بازار مسکن - صفحه 58

|

بازار مسکن

شوک ۱۰ ریشتری اتباع به بازار مسکن | دنیا به کام مستاجران شد

حضور پرشمار اتباع افغان در ایران، به‌ویژه در شهرهای بزرگ و مناطق حاشیه‌نشین، یکی از عوامل مؤثر در افزایش تقاضای مسکن و در نتیجه رشد قیمت آن در سال‌های اخیر بوده است. بخش قابل توجهی از این جمعیت به‌صورت فشرده و بعضاً غیررسمی در خانه‌های استیجاری یا خوابگاه‌های خودگردان ساکن می‌شوند، که باعث افزایش فشار بر بازار اجاره و خرید مسکن، خصوصاً در مناطق کم‌برخوردار شده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۱

خلع سلاح ایران به دست امارات | زندگی اقشار محروم به خطر افتاد

در ماه‌های گذشته، قدرت خرید مردم ایران به‌طور چشمگیری کاهش یافته است؛ پدیده‌ای که نه‌تنها در سبد معیشت روزانه، بلکه به شکلی ملموس در حوزه مسکن خود را نشان می‌دهد. افزایش مداوم قیمت‌ها، بالا رفتن هزینه‌های زندگی، و کاهش ارزش ریال در برابر ارزهای خارجی، باعث شده که حتی اقشار متوسط جامعه نیز برای تأمین مایحتاج اولیه با دشواری روبه‌رو شوند، چه برسد به خرید یا اجاره مسکن. این وضعیت، برای خانوارهای کم‌درآمد به مراتب سخت‌تر و نفس‌گیرتر است، به‌طوری که تأمین سرپناه به یکی از دغدغه‌های اساسی و گاه دست‌نیافتنی آن‌ها بدل شده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

خانه در جنوب تهران چند؟ (۱۰ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

مطالعه فایل‌های موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد که در مناطق جنوبی شهر، واحدهای مسکونی با عمر بیش از ۱۰ سال، سهم بیشتری از عرضه را به خود اختصاص داده‌اند؛ در حالی که تعداد واحدهای نوساز یا کم‌سن در این مناطق کمتر به چشم می‌خورد. این الگو می‌تواند نشانه‌ای از جهت‌گیری تقاضا به‌ویژه در قالب سرمایه‌گذاری باشد، چراکه خریداران به‌دنبال واحدهایی با قیمت زیر ۳ میلیارد تومان هستند که عمدتاً در میان خانه‌های میان‌سال یا قدیمی‌ساز یافت می‌شوند. این موضوع می‌تواند نشان‌دهنده تداوم حضور سرمایه‌های خرد در بازار مسکن ارزان‌قیمت و تلاش برای حفظ ارزش دارایی‌ها در برابر تورم باشد.
کد خبر: ۳۵۳۸۲۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

تابستان مشاوران املاک داغ شد

مشاوران املاک در بازار مسکن نقشی پیچیده، چندوجهی و تأثیرگذار ایفا می‌کنند که ابعاد آن فراتر از صرفاً واسطه‌گری میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر است. آن‌ها در عمل بخشی از ساختار غیررسمی مدیریت بازار مسکن به شمار می‌روند؛ ساختاری که در نبود سامانه‌های هوشمند و نظارت مؤثر دولتی، وزن و نفوذ قابل توجهی در شکل‌گیری قیمت‌ها، الگوی قراردادها، و حتی جهت‌گیری انتظارات عمومی پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

زمین رایگان برای قشر محروم | کلید خانه را تحویل بگیرید

تأمین زمین یکی از پیش‌نیازهای بنیادین در حل بحران مسکن برای اقشار کم‌درآمد به شمار می‌رود. در کشوری مانند ایران که قیمت زمین بخش عمده‌ای از هزینه تمام‌شده مسکن را تشکیل می‌دهد، فراهم کردن زمین ارزان‌قیمت یا رایگان، نقش کلیدی در امکان‌پذیر کردن تولید مسکن مقرون‌به‌صرفه دارد. این موضوع به‌ویژه در کلان‌شهرها و شهرهای در حال رشد اهمیت دوچندانی می‌یابد، جایی که افزایش قیمت زمین به یکی از موانع اصلی ساخت‌وساز برای طبقات پایین و حتی متوسط جامعه تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

مصالح ساختمانی رسماً گران شد

مدل تأمین مالی سرمایه‌گذاران ساختمانی در ماه‌های اخیر دچار دگرگونی قابل توجهی شده است؛ دگرگونی‌ای که حاصل تعامل دو عامل تعیین‌کننده است. نخست، افزایش فزاینده هزینه‌های ساخت‌وساز به‌ویژه در حوزه مصالح اساسی مانند سیمان، فولاد و میلگرد که فشار مضاعفی بر دوش سازندگان گذاشته؛ و دوم، ثبات یا رشد کند قیمت مسکن در بازار که عملاً از سودآوری سریع و چشمگیر پروژه‌های ساختمانی جلوگیری کرده است. در نتیجه این شرایط متضاد، بسیاری از سازندگان در کلان‌شهرها به یک الگوی جدید برای تأمین منابع مالی و اجرای پروژه‌ها روی آورده‌اند: تهاتر آپارتمان با مصالح ساختمانی.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

ضد حال دولت به موجران | همه چیز به سود مستاجران شد

در فصل نقل و انتقالات مسکن، مستأجران در ایران با مجموعه‌ای از دغدغه‌های جدی روبه‌رو هستند که در سایه شرایط نابسامان اقتصادی، فشار مضاعفی را بر دوش آن‌ها گذاشته است. اولین و مهم‌ترین نگرانی، افزایش بی‌رویه نرخ اجاره بهاست. بسیاری از مالکان، بدون توجه به نرخ تورم عمومی یا دستورالعمل‌های دولتی، اجاره‌ها را به شکل شخصی و گاهاً دلخواه تعیین می‌کنند، و این مسئله، بار مالی سنگینی را بر مستأجران تحمیل می‌کند.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

بازار مسکن متحول شد | ثبت رکوردی تازه

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با نزدیک شدن به فصل اجاره ثبت قرارداد در سامانه خودنویس رشد جهشی پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۷۸۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۹

دولت موفق شد ؛ سیاست‌ها نتیجه‌بخش بود | امید تازه در دل تهرانی‌ها نشست

جدیدترین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد تورم نقطه‌ای اجاره‌بها در اردیبهشت ۱۴۰۴ به ۳۶.۹ درصد رسیده که کمترین میزان طی ۳۰ ماهه گذشته برآورد شده و نشانه‌ای از ثبات بازار مسکن در دولت چهاردهم است.
کد خبر: ۳۵۳۷۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۹

نهضت ملی مسکن در نزدیکی نابودی

با وجود الزام قانونی در قالب «قانون جهش تولید مسکن» که وزارت راه و شهرسازی را موظف به احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی کرده است، آمارهای رسمی منتشرشده از سوی این وزارتخانه نشان می‌دهد روند اجرای پروژه‌ها با سرعتی بسیار کند و حرکتی مشابه با گام‌های لاک‌پشتی پیش می‌رود و فاصله چشمگیری با اهداف تعیین‌شده دارد.
کد خبر: ۳۵۳۶۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۷

مسکن ملی در یک قدمی بحران | گرفتاری متقاضیان ۲ برابر شد

از همان روزهای نخست تصویب قانون جهش تولید مسکن، کارشناسان و نهادهای مختلف نسبت به عملی‌نبودن اهداف آن و پیامدهای احتمالی هشدار دادند، اما این هشدارها در فضای تصمیم‌گیری کشور جدی گرفته نشد. اکنون آثار نادیده‌گرفتن آن اخطارها کاملاً آشکار شده است؛ با این تفاوت که دولت جدید، وارث مستقیم وعده‌ها و پروژه‌های نیمه‌کاره‌ای‌ست که از دولت پیشین به جا مانده‌اند.
کد خبر: ۳۵۳۵۵۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۶

قیمت جدید خانه در شرق تهران (۶ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

رکود شدید معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه، به ایست کامل قیمت‌ها منجر شد و بازار را در وضعیتی شبه‌یخ‌زده فرو برد. بر اساس آخرین آمارها، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی به حدود ۱۰۲ میلیون تومان رسیده، اما این رقم در شرایطی تثبیت شده که عملاً نشانه‌ای از رونق یا رشد واقعی در بازار دیده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۵۳۵۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۶

اجاره نشین ها در آستانه فاجعه تاریخی

موضوع مسکن در ایران دیگر صرفاً یک چالش عمرانی یا ساخت‌وساز ساده نیست، بلکه به یکی از عمیق‌ترین بحران‌های اجتماعی و اقتصادی کشور تبدیل شده است. ناتوانی در مدیریت صحیح عرضه و تقاضا طی سال‌های گذشته، موجب ایجاد شکافی فزاینده میان توان خرید خانوارها و قیمت تمام‌شده مسکن شده است. حتی اگر وزارت راه و شهرسازی نقش برجسته‌ای در آغاز و هدایت پروژه‌های ساخت داشته باشد، بدون مشارکت دیگر نهادها در تأمین خدمات زیربنایی و مالی، این اقدامات به‌تنهایی کارساز نخواهد بود. ریشه اصلی ناکارآمدی فعلی نیز در همین نگاه تک‌بعدی و جزیره‌ای به مسئله‌ای به این وسعت نهفته است.
کد خبر: ۳۵۳۵۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۶

ترمز نرخ اجاره بها کشیده شد

وزارت راه و شهرسازی از تورم ۳۹.۵ درصدی نرخ اجاره مسکن در کشور طی یکسال منتهی به اردیبهشت ماه امسال خبر داد.
کد خبر: ۳۵۳۵۰۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵

دولت خیال تمام مجردها را راحت کرد

با گذشت بیش از دو ماه از آغاز روند حذف افراد مجرد از فهرست متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن بنا به دستور وزیر راه و شهرسازی، اکنون دیوان عدالت اداری اعلام کرده که این تصمیم، ناشی از تفسیر نادرست و برداشت اشتباه از یک رأی قضایی بوده است.
کد خبر: ۳۵۳۴۸۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۶

متقاضیان مسکن ملی شیرین‌کام شدند

طی سال‌های اخیر، طرح نهضت ملی مسکن به‌عنوان یکی از مهم‌ترین سیاست‌های دولت برای سامان‌دهی وضعیت مسکن در کشور کلید خورده، اما مسیر اجرای آن با چالش‌های متعددی همراه بوده است؛ یکی از اصلی‌ترین این چالش‌ها، مشکلات مرتبط با پرداخت تسهیلات به متقاضیان است. در استان فارس نیز این مشکل به شکل جدی خود را نشان داده است؛ تا جایی که مدیرکل راه و شهرسازی استان از تشکیل جلسه شورای مسکن با محوریت تسریع در فرآیند اعطای تسهیلات خبر داده است.
کد خبر: ۳۵۳۴۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵

روزگار ساکنان مسکن مهر سیاه شد

با گذشت حدود ۱۵ سال از آغاز طرح مسکن مهر، همچنان بخش قابل توجهی از خریداران در انتظار تحویل واحدهای وعده‌داده‌شده هستند؛ خانه‌هایی که قرار بود در بازه‌ای کوتاه‌مدت، با قیمت مناسب، مشکل مسکن اقشار متوسط و کم‌درآمد را برطرف کند. با این حال، نه‌تنها شمار زیادی از واحدها به دلیل مشکلات اجرایی، حقوقی یا زیرساختی هنوز به مرحله بهره‌برداری نرسیده‌اند، بلکه بسیاری از واحدهای تحویلی نیز با مشکلات جدی دست‌وپنجه نرم می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۳۴۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵

آمریکا فرمان ضد ایرانی را صادر کرد

در شرایطی که بازار مسکن ایران با رکود عمیق، کاهش چشمگیر تولید، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بی‌ثباتی اقتصادی دست‌و‌پنجه نرم می‌کند، صنعت ساخت‌وساز کشور به‌تازگی در فهرست تحریم‌های جدید آمریکا قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۵۳۴۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۴

بنر مشتری
بنر مشتری