افزایش قیمت مسکن در تهران؛ نرخ اجاره بها ۲ برابر می شود؟

در ماه‌های اخیر، نگرانی‌ها از احتمال افزایش دوباره قیمت مسکن در میان مردم و کارشناسان شدت گرفته است. با وجود وعده‌های متعدد برای کنترل بازار و افزایش عرضه، نشانه‌های تورمی و نوسانات ارزی، زمینه‌ساز رشد مجدد قیمت‌ها در این بخش شده‌اند. بازار مسکن، که همواره یکی از شاخص‌های مهم ثبات اقتصادی کشور به شمار می‌رود، اکنون با ابهامات جدی در مسیر خود روبه‌روست.

کد خبر: ۳۶۲۵۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

قیمت جدید اجاره خانه در تهران (۲۰ مهر ۱۴۰۴) + جدول

در سال‌های اخیر، اجاره‌نشین‌ها به گروهی از جامعه تبدیل شده‌اند که بیشترین آسیب را از نوسانات اقتصادی و تورم مداوم دیده‌اند. کاهش قدرت خرید و افزایش نرخ اجاره‌بها باعث شده تا بسیاری از خانواده‌ها بخش عمده درآمد خود را صرف تأمین مسکن کنند و دسترسی به سایر نیازهای اساسی مانند خوراک، پوشاک و آموزش محدود شود. این وضعیت، به‌ویژه برای دهک‌های پایین جامعه، فشار روانی و اقتصادی شدیدی ایجاد کرده است.

کد خبر: ۳۶۲۵۳۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

قیمت مسکن در همسایگی ایران رکورد شکست

جدیدترین داده‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن در سطح جهان همچنان مسیر صعودی خود را حفظ کرده است، اگرچه نرخ رشد در کشورهای مختلف تفاوت چشمگیری دارد. بر اساس گزارش تازه موسسه بین‌المللی نایت‌فرانک، در یک‌ساله منتهی به سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵، قیمت‌ها در بخش عمده بازارهای بررسی‌شده در ۵۵ کشور با افزایش همراه بوده است، هرچند شدت این رشد در نقاط مختلف جهان متفاوت بوده است.

کد خبر: ۳۶۲۵۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

بازار مسکن رسماً و شرعاً قفل شد (۲۱ مهر ۱۴۰۴)

رکود در بازار مسکن این روزها بیش از پیش محسوس شده و حتی شهروندان عادی نیز آن را در کاهش معاملات و افت رونق خرید و فروش احساس می‌کنند.

کد خبر: ۳۶۲۵۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۱

پایان دوران کمیسیون‌های نجومی؛ دولت به جان تعرفه مشاوران املاک افتاد

مشاوران املاک در بازار مسکن نقشی فراتر از واسطه‌گری میان خریدار و فروشنده دارند. آنان با در اختیار داشتن اطلاعات دقیق از وضعیت عرضه و تقاضا، روند قیمتی محله‌ها، پروژه‌های در دست ساخت و توان مالی متقاضیان، می‌توانند به‌عنوان بازیگران اثرگذار در تعیین جهت حرکت بازار عمل کنند. هرچند وظیفه اصلی آن‌ها تسهیل معاملات و کاهش تنش میان طرفین است، اما در عمل گاه رفتار برخی از آنان باعث التهاب در بازار، شکل‌گیری قیمت‌های غیرواقعی و افزایش انتظارات تورمی می‌شود.

کد خبر: ۳۶۲۵۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

پایان ماجرای خرید سربازی؛ دولت تکلیف ۵۰۰ هزار نفر را یکسره کرد

تخصیص تسهیلات مالی به روستاییان یکی از الزامات اساسی در تأمین مسکن مناسب در مناطق روستایی است. بسیاری از خانوارهای روستایی به دلیل محدودیت منابع مالی قادر به ساخت یا نوسازی خانه‌های خود نیستند و ارائه تسهیلات با بهره مناسب می‌تواند امکان دسترسی آنان به مسکن امن و باکیفیت را فراهم کند.

کد خبر: ۳۶۲۴۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

نان مشاوران املاک بالاخره آجر شد

بازار مسکن کشور این روزها نه تنها با رکود عمیق مواجه است، بلکه با چالش‌های تازه‌ای مانند تعرفه‌های جدید مشاوران املاک و اختلاف نظرها در مورد نحوه اعمال آن و همچنین نوسانات قیمتی دست و پنجه نرم می‌کند.

کد خبر: ۳۶۲۴۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۰

۳ سناریو وحشتناک بازار مسکن | دلار حکم گرانی خانه را امضا می‌کند؟

دماسنج دلاری بازار مسکن، سطح قیمت‌ را «پایین‌ترین» میزان از مهر۹۹، نشان می‌دهد. میانگین قیمت دلاری آپارتمان در پایتخت - براساس شاخص «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها- حدود ۸۸۶دلار برآورد می‌شود. رقمی که از یک‌ طرف، بالاتر از کف تاریخی دوره ۸سال اخیر است؛ اما در عین حال،‌ پایین‌تر از سطح متعارف و همچنین ۳۴درصد کمتر از رقم پاییز پارسال قرار دارد.

کد خبر: ۳۶۲۴۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۹

آب پاکی روی دست مشاوران املاک ریخته شد (۱۹ مهر ۱۴۰۴)

بنگاه‌های معاملاتی مسکن یکی از بازیگران اصلی در شکل‌دهی به قیمت‌ها و رفتار بازار اجاره هستند. این مؤسسات با ارائه اطلاعات به مستأجران و مالکان و مدیریت قراردادهای اجاره، نقش واسطه‌ای مهمی دارند. اما در عین حال، شیوه عملکرد آن‌ها می‌تواند باعث افزایش شفافیت یا بالعکس، تحمیل هزینه‌های اضافی به بازار شود. هر تصمیم بنگاه‌ها برای تبلیغ، قیمت‌گذاری یا محدود کردن عرضه فایل‌ها، تأثیر مستقیمی بر روند رشد اجاره‌بها دارد.

کد خبر: ۳۶۲۴۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۹

بازار مسکن شعله ور شد | خانه در تهران متری چند ؟

سردرگمی شدید بازار مسکن به دلیل قطع انتشار گزارش‌های رسمی بانک مرکزی و وزارت راه، باعث ایجاد دوگانگی آماری شده است .

کد خبر: ۳۶۲۴۰۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۸

دولت دست متقاضیان نهضت ملی را در پوست گردو گذاشت

عضو کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از عملکرد وزارت راه و شهرسازی گفت بیش از یک‌سوم جمعیت کشور متقاضی مسکن‌اند و طرح مسکن ملی در کلانشهرها بلاتکلیف مانده است. او با اشاره به بی‌توجهی دولت به برنامه هفتم توسعه و بسته‌بودن سامانه مسکن ملی، خواستار اراده جمعی برای حل بحران مسکن شد.

کد خبر: ۳۶۲۳۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

احداث ۷ و نیم میلیون مسکن | دولت گام بلند را برداشت

وزارت راه و شهرسازی در جریان سیاست‌های کلی مسکن در ۱۵ سال گذشته حدود ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکن شهری و ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد روستایی به صورت دولتی و یا در قالب طرح‌های خصوصی ساخته است.

کد خبر: ۳۶۲۳۳۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

دولت برای تامین مسکن این افراد دست به کار شد

وزیر راه و شهرسازی در پیامی خطاب به فرمانده کل انتظامی جمهوری اسلامی ایران از آمادگی وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن کارکنان این سازمان خبر داد.

کد خبر: ۳۶۲۳۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

با اعلام مجلس؛ مسکن ملی به کام ۳ دهک شد

با افزایش بی‌سابقه آورده نقدی طرح مسکن ملی، بسیاری از متقاضیان از توان تامین هزینه اولیه بازمانده و نگرانی‌ها نسبت به ادامه طرح شدت گرفته است. کارشناسان می‌گویند نقش منفعل دولت در ارائه تسهیلات حمایتی و شفاف‌سازی هزینه‌ها، بار مالی و روانی مردم را دوچندان کرده و آینده مسکن ملی را در هاله‌ای از ابهام قرار داده است.

کد خبر: ۳۶۲۳۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۷

پاییز مشاوران املاک رسماً جهنمی شد (۱۶ مهر ۱۴۰۴)

بازار مسکن ایران این روزها با رکود شدید و کاهش قابل توجه معاملات مواجه است؛ وضعیتی که نه تنها خریداران و سازندگان را نگران کرده، بلکه مشاوران املاک را نیز در معرض بحران شغلی قرار داده است. کاهش قدرت خرید مردم و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها، سبب شده بسیاری از معاملات به تعویق بیفتند و دفاتر مشاوران املاک با کاهش درآمد جدی روبه‌رو شوند. کارشناسان این حوزه هشدار می‌دهند که اگر روند فعلی ادامه یابد، بخش قابل توجهی از فعالان این صنف ناچار به تغییر شغل یا خروج از بازار خواهند شد.

کد خبر: ۳۶۲۳۲۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

خون تازه وارد رگ های بازار مسکن شد

تسریع روند ساخت‌وساز در کشور بدون حمایت مستقیم و هدفمند دولت، عملاً ممکن نیست. در شرایطی که بحران مسکن به یکی از جدی‌ترین دغدغه‌های معیشتی مردم تبدیل شده، دولت نقشی کلیدی در بازگرداندن تعادل به بازار دارد. از تأمین زمین و مصالح گرفته تا اصلاح فرآیندهای صدور مجوز و کاهش هزینه‌های مالی، همه اینها نیازمند مداخله هوشمندانه و سیاست‌گذاری دقیق دولت است. بدون این پشتوانه، بخش خصوصی توان پاسخ‌گویی به حجم تقاضای انباشته در بازار را نخواهد داشت.

کد خبر: ۳۶۲۳۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

بدترین اتفاق برای دهک های پایین | رویای ازدواج به طور کامل برباد رفت

در سال‌های اخیر، سیاست‌گذاران حوزه مسکن بارها تلاش کرده‌اند تا با اجرای طرح‌هایی چون مسکن مهر، طرح نهضت ملی مسکن و وام‌های ودیعه، نیاز اقشار کم‌درآمد را به سرپناه برطرف کنند. با این حال، تجربه نشان داده است که بخش عمده این سیاست‌ها عملاً به دست پنج دهک پایین جامعه نرسیده است. دلایل متعددی از جمله ناتوانی در تأمین آورده اولیه، نبود دسترسی به تسهیلات بانکی و افزایش مداوم قیمت مصالح، باعث شده حتی طرح‌های حمایتی نیز برای این گروه‌ها دست‌نیافتنی باشد.

کد خبر: ۳۶۲۳۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

پدافند ۶۶۶ میلیون دلاری ایران فعال شد؛ شُرکا سنگ تمام گذاشتند

در حالی‌که اقتصاد ایران هنوز زیر سایه تحریم‌هاست، شرکای خارجی با سرمایه ۶۶۶ میلیون دلاری وارد شدند. چین، روسیه، امارات، ترکیه و افغانستان دست در دست تهران گذاشتند تا «پدافند اقتصادی» کشور جان تازه‌ای بگیرد.

کد خبر: ۳۶۲۲۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۵

فنر قیمت مصالح ساختمانی رسماً رها شد (۱۶ مهر ۱۴۰۴)

تورم مصالح ساختمانی یکی از عوامل کلیدی و تعیین‌کننده در افزایش قیمت تمام‌شده مسکن است. در سال‌های اخیر، رشد شدید بهای مصالحی مانند سیمان، فولاد، میلگرد، آجر، شیشه و تاسیسات ساختمانی، فشار سنگینی بر دوش سازندگان وارد کرده است. این افزایش قیمت‌ها معمولاً به‌صورت زنجیروار به سایر بخش‌های مرتبط با ساخت‌وساز منتقل می‌شود و در نهایت به رشد چشمگیر قیمت نهایی هر مترمربع واحد مسکونی منجر می‌گردد.

کد خبر: ۳۶۲۲۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۶

۳ سناریو قطعی برای بازار مسکن | بهترین زمان برای خرید خانه فاش شد

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر وارد مرحله‌ای از بن‌بست اقتصادی شده که کارشناسان آن را «رکود تورمی» می‌نامند؛ وضعیتی متناقض که در آن قیمت‌ها هر روز بالاتر می‌رود، اما چرخ معاملات و ساخت‌وساز عملاً از حرکت ایستاده است. رشد مداوم بهای زمین، مصالح و دستمزدها باعث شده قیمت نهایی مسکن با سرعتی سرسام‌آور افزایش یابد، در حالی که درآمد و توان مالی خانوارها هیچ تناسبی با این جهش ندارد؛ به بیان دیگر، بازار در ظاهر داغ و پرارزش به نظر می‌رسد، اما در باطن منجمد و بی‌رمق است.

کد خبر: ۳۶۲۲۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۵