بازار مسکن - صفحه 65

|

بازار مسکن

دولت فاتحه بازار مسکن را خواند!

انحلال کمیسیون مسکن و عمران دولت به پیشنهاد فرزانه صادق مالواجرد، موجی از نگرانی در میان کارشناسان و فعالان حوزه مسکن به‌دنبال داشته و این پرسش جدی را ایجاد کرده که آیا دولت در بحبوحه یکی از پیچیده‌ترین بحران‌های مسکن کشور، قصد دارد از تمرکز سازمان‌یافته بر حل این معضل عقب‌نشینی کند؟ این تصمیم در حالی اتخاذ شده که بازار مسکن با رکود، افزایش اجاره‌بها، کاهش قدرت خرید خانوارها و نبود برنامه‌ریزی راهبردی دست‌وپنجه نرم می‌کند و حذف نهادی که می‌توانست نقش هماهنگ‌کننده و سیاست‌گذار در این حوزه داشته باشد، می‌تواند نشانه‌ای نگران‌کننده از کاهش اولویت‌دهی دولت به این بحران اساسی تلقی شود.
کد خبر: ۳۵۲۱۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

فرصت طلایی برای خرید طلا؛ همین الان زمان سرمایه گذاری است

در ماه‌های اخیر، بازار مسکن با رکودی کم‌سابقه مواجه شده است؛ رکودی که ناشی از قیمت‌های بالا، کاهش توان خرید خانوارها و نبود تسهیلات مؤثر برای تحریک تقاضا بوده و باعث شده معاملات در این حوزه به‌شدت افت کند. در چنین فضایی، بسیاری از مردم که به دنبال حفظ ارزش دارایی‌های خود هستند، به‌جای خرید ملک، ترجیح می‌دهند سرمایه خود را به سمت بازارهایی چون طلا و ارز هدایت کنند؛ چرا که این بازارها هم نقدشوندگی بالاتری دارند و هم در کوتاه‌مدت، نوسانات آن‌ها می‌تواند سودآورتر باشد.
کد خبر: ۳۵۲۱۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

حاکمیت خیال طبقه متوسط را راحت کرد

در ایران، جمعیت اجاره‌نشین‌ها روز به روز در حال افزایش است و بر اساس آمارهای رسمی، بیش از ۸ میلیون خانوار، یعنی چیزی حدود یک‌سوم جمعیت کشور، در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند. این رقم به‌خصوص در کلان‌شهرهایی مانند تهران، مشهد، شیراز و اصفهان به شدت محسوس است و فشار سنگینی را به طبقات متوسط و پایین جامعه وارد کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۰۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

اختصاصی گسترش نیوز؛

تخریب خانه‌های ۱۰ ساله در فردیس | حکم نهایی دولت صادر شد

اهالی شهرک ناز جنوبی فردیس که از سال‌ها پیش در زمین‌های خریداری‌ شده در این منطقه زندگی می‌کنند، در شرایطی سخت و نگران‌کننده قرار گرفته‌اند. با صدور حکم تخریب از سوی مسکن و شهرسازی، خانواده‌هایی که برای ساخت خانه‌های خود، سرمایه‌ و وقت زیادی را صرف کرده‌اند، اکنون با خطر از دست دادن تنها دارایی‌شان مواجه شده‌اند. در حالی که این زمین‌ها در ابتدا بدون هیچگونه هشدار قانونی خریداری و ساخته شدند، امروز ساکنان این منطقه برای جلوگیری از تخریب و نجات خانه‌های خود، تلاش‌های زیادی را آغاز کرده‌اند، اما هنوز پاسخی قانع کننده از سوی مسئولان دریافت نکرده‌اند.
کد خبر: ۳۵۲۰۸۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

قیمت جدید خانه در شمال تهران (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در شمال تهران نشان می‌دهد بازار مسکن در مناطق لوکس پایتخت با جهشی خیره‌کننده مواجه شده است؛ به‌طوری‌که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در محله‌هایی مانند فرشته، نیاوران، الهیه و کامرانیه، به مرز حیرت‌انگیز ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. در این میان، برخی پنت‌هاوس‌های فوق‌لاکچری با متراژهای بالا، با قیمت‌هایی فراتر از ۷۰۰ میلیارد تومان در وب‌سایت‌های ملکی آگهی شده‌اند؛ رقمی که بیشتر شبیه برچسب قیمتی برج‌های فوق‌مدرن در پایتخت‌های جهانی است تا آپارتمان‌هایی در تهران.
کد خبر: ۳۵۲۰۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

تکلیف افزایش اجاره بها یکسره شد (۱۵ اردیبهشت)

با نزدیک شدن به خرداد ماه و آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن، نگرانی‌های اجاره‌نشین‌ها درباره رشد اجاره‌بها به شدت افزایش یافته است. در سال‌های اخیر، هر بار که به این فصل می‌رسیم، شاهد افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره بوده‌ایم، به‌ویژه در مناطق پرتقاضا. این مسئله موجب شده است تا بسیاری از اجاره‌نشین‌ها نگران پیدا کردن خانه با شرایط مالی مناسب باشند. بسیاری از مستأجران از نگرانی درباره تمدید قرارداد با افزایش هزینه‌ها، عدم توانایی در پرداخت اجاره جدید و به‌طور کلی فشار مالی برای تأمین مسکن جدید صحبت می‌کنند. از سوی دیگر، رشد غیرمنتظره قیمت‌ها در برخی مناطق، اجاره‌نشین‌ها را با مشکلات جدی مواجه کرده و در مواردی، برخی از خانواده‌ها را به تصمیم‌گیری‌های دشواری برای جابه‌جایی و ترک خانه‌های فعلی خود وادار کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۰۶۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۵

فنر قیمت مسکن رسماً رها شد

با توجه به نوسانات اخیر و قابل پیش‌بینی در بازار ارز، کارشناسان از احتمال رها شدن فنر قیمتی مسکن در هفته‌های پیش‌رو سخن می‌گویند. بازار ارز که در ماه‌های اخیر در وضعیت نسبتاً کنترل‌شده‌ای قرار داشت، اکنون نشانه‌هایی از بی‌ثباتی و نوسان صعودی را بروز داده که می‌تواند اثرات دنباله‌داری بر بازار ملک بگذارد.
کد خبر: ۳۵۲۰۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۶

خوشبختی مستاجران مشروط شد

شاخص‌های اقتصادی حوزه مسکن و ساختمان در سال‌های اخیر با جهشی خیره‌کننده مواجه شده‌اند؛ از افزایش سرسام‌آور قیمت زمین و هزینه‌های ساخت گرفته تا جهش بی‌سابقه بهای خرید و اجاره مسکن و حتی طولانی‌تر شدن زمان لازم برای خانه‌دار شدن. این شرایط منجر به رکودی عمیق و دوسویه در بازار شده که در نگاه نخست، راه‌حلی برای آن متصور نیست. با این حال، بررسی دقیق متغیرهای درونی و بیرونی این بازار نشان می‌دهد که اگر تهدیدها و فرصت‌ها با نگاهی واقع‌بینانه و هم‌زمان تحلیل شوند، می‌توان مسیر خروج از بحران و حرکت به سمت رونق پایدار را ترسیم کرد.
کد خبر: ۳۵۲۰۴۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۵

متقاضیان مسکن مهر به خاک سیاه نشستند

بیش از ۴۹ هزار واحد مسکن مهر در فاز ۷ شهر جدید مهستان سال‌هاست بدون بهره‌مندی از زیرساخت‌ها و خدمات اولیه رها شده‌اند؛ پروژه‌هایی نیمه‌تمام که اکنون برای تکمیل و بهره‌برداری به اعتباری بالغ بر ۱۲۰۰ میلیارد تومان نیاز دارند. در همین رابطه، مدیرعامل شهر جدید مهستان با ابراز نگرانی از وضعیت فعلی، خواستار همکاری جدی دستگاه‌های مسئول و رفع موانع حقوقی و اجرایی شد تا این واحدها از بلاتکلیفی خارج و در اختیار متقاضیان قرار گیرند.
کد خبر: ۳۵۲۰۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۵

وضعیت قرمز در بازار مسکن ؛ بد به حال مستاجران شد

کارشناس بازار مسکن گفت: تجمیع آمار و اعلام میانگین قیمتی برای کل شهرها باعث گمراهی می‌شود، بهتر است بانک مرکزی از این شیوه نادرست اعلام قیمت فاصله بگیرد و به دفتر اقتصاد مسکن بسپارد.
کد خبر: ۳۵۱۹۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

شوک دولت به مستاجران ؛ بازار اجاره رسماً وارد بحران شد

در شرایطی که وزارت راه و شهرسازی از آغاز فرآیند ثبت‌نام برای دریافت وام ودیعه مسکن از ابتدای هفته آینده خبر می‌دهد، مستأجران در آستانه فصل نقل‌وانتقال با چالش جدی‌تری روبه‌رو هستند: نبود ضابطه مشخص برای سقف افزایش اجاره‌بها. این بلاتکلیفی، نگرانی مستأجران را دوچندان کرده و چشم‌انداز بازار اجاره را مبهم‌تر از همیشه ساخته است.
کد خبر: ۳۵۱۹۸۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

بازار فروش مسکن ملی داغ شد

فروش اقساطی واحدهای نهضت ملی مسکن به ۱۰۰ هزار و ۵۵۰ فقره رسید که‌ رشد نسبتا خوبی نسبت به مدت مشابه سال گذشته داشته است.
کد خبر: ۳۵۱۹۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

دولت کلاه گشاد بر سر کارگران گذاشت

در شرایطی که معاون وزیر راه و شهرسازی از اختصاص ۵۴۰۰ هکتار زمین برای احداث مسکن کارگری در قالب طرح «صنعت‌شهرها» سخن می‌گوید، فعالان جامعه کارگری نسبت به تحقق این وعده‌ها ابراز تردید کرده و معتقدند اجرای ناقص طرح‌های پیشین و بی‌توجهی به نیازهای واقعی کارگران، همچنان تأمین مسکن برای این قشر زحمتکش را به یک بحران جدی تبدیل کرده است. آنان با تأکید بر شکاف عمیق میان وعده‌ها و واقعیت‌های میدانی، هشدار می‌دهند که اگر دولت نتواند برنامه‌های خود را با رویکردی عملیاتی و فراگیر پیش ببرد، مشکلات معیشتی کارگران ابعاد گسترده‌تری خواهد یافت.
کد خبر: ۳۵۱۹۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۵

کابوس مستاجران رسماً آغاز شد

کارشناس اقتصادی معتقد است که براساس مطالعاتی که درباره اجاره مسکن صورت گرفته، در برلین شاید نزدیک به ۷۰درصد افراد مستاجر هستند و این نشان می‌دهد که خانوارهای مستاجر تحت حمایت یک نهاد نظارتی قرار دارند که اجاره‌نشینی را برای مستاجران تسهیل می‌‌کند. آنچه مشکینی بر آن تاکید دارد و معتقد است که در میان‌‌مدت می‌تواند حل مشکلات مربوط به مستاجران در کشور و به‌‌ویژه درکلان‌شهرها را امکان‌‌پذیر کند، تشکیل «نهاد نظارتی اجاره‌‌داری» در وزارت شهرسازی است.
کد خبر: ۳۵۱۹۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

خیانت بزرگ به متقاضیان نهضت ملی مسکن

با طرح موضوع استیضاح فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، توجه‌ها بیش از پیش به عملکرد این وزارتخانه در حوزه‌ای بحرانی و حساس یعنی مسکن جلب شده است. حوزه‌ای که نه تنها در تأمین نیازهای اساسی خانوارهای ایرانی ناتوان مانده، بلکه با کم‌کاری در اجرای قوانین و سیاست‌های حمایتی، بحران مسکن را به نقطه‌ای بحرانی و نگران‌کننده رسانده و هیچ نشانه‌ای از اصلاحات یا خروج از این بن‌بست در آن دیده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۵۱۹۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۳

حکم قطعی مجلس به اخراج اتباع افغان | خرید خانه و خودرو ممنوع شد

حضور پرتعداد اتباع خارجی در ایران، به ویژه در برخی از استان‌ها، به عنوان یک چالش عمده برای اقتصاد کشور و به ویژه بازار مسکن در نظر گرفته می‌شود. بسیاری از تحلیلگران بازار مسکن بر این باورند که ورود غیرقانونی و غیرمجاز اتباع خارجی به کشور به شدت بر تعادل بازار تاثیر گذاشته و باعث بهم ریختن شرایط اقتصادی، به ویژه در حوزه مسکن شده است. در چنین شرایطی، تحلیلگران معتقدند که باید تدابیر جدی برای ساماندهی وضعیت اتباع خارجی اتخاذ شود تا بازار مسکن از بحران خارج شود و بتوان نیاز واقعی جامعه به مسکن را پاسخ داد.
کد خبر: ۳۵۱۹۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

واریزی ویژه دولت برای دهک‌های ۱ تا ۳

معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با توجه به آنکه امسال دو نوع تسهیلات ودیعه مسکن به تصویب رسیده بنابراین بایدزیرساخت‌های لازم آن فراهم شود که تا روز شنبه ۲۰ اردیبهشت ماه این بستر فراهم خواهد شد.
کد خبر: ۳۵۱۹۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

بهار کارگران با تصمیم دولت شیرین شد

تأمین مسکن برای کارگران، یکی از اساسی‌ترین مؤلفه‌های تحقق عدالت اجتماعی و کاهش فقر در هر جامعه‌ای است؛ چراکه بخش بزرگی از هزینه‌های زندگی قشر کارگری، به‌ویژه در کلان‌شهرها، صرف اجاره یا خرید خانه می‌شود. در ایران، با توجه به شرایط ناپایدار اقتصادی، رشد تورم، و جهش‌های پی‌درپی قیمت مسکن، دستیابی کارگران به یک سرپناه مناسب به رؤیایی دور از دسترس تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۱۹۱۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

عروسی به کوچه فرهنگیان رسید

تأمین مسکن برای معلمان، به‌ویژه در مناطق کمتر توسعه‌یافته، یکی از مهم‌ترین نیازهای مغفول‌مانده نظام آموزشی کشور است. معلمی که دغدغه‌ی اصلی‌اش یافتن سرپناهی ایمن و پایدار باشد، نمی‌تواند با آرامش روانی و تمرکز کامل به تربیت نسل آینده بپردازد. این در حالی‌ است که آموزش‌وپرورش به‌عنوان یکی از کلیدی‌ترین نهادهای توسعه‌ساز، نه‌تنها در زمینه سیاست‌گذاری برای معلمان، بلکه در پیگیری نیازهای زیربنایی آن‌ها نیز مسئولیت مستقیم دارد.
کد خبر: ۳۵۱۹۰۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۴

۹۶۰ میلیون تومان در جیب زوج های جوان

با نزدیک شدن به فصل نقل‌وانتقالات، بازار اجاره مسکن بار دیگر دستخوش آشفتگی و التهاب شده است؛ مستأجران نگران افزایش بی‌رویه اجاره‌بها و یافتن سرپناهی متناسب با درآمد خود هستند. در بسیاری از شهرها، به‌ویژه کلانشهرهایی مانند تهران، موجران با استناد به تورم و شرایط اقتصادی، نرخ‌های نجومی را پیشنهاد می‌کنند که با توان پرداخت اکثر مستأجران هم‌خوانی ندارد. این در حالی است که نبود نظارت مؤثر، ضعف در اجرای قوانین حمایتی و خلأ سامانه‌ای برای کنترل قراردادها، به افزایش فشار بر اجاره‌نشین‌ها دامن زده است.
کد خبر: ۳۵۱۸۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۳