بازار مسکن - صفحه 66

|

بازار مسکن

تیر خلاص آمریکا به ایران در دقیقه ۹۰

در سال‌های اخیر، مناطق شمالی تهران به پاتوق خانه‌های لوکس و گران‌قیمتی تبدیل شده‌اند که حتی از ویلاهای مجهز و مبله در برخی ایالت‌های آمریکا نیز قیمت بالاتری دارند. این در حالی است که در بسیاری از نقاط آمریکا می‌توان با بودجه‌ای کمتر از یک میلیون دلار، خانه‌ای کاملاً مجهز، با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و حتی مبلمان داخلی خریداری کرد؛ خانه‌هایی که از نظر کیفیت ساخت نیز در سطح بالایی قرار دارند. اما در تهران، خانه‌هایی با امکاناتی مشابه یا حتی پایین‌تر، گاه به قیمت‌هایی به فروش می‌رسند که از املاک سلبریتی‌های آمریکایی نیز عبور کرده‌اند، گویی در بازار مسکن لوکس پایتخت، منطق قیمت‌گذاری جای خود را به رقابت در تجمل‌گرایی داده است.
کد خبر: ۳۵۱۸۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۳

بازار مسکن در آستانه فاجعه بزرگ

یک کارشناس اقتصادی با تأکید بر بحران منابع مالی در کشور و ناترازی‌های ساختاری در اقتصاد کلان، هشدار داد که این مشکلات به چالشی اساسی در مسیر توسعه بازار مسکن تبدیل شده‌اند. به گفته وی، نبود منابع پایدار برای تأمین مالی پروژه‌های بزرگ مسکنی، مانند نهضت ملی مسکن، در کنار کسری بودجه مزمن دولت و تورم بالا، عملاً فرآیند سرمایه‌گذاری در این حوزه را مختل کرده است.
کد خبر: ۳۵۱۸۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۳

خیال متقاضیان نهضت ملی مسکن راحت شد

مدیرکل نوسازی و تجهیز مدارس استان ایلام اعلام کرد که موانع مربوط به تأمین زمین و منابع مالی برای ساخت مدارس در طرح نهضت ملی مسکن برطرف شده و عملیات اجرایی احداث نخستین مدرسه ویژه دانش‌آموزان دارای اوتیسم نیز به‌زودی آغاز می‌شود؛ گامی مهم در مسیر توسعه زیرساخت‌های آموزشی و تحقق عدالت آموزشی در استان.
کد خبر: ۳۵۱۸۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۳

وام ودیعه مسکن ۲ برابر شد + مبلغ و شرایط دریافت

افزایش سقف وام ودیعه مسکن، روزنه‌ای از امید را برای مستأجران در سیستان و بلوچستان گشود؛ اقدامی قابل توجه از سوی دولت که در راستای حمایت از خانوارهای کم‌درآمد و کاهش فشارهای ناشی از بحران اجاره‌نشینی انجام شده و می‌تواند نقش مهمی در تسهیل تأمین سرپناه برای این قشر آسیب‌پذیر ایفا کند.
کد خبر: ۳۵۱۸۹۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۳

دولت خیال ایثارگران را راحت کرد

تصویب آیین‌نامه تسهیلات خرید و یا ساخت مسکن آزادگان و جانبازان به عنوان یک خبر مهم و امیدبخش برای ایثارگران و خانواده‌های آنان، گام بزرگی در جهت حمایت از این قشر ارجمند به شمار می‌رود. سخنگوی دولت اعلام کرد که این آیین‌نامه به تصویب رسیده و حالا ایثارگران می‌توانند از مزایای این طرح بهره‌مند شوند. این تصمیم به‌ویژه برای جانبازان و آزادگان که سال‌ها در راه وطن جانفشانی کرده‌اند، نویدبخش تحولی مثبت در تأمین مسکن است.
کد خبر: ۳۵۱۷۶۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

اختصاصی گسترش نیوز؛

بازار اجاره در آستانه انفجار | رهن واحدها به ۳ میلیارد تومان رسید!

در بهار ۱۴۰۴، مستأجران تهرانی بار دیگر با کابوس اجاره‌بهای نجومی روبه‌رو شده‌اند؛ کابوسی که هر سال در فصل جابه‌جایی‌ها، پررنگ‌تر و واقعی‌تر می‌شود. بازار اجاره مسکن در تهران، به‌ویژه در مناطق پرطرفدار و مرکزی، همچنان داغ و بی‌رحم است و روند افزایش قیمت‌ها، بدون توجه به توان اقتصادی مستأجران، ادامه دارد.
کد خبر: ۳۵۱۷۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۱

فنر قیمت مسکن رسماً و شرعاً رها شد

رشد قیمت مسکن در تهران طی سال‌های اخیر به‌حدی شتاب گرفته که بسیاری از شهروندان، حتی اقشار متوسط، عملاً از بازار خرید خانه خارج شده‌اند. آمارها نشان می‌دهد بهای هر متر مربع واحد مسکونی در برخی مناطق پایتخت نسبت به پنج سال گذشته تا چند برابر افزایش یافته است؛ به‌طوری که آپارتمان‌هایی که روزی با چند صد میلیون تومان قابل خرید بودند، اکنون با برچسب قیمتی چند میلیاردی معامله می‌شوند.
کد خبر: ۳۵۱۷۵۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۱

ضد حال به متقاضیان مسکن مهر |‌ مردم به سیم آخر زدند

طرح مسکن مهر، به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین و بلندپروازانه‌ترین پروژه‌های دولتی در حوزه تأمین سرپناه در تاریخ معاصر ایران، حدود ۱۸ سال پیش با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و فاقد مسکن کلید خورد. این طرح با وعده ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی ارزان‌قیمت، قرار بود نقطه پایانی بر بحران مسکن در میان طبقات ضعیف جامعه باشد و امید تازه‌ای به زندگی خانواده‌های کم‌برخوردار ببخشد.
کد خبر: ۳۵۱۷۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

قیمت اجاره خانه در مرکز تهران (۱۰ اردیبهشت) + جدول

بررسی وضعیت اجاره‌بهای مسکن در منطقه ۹ تهران حاکی از تنوع بالای قیمت‌هاست که به عوامل مختلفی مانند متراژ واحد، سال ساخت بنا و موقعیت دقیق محله بستگی دارد. با این حال، داده‌ها نشان می‌دهد که این منطقه همچنان یکی از گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر برای مستأجران در مقایسه با بسیاری از مناطق دیگر پایتخت به شمار می‌رود. بخش عمده‌ای از واحدهای عرضه‌شده در این منطقه، متراژی کمتر از ۱۰۰ متر مربع دارند و به همین دلیل با مبالغ ودیعه‌ای در حدود ۱۰۰ میلیون تومان نیز می‌توان گزینه‌هایی برای اجاره پیدا کرد. همین ویژگی‌ها باعث شده منطقه ۹ به یکی از پناهگاه‌های قشر متوسط و مستأجرانی تبدیل شود که به‌دنبال خانه‌ای با قیمت مناسب‌تر در تهران هستند.
کد خبر: ۳۵۱۷۳۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

آرزوی قلبی کارگران برآورده شد

احمد مرزبان مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس پس از این بازدید در نشست مشترکی که در محل سالن اجتماعات فرمانداری شهر جدید پردیس برگزار شد با اعلام خبر امکان اتمام و تحویل کلیه مسکن حمایتی شهر پردیس (حدود ۱۱ هزار واحد) در صورت تامین اعتبار اظهار کرد: شهر جدید پردیس میزبان یکی از بزرگترین کارگاه‌های ساختمانی کشور است که در مقیاس ۸۴ هزار واحد مسکن برنامه‌ریزی و ثبت تعهد شده و تاکنون بیش از ۷۲ هزار مسکن به متقاضیان تحویل داده شده است.
کد خبر: ۳۵۱۷۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

خوش به حال متقاضیان مسکن ملی شد

در میان روزهایی که بازار مسکن با بی‌ثباتی، گرانی و ناامیدی بسیاری از خانوارها همراه شده، روزنه‌ای از امید در دل متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن روشن مانده است. بسیاری از ثبت‌نام‌کنندگان این طرح، که ماه‌ها و حتی سال‌ها در انتظار پیشرفت پروژه‌ها بودند، اکنون با مشاهده حرکت محسوس در برخی سایت‌های اجرایی، بار دیگر به تحقق رؤیای خانه‌دار شدن نزدیک‌تر شده‌اند.
کد خبر: ۳۵۱۷۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

قیمت خانه در پردیس فضایی شد

بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش مسکن در شهر پردیس نشان می‌دهد که میانگین قیمت واحدهای میان‌متراژ در این منطقه اکنون بین ۲ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تا ۲ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان تثبیت شده است. هرچند این ارقام در مقایسه با قیمت‌های نجومی پایتخت هنوز پایین‌تر به نظر می‌رسند، اما وقتی این اعداد را در کنار واقعیت درآمدی خانوارهای ساکن در پردیس و کمبود شدید زیرساخت‌های خدماتی، حمل‌ونقل و رفاهی در این شهر قرار دهیم، تصویر کاملاً متفاوتی نمایان می‌شود. در چنین شرایطی، همین سطح قیمت نیز برای بخش بزرگی از متقاضیان واقعی خرید مسکن، به‌ویژه اقشار متوسط و کم‌درآمد، تبدیل به رویایی دست‌نیافتنی شده است؛ وضعیتی که می‌تواند زنگ خطر تازه‌ای برای تعمیق شکاف طبقاتی و گسترش حاشیه‌نشینی در اطراف پایتخت باشد.
کد خبر: ۳۵۱۷۲۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

رویای متقاضیان نهضت ملی مسکن به فنا رفت

اکنون که طرح نهضت ملی مسکن وارد چهارمین سال خود شده، این پرسش اساسی پیش روی مردم و کارشناسان قرار دارد که از وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی، دقیقاً چه میزان به واقعیت تبدیل شده است؟ طرحی که با شعار خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد آغاز شد، حالا در نقطه‌ای ایستاده که باید میزان تحقق آن به‌طور شفاف و مستند سنجیده شود. آیا وعده‌ها هم‌سطح با عملکرد پیش رفته‌اند، یا فاصله چشمگیری میان گفتار و عمل به وجود آمده است؟
کد خبر: ۳۵۱۶۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

تیر خلاص دولت به طبقه فقیر جامعه

مشکلات مسکنی طبقه مستمند ایران یکی از مسائل پیچیده و جدی است که تأثیرات منفی آن بر زندگی میلیون‌ها نفر در کشور احساس می‌شود. این مشکلات به‌ویژه برای کارگران، مستأجران، و خانواده‌های کم‌درآمد چالش‌های زیادی به همراه دارد که نه تنها باعث کاهش کیفیت زندگی این افراد می‌شود، بلکه بر امنیت اجتماعی و اقتصادی کشور نیز اثرات منفی به جا می‌گذارد. بسیاری از کارگران به دلیل عدم دسترسی به مسکن ارزان‌قیمت مجبور به سکونت در محله‌های حاشیه‌ای و غیررسمی می‌شوند که به دلیل نداشتن زیرساخت‌های مناسب، فاقد امکانات اولیه مانند آب، برق، گاز و خدمات بهداشتی هستند. این وضعیت نه تنها به کاهش کیفیت زندگی این افراد منجر می‌شود، بلکه به دلیل کمبود امنیت اجتماعی، مشکلاتی از جمله افزایش جرم و فساد در این مناطق به وجود می‌آورد.
کد خبر: ۳۵۱۶۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

کابوس دهک های پایین در سال جدید آغاز شد

بر پایه داده‌های رسمی منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، بیش از ۶۵ درصد از جمعیت کارگری کشور همچنان فاقد مسکن ملکی هستند و ناچارند در بازار پرتنش اجاره، به‌عنوان مستأجر فعالیت کنند. این در حالی است که بخش عمده‌ای از درآمد ماهانه این قشر صرف پرداخت اجاره‌بها می‌شود؛ موضوعی که فشار مضاعفی بر معیشت خانوارهای کارگری وارد کرده و دسترسی آن‌ها به حداقل‌های زندگی پایدار را با چالش جدی مواجه ساخته است.
کد خبر: ۳۵۱۶۵۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

قیمت اجاره خانه در قلب تهران (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بررسی تازه از پلتفرم‌های آنلاین اجاره مسکن در تهران حاکی از آن است که در سال جاری، بخش قابل توجهی از موجران با نگاهی به تجربیات سال گذشته و به‌ویژه با توجه به افزایش رقابت در بازار، تصمیم گرفته‌اند املاک خود را با نرخ‌هایی نزدیک به میانگین قیمت منطقه عرضه کنند.
کد خبر: ۳۵۱۶۰۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

طبقه متوسط جامعه به سیم آخر زد

در چهارمین سال از اجرای نهضت ملی مسکن، تعداد ۴۲۱ هزار و ۵۴۹ متقاضی از سه دهک پردرآمد برای این طرح تأیید نهایی شده‌اند.
کد خبر: ۳۵۱۵۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

مسکن در آستانه سقوط آزاد

بازار مسکن این روزها در شرایطی دشوار و رکودی به سر می‌برد و همه نگاه‌ها به نتیجه مذاکراتی معطوف است که بسیاری از کارشناسان آن را تعیین‌کننده مسیر آینده معاملات مسکن می‌دانند. با این حال، این سوال مطرح است که آیا توافقات نهایی به کاهش قیمت‌ها منجر خواهد شد؟ فرشید ایلاتی، کارشناس برجسته بازار مسکن، در گفت‌وگویی با اشاره به شرایط کنونی بازار، تاکید کرده است که در صورت دستیابی به توافقات، قیمت‌ها احتمالاً افزایش خواهد یافت. وی توضیح داد که بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رکود شدید روبه‌رو بوده و به دلیل کاهش چشمگیر ساخت‌وساز، فشار تقاضا بیشتر از عرضه شده است. این وضعیت، در صورتی که مذاکرات به نتیجه مثبت برسد، می‌تواند به افزایش قیمت‌ها منجر شود، چرا که تقاضا همچنان بالاست و ظرفیت عرضه برای برآورده کردن آن محدود است.
کد خبر: ۳۵۱۵۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

افزایش اجاره بها از این تاریخ قطعی شد

یک کارشناس و صاحب‌نظر حوزه مسکن در گفت‌وگویی با اشاره به موضوع دخالت دولت در تعیین سقف اجاره‌بها، تأکید کرد که این مسئله باید از جنبه‌های مختلف مورد بررسی قرار گیرد. وی با بیان اینکه مسکن کالایی غیرهمگن است، توضیح داد: به دلیل تنوع بالای ویژگی‌های فیزیکی و موقعیتی واحدهای مسکونی، نمی‌توان انتظار داشت که همه واحدها مشمول یک رفتار قیمتی یکسان شوند یا سیاستی واحد برای کنترل اجاره‌بها به شکلی مؤثر و عادلانه بر تمامی انواع مسکن اعمال شود.
کد خبر: ۳۵۱۵۵۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

ضربه آخر به متقاضیان نهضت ملی مسکن

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌ها و نگرانی‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن، مسأله زمان تحویل واحدهاست. تجربه‌های پیشین، به‌ویژه پروژه‌های مسکن مهر، نشان داده که طولانی شدن فرایند ساخت و تحویل می‌تواند به یکی از اصلی‌ترین چالش‌های این نوع طرح‌های دولتی تبدیل شود. بسیاری از متقاضیان بیم آن دارند که واحدهای ثبت‌نامی آن‌ها به دلایل مختلف، از جمله کمبود بودجه، مشکلات پیمانکاران یا ناهماهنگی‌های اجرایی، سال‌ها پس از موعد مقرر تحویل داده شود و این امر فشار اقتصادی و روانی زیادی بر آن‌ها تحمیل کند.
کد خبر: ۳۵۱۵۴۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸