بازار مسکن - صفحه 62

|

بازار مسکن

متهم ردیف اول بازار مسکن را بشناسید

بررسی‌ها حاکی از آن است که در بازه زمانی سال ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲، بخش مسکن و ساختمان به‌طور میانگین سالانه رشدی معادل ۳.۳ درصد را تجربه کرده است؛ رقمی که از میانگین رشد سالانه تولید ناخالص داخلی کشور در همین دوره، که تنها ۱.۳ درصد بوده، به‌مراتب بالاتر است. این داده‌ها نشان می‌دهد که علی‌رغم رکود نسبی در برخی بخش‌های اقتصادی، حوزه مسکن و ساختمان همچنان نقش محرک‌تری در رشد اقتصادی کشور ایفا کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۹۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۹

شوک به مستاجران؛ نرخ اجاره بها نجومی شد

با وجود وعده‌های پیشین مبنی بر اعلام سقف اجاره‌بها پیش از آغاز فصل جابجایی مستأجران، هنوز هیچ‌گونه نرخ رسمی یا محدودیتی از سوی مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها اعلام نشده است. این در حالی است که بازار اجاره مسکن با ورود به فصل داغ نقل‌وانتقال‌ها، دچار آشفتگی شده و مستأجران در نبود نظارت مؤثر و چارچوب مشخص قیمتی، با رشد بی‌ضابطه نرخ‌ها مواجه‌اند. سکوت و تعلل مسئولان، بر نگرانی‌ها نسبت به افزایش فشار اقتصادی بر خانوارها دامن زده است.
کد خبر: ۳۵۲۹۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۹

آرزوی متقاضیان مسکن ملی برآورده شد

تا امروز عملیات اجرایی ساخت ۴۵ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان هرمزگان آغاز شده، اما از این تعداد، تنها ۱۷ هزار واحد توانسته‌اند تسهیلات بانکی مورد نیاز را دریافت کنند. این فاصله قابل‌توجه میان آغاز پروژه‌ها و تأمین مالی آن‌ها، روند پیشرفت طرح را با چالش‌هایی جدی مواجه کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۹۴۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۸

قیمت جدید خانه در شمال تهران (۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به پایان اردیبهشت، بازار اجاره مسکن وارد مرحله‌ای پیچیده و نگران‌کننده شده است؛ مرحله‌ای که ترکیبی از ابهام، فشار اقتصادی و شکاف‌های اجتماعی را در خود دارد. کاهش چشمگیر آگهی‌های اجاره در پلتفرم‌های آنلاین، که پیش‌تر یکی از مهم‌ترین کانال‌های ارتباطی میان موجر و مستأجر بود، باعث شده بسیاری از مستأجران ناچار شوند بار دیگر به دفاتر مشاوران املاک سنتی مراجعه کنند؛ مراجعاتی که اغلب با ناامیدی، بی‌نتیجه یا با پیشنهادهای سنگین و خارج از توان مالی خانوارها همراه است.
کد خبر: ۳۵۲۹۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۸

بمب خبری دولت؛ خوش به حال خانه اولی ها شد

با روی کار آمدن فرزانه صادق به‌عنوان وزیر راه و شهرسازی و هم‌زمان با کنترل نسبی تورم عمومی توسط دولت چهاردهم، شتاب افزایش قیمت در بازار مسکن که تا دو سال پیش به رشد چشمگیر ۱۰۷ درصدی رسیده بود، به‌طور قابل‌توجهی کاهش یافته و اکنون به ۲۴ درصد رسیده است؛ رقمی که ۹ درصد کمتر از نرخ تورم عمومی است. این یعنی قیمت واقعی مسکن نسبت به سال گذشته حدود ۹ درصد کاهش یافته و نشانه‌ای امیدوارکننده برای خانه‌اولی‌هاست؛ چرا که در صورت تداوم این روند و افزایش تدریجی قدرت خرید، تحقق رؤیای خانه‌دار شدن برای اقشار متوسط و پایین‌دست جامعه در دسترس‌تر از گذشته خواهد بود.
کد خبر: ۳۵۲۹۳۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۸

افزایش قیمت مسکن حتمی شد

استاندار تهران با تأکید بر ضرورت تسریع در روند استعلام‌ها و تقویت نظارت بر پروژه‌های ساختمانی، از تمامی دستگاه‌های اجرایی خواست با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، مانع گسترش ساخت‌وسازهای غیرمجاز شوند. وی بر لزوم هماهنگی بیشتر میان نهادهای مسئول و استفاده از ابزارهای هوشمند برای شناسایی و برخورد به‌موقع با تخلفات ساختمانی تأکید کرد.
کد خبر: ۳۵۲۹۳۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۸

مستاجران از چاله به چاه افتادند

برخی موجران با خودداری از ارائه کد رهگیری به مستأجران، عملاً راه دریافت وام ودیعه مسکن و بهره‌مندی از تسهیلات حمایتی دولت را مسدود کرده‌اند. در نتیجه، شمار زیادی از مستأجران در شرایطی مبهم و بلاتکلیف گرفتار شده‌اند و امکان دسترسی به حداقل حمایت‌های معیشتی از آن‌ها سلب شده است.
کد خبر: ۳۵۲۹۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۸

قیمت اجاره خانه در شرق تهران (۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

تحلیل وضعیت بازار رهن و اجاره در پایتخت نشان می‌دهد که با بودجه‌ای در حدود ۷۰۰ میلیون تومان، در شرق تهران امکان اجاره آپارتمان به صورت رهن کامل وجود دارد. در این سطح از بودجه، واحدهایی با مساحت تقریبی ۵۰ تا ۶۰ مترمربع قابل دسترس هستند؛ البته میزان امکانات، نوسازی ساختمان و موقعیت محله، تأثیر مستقیم بر گزینه‌های در دسترس خواهد داشت. به بیان دیگر، هرچه محله مورد نظر از نظر دسترسی و سطح خدمات شهری مطلوب‌تر باشد، واحدهای موجود در آن ساده‌تر و با امکانات محدودتر خواهند بود.
کد خبر: ۳۵۲۸۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

خوش به حال متاضیان مسکن ملی شد

یکی از نگرانی‌های اصلی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، تاخیر در تحویل واحدهای وعده‌داده‌شده است. بسیاری از ثبت‌نام‌کنندگان، ماه‌ها یا حتی سال‌هاست که در انتظار واگذاری واحدهای خود هستند و نداشتن اطلاع‌رسانی دقیق، زمان‌بندی شفاف و تضمین مالی برای تکمیل پروژه‌ها، باعث افزایش بی‌اعتمادی و اضطراب میان متقاضیان شده است.
کد خبر: ۳۵۲۸۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

هجوم مردم به بازار سکه؛ مسکن سقوط کرد

یکی از چالش‌های اصلی پیش روی شهرداری‌ها در تأمین منابع مالی برای پروژه‌های عمرانی، عدم جذابیت اقتصادی این پروژه‌ها برای سرمایه‌گذاران است. در شرایطی که بازدهی سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تولیدی و زیرساختی پایین یا بلندمدت تلقی می‌شود، بخش قابل توجهی از سرمایه‌ها ترجیح می‌دهند به بازارهایی مانند سکه و ارز که سودآوری سریع‌تر و بالاتری دارند، منتقل شوند. این تغییر جهت سرمایه، باعث شده مشارکت در طرح‌های عمرانی شهری کاهش یابد و منابع لازم برای توسعه شهرها در اختیار شهرداری‌ها قرار نگیرد.
کد خبر: ۳۵۲۸۸۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

بمب ساعتی در تهران پیدا شد

ساختار فرونشست زمین در تهران به شکلی نگران‌کننده و با سرعتی فزاینده تغییر یافته است. بر اساس تحلیل‌های یک متخصص ژئوفیزیک که با بهره‌گیری از تصاویر ماهواره‌ای مناطق جنوبی پایتخت انجام شده، نوع فرونشست پهنه‌ای پیشین جای خود را به فرونشست هاله‌ای داده است که میزان آن در برخی نقاط به حدود ۶۰ سانتی‌متر در سال می‌رسد. این روند نگران‌کننده عمدتاً به دلیل استخراج مداوم و بی‌وقفه آب از صدها چاه عمیق تا عمق ۳۰۰ متر در این مناطق رخ داده است.
کد خبر: ۳۵۲۸۷۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

قیمت اجاره خانه ترمز برید (۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۴)

افزایش کم‌سابقه قیمت مسکن و اجاره در سال‌های اخیر، فشار سنگینی بر دوش مستأجران گذاشته و تأمین سرپناه را برای طبقات متوسط و کم‌درآمد به یکی از چالش‌های اصلی و بحران‌های جدی کشور تبدیل کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۸۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

فنر قیمت سیمان رها شد (۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۴)

دبیر انجمن تولیدکنندگان بتن آماده اعلام کرد که به دلیل تکرار قطعی‌های برق در کشور، حدود نیمی از کارخانه‌های تولید بتن آماده ناچار به توقف فعالیت شده‌اند. او هشدار داد که بدون تأمین کافی بتن، اجرای پروژه‌های عمرانی و مسکن عملاً غیرممکن می‌شود و این مسئله به توقف کامل این پروژه‌ها منجر خواهد شد. در نهایت، این وقفه در ساخت‌وساز می‌تواند رکود تورمی در بازار مسکن ایجاد کند و بحرانی تازه را رقم بزند.
کد خبر: ۳۵۲۸۶۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

ایران آمریکا را غافلگیر کرد

تأثیر مذاکرات هسته‌ای ایران و آمریکا بر قیمت تمام‌شده مسکن در ایران چندلایه و ترکیبی است. این تأثیرات مستقیم و غیرمستقیم، کوتاه‌مدت و بلندمدت دارند و از چند کانال اقتصادی وارد بازار مسکن می‌شوند.بازار مسکن در ایران به‌شدت تحت تأثیر انتظارات و جو روانی است. خبرهای مثبت از مذاکرات معمولاً به کاهش نااطمینانی در اقتصاد منجر می‌شود. در چنین فضایی، سرمایه‌گذاران تمایل بیشتری به سرمایه‌گذاری در بخش مولد مانند ساخت‌وساز دارند، و این موجب افزایش عرضه و کنترل قیمت مسکن در میان‌مدت می‌شود.
کد خبر: ۳۵۲۸۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

مسکن ملی رسماً وارد بحران شد

کارگران متقاضی طرح ملی مسکن در قزوین با تجمع اعتراضی خود مقابل ساختمان بنیاد مسکن، خواستار پاسخگویی و تعیین تکلیف سرنوشت واحدهای مسکونی اختصاص یافته به آنها شدند. این اعتراض نشان از نارضایتی عمیق این قشر نسبت به تأخیرهای طولانی‌مدت و عدم شفافیت در فرآیند تخصیص و تحویل مسکن دارد.
کد خبر: ۳۵۲۷۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۵

دولت خیال طبقه متوسط را راحت کرد

در روزهایی که بازار مسکن برای بسیاری از اقشار جامعه به رؤیایی دور از دسترس بدل شده، خبر ارائه بسته پیشنهادی تازه از سوی انبوه‌سازان به ریاست‌جمهوری، بارقه‌ای از امید را در دل دهک‌های متوسط روشن کرده است. این بسته که دربرگیرنده طرح‌هایی برای تسهیل خرید مسکن است، تلاش دارد راهی نو برای خانه‌دار شدن قشر فراموش‌شده جامعه، یعنی طبقه متوسط، بگشاید.
کد خبر: ۳۵۲۷۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۵

چراغ سبز متحد آمریکا به ایران در دقیقه ۹۰

سفیر کره جنوبی در تهران با اشاره به تجربیات گذشته کشورش در دهه ۱۹۸۰ میلادی گفت: در آن دوران، کره جنوبی نیز همانند بسیاری از کشورهای در حال توسعه، با رشد فزاینده جمعیت و بحران جدی در تأمین مسکن روبه‌رو بود. اما با گذر از دوره‌ای پرچالش همراه با آزمون و خطا، توانستیم به راه‌حل‌هایی پایدار و موفق دست پیدا کنیم. امروز، کره جنوبی آماده است تا این دستاوردها و تجربیات ارزشمند را در اختیار ایران قرار دهد تا در مسیر حل بحران مسکن، از آن بهره‌برداری شود.
کد خبر: ۳۵۲۷۲۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴

خانه در تهران خوش قیمت شد + جدول (۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۴)

افزایش شدید اجاره‌بها در کنار کاهش قدرت خرید خانوارها، سبک زندگی بسیاری از مستأجران را دچار تغییر کرده و آنها را به سمت خانه‌های نقلی و کوچک‌تر سوق داده است. بر اساس آمار موجود، منطقه ۱۰ شهرداری تهران که دارای بیشترین تعداد واحدهای مسکونی کوچک است، پیشرو در معاملات مسکن شناخته شده است.
کد خبر: ۳۵۲۷۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴

قیمت اجاره خانه پرواز کرد (۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۴)

قبل از فرارسیدن تابستان، بازار اجاره مسکن شاهد فعالیت بیش از حد و رشد قابل توجهی در قیمت‌ها بوده است. افزایش ناگهانی و چشمگیر اجاره‌بها سبک زندگی بسیاری از خانوارها را دچار مشکل کرده و برای بسیاری از مستأجران تحمل این هزینه‌ها غیرممکن شده است. نایب‌رئیس اتحادیه املاک نیز در این زمینه هشدار داده که این روند صعودی به هیچ وجه با درآمد واقعی مردم همخوانی ندارد و فشار بیشتری را بر معیشت جامعه وارد می‌کند.
کد خبر: ۳۵۲۶۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴

مستاجران در یک قدمی بزرگترین فاجعه سال

سازندگان و متقاضیان مسکن اغلب ترجیح می‌دهند در بافت‌های فرسوده شهری نسبت به زمین‌های ارزان‌قیمت حاشیه شهرها سرمایه‌گذاری کنند. این رویکرد باعث شده است تا عملکرد ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده، به مراتب بهتر از طرح‌های دولتی مسکن در حومه شهرها باشد. در حالی که بیشتر تسهیلات مسکنی دولت طی پنج سال گذشته به پروژه‌های ساخت مسکن روی زمین‌های ۹۹ ساله اختصاص داشته است، آمارها نشان می‌دهد که تعداد واحدهای ساخته شده در بافت فرسوده شهری تقریباً سه برابر واحدهای احداث شده روی زمین‌های ۹۹ ساله است.
کد خبر: ۳۵۲۶۸۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴