بازار مسکن - صفحه 59

|

بازار مسکن

دعای مستاجران سرانجام مستجاب شد

در دنیای نوین فناوری‌های مالی، توکن‌سازی دارایی‌ها به‌ویژه در حوزه املاک و مستغلات، تحولی بنیادین در مفهوم سرمایه‌گذاری شهری رقم زده است. توکن‌ها این قابلیت را دارند که دارایی‌هایی بسیار کوچک، حتی با مساحتی کمتر از یک مترمربع، را به‌صورت دیجیتال نمایندگی کنند. این ویژگی باعث می‌شود افرادی با توان مالی محدود نیز بتوانند به‌جای حذف شدن از بازار پرهزینه مسکن، نقشی فعال در فرآیند سرمایه‌گذاری، مشارکت در پروژه‌های بازسازی شهری، و حتی تملک تدریجی دارایی‌های ملکی ایفا کنند.
کد خبر: ۳۵۴۱۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۴

خانه در جنوب تهران چند؟ (۱۴ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

اگر قصد اجاره واحد زیر ۶۰ متر در تهران را دارید، خواندن این مطلب می‌تواند به شما کمک کند تا قیمت را در این محله‌ها مقایسه کرده و بهتر تصمیم بگیرید.
کد خبر: ۳۵۴۱۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۴

خبر خوش برای دهک های پایین | دولت آستین ها را بالا زد

دولت در قبال تأمین مسکن محرومان، نه‌فقط یک مسئولیت اخلاقی، بلکه وظیفه‌ای قانونی، اجتماعی و انسانی دارد که ریشه در اصول قانون اساسی و آرمان‌های عدالت‌محور دارد. اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به‌صراحت اعلام می‌کند که داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد ایرانی است، و دولت موظف است با رعایت اولویت برای نیازمندان، به‌ویژه روستانشینان و کارگران، این حق را از طریق برنامه‌ریزی و حمایت‌های لازم فراهم کند.
کد خبر: ۳۵۴۰۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۳

تیر خلاص به قشر کارگر | مشکلات مستاجران ۲ برابر شد

با ادامه روند افزایشی نرخ اجاره در پایتخت، مستأجران مجرد بیش از پیش ناچار شده‌اند گزینه‌های خود را به‌سمت واحدهایی با قیمت پایین‌تر سوق دهند. بررسی آگهی‌ها و داده‌های میدانی بازار اجاره حاکی از آن است که این گروه از متقاضیان که غالباً دارای درآمد ثابت یا محدود هستند، تمایل دارند به سراغ خانه‌های کوچک‌متراژ، قدیمی‌ساز یا حتی واحدهای واقع در طبقات زیرهمکف بروند. این نوع واحدها به‌دلیل شرایط فیزیکی خاص یا ضعف در موقعیت مکانی و امکانات، معمولاً نرخ اجاره کمتری دارند و در شرایط فعلی، گزینه‌های در دسترس‌تری برای مستأجران تنها محسوب می‌شوند.
کد خبر: ۳۵۴۰۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۳

قیمت جدید خانه در شرق تهران (۱۳ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

بررسی‌های میدانی از وضعیت کنونی بازار مسکن در تهران نشان می‌دهد که با سقف بودجه‌ای در حدود ۵ میلیارد تومان، همچنان می‌توان در برخی مناطق شرقی و مرکزی پایتخت واحدهایی با متراژ متوسط تا کوچک، در بازه ۳۵ تا ۷۵ مترمربع، خریداری کرد. این واحدها اغلب دارای امکانات اولیه و ضروری نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری هستند و عمدتاً در مجتمع‌های نسبتاً نوساز یا بازسازی‌شده قرار دارند. البته با توجه به شرایط کلی بازار، دامنه انتخاب برای خریداران در این محدوده قیمتی چندان گسترده نیست و گزینه‌ها محدود به محله‌هایی با بافت متوسط یا قدری فرسوده‌تر شده‌اند.
کد خبر: ۳۵۴۰۵۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۳

قفل بازار مسکن باز شد

بازار مسکن ایران مدت‌هاست که در چنبره رکود تورمی گرفتار شده؛ رکودی که با وجود افت نسبی شاخص‌های تورمی در اردیبهشت‌ماه، همچنان سایه سنگین خود را بر معاملات انداخته است. طبق آمارهای رسمی، اگرچه نرخ تورم سالانه، نقطه‌به‌نقطه و ماهانه در بخش مسکن به‌ترتیب با کاهش‌های ۰.۵، ۰.۷ و ۰.۱ درصدی همراه بوده، اما این ارقام نتوانسته‌اند تغییری جدی در واقعیت بازار ایجاد کنند. قیمت میانگین هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران اکنون فراتر از ۱۱۴ میلیون تومان است؛ عددی که برای بخش بزرگی از جامعه، صرفاً یک رؤیای دور از دسترس به‌شمار می‌رود. این سطح از قیمت، در کنار کاهش مستمر قدرت خرید مردم و نبود ابزارهای مؤثر حمایتی، موجب شده تا حجم خرید و فروش واقعی در بازار تقریباً به حالت ایست کامل درآید و بازار در وضعیتی نیمه‌منجمد باقی بماند.
کد خبر: ۳۵۴۰۴۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۳

شادی به کوچه متقاضیان مسکن ملی رسید

در تازه‌ترین نشست پایش عملکرد استان‌ها در چارچوب اجرای طرح نهضت ملی مسکن، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اهمیت تحقق اهداف تعیین‌شده در حوزه تأمین مسکن، بر ضرورت تسریع در روند اجرایی پروژه‌ها و رفع کامل موانع موجود در مسیر تکمیل واحدهای نیمه‌کاره تأکید کرد. وی با نگاهی واقع‌گرایانه به شرایط فعلی، اذعان داشت که اجرای به‌موقع این طرح ملی نه‌تنها پاسخ‌گوی بخشی از نیاز گسترده اقشار مختلف جامعه به مسکن خواهد بود، بلکه در ایجاد اشتغال، رونق صنعت ساختمان و تحریک بخش‌های جانبی اقتصاد نیز تأثیرگذار است.
کد خبر: ۳۵۴۰۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۳

قیمت جدید خانه در پردیس و پرند (۱۲ خرداد ۱۴۰۴)

در شرایطی که رکود بر بازار مسکن سایه افکنده، نبود شفافیت آماری نیز بر سردرگمی متقاضیان و فعالان بازار افزوده است. آخرین گزارش رسمی از قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بها در پایتخت، به مرداد سال گذشته بازمی‌گردد؛ از آن زمان تاکنون، هیچ نهاد رسمی، تصویری به‌روز از وضعیت واقعی بازار ارائه نداده است. این خلأ اطلاعاتی در حالی ادامه دارد که فصل جابه‌جایی‌ها آغاز شده و بازار به شکل سنتی در حال جنب‌وجوشی نسبی برای نقل و انتقالات است.
کد خبر: ۳۵۳۹۸۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۲

دولت آب پاکی را روی دست طبقه متوسط ریخت

نماینده مجلس با هشدار نسبت به بحران مسکن اعلام کرد: اجاره‌بهای بالا و بازپرداخت سنگین وام ودیعه، طبقه متوسط را به مرز فروپاشی کشانده و سیاست‌های فعلی کارآمد نیستند. وی تأکید کرد ادامه این روند منجر به افزایش حاشیه‌نشینی، فرسودگی اجتماعی و تهدیدات جدی برای بنیان خانواده خواهد شد.
کد خبر: ۳۵۳۹۷۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۳

رهبر انقلاب خیال طبقه محروم را راحت کرد

یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های اقشار محروم جامعه، تأمین سرپناه و دسترسی به مسکن مناسب است. در شرایطی که قیمت زمین، مصالح ساختمانی و هزینه‌های جانبی ساخت‌وساز به‌صورت روزافزون افزایش یافته، خانواده‌های کم‌درآمد و حتی بخشی از طبقه متوسط، دیگر توانایی خرید یا حتی اجاره‌ مسکن در مناطق شهری را ندارند. این بحران باعث شده مسکن از یک نیاز اولیه به یک آرزوی دور از دسترس برای میلیون‌ها خانوار تبدیل شود؛ در حالی که سرپناه، مهم‌ترین عنصر ثبات روانی، امنیت اجتماعی و رشد فرهنگی یک خانواده به شمار می‌رود.
کد خبر: ۳۵۳۹۲۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۴

سیمان بازار مسکن را به هم ریخت!

در سال‌های اخیر، مدل سنتی تأمین مالی در ساخت‌وساز، یعنی فروش واحدهای آماده برای آغاز پروژه‌های بعد دچار اختلال جدی شده است. افزایش شدید هزینه‌های ساخت، نوسانات ارزی، تورم مصالح، و همزمان کاهش توان خرید متقاضیان باعث شده که قیمت تمام‌شده ساخت آپارتمان با قدرت خرید بازار هم‌خوانی نداشته باشد. به بیان ساده، سازنده نمی‌تواند واحد را به قیمتی بفروشد که حتی هزینه ساخت آن را پوشش دهد، چه رسد به سود.
کد خبر: ۳۵۳۸۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۱

شوک ۱۰ ریشتری اتباع به بازار مسکن | دنیا به کام مستاجران شد

حضور پرشمار اتباع افغان در ایران، به‌ویژه در شهرهای بزرگ و مناطق حاشیه‌نشین، یکی از عوامل مؤثر در افزایش تقاضای مسکن و در نتیجه رشد قیمت آن در سال‌های اخیر بوده است. بخش قابل توجهی از این جمعیت به‌صورت فشرده و بعضاً غیررسمی در خانه‌های استیجاری یا خوابگاه‌های خودگردان ساکن می‌شوند، که باعث افزایش فشار بر بازار اجاره و خرید مسکن، خصوصاً در مناطق کم‌برخوردار شده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۱

خلع سلاح ایران به دست امارات | زندگی اقشار محروم به خطر افتاد

در ماه‌های گذشته، قدرت خرید مردم ایران به‌طور چشمگیری کاهش یافته است؛ پدیده‌ای که نه‌تنها در سبد معیشت روزانه، بلکه به شکلی ملموس در حوزه مسکن خود را نشان می‌دهد. افزایش مداوم قیمت‌ها، بالا رفتن هزینه‌های زندگی، و کاهش ارزش ریال در برابر ارزهای خارجی، باعث شده که حتی اقشار متوسط جامعه نیز برای تأمین مایحتاج اولیه با دشواری روبه‌رو شوند، چه برسد به خرید یا اجاره مسکن. این وضعیت، برای خانوارهای کم‌درآمد به مراتب سخت‌تر و نفس‌گیرتر است، به‌طوری که تأمین سرپناه به یکی از دغدغه‌های اساسی و گاه دست‌نیافتنی آن‌ها بدل شده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

خانه در جنوب تهران چند؟ (۱۰ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

مطالعه فایل‌های موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد که در مناطق جنوبی شهر، واحدهای مسکونی با عمر بیش از ۱۰ سال، سهم بیشتری از عرضه را به خود اختصاص داده‌اند؛ در حالی که تعداد واحدهای نوساز یا کم‌سن در این مناطق کمتر به چشم می‌خورد. این الگو می‌تواند نشانه‌ای از جهت‌گیری تقاضا به‌ویژه در قالب سرمایه‌گذاری باشد، چراکه خریداران به‌دنبال واحدهایی با قیمت زیر ۳ میلیارد تومان هستند که عمدتاً در میان خانه‌های میان‌سال یا قدیمی‌ساز یافت می‌شوند. این موضوع می‌تواند نشان‌دهنده تداوم حضور سرمایه‌های خرد در بازار مسکن ارزان‌قیمت و تلاش برای حفظ ارزش دارایی‌ها در برابر تورم باشد.
کد خبر: ۳۵۳۸۲۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

تابستان مشاوران املاک داغ شد

مشاوران املاک در بازار مسکن نقشی پیچیده، چندوجهی و تأثیرگذار ایفا می‌کنند که ابعاد آن فراتر از صرفاً واسطه‌گری میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر است. آن‌ها در عمل بخشی از ساختار غیررسمی مدیریت بازار مسکن به شمار می‌روند؛ ساختاری که در نبود سامانه‌های هوشمند و نظارت مؤثر دولتی، وزن و نفوذ قابل توجهی در شکل‌گیری قیمت‌ها، الگوی قراردادها، و حتی جهت‌گیری انتظارات عمومی پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

زمین رایگان برای قشر محروم | کلید خانه را تحویل بگیرید

تأمین زمین یکی از پیش‌نیازهای بنیادین در حل بحران مسکن برای اقشار کم‌درآمد به شمار می‌رود. در کشوری مانند ایران که قیمت زمین بخش عمده‌ای از هزینه تمام‌شده مسکن را تشکیل می‌دهد، فراهم کردن زمین ارزان‌قیمت یا رایگان، نقش کلیدی در امکان‌پذیر کردن تولید مسکن مقرون‌به‌صرفه دارد. این موضوع به‌ویژه در کلان‌شهرها و شهرهای در حال رشد اهمیت دوچندانی می‌یابد، جایی که افزایش قیمت زمین به یکی از موانع اصلی ساخت‌وساز برای طبقات پایین و حتی متوسط جامعه تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

مصالح ساختمانی رسماً گران شد

مدل تأمین مالی سرمایه‌گذاران ساختمانی در ماه‌های اخیر دچار دگرگونی قابل توجهی شده است؛ دگرگونی‌ای که حاصل تعامل دو عامل تعیین‌کننده است. نخست، افزایش فزاینده هزینه‌های ساخت‌وساز به‌ویژه در حوزه مصالح اساسی مانند سیمان، فولاد و میلگرد که فشار مضاعفی بر دوش سازندگان گذاشته؛ و دوم، ثبات یا رشد کند قیمت مسکن در بازار که عملاً از سودآوری سریع و چشمگیر پروژه‌های ساختمانی جلوگیری کرده است. در نتیجه این شرایط متضاد، بسیاری از سازندگان در کلان‌شهرها به یک الگوی جدید برای تأمین منابع مالی و اجرای پروژه‌ها روی آورده‌اند: تهاتر آپارتمان با مصالح ساختمانی.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

ضد حال دولت به موجران | همه چیز به سود مستاجران شد

در فصل نقل و انتقالات مسکن، مستأجران در ایران با مجموعه‌ای از دغدغه‌های جدی روبه‌رو هستند که در سایه شرایط نابسامان اقتصادی، فشار مضاعفی را بر دوش آن‌ها گذاشته است. اولین و مهم‌ترین نگرانی، افزایش بی‌رویه نرخ اجاره بهاست. بسیاری از مالکان، بدون توجه به نرخ تورم عمومی یا دستورالعمل‌های دولتی، اجاره‌ها را به شکل شخصی و گاهاً دلخواه تعیین می‌کنند، و این مسئله، بار مالی سنگینی را بر مستأجران تحمیل می‌کند.
کد خبر: ۳۵۳۸۱۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۰

بازار مسکن متحول شد | ثبت رکوردی تازه

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با نزدیک شدن به فصل اجاره ثبت قرارداد در سامانه خودنویس رشد جهشی پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۷۸۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۹