بازار مسکن - صفحه 63

|

بازار مسکن

سقوط قیمت دلار با چراغ سبز آمریکا

بازار مسکن در سال گذشته یکی از پرچالش‌ترین دوره‌های خود را پشت سر گذاشت؛ دوره‌ای که تحت‌تأثیر نوسانات تند بازارهای مالی، تنش‌های منطقه‌ای، بحران‌های ژئوپلیتیک و شوک‌های سیاسی، پیچیده‌تر از همیشه شد. تحلیل قیمت دلاری مسکن در این بازه زمانی نشان می‌دهد که این بازار از نیمه دوم سال نتوانسته هم‌پای رشد نرخ ارز پیش برود و از بازار دلار عقب افتاده است. داده‌های ماهانه نیز نشان می‌دهد که بخش عمده‌ای از رشد قیمت مسکن در شهریور ۱۴۰۳ محقق شده و بازار در پاییز به نقطه اشباع رسیده و سپس وارد رکودی محسوس شده است.
کد خبر: ۳۵۲۲۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۷

خبر خوش برای مستاجران مجرد |‌ دوران کلافگی تمام شد

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از امروز آغاز شده و در تغییر قابل توجهی نسبت به دوره‌های پیشین، مستأجران مجرد نیز مشمول دریافت این تسهیلات شده‌اند؛ به این ترتیب، مردان بالای ۴۵ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال نیز در صورت داشتن سایر شرایط لازم، می‌توانند برای دریافت وام اقدام کنند.
کد خبر: ۳۵۲۱۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۷

اختصاصی گسترش نیوز؛

دنیا به کام دهک های پایین کشور شد

طرح‌های مسکنی که هدف آن‌ها کمک به تأمین نیازهای مسکنی اقشار کم‌درآمد جامعه است، از اهمیت بسیار بالایی در نظام اقتصادی، اجتماعی و شهری هر کشور برخوردارند. این طرح‌ها به‌عنوان ابزاری برای کاهش نابرابری‌های اجتماعی، ارتقای کیفیت زندگی و ایجاد تعادل در بازار مسکن شناخته می‌شوند. با این حال، موفقیت این طرح‌ها به عوامل متعددی بستگی دارد که عدم رعایت موارد مهم تنها به ضرر متقاضیان مسکن تمام خواهد شد.
کد خبر: ۳۵۲۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۷

قیمت جدید خانه در قلب تهران (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بر اساس شاخص قیمت مسکن در نیمه جنوبی تهران، که شامل محله‌های منتخب مناطق ۹ تا ۲۰ می‌شود، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های میان‌متراژ به حدود ۷۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این آمار بیانگر وضعیت فعلی بازار مسکن در این مناطق است و نشان‌دهنده روند قیمت‌گذاری در بخش مسکن میان‌متراژ است.
کد خبر: ۳۵۲۱۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

ضد حال اساسی به مستاجران |‌ سال سختی در راه است

افزایش چشمگیر اجاره مسکن در کلانشهرها، به‌ویژه در تهران، باعث شده است که متقاضیان وام فرصتی برای پوشش بخشی از هزینه‌های اجاره خود به دست آورند. این روند صعودی قیمت اجاره، فشار مالی بیشتری بر ساکنان واجد شرایط وارد کرده و در عین حال، آن‌ها را به سمت استفاده از تسهیلات بانکی و وام‌های مسکن سوق دهد. این موضوع نشان‌دهنده یک الگوی جدید در بازار مسکن است که هم‌زمان با چالش‌های اقتصادی و افزایش هزینه‌های زندگی، متقاضیان را به دنبال راهکارهای نوین برای مدیریت بحران مسکن قرار داده است.
کد خبر: ۳۵۲۱۳۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

زاکانی بازار مسکن را شوکه کرد

عوارض سنگینی که شهرداری تهران از ساخت‌وسازهای مسکونی دریافت می‌کند، با سه اشکال اساسی از منظر اقتصادی و شهری مواجه است. بر پایه یافته‌های یک تیم تخصصی در حوزه شهرسازی و برنامه‌ریزی شهری، میزان این عوارض در تهران به‌طور میانگین سه برابر بیشتر از استانداردهای جهانی است؛ موضوعی که عملاً موجب کاهش شدید تمایل سرمایه‌گذاران به ورود به بازار ساخت‌وساز و در نتیجه، کند شدن روند توسعه مسکن در پایتخت شده است.
کد خبر: ۳۵۲۱۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

وام بلای جان متقاضیان مسکن شد

بانک مسکن به‌تازگی از افزایش سقف وام‌های مربوط به خرید، تعمیر و ودیعه مسکن خبر داده است؛ اقدامی که در نگاه نخست می‌تواند نشانه‌ای از تلاش برای تسهیل خانه‌دار شدن اقشار مختلف تلقی شود. اما با نگاهی دقیق‌تر به واقعیت‌های اقتصادی و تطبیق ارقام این تسهیلات با هزینه‌های نجومی مسکن در کلان‌شهرهایی مانند تهران، مشخص می‌شود که این وام‌ها عملاً فاصله چندانی با رفع مشکل مسکن ندارند. اقساط سنگین، سودهای انباشته و هزینه‌های جانبی دریافت این تسهیلات، در کنار قیمت‌های نجومی ملک، باعث می‌شود بسیاری از خانوارها از پس بازپرداخت آن برنیایند و در نهایت، این تصمیم بیش از آن‌که کمکی به خانه‌دار شدن کند، بیشتر به یک مُسکن مقطعی برای بازار تلقی می‌شود تا راهکاری ریشه‌ای برای حل بحران مسکن.
کد خبر: ۳۵۲۱۳۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

مبلغ وام ودیعه مسکن اعلام شد + شرایط دریافت

مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از آغاز فرآیند ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از فردا ۱۷ اردیبهشت خبر داد و گفت: بازپرداخت وام قرض الحسنه ۴۰۰ میلیونی ۱۰ سال است.
کد خبر: ۳۵۲۱۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

مجلس دست دولت را در دقیقه ۹۰ گرفت

به جای آن‌که همان روند پرحاشیه و انتقادی را که پیش‌تر برای وزیر اقتصاد دولت چهاردهم در پیش گرفته شد و نتایجش نیز با نوسانات اقتصادی عیان شد، دوباره تکرار کنیم، لازم است فضای کاری مناسبی برای وزرا و اعضای کابینه فراهم شود. این مسئولان باید در محیطی به دور از جنجال‌های سیاسی و رسانه‌ای، فرصت کافی برای پیاده‌سازی برنامه‌های خود داشته باشند؛ چراکه تنها در چنین شرایطی می‌توان انتظار داشت تا در پایان سال نخست دولت، گزارشی قابل اتکا از عملکردها و تلاش‌های انجام شده برای اصلاح وضعیت کشور ارائه شود.
کد خبر: ۳۵۲۱۲۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

دولت فاتحه بازار مسکن را خواند!

انحلال کمیسیون مسکن و عمران دولت به پیشنهاد فرزانه صادق مالواجرد، موجی از نگرانی در میان کارشناسان و فعالان حوزه مسکن به‌دنبال داشته و این پرسش جدی را ایجاد کرده که آیا دولت در بحبوحه یکی از پیچیده‌ترین بحران‌های مسکن کشور، قصد دارد از تمرکز سازمان‌یافته بر حل این معضل عقب‌نشینی کند؟ این تصمیم در حالی اتخاذ شده که بازار مسکن با رکود، افزایش اجاره‌بها، کاهش قدرت خرید خانوارها و نبود برنامه‌ریزی راهبردی دست‌وپنجه نرم می‌کند و حذف نهادی که می‌توانست نقش هماهنگ‌کننده و سیاست‌گذار در این حوزه داشته باشد، می‌تواند نشانه‌ای نگران‌کننده از کاهش اولویت‌دهی دولت به این بحران اساسی تلقی شود.
کد خبر: ۳۵۲۱۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

فرصت طلایی برای خرید طلا؛ همین الان زمان سرمایه گذاری است

در ماه‌های اخیر، بازار مسکن با رکودی کم‌سابقه مواجه شده است؛ رکودی که ناشی از قیمت‌های بالا، کاهش توان خرید خانوارها و نبود تسهیلات مؤثر برای تحریک تقاضا بوده و باعث شده معاملات در این حوزه به‌شدت افت کند. در چنین فضایی، بسیاری از مردم که به دنبال حفظ ارزش دارایی‌های خود هستند، به‌جای خرید ملک، ترجیح می‌دهند سرمایه خود را به سمت بازارهایی چون طلا و ارز هدایت کنند؛ چرا که این بازارها هم نقدشوندگی بالاتری دارند و هم در کوتاه‌مدت، نوسانات آن‌ها می‌تواند سودآورتر باشد.
کد خبر: ۳۵۲۱۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

حاکمیت خیال طبقه متوسط را راحت کرد

در ایران، جمعیت اجاره‌نشین‌ها روز به روز در حال افزایش است و بر اساس آمارهای رسمی، بیش از ۸ میلیون خانوار، یعنی چیزی حدود یک‌سوم جمعیت کشور، در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند. این رقم به‌خصوص در کلان‌شهرهایی مانند تهران، مشهد، شیراز و اصفهان به شدت محسوس است و فشار سنگینی را به طبقات متوسط و پایین جامعه وارد کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۰۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

اختصاصی گسترش نیوز؛

تخریب خانه‌های ۱۰ ساله در فردیس | حکم نهایی دولت صادر شد

اهالی شهرک ناز جنوبی فردیس که از سال‌ها پیش در زمین‌های خریداری‌ شده در این منطقه زندگی می‌کنند، در شرایطی سخت و نگران‌کننده قرار گرفته‌اند. با صدور حکم تخریب از سوی مسکن و شهرسازی، خانواده‌هایی که برای ساخت خانه‌های خود، سرمایه‌ و وقت زیادی را صرف کرده‌اند، اکنون با خطر از دست دادن تنها دارایی‌شان مواجه شده‌اند. در حالی که این زمین‌ها در ابتدا بدون هیچگونه هشدار قانونی خریداری و ساخته شدند، امروز ساکنان این منطقه برای جلوگیری از تخریب و نجات خانه‌های خود، تلاش‌های زیادی را آغاز کرده‌اند، اما هنوز پاسخی قانع کننده از سوی مسئولان دریافت نکرده‌اند.
کد خبر: ۳۵۲۰۸۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

قیمت جدید خانه در شمال تهران (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در شمال تهران نشان می‌دهد بازار مسکن در مناطق لوکس پایتخت با جهشی خیره‌کننده مواجه شده است؛ به‌طوری‌که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در محله‌هایی مانند فرشته، نیاوران، الهیه و کامرانیه، به مرز حیرت‌انگیز ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. در این میان، برخی پنت‌هاوس‌های فوق‌لاکچری با متراژهای بالا، با قیمت‌هایی فراتر از ۷۰۰ میلیارد تومان در وب‌سایت‌های ملکی آگهی شده‌اند؛ رقمی که بیشتر شبیه برچسب قیمتی برج‌های فوق‌مدرن در پایتخت‌های جهانی است تا آپارتمان‌هایی در تهران.
کد خبر: ۳۵۲۰۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

تکلیف افزایش اجاره بها یکسره شد (۱۵ اردیبهشت)

با نزدیک شدن به خرداد ماه و آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن، نگرانی‌های اجاره‌نشین‌ها درباره رشد اجاره‌بها به شدت افزایش یافته است. در سال‌های اخیر، هر بار که به این فصل می‌رسیم، شاهد افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره بوده‌ایم، به‌ویژه در مناطق پرتقاضا. این مسئله موجب شده است تا بسیاری از اجاره‌نشین‌ها نگران پیدا کردن خانه با شرایط مالی مناسب باشند. بسیاری از مستأجران از نگرانی درباره تمدید قرارداد با افزایش هزینه‌ها، عدم توانایی در پرداخت اجاره جدید و به‌طور کلی فشار مالی برای تأمین مسکن جدید صحبت می‌کنند. از سوی دیگر، رشد غیرمنتظره قیمت‌ها در برخی مناطق، اجاره‌نشین‌ها را با مشکلات جدی مواجه کرده و در مواردی، برخی از خانواده‌ها را به تصمیم‌گیری‌های دشواری برای جابه‌جایی و ترک خانه‌های فعلی خود وادار کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۰۶۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۵

فنر قیمت مسکن رسماً رها شد

با توجه به نوسانات اخیر و قابل پیش‌بینی در بازار ارز، کارشناسان از احتمال رها شدن فنر قیمتی مسکن در هفته‌های پیش‌رو سخن می‌گویند. بازار ارز که در ماه‌های اخیر در وضعیت نسبتاً کنترل‌شده‌ای قرار داشت، اکنون نشانه‌هایی از بی‌ثباتی و نوسان صعودی را بروز داده که می‌تواند اثرات دنباله‌داری بر بازار ملک بگذارد.
کد خبر: ۳۵۲۰۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

خوشبختی مستاجران مشروط شد

شاخص‌های اقتصادی حوزه مسکن و ساختمان در سال‌های اخیر با جهشی خیره‌کننده مواجه شده‌اند؛ از افزایش سرسام‌آور قیمت زمین و هزینه‌های ساخت گرفته تا جهش بی‌سابقه بهای خرید و اجاره مسکن و حتی طولانی‌تر شدن زمان لازم برای خانه‌دار شدن. این شرایط منجر به رکودی عمیق و دوسویه در بازار شده که در نگاه نخست، راه‌حلی برای آن متصور نیست. با این حال، بررسی دقیق متغیرهای درونی و بیرونی این بازار نشان می‌دهد که اگر تهدیدها و فرصت‌ها با نگاهی واقع‌بینانه و هم‌زمان تحلیل شوند، می‌توان مسیر خروج از بحران و حرکت به سمت رونق پایدار را ترسیم کرد.
کد خبر: ۳۵۲۰۴۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۵

متقاضیان مسکن مهر به خاک سیاه نشستند

بیش از ۴۹ هزار واحد مسکن مهر در فاز ۷ شهر جدید مهستان سال‌هاست بدون بهره‌مندی از زیرساخت‌ها و خدمات اولیه رها شده‌اند؛ پروژه‌هایی نیمه‌تمام که اکنون برای تکمیل و بهره‌برداری به اعتباری بالغ بر ۱۲۰۰ میلیارد تومان نیاز دارند. در همین رابطه، مدیرعامل شهر جدید مهستان با ابراز نگرانی از وضعیت فعلی، خواستار همکاری جدی دستگاه‌های مسئول و رفع موانع حقوقی و اجرایی شد تا این واحدها از بلاتکلیفی خارج و در اختیار متقاضیان قرار گیرند.
کد خبر: ۳۵۲۰۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۵

وضعیت قرمز در بازار مسکن ؛ بد به حال مستاجران شد

کارشناس بازار مسکن گفت: تجمیع آمار و اعلام میانگین قیمتی برای کل شهرها باعث گمراهی می‌شود، بهتر است بانک مرکزی از این شیوه نادرست اعلام قیمت فاصله بگیرد و به دفتر اقتصاد مسکن بسپارد.
کد خبر: ۳۵۱۹۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

شوک دولت به مستاجران ؛ بازار اجاره رسماً وارد بحران شد

در شرایطی که وزارت راه و شهرسازی از آغاز فرآیند ثبت‌نام برای دریافت وام ودیعه مسکن از ابتدای هفته آینده خبر می‌دهد، مستأجران در آستانه فصل نقل‌وانتقال با چالش جدی‌تری روبه‌رو هستند: نبود ضابطه مشخص برای سقف افزایش اجاره‌بها. این بلاتکلیفی، نگرانی مستأجران را دوچندان کرده و چشم‌انداز بازار اجاره را مبهم‌تر از همیشه ساخته است.
کد خبر: ۳۵۱۹۸۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

بنر دکتر عبیدی
بنر دکتر عبیدی