بازار مسکن - صفحه 67

|

بازار مسکن

گزارش اختصاصی گسترش نیوز به مناسبت هفته کارگر؛

کارگران ایران خانه‌خراب شدند

با فرارسیدن هفته کارگر، بار دیگر توجه‌ها به ستون فقرات توسعه کشور یعنی جامعه کارگری معطوف می‌شود؛ قشری که با زحمت، تلاش و صبوری، چرخ‌های اقتصاد ملی را به حرکت درمی‌آورد. هفته کارگر فرصتی ارزشمند است تا نه تنها از تلاش‌های این قشر زحمتکش قدردانی شود، بلکه گامی جدی برای شنیدن و پاسخ به خواسته‌ها و دغدغه‌های آنان برداشته شود.
کد خبر: ۳۵۱۵۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

مستاجران رسماً به خاک سیاه نشستند

بازار مسکن ایران این روزها در شرایط بحرانی رکودی تورمی به سر می‌برد؛ رکودی که نه تنها خریداران بلکه مستأجران را نیز در وضعیت دشواری قرار داده است. قیمت‌ها در این بازار به شکلی بی‌سابقه و نجومی افزایش یافته و این امر باعث شده تا بسیاری از مردم از خرید خانه ناامید شوند. علاوه بر افزایش بی‌رحمانه قیمت‌ها، یکی از بزرگ‌ترین مشکلات موجود، ضعف ساختاری نظام بانکی در حمایت از متقاضیان مسکن است. عدم توانایی بانک‌ها در ارائه تسهیلات مناسب و شرایط مالی غیرمنصفانه باعث شده تا خانه‌دار شدن برای بسیاری از افراد به رویایی دور از دسترس تبدیل شود.
کد خبر: ۳۵۱۴۸۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

قشر متوسط جامعه عاقبت به خیر شد

با توجه به افزایش قیمت‌ها و کمبود مسکن مناسب در بسیاری از شهرهای کشور، بسیاری از مردم قادر به تأمین مسکن خود نیستند. به‌ویژه در شرایط کنونی که نرخ اجاره‌ها نیز به‌شدت افزایش یافته است، نیاز به اقدامات فوری و بلندمدت در جهت خانه‌دار کردن مردم به شدت احساس می‌شود.
کد خبر: ۳۵۱۴۷۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

اختصاصی گسترش نیوز؛

طلا کمر دهک های ۱ تا ۳ را شکست

نوسانات قیمت طلا در اقتصاد ایران، همواره به عنوان یکی از شاخص‌های روانی و عملیاتی مؤثر بر سایر بازارهای دارایی شناخته می‌شود. بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست و به شدت تحت تاثیر تغییرات ارزش طلا قرار می‌گیرد. در شرایطی که قیمت طلا با جهش مواجه می‌شود، انتظارات تورمی در جامعه افزایش می‌یابد و این انتظار به سرعت به بازار مسکن نیز سرایت می‌کند. افزایش بهای طلا معمولاً به معنای کاهش ارزش پول ملی تلقی می‌شود و همین مسئله بسیاری از سرمایه‌گذاران و حتی متقاضیان مصرفی مسکن را به سمت خرید ملک به عنوان ابزاری برای حفظ ارزش دارایی‌هایشان سوق می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۱۴۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

سر متقاضیان نهضت ملی مسکن کلاه رفت!

وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال، در عمل تنها در حد یک درصد به تحقق پیوست. بر اساس گزارشی که وزارت راه و شهرسازی درباره روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن منتشر کرده، تاکنون از میان پروژه‌های احداث شده بر روی اراضی ۹۹ ساله، تنها ۳۴ هزار واحد تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شده است. مقایسه عملکرد دولت در این حوزه با ظرفیت‌های بخش خصوصی، شکاف عمیقی را نشان می‌دهد؛ به طوری که حجم ساخت‌وساز چهار ساله دولت، معادل میزان تولیدی است که بخش خصوصی در کمتر از یک ماه می‌تواند محقق کند. این واقعیت، نه تنها ناکارآمدی سیاست‌های اجرایی را عیان می‌کند، بلکه ضرورت بازنگری اساسی در شیوه مدیریت پروژه‌های ملی را بیش از پیش برجسته می‌سازد.
کد خبر: ۳۵۱۴۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

سعادت مستاجران هم مشروط شد!

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که رونق بازار مسکن تنها از طریق ارائه تسهیلات مناسب برای ساخت مسکن امکان‌پذیر است.
کد خبر: ۳۵۱۴۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

متقاضیان مسکن ملی در یک قدمی خوشبختی

در صورت تحقق کامل وعده‌های دولت در خصوص اجرای نهضت ملی مسکن، وضعیت متقاضیان این طرح می‌تواند دستخوش تغییرات مثبتی شود. چنانچه دولت موفق شود فرآیند ساخت و تحویل واحدهای مسکونی را با شتاب و کیفیت مناسب به پیش ببرد، بسیاری از خانوارهای فاقد مسکن، به‌ویژه دهک‌های پایین و متوسط جامعه، پس از سال‌ها انتظار، صاحب خانه خواهند شد. این مسئله نه تنها به بهبود شرایط معیشتی و امنیت روانی آنان کمک می‌کند، بلکه می‌تواند بخشی از فشارهای اقتصادی ناشی از اجاره‌نشینی و افزایش بی‌رویه اجاره‌بها را کاهش دهد.
کد خبر: ۳۵۱۴۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

قیمت جدید خانه در غرب تهران (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

با وجود کاهش نرخ ارز و مخابره شدن سیگنال‌های مثبت از مسیر مذاکرات سیاسی، بازار مسکن تهران همچنان در وضعیتی ایستا و سرد به‌سر می‌برد و نشانی از تحرک یا خروج از رکود در آن مشاهده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۵۱۴۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

بازار مسکن رسماً و شرعاً قفل شد

بازار مسکن تهران این روزها در وضعیتی از رکود و بلاتکلیفی فرو رفته است؛ شرایطی که علیرغم کاهش نسبی نرخ ارز و انتشار اخبار امیدوارکننده از روند مذاکرات سیاسی، تغییر محسوسی در آن ایجاد نشده است. بسیاری از مشاوران املاک معتقدند که بازار همچنان در وضعیت انتظار به سر می‌برد و متقاضیان به دلیل عدم اطمینان از آینده اقتصادی، از خرید یا فروش امتناع می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۱۴۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

بازار مسکن در آستانه بزرگترین تحول تاریخ

یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که راه‌اندازی سامانه خودنویس تاکنون موجب صرفه‌جویی شش هزار میلیارد تومانی در هزینه‌های مربوط به ثبت قراردادهای اجاره مسکن برای مردم شده است.
کد خبر: ۳۵۱۳۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

شوک ۱۰ ریشتری آمریکا به بازار ایران

اظهارات متناقض مقامات آمریکایی در آستانه مذاکرات با ایران، تأثیر چشمگیری بر فضای روانی بازارهای داخلی، به ویژه بازار مسکن، می‌گذارد. این سخنان که گاه از احتمال توافق قریب‌الوقوع حکایت دارند و گاه از ادامه فشار و بن‌بست، نوعی بی‌ثباتی و انتظار مضطربانه در میان فعالان اقتصادی ایجاد می‌کند. در چنین فضایی، بازار مسکن که همواره به تحولات سیاسی و انتظارات تورمی حساس است، مستعد بروز شوک قیمتی خواهد شد. اگر گمانه‌های مثبت درباره توافق پررنگ‌تر شود، مالکان به امید گشایش اقتصادی و افزایش قدرت خرید متقاضیان، قیمت‌های پیشنهادی را بالا می‌برند؛ در مقابل، خریداران نیز با ترس از جهش‌های قیمتی آینده، رفتار هیجانی از خود نشان داده و وارد فاز خرید شتابزده می‌شوند
کد خبر: ۳۵۱۳۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

مستاجران رسماً عاقبت به خیر شدند

افزایش سقف کلی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت از محل منابع موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن، به ۲۰ بانک عامل ابلاغ شد.
کد خبر: ۳۵۱۳۸۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

زنگ خطر برای مستأجران به صدا در آمد

افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی، کاهش قدرت خرید مردم و ناکارآمدی تسهیلات بانکی، بازار مسکن ایران را با بحران جدی مواجه کرده است؛ بحرانی که در تابستان ۱۴۰۴ می‌تواند فشار مضاعفی را بر اجاره‌نشین‌ها تحمیل کند.
کد خبر: ۳۵۱۳۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۴

دعای ۳ دهک پایین جامعه مستجاب شد

دهک‌های پایین جامعه به‌شدت تحت‌تأثیر نوسانات بازار مسکن قرار گرفته‌اند. در شرایطی که تورم سالانه رکوردهای بی‌سابقه‌ای را ثبت می‌کند، قیمت خرید و حتی اجاره مسکن نیز با سرعتی سرسام‌آور در حال افزایش است. این رشد قیمت، عملاً رویای خانه‌دار شدن را برای خانوارهای کم‌درآمد به رؤیایی دور از دسترس بدل کرده است.
کد خبر: ۳۵۱۲۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۳

فنر قیمت سیمان رها شد (۴ اردیبهشت ۱۴۰۴)

دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن کشور با اشاره به تداوم روند صعودی بهای مصالح ساختمانی، هشدار داد: در سایه‌ی تورم فزاینده و تداوم ناپایداری در بازار مسکن، مستأجران تابستانی دشوار و پرهزینه را پیش‌رو خواهند داشت.
کد خبر: ۳۵۱۲۵۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۴

مسکن ملی رسماً و شرعاً سقوط کرد

در حالی که طرح «مسکن ملی» با هدف خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد کلید خورد، بسیاری از متقاضیان این طرح، ماه‌ها و حتی سال‌هاست که در وضعیت بلاتکلیفی به‌سر می‌برند؛ بی‌آنکه از زمان تحویل، مکان دقیق پروژه، یا حتی سرنوشت آورده‌های مالی‌شان اطلاع دقیقی داشته باشند. این وضعیت، نه تنها اعتماد عمومی به سیاست‌های مسکنی دولت را تضعیف کرده، بلکه خانواده‌های بسیاری را در شرایطی شکننده و فرسایشی قرار داده است.
کد خبر: ۳۵۱۲۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۴

گفت‌و‌گوی گسترش نیوز با عضو کمیسیون اجتماعی مجلس؛

مجلس زیر میز مسکن تدریجی زد | خیال مستاجران راحت شد

ابتدای هفته جاری مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران درباره طرح «مسکن تدریجی» توضیحاتی را ارائه داد و از مزایای این طرح برای اقشار کم درآمد جامعه گفت. با این حال، شماری از کارشناسان و برخی از مسئولان نسبت به تحقق اهداف این طرح ابراز تردید کرده‌اند. به باور آنان، با وجود نیت مثبت و اهداف اعلام‌شده، اجرای عملی چنین طرح‌هایی در گذشته نیز با چالش‌های متعددی مواجه بوده و دستاورد ملموسی برای اقشار فاقد مسکن به همراه نداشته است. از این رو، نسبت به اثربخشی «مسکن تدریجی» نیز نگاه محتاطانه‌ای در میان تحلیلگران حوزه مسکن وجود دارد.
کد خبر: ۳۵۱۲۳۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۳

ترمز گرانی مسکن کشیده شد

بررسی وضعیت بازار معاملات مسکن در نخستین ماه سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که فعالان این حوزه رفتاری محتاطانه در پیش گرفته‌اند. اگرچه فضای سیاسی کشور، به‌ویژه در پی آغاز دور جدید مذاکرات میان ایران و آمریکا، انتظار واکنش‌های سریع‌تری را در بازار ایجاد کرده بود، اما سنت همیشگی رکود فروردین‌ماه بار دیگر خود را تحمیل کرد. به این ترتیب، در شرایطی که بازارهای رقیب دچار نوسانات محسوس شدند، بازار مسکن با کمترین میزان تلاطم به مسیر خود ادامه داد و بار دیگر به عنوان یکی از با‌ثبات‌ترین بازارها در مقطع زمانی فعلی ظاهر شد.
کد خبر: ۳۵۱۲۰۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۳

مسکن باز هم گران شد

تازه‌ترین آمار مرکز آمار ایران نشان می‌دهد تورم در بازار مسکن همچنان بالا باقی مانده و با وجود رکود معاملات، قیمت‌ها در فروردین‌ماه ۱۴۰۴ نیز رشد کرده‌اند. طبق این گزارش، نرخ تورم سالانه بخش مسکن به ۴۰ درصد و تورم نقطه‌ای آن به ۳۷.۷ درصد رسیده است؛ عددی که نشان می‌دهد افت قدرت خرید مردم همچنان ادامه دارد و رویای خانه‌دار شدن بیش از پیش دور از دسترس شده است.
کد خبر: ۳۵۱۱۷۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۲