بازار مسکن - صفحه 61

|

بازار مسکن

پایان میراث احمدی نژاد؛ روزگار اقشار محروم سیاه شد

متقاضیان واحدهای مسکن مهر پس از سال‌ها انتظار و تحمل مشکلات متعدد، به نقطه‌ای رسیده‌اند که صبرشان به پایان رسیده است. بسیاری از این متقاضیان، که عمدتاً اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه هستند، با وعده‌های مکرر مسئولان برای تحویل به موقع واحدها، اما تأخیرهای طولانی و کمبود زیرساخت‌های لازم مواجه شده‌اند. این تأخیرها و نواقص، از جمله نبود امکانات شهری، عدم تکمیل خدمات عمومی و مشکلات قانونی، باعث شده بسیاری از مالکان احساس کنند حقوقشان نادیده گرفته شده و فشارهای مالی و روانی ناشی از این وضعیت، به‌شدت افزایش یافته است.
کد خبر: ۳۵۳۱۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۱

کولاک خانم وزیر در حضور رئیس جمهور

رییس مرکز اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی با تکذیب استعفای وزیر راه و شهرسازی گفت: خانم صادق روز شنبه با حضور رییس جمهوری بیش از ۵٩ هزار پروژه را به افتتاح می‌رساند.
کد خبر: ۳۵۳۱۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۱

مسکن مهر در آستانه بحران خانمان سوز

سازندگان مسکن در تهران می‌گویند افزایش قیمت مصالح ساختمانی، بالا رفتن هزینه‌های حمل‌ونقل و رشد دستمزدها باعث شده هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در سال جاری به ۲۰ میلیون تومان برسد. به گفته آن‌ها، این روند افزایشی به‌تدریج انگیزه برای ساخت‌وساز را کاهش داده و در شرایط فعلی بازار که با رکود مواجه است، ساخت مسکن دیگر صرفه اقتصادی گذشته را ندارد.
کد خبر: ۳۵۳۱۸۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۱

خانه های نوساز تهران خوش قیمت شد (۱ خرداد ۱۴۰۴)

تحلیل تازه‌ای از وضعیت بازار مسکن در یکی از محله‌های اداری-تجاری شاخص تهران انجام شده است؛ محله میرداماد که در منطقه ۳ واقع شده، یکی از مناطق شناخته‌شده شمال پایتخت به شمار می‌رود. برخلاف مناطق اداری مرکز شهر مانند مناطق ۶ و ۷، ویژگی‌های جغرافیایی و کاربری میرداماد، چهره‌ای متفاوت به آن بخشیده است. حضور دفاتر شرکت‌ها و نهادهای اقتصادی مهم، در کنار دسترسی مناسب و بافت شهری مدرن، این منطقه را به یکی از قطب‌های اداری-لوکس تهران تبدیل کرده و به همین دلیل نیز در میان اهالی بازار، لقب «محله اداری لوکس» را به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۵۳۱۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۱

تیر خلاص اتباع به بازار اجاره؛ افغانستانی ها دولت را غافلگیر کردند

حضور گسترده و بی‌ضابطه کارگران افغان در بازار کار ایران، به‌ویژه در سال‌های اخیر، به یکی از دغدغه‌های جدی در میان جامعه کارگری کشور تبدیل شده است. اگرچه این نیروی کار مهاجر در بسیاری از مشاغل سخت و طاقت‌فرسا فعالیت می‌کنند، اما نبود سازوکارهای روشن برای مدیریت و ساماندهی حضور آنان، تبعات اقتصادی و اجتماعی قابل توجهی برای کارگران ایرانی به همراه داشته است.
کد خبر: ۳۵۳۱۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۱

قفل بازار مسکن رسماً شکست

با نزدیک شدن به پایان فصل بهار، نگرانی‌ها درباره احتمال جهش مجدد قیمت مسکن در میان کارشناسان و خانوارها افزایش یافته است. هر ساله در آستانه تابستان، بازار مسکن به دلیل آغاز جابه‌جایی‌ها و افزایش تقاضای فصلی، شاهد تکانه‌هایی می‌شود؛ اما امسال چند عامل نگران‌کننده، احتمال تشدید نوسانات قیمتی را تقویت کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۱

متقاضیان مسکن افسرده شدند

عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از تأیید نهایی ۲۸۱هزار متقاضی زمین قانون جوانی جمعیت خبر داد و گفت: از این تعداد قرارداد برای واگذاری ۵۹هزار قطعه صادر شده است.
کد خبر: ۳۵۳۱۵۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۱

رفیق چین ایران را کیش و مات کرد

در سال‌های گذشته، مسئله تأمین مسکن برای اقشار آسیب‌پذیر به یکی از چالش‌های جدی و بنیادین دولت‌ها در بسیاری از کشورهای جهان بدل شده است. این دغدغه به‌ویژه در کلان‌شهرهایی که با رشد افسارگسیخته قیمت‌ها و افزایش شکاف طبقاتی مواجه‌اند، پررنگ‌تر جلوه می‌کند. در چنین شهرهایی، خانه‌دار شدن به رویایی دور از دسترس برای بخش وسیعی از مردم تبدیل شده و نابرابری در دسترسی به سرپناهی امن و پایدار، روزبه‌روز عمیق‌تر می‌شود. از همین رو، طراحی و اجرای سیاست‌های مؤثر در حوزه مسکن حمایتی، به یک ضرورت اجتماعی و اقتصادی برای دولت‌ها تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۳۱۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۱

سوریه ایران را حسابی سربلند کرد

سهولت خرید مسکن برای شهروندان، به مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی، حقوقی، اجتماعی و حتی فرهنگی وابسته است که در تعامل با یکدیگر می‌توانند مسیر خانه‌دار شدن را هموار یا دشوار کنند.
کد خبر: ۳۵۳۱۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰

استیضاح خانم وزیر راه قطعی شد؛ مجلس با صادق خداحافظی کرد

نقش مجلس و دولت در ایجاد، تشدید یا حتی عدم مهار تورم مسکن و نابسامانی بازار اجاره را نمی‌توان نادیده گرفت. از یک‌سو، خلأهای قانونی و ناهماهنگی در تصویب و اجرای قوانین حمایتی، و از سوی دیگر، بی‌توجهی به برنامه‌ریزی بلندمدت و سیاست‌گذاری جامع، سبب شده بازار مسکن در ایران سال‌ها با بی‌ثباتی، افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها و سردرگمی مستأجران و سازندگان مواجه باشد. مجلس به‌عنوان نهاد قانون‌گذار، در برخی مواقع با تصویب طرح‌های عجولانه یا غیرکارشناسی، و گاه با سکوت و بی‌عملی در برابر بحران‌ها، سهم قابل توجهی در وضعیت کنونی داشته است.
کد خبر: ۳۵۳۱۰۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۱

ضربه کاری سیمان به قیمت مسکن

بخش مسکن و ساختمان، در صورت بهره‌گیری صحیح از ظرفیت‌های داخلی و استفاده هدفمند از فناوری‌های نوین بومی، می‌تواند حتی در شرایط سخت تحریم به یکی از موتورهای محرک اقتصاد کشور تبدیل شود. این حوزه، با اتکا به توان تولید داخل، نیروی انسانی متخصص، و مدیریت کارآمد و هوشمندانه، قابلیت آن را دارد که نه‌تنها زمینه اشتغال‌زایی گسترده را فراهم کند، بلکه در جهت رشد پایدار و رونق اقتصادی کشور نیز نقش‌آفرینی مؤثری داشته باشد. در واقع، اگر برنامه‌ریزی‌ها به‌درستی انجام شود و سیاست‌های حمایتی به‌موقع و مؤثر اجرا شوند، صنعت ساختمان می‌تواند به الگویی موفق از اقتصاد مقاومتی در عمل بدل گردد.
کد خبر: ۳۵۳۰۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰

سقوط آزاد مسکن ملی؛ دولت پرچم سفید را بالا بُرد

طرح نهضت ملی مسکن، که قرار بود پاسخی به بحران خانه‌دار شدن در کشور باشد، به‌نظر می‌رسد تکراری ناموفق از تجربه مسکن مهر بوده است؛ تکراری که با همان چالش‌ها، اما در بستری پیچیده‌تر اجرا شد. بررسی‌های رسمی و آمارهای منتشرشده نشان می‌دهند این پروژه در پایان چهارمین سال اجرای خود، نه‌تنها نتوانسته به وعده‌های مطرح‌شده جامه عمل بپوشاند، بلکه نشانه‌های آشکار شکست در تحقق اهداف اولیه آن به چشم می‌خورد. از تأخیرهای گسترده در تحویل واحدها گرفته تا ضعف در تأمین منابع مالی و ناهماهنگی بین دستگاه‌های اجرایی، همه و همه حکایت از آن دارند که نهضت ملی مسکن نتوانسته مسیر تازه‌ای برای حل معضل مسکن در کشور ترسیم کند و بیشتر به نسخه‌ای ناکارآمد از گذشته شبیه شده است.
کد خبر: ۳۵۳۰۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰

قیمت جدید خانه در شرق تهران (۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بازار مسکن که همچنان درگیر رکود عمیق و طولانی‌مدت است، اکنون با موجی از بحران‌های تازه مواجه شده است؛ از خاموشی‌های گسترده برق و افزایش بی‌وقفه قیمت مصالح ساختمانی گرفته تا اختلال در سامانه‌های ثبت معاملات ملکی. این مجموعه عوامل، نه‌تنها روند ساخت‌وساز را به شدت کند و فرسایشی کرده، بلکه عملاً تمام بازیگران این حوزه از جمله خریداران، مستأجران و مشاوران املاک را در تنگنا قرار داده است. شرایط نابسامان فعلی، فضای بازار را بیش از پیش بی‌ثبات و غیرقابل پیش‌بینی کرده و نشانه‌ای از بهبود در کوتاه‌مدت دیده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۵۳۰۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰

عامل خرابکاری در مسکن ملی شناسایی شد

سهل‌انگاری بانک‌ها در اجرای تعهدات مربوط به پرداخت وام‌های مسکن، تمرکز آن‌ها بر بنگاه‌داری به‌جای حمایت از تولید، و بی‌توجهی به الزامات قانونی طرح جهش تولید مسکن، موجب شده تا نهضت ملی مسکن ــ به‌عنوان یکی از ارکان اصلی تأمین خانه برای اقشار مختلف ــ با بحران‌های جدی از جمله تأخیر گسترده، توقف پروژه‌ها و کاهش محسوس عرضه واحدهای مسکونی مواجه شود. این روند نگران‌کننده نه‌تنها تحقق اهداف طرح را با چالش روبه‌رو کرده، بلکه امید بسیاری از متقاضیان به خانه‌دار شدن را نیز کمرنگ کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۰۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰

تیر خلاص اتباع به کارگر ایرانی؛ سفره قشر محروم کوچکتر می شود

رئیس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به وضعیت نیروی کار فعال در پروژه‌های عمرانی کشور، اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد از کارگران ساختمانی را مهاجران، به‌ویژه اتباع خارجی تشکیل می‌دهند؛ افرادی که علی‌رغم سهم گسترده‌شان در توسعه شهری، عملاً از ابتدایی‌ترین حقوق شغلی مانند بیمه تأمین اجتماعی محروم هستند. وی با طرح این پرسش اساسی که "آیا این کارگران توسط سازمان تأمین اجتماعی بیمه می‌شوند؟" تصریح کرد: واقعیت آن است که تقریباً هیچ‌یک از این نیروهای مهاجر امکان بهره‌مندی از خدمات بیمه‌ای را ندارند، چرا که به دلایل مختلف از جمله نداشتن مدارک اقامتی معتبر، عدم شمول قانونی، یا نبود اراده اجرایی برای پوشش‌دهی آنان، از چرخه حمایت‌های اجتماعی کنار گذاشته شده‌اند.
کد خبر: ۳۵۳۰۶۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰

سقوط رسمی بازار اجاره؛ افغان ها کار خودشان را کردند!

بازار مسکن ایران در رکودی بی‌سابقه قرار دارد؛ قیمت‌ها بالا و توان خرید مردم پایین آمده است. تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای کاهش یافته و سودجویان نیز با اعلام قیمت‌های غیرواقعی موجب سردرگمی بیشتری شده‌اند.
کد خبر: ۳۵۳۰۳۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۹

طلا حکم گرانی مسکن را امضا کرد

در سال‌های اخیر، روند ساخت‌وساز مسکن در کشور با کاهش محسوسی همراه بوده است. بسیاری از فعالان این حوزه، به‌ویژه انبوه‌سازان، از کندی یا حتی توقف پروژه‌ها سخن می‌گویند و علت اصلی را در مشکلات تأمین مالی، نبود مشوق‌های مؤثر دولتی و رکود عمیق بازار مسکن می‌دانند. افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی، بالا رفتن هزینه‌های حمل‌ونقل، رشد دستمزدها و تورم فزاینده، همگی در کنار یکدیگر باعث جهش چشمگیر در هزینه تمام‌شده ساخت هر متر مربع واحد مسکونی شده‌اند؛ موضوعی که فشار مضاعفی بر سازندگان وارد کرده و انگیزه فعالیت را به‌شدت کاهش داده است.
کد خبر: ۳۵۳۰۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۰

سیلی اول به صورت مستاجران؛ اجاره‌ خانه ها فضایی شد

اجاره‌خانه در منطقه ۳ تهران نسبت به سال گذشته با جهشی چشمگیر روبه‌رو شده است. این منطقه که در بخش شمالی پایتخت واقع شده، یکی از گسترده‌ترین مناطق شهری تهران به شمار می‌رود و با برخورداری از ۶ ناحیه و ۱۲ محله، جایگاه ویژه‌ای در نقشه مسکونی شهر دارد.
کد خبر: ۳۵۳۰۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۹

دعوای کارگر و کارفرما بالا گرفت | ماجرای بیمه به کجا رسید؟

رئیس انجمن صنعت ساختمان با انتقاد شدید از عملکرد سازمان نظام مهندسی، اعلام کرد که این نهاد از مسیر اصلی خود منحرف شده و دچار انحطاط ساختاری شده است. او همچنین هشدار داد که در فضای فعلی، برخی افراد بدون برخورداری از صلاحیت حرفه‌ای لازم، به‌طور غیرقانونی خود را «توسعه‌گر» معرفی کرده و جایگاه‌های کلیدی در پروژه‌های عمرانی را در اختیار گرفته‌اند؛ اقدامی که به گفته او، نه‌تنها اعتبار حرفه مهندسی را زیر سؤال برده، بلکه سلامت و کیفیت ساخت‌وساز در کشور را نیز تهدید می‌کند.
کد خبر: ۳۵۲۹۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۹