بازار مسکن - صفحه 65

|

بازار مسکن

قیمت خانه در پردیس فضایی شد

بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش مسکن در شهر پردیس نشان می‌دهد که میانگین قیمت واحدهای میان‌متراژ در این منطقه اکنون بین ۲ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تا ۲ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان تثبیت شده است. هرچند این ارقام در مقایسه با قیمت‌های نجومی پایتخت هنوز پایین‌تر به نظر می‌رسند، اما وقتی این اعداد را در کنار واقعیت درآمدی خانوارهای ساکن در پردیس و کمبود شدید زیرساخت‌های خدماتی، حمل‌ونقل و رفاهی در این شهر قرار دهیم، تصویر کاملاً متفاوتی نمایان می‌شود. در چنین شرایطی، همین سطح قیمت نیز برای بخش بزرگی از متقاضیان واقعی خرید مسکن، به‌ویژه اقشار متوسط و کم‌درآمد، تبدیل به رویایی دست‌نیافتنی شده است؛ وضعیتی که می‌تواند زنگ خطر تازه‌ای برای تعمیق شکاف طبقاتی و گسترش حاشیه‌نشینی در اطراف پایتخت باشد.
کد خبر: ۳۵۱۷۲۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

رویای متقاضیان نهضت ملی مسکن به فنا رفت

اکنون که طرح نهضت ملی مسکن وارد چهارمین سال خود شده، این پرسش اساسی پیش روی مردم و کارشناسان قرار دارد که از وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی، دقیقاً چه میزان به واقعیت تبدیل شده است؟ طرحی که با شعار خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد آغاز شد، حالا در نقطه‌ای ایستاده که باید میزان تحقق آن به‌طور شفاف و مستند سنجیده شود. آیا وعده‌ها هم‌سطح با عملکرد پیش رفته‌اند، یا فاصله چشمگیری میان گفتار و عمل به وجود آمده است؟
کد خبر: ۳۵۱۶۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

تیر خلاص دولت به طبقه فقیر جامعه

مشکلات مسکنی طبقه مستمند ایران یکی از مسائل پیچیده و جدی است که تأثیرات منفی آن بر زندگی میلیون‌ها نفر در کشور احساس می‌شود. این مشکلات به‌ویژه برای کارگران، مستأجران، و خانواده‌های کم‌درآمد چالش‌های زیادی به همراه دارد که نه تنها باعث کاهش کیفیت زندگی این افراد می‌شود، بلکه بر امنیت اجتماعی و اقتصادی کشور نیز اثرات منفی به جا می‌گذارد. بسیاری از کارگران به دلیل عدم دسترسی به مسکن ارزان‌قیمت مجبور به سکونت در محله‌های حاشیه‌ای و غیررسمی می‌شوند که به دلیل نداشتن زیرساخت‌های مناسب، فاقد امکانات اولیه مانند آب، برق، گاز و خدمات بهداشتی هستند. این وضعیت نه تنها به کاهش کیفیت زندگی این افراد منجر می‌شود، بلکه به دلیل کمبود امنیت اجتماعی، مشکلاتی از جمله افزایش جرم و فساد در این مناطق به وجود می‌آورد.
کد خبر: ۳۵۱۶۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

کابوس دهک های پایین در سال جدید آغاز شد

بر پایه داده‌های رسمی منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، بیش از ۶۵ درصد از جمعیت کارگری کشور همچنان فاقد مسکن ملکی هستند و ناچارند در بازار پرتنش اجاره، به‌عنوان مستأجر فعالیت کنند. این در حالی است که بخش عمده‌ای از درآمد ماهانه این قشر صرف پرداخت اجاره‌بها می‌شود؛ موضوعی که فشار مضاعفی بر معیشت خانوارهای کارگری وارد کرده و دسترسی آن‌ها به حداقل‌های زندگی پایدار را با چالش جدی مواجه ساخته است.
کد خبر: ۳۵۱۶۵۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

قیمت اجاره خانه در قلب تهران (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بررسی تازه از پلتفرم‌های آنلاین اجاره مسکن در تهران حاکی از آن است که در سال جاری، بخش قابل توجهی از موجران با نگاهی به تجربیات سال گذشته و به‌ویژه با توجه به افزایش رقابت در بازار، تصمیم گرفته‌اند املاک خود را با نرخ‌هایی نزدیک به میانگین قیمت منطقه عرضه کنند.
کد خبر: ۳۵۱۶۰۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

طبقه متوسط جامعه به سیم آخر زد

در چهارمین سال از اجرای نهضت ملی مسکن، تعداد ۴۲۱ هزار و ۵۴۹ متقاضی از سه دهک پردرآمد برای این طرح تأیید نهایی شده‌اند.
کد خبر: ۳۵۱۵۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

مسکن در آستانه سقوط آزاد

بازار مسکن این روزها در شرایطی دشوار و رکودی به سر می‌برد و همه نگاه‌ها به نتیجه مذاکراتی معطوف است که بسیاری از کارشناسان آن را تعیین‌کننده مسیر آینده معاملات مسکن می‌دانند. با این حال، این سوال مطرح است که آیا توافقات نهایی به کاهش قیمت‌ها منجر خواهد شد؟ فرشید ایلاتی، کارشناس برجسته بازار مسکن، در گفت‌وگویی با اشاره به شرایط کنونی بازار، تاکید کرده است که در صورت دستیابی به توافقات، قیمت‌ها احتمالاً افزایش خواهد یافت. وی توضیح داد که بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رکود شدید روبه‌رو بوده و به دلیل کاهش چشمگیر ساخت‌وساز، فشار تقاضا بیشتر از عرضه شده است. این وضعیت، در صورتی که مذاکرات به نتیجه مثبت برسد، می‌تواند به افزایش قیمت‌ها منجر شود، چرا که تقاضا همچنان بالاست و ظرفیت عرضه برای برآورده کردن آن محدود است.
کد خبر: ۳۵۱۵۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

افزایش اجاره بها از این تاریخ قطعی شد

یک کارشناس و صاحب‌نظر حوزه مسکن در گفت‌وگویی با اشاره به موضوع دخالت دولت در تعیین سقف اجاره‌بها، تأکید کرد که این مسئله باید از جنبه‌های مختلف مورد بررسی قرار گیرد. وی با بیان اینکه مسکن کالایی غیرهمگن است، توضیح داد: به دلیل تنوع بالای ویژگی‌های فیزیکی و موقعیتی واحدهای مسکونی، نمی‌توان انتظار داشت که همه واحدها مشمول یک رفتار قیمتی یکسان شوند یا سیاستی واحد برای کنترل اجاره‌بها به شکلی مؤثر و عادلانه بر تمامی انواع مسکن اعمال شود.
کد خبر: ۳۵۱۵۵۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

ضربه آخر به متقاضیان نهضت ملی مسکن

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌ها و نگرانی‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن، مسأله زمان تحویل واحدهاست. تجربه‌های پیشین، به‌ویژه پروژه‌های مسکن مهر، نشان داده که طولانی شدن فرایند ساخت و تحویل می‌تواند به یکی از اصلی‌ترین چالش‌های این نوع طرح‌های دولتی تبدیل شود. بسیاری از متقاضیان بیم آن دارند که واحدهای ثبت‌نامی آن‌ها به دلایل مختلف، از جمله کمبود بودجه، مشکلات پیمانکاران یا ناهماهنگی‌های اجرایی، سال‌ها پس از موعد مقرر تحویل داده شود و این امر فشار اقتصادی و روانی زیادی بر آن‌ها تحمیل کند.
کد خبر: ۳۵۱۵۴۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

گزارش اختصاصی گسترش نیوز به مناسبت هفته کارگر؛

کارگران ایران خانه‌خراب شدند

با فرارسیدن هفته کارگر، بار دیگر توجه‌ها به ستون فقرات توسعه کشور یعنی جامعه کارگری معطوف می‌شود؛ قشری که با زحمت، تلاش و صبوری، چرخ‌های اقتصاد ملی را به حرکت درمی‌آورد. هفته کارگر فرصتی ارزشمند است تا نه تنها از تلاش‌های این قشر زحمتکش قدردانی شود، بلکه گامی جدی برای شنیدن و پاسخ به خواسته‌ها و دغدغه‌های آنان برداشته شود.
کد خبر: ۳۵۱۵۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

مستاجران رسماً به خاک سیاه نشستند

بازار مسکن ایران این روزها در شرایط بحرانی رکودی تورمی به سر می‌برد؛ رکودی که نه تنها خریداران بلکه مستأجران را نیز در وضعیت دشواری قرار داده است. قیمت‌ها در این بازار به شکلی بی‌سابقه و نجومی افزایش یافته و این امر باعث شده تا بسیاری از مردم از خرید خانه ناامید شوند. علاوه بر افزایش بی‌رحمانه قیمت‌ها، یکی از بزرگ‌ترین مشکلات موجود، ضعف ساختاری نظام بانکی در حمایت از متقاضیان مسکن است. عدم توانایی بانک‌ها در ارائه تسهیلات مناسب و شرایط مالی غیرمنصفانه باعث شده تا خانه‌دار شدن برای بسیاری از افراد به رویایی دور از دسترس تبدیل شود.
کد خبر: ۳۵۱۴۸۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

قشر متوسط جامعه عاقبت به خیر شد

با توجه به افزایش قیمت‌ها و کمبود مسکن مناسب در بسیاری از شهرهای کشور، بسیاری از مردم قادر به تأمین مسکن خود نیستند. به‌ویژه در شرایط کنونی که نرخ اجاره‌ها نیز به‌شدت افزایش یافته است، نیاز به اقدامات فوری و بلندمدت در جهت خانه‌دار کردن مردم به شدت احساس می‌شود.
کد خبر: ۳۵۱۴۷۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

اختصاصی گسترش نیوز؛

طلا کمر دهک های ۱ تا ۳ را شکست

نوسانات قیمت طلا در اقتصاد ایران، همواره به عنوان یکی از شاخص‌های روانی و عملیاتی مؤثر بر سایر بازارهای دارایی شناخته می‌شود. بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست و به شدت تحت تاثیر تغییرات ارزش طلا قرار می‌گیرد. در شرایطی که قیمت طلا با جهش مواجه می‌شود، انتظارات تورمی در جامعه افزایش می‌یابد و این انتظار به سرعت به بازار مسکن نیز سرایت می‌کند. افزایش بهای طلا معمولاً به معنای کاهش ارزش پول ملی تلقی می‌شود و همین مسئله بسیاری از سرمایه‌گذاران و حتی متقاضیان مصرفی مسکن را به سمت خرید ملک به عنوان ابزاری برای حفظ ارزش دارایی‌هایشان سوق می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۱۴۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

سر متقاضیان نهضت ملی مسکن کلاه رفت!

وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال، در عمل تنها در حد یک درصد به تحقق پیوست. بر اساس گزارشی که وزارت راه و شهرسازی درباره روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن منتشر کرده، تاکنون از میان پروژه‌های احداث شده بر روی اراضی ۹۹ ساله، تنها ۳۴ هزار واحد تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شده است. مقایسه عملکرد دولت در این حوزه با ظرفیت‌های بخش خصوصی، شکاف عمیقی را نشان می‌دهد؛ به طوری که حجم ساخت‌وساز چهار ساله دولت، معادل میزان تولیدی است که بخش خصوصی در کمتر از یک ماه می‌تواند محقق کند. این واقعیت، نه تنها ناکارآمدی سیاست‌های اجرایی را عیان می‌کند، بلکه ضرورت بازنگری اساسی در شیوه مدیریت پروژه‌های ملی را بیش از پیش برجسته می‌سازد.
کد خبر: ۳۵۱۴۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

سعادت مستاجران هم مشروط شد!

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که رونق بازار مسکن تنها از طریق ارائه تسهیلات مناسب برای ساخت مسکن امکان‌پذیر است.
کد خبر: ۳۵۱۴۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

متقاضیان مسکن ملی در یک قدمی خوشبختی

در صورت تحقق کامل وعده‌های دولت در خصوص اجرای نهضت ملی مسکن، وضعیت متقاضیان این طرح می‌تواند دستخوش تغییرات مثبتی شود. چنانچه دولت موفق شود فرآیند ساخت و تحویل واحدهای مسکونی را با شتاب و کیفیت مناسب به پیش ببرد، بسیاری از خانوارهای فاقد مسکن، به‌ویژه دهک‌های پایین و متوسط جامعه، پس از سال‌ها انتظار، صاحب خانه خواهند شد. این مسئله نه تنها به بهبود شرایط معیشتی و امنیت روانی آنان کمک می‌کند، بلکه می‌تواند بخشی از فشارهای اقتصادی ناشی از اجاره‌نشینی و افزایش بی‌رویه اجاره‌بها را کاهش دهد.
کد خبر: ۳۵۱۴۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

قیمت جدید خانه در غرب تهران (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

با وجود کاهش نرخ ارز و مخابره شدن سیگنال‌های مثبت از مسیر مذاکرات سیاسی، بازار مسکن تهران همچنان در وضعیتی ایستا و سرد به‌سر می‌برد و نشانی از تحرک یا خروج از رکود در آن مشاهده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۵۱۴۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

بازار مسکن رسماً و شرعاً قفل شد

بازار مسکن تهران این روزها در وضعیتی از رکود و بلاتکلیفی فرو رفته است؛ شرایطی که علیرغم کاهش نسبی نرخ ارز و انتشار اخبار امیدوارکننده از روند مذاکرات سیاسی، تغییر محسوسی در آن ایجاد نشده است. بسیاری از مشاوران املاک معتقدند که بازار همچنان در وضعیت انتظار به سر می‌برد و متقاضیان به دلیل عدم اطمینان از آینده اقتصادی، از خرید یا فروش امتناع می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۱۴۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

بازار مسکن در آستانه بزرگترین تحول تاریخ

یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که راه‌اندازی سامانه خودنویس تاکنون موجب صرفه‌جویی شش هزار میلیارد تومانی در هزینه‌های مربوط به ثبت قراردادهای اجاره مسکن برای مردم شده است.
کد خبر: ۳۵۱۳۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

شوک ۱۰ ریشتری آمریکا به بازار ایران

اظهارات متناقض مقامات آمریکایی در آستانه مذاکرات با ایران، تأثیر چشمگیری بر فضای روانی بازارهای داخلی، به ویژه بازار مسکن، می‌گذارد. این سخنان که گاه از احتمال توافق قریب‌الوقوع حکایت دارند و گاه از ادامه فشار و بن‌بست، نوعی بی‌ثباتی و انتظار مضطربانه در میان فعالان اقتصادی ایجاد می‌کند. در چنین فضایی، بازار مسکن که همواره به تحولات سیاسی و انتظارات تورمی حساس است، مستعد بروز شوک قیمتی خواهد شد. اگر گمانه‌های مثبت درباره توافق پررنگ‌تر شود، مالکان به امید گشایش اقتصادی و افزایش قدرت خرید متقاضیان، قیمت‌های پیشنهادی را بالا می‌برند؛ در مقابل، خریداران نیز با ترس از جهش‌های قیمتی آینده، رفتار هیجانی از خود نشان داده و وارد فاز خرید شتابزده می‌شوند
کد خبر: ۳۵۱۳۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

بنر دکتر عبیدی
بنر دکتر عبیدی