌تر به خود گرفته‌اند. این توافق، که از سوی فعالان اقتصادی و تحلیلگران به‌عنوان نقطه عطفی در مناسبات سیاسی و اقتصادی ایران ارزیابی می‌شود، بلافاصله تاثیر خود را بر متغیرهای اقتصادی از جمله انتظارات تورمی، نرخ ارز و در نتیجه بازار مسکن برجای گذاشته است.
کد خبر: ۳۵۲۶۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۳

قیمت جدید خانه در قلب تهران (۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بازار مسکن منطقه ۱۰ تهران، یکی از پرتقاضاترین و پررفت‌وآمدترین مناطق پایتخت، بار دیگر زیر ذره‌بین قرار گرفت. بررسی‌ها از آخرین داده‌های ملکی نشان می‌دهد که میانگین قیمت‌های پیشنهادی واحدهای مسکونی در این منطقه به حدود ۷۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است؛ رقمی که حکایت از فشار تورمی سنگین بر خریداران دارد.
کد خبر: ۳۵۲۶۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۳

خاموشی به بازار مسکن رسید؛ خانه در تابستان گران می شود؟

شرکت‌های ساختمانی، چشم‌انداز روشنی از وضعیت سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۳ ارائه نمی‌دهند. آن‌چه از دل نظرسنجی‌ سالانه «شامخ» بیرون آمده، حاکی از آن است که صنعت ساخت‌وساز با رکودی شدیدتر از سال ۱۴۰۲ مواجه خواهد شد. داده‌های این گزارش، از ادامه‌دار بودن تورم سنگین در بخش تولید نیز پرده برمی‌دارند؛ تورمی که در سال گذشته فشار قابل‌توجهی به سازندگان وارد کرده و اکنون نیز موتور آن همچنان با قدرت در حال چرخش است.
کد خبر: ۳۵۲۶۰۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۳

کام متقاضیان مسکن ملی شیرین شد

در طول هشت ماهه ابتدایی از آغاز فعالیت دولت چهاردهم، عملیات ساخت ۷۳ هزار و ۶۰۷ واحد مسکونی در قالب طرح ملی مسکن و بر روی زمین‌های ۹۹ ساله آغاز شده است. این تعداد پروژه به مراتب بیشتر از آمار مشابه در سال‌های قبل است و نشانگر تغییر قابل توجه در روند اجرایی طرح ملی مسکن است. این تحول، حاکی از تعهد جدی دولت چهاردهم در پیشبرد وعده‌های انتخاباتی و ایفای نقش مؤثرتر در حل بحران مسکن کشور است.
کد خبر: ۳۵۲۵۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۳

پاس گل مجلس به دهک های اول جامعه

عملکرد دولت در حوزه مسکن ملی از سوی مجلس شورای اسلامی با نقد جدی و گسترده‌ای همراه بوده است. نمایندگان مردم در این نهاد قانون‌گذاری، به طور مداوم بر ضعف‌های عملیاتی، برنامه‌ریزی‌های ناکافی و تحقق نیافتن شعارهای دولت در زمینه دسترسی آسان به مسکن تأکید کرده‌اند. این نقدها در جلسات علنی، کمیسیون‌های تخصصی و حتی پرسش از وزیر راه و شهرسازی ظاهر شده و نشانه آشفتگی عمیقی در مدیریت این حوزه است.
کد خبر: ۳۵۲۵۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۳

آمریکا ایران را حسابی غافلگیر کرد

در صورت تداوم روند مثبت مذاکرات ایران و آمریکا و دستیابی به یک توافق جامع، شاهد تحولات قابل توجهی در شرایط کلان اقتصادی کشور خواهیم بود که به طور زنجیره‌ای می‌توانند بر بازار مسکن نیز تأثیرگذار باشند. اولین و مهم‌ترین پیامد این توافق، رفع یا تخفیف تحریم‌ها است که می‌تواند منجر به جریان‌یافتن سرمایه‌های خارجی و افزایش اعتماد داخلی به محیط کسب‌وکار شود. این امر باعث فعالیت بیشتر بخش خصوصی، تسهیل دسترسی به تسهیلات بانکی و کاهش نرخ سود وام‌ها خواهد شد که همه این عوامل می‌توانند به بهبود شرایط بازار مسکن کمک کنند.
کد خبر: ۳۵۲۵۳۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۲

تیر خلاص دولت پزشکیان به مجردها

مسعود حمزه، معاون وزیر راه و شهرسازی، در اظهار نظری چشمگیر از آمار نگران‌کننده‌ای در خصوص دسترسی خانوارهای ایرانی به مسکن خبر داد و گفت: براساس آخرین محاسبات، دوره زمانی انتظار یک خانوار متوسط برای تامین مسکن مناسب در کشور به طور میانگین ۲۷ سال است. او با برجسته کردن این مسئله مهم گفت: حتی در صورتی که خانوار تمامی درآمد خود را صرف خرید مسکن کند، این دوره انتظار به ۹ سال کاهش پیدا می‌کند.
کد خبر: ۳۵۲۵۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۲

شوخی زشت با مستاجران؛ اجاره یک خانه ۲۰ متری هم آرزو شد

عبارت مورد نظر بیانگر آن است که بازار مسکن در سال جاری نیز همچنان درگیر رکود تورمی خواهد بود؛ یعنی از یک‌سو قیمت‌ها روند صعودی دارند، اما از سوی دیگر، سطح معاملات و تقاضای مؤثر کاهش یافته است. این وضعیت ترکیبی، یکی از پیچیده‌ترین و آسیب‌زاترین شرایط اقتصادی در بازارها به شمار می‌آید، زیرا نه خریدار توان ورود دارد و نه فروشنده می‌تواند به نقدشوندگی امیدوار باشد
کد خبر: ۳۵۲۵۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۲

بازار مسکن رسماً و شرعاً قفل شد

افزایش فاصله چشمگیر بین قیمت مسکن و سطح درآمدهای خانوارها، به یکی از جدی‌ترین و حساس‌ترین چالش‌های پیش روی بازار مسکن در ایران تبدیل شده است. این نابرابری که سال‌هاست در حال گسترش است، عملاً دسترسی بخش وسیعی از جامعه، به ویژه لایه‌های متوسط و کم‌درآمد، به مسکن را با مشکل جدی مواجه کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۵۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۲

قیمت اجاره خانه در شرق تهران (۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

قیمت اجاره‌ خانه در منطقه ۱۵ تهران، تحت تأثیر مجموعه‌ای از عوامل متغیر است که از جمله آن‌ها می‌توان به متراژ ملک، سال ساخت، نوع مصالح، سطح امکانات، و همچنین موقعیت دقیق محله اشاره کرد. بررسی‌های میدانی و گفت‌وگو با مشاوران املاک این محدوده نشان می‌دهد که اگرچه نرخ اجاره‌بها در مقایسه با مناطق مرکزی و شمالی پایتخت همچنان در سطح پایین‌تری قرار دارد، اما بازار اجاره در این منطقه نیز از موج نوسانات قیمتی بی‌نصیب نمانده است.
کد خبر: ۳۵۲۴۸۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۱

حکم جدید علیه متقاضیان مهر صادر شد

مسکن مهر از همان آغاز، طرحی بزرگ و بحث‌برانگیز بود که با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد شکل گرفت. اما با گذشت سال‌ها از اجرای این پروژه، بسیاری از متقاضیان آن هنوز با دغدغه‌های مهم و اساسی دست‌به‌گریبان هستند؛ دغدغه‌هایی که ریشه در بی‌برنامگی، نبود نظارت کافی، و گاه سوءمدیریت دارد و موجب شده این طرح که قرار بود نماد عدالت اجتماعی باشد، به یکی از مهم‌ترین چالش‌های حوزه مسکن در کشور تبدیل شود.
کد خبر: ۳۵۲۴۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۱

شلیک آخر دولت به قلب کارگران

کارشناس مسائل اقتصادی گفت: این در حالی است که بخش قابل توجهی از درآمد کارگران و در برخی موارد کارمندان دولتی، صرف پرداخت هزینه اجاره مسکن می‌شود. متاسفانه در سال‌های اخیر، دولت‌ها نتوانسته‌اند در زمینه تأمین مسکن ارزان‌قیمت برای قشرهای کارگری و حتی کارمندان با درآمد متوسط به نتیجه عملی دست یابند. وعده‌های مکرر برای ساخت و تأمین مسکن ارزان برای اقشار آسیب‌پذیر عملاً فراموش شده است. این بار دیگر، دود اهمال و بی‌توجهی دولت‌ها به معضل مسکن، به روی چهره کارگران و طبقات کم‌درآمد بازگشته است.
کد خبر: ۳۵۲۴۶۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۱

دولت دل دهک های ۱ تا ۳ را شاد کرد

بر اساس مصوبات و دستورالعمل‌های موجود، افراد مجرد بالای ۴۵ سال نرده‌ای (مردان) و زنان مجرد بالای ۳۵ سال در طرح وام ودیعه مسکن کشور شرکت‌پذیر هستند.
کد خبر: ۳۵۲۴۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۲

قیمت جدید خانه‌ در جنوب تهران (۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

در آذرماه سال گذشته، بررسی‌های بازار مسکن نشان داد که میانگین قیمت پیشنهادی فروش برای آپارتمان‌های کوچک و کهنه‌ساز، به‌طور قابل توجهی پایین‌تر از قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میان‌متراژ و نوساز بود. این اختلاف، بر اساس داده‌های موجود، حدود ۷.۸ درصد برآورد شده است، به این معنا که فروشندگان واحدهای نقلی قدیمی، به دلیل شرایط خاص این املاک، ناچار شده‌اند قیمت‌های پایین‌تری را نسبت به املاک نوساز و بزرگ‌تر پیشنهاد دهند.
کد خبر: ۳۵۲۴۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۲

خوش به حال تمام فرهنگیان شد

توجه به نیازهای مسکنی فرهنگیان، نه‌فقط یک مطالبه صنفی، بلکه ضرورتی راهبردی برای ارتقای کیفیت نظام آموزشی کشور است. فرهنگیان، به‌عنوان معماران اصلی آینده ایران، در خط مقدم تعلیم و تربیت نسل‌های جدید قرار دارند و از مهم‌ترین پایه‌های سرمایه اجتماعی هر کشوری محسوب می‌شوند. با این حال، در سال‌های اخیر، وضعیت معیشتی آن‌ها به‌ویژه در حوزه مسکن، با چالش‌های جدی روبه‌رو شده و همین مسئله آثار منفی متعددی بر کیفیت عملکرد و انگیزه آن‌ها بر جای گذاشته است.
کد خبر: ۳۵۲۴۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۱

بدشانسی های مستاجران تکمیل شد

وضعیت تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نبوده است. رشد واقعی تسهیلات اعطایی برای خرید، ساخت و جعاله مسکونی در این سال نسبت به سال گذشته کاهش پیدا کرده و در همین حال، سهم این بخش از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر رو به افت بوده است. در سال ۱۴۰۳ این سهم به کمترین میزان خود در دهه اخیر یعنی ۵.۴ درصد رسیده است.
کد خبر: ۳۵۲۴۵۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۱

آماده باش برای گرانی مسکن؛ کابوس بهاره مستاجران آغاز شد

در شرایطی که بازار مسکن با عدم تعادل ساختاری میان عرضه و تقاضا مواجه است، تزریق تسهیلات بانکی بدون مدیریت مؤثر بر قیمت‌ها نه‌تنها راه‌حل محسوب نمی‌شود، بلکه خود به معضلی جدید بدل می‌گردد. تجربه‌های مکرر در اقتصاد ایران به‌ویژه در حوزه مسکن نشان داده‌اند که افزایش سقف وام در خلأ کنترل قیمتی و نبود عرضه متناسب، نه تنها قدرت خرید متقاضیان را ارتقا نمی‌دهد، بلکه زمینه‌ساز جهش قیمتی تازه‌ای می‌شود که در نهایت همان وام را نیز بی‌اثر می‌سازد.
کد خبر: ۳۵۲۴۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۰

قیمت خانه فضایی شد | آپارتمان متری ۳۰۰ میلیون تومان!

افزایش چشمگیر حضور خریداران غیربومی در بازار مسکن مناطق آزاد، به‌ویژه در جزایری همچون کیش و قشم، سبب جهش قابل‌توجهی در قیمت زمین و املاک شده است. این روند صعودی که ناشی از ورود سرمایه‌های بیرونی و تقاضای سوداگرانه برای خرید ملک در این مناطق است، عملاً شرایط را برای ساکنان بومی سخت کرده و امکان خانه‌دار شدن را برای بسیاری از آن‌ها به یک رؤیای دوردست تبدیل کرده است. افزایش فاصله میان قدرت خرید مردم محلی و قیمت‌های بازار، شکاف اجتماعی و اقتصادی تازه‌ای را در این مناطق شکل داده که در صورت تداوم، می‌تواند به چالشی عمیق در سیاست‌گذاری‌های مسکن و عدالت منطقه‌ای بدل شود.
کد خبر: ۳۵۲۴۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۱

نهضت ملی مسکن رسماً سقوط کرد

کی از چالش‌های بزرگ متقاضیان نهضت ملی مسکن در سال جدید، کمبود شفافیت و اطلاعات دقیق در خصوص فرآیندهای تخصیص و تحویل مسکن است. بسیاری از متقاضیان که برای سال‌ها منتظر تخصیص واحد مسکونی بوده‌اند، همچنان با عدم اطمینان از زمان‌بندی دقیق پروژه‌ها و نحوه اولویت‌بندی مواجه هستند. این موضوع نه تنها باعث افزایش نگرانی‌ها می‌شود، بلکه اعتماد آن‌ها به نظام توزیع مسکن را نیز کاهش می‌دهد. در نتیجه، متقاضیان دچار سردرگمی و ناامیدی می‌شوند و احساس می‌کنند که پس از سال‌ها انتظار، همچنان در تاریکی قرار دارند.
کد خبر: ۳۵۲۳۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۰