اجاره خانه - صفحه 8

|

اجاره خانه

خبر خوش ویژه مستأجران ؛ نرخ ها کاهشی شد

با افت تورم اجاره‌بها به ۳۴.۴ درصد در شهریور، بسیاری از مستاجران توانستند با فشار کمتری قراردادهای خود را تمدید کنند. این کاهش، پایین‌ترین سطح سه سال اخیر است و می‌تواند به نفع خانوارهای کم‌درآمد تمام شود.
کد خبر: ۳۶۱۹۵۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۰

قیمت خانه در ۳۱ استان ایران سقوط کرد (۱۰ مهر ۱۴۰۴)

بازار مسکن در ماه‌های اخیر وارد دوره‌ای از رکود کم‌سابقه شده است؛ رکودی که نه تنها حجم معاملات را به پایین‌ترین سطح خود رسانده، بلکه بسیاری از فعالان بازار را نیز سردرگم کرده است. ترکیب عوامل اقتصادی مانند تورم بالا، کاهش قدرت خرید خانوارها و افزایش هزینه ساخت باعث شده تقاضای واقعی به شدت افت کند و بازار در سکون کامل فرو برود. این وضعیت نشانه‌ای روشن از ناتوانی بازار در یافتن تعادل میان عرضه و تقاضا است.
کد خبر: ۳۶۱۹۱۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۰

جوانان به یک شرط صاحب خانه می‌شوند

مسکن در ایران به یکی از پیچیده‌ترین معضلات اقتصادی و اجتماعی بدل شده است؛ معضلی که تنها در قالب کمبود عرضه یا رشد جمعیت قابل توضیح نیست. واقعیت آن است که ترکیب عواملی مانند سوداگری زمین، سیاست‌های اعتباری ناقص، ضعف در حکمرانی شهری و ناتوانی در ایجاد مدل‌های نوین سکونت، شرایطی به وجود آورده که خانه برای بخش بزرگی از جامعه به رؤیایی دوردست تبدیل شده است. افزایش سهم اجاره در سبد هزینه خانوار و کاهش توان خرید جوانان، نشانه‌های آشکار این بحران هستند.
کد خبر: ۳۶۱۹۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۰

اجاره خانه در کرج چند؟ (۹ مهر ۱۴۰۴) + جدول

بازار مسکن کشور ماه‌هاست که در رکود عمیقی به‌سر می‌برد. بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن شهر کرج نیز از این قاعده مستثنی نبوده و در مسیر رکودی قرار دارد؛ با این حال، حجم معاملات در این شهر به‌تدریج در حال تعدیل است و نشانه‌هایی از انعقاد قراردادها نسبت به ماه‌های گذشته دیده می‌شود. براساس آخرین بررسی‌ها، قیمت خانه در کرج طی ماه‌های گذشته رشد چندانی نداشته و تغییرات قیمتی در این شهر بیشتر تحت تاثیر تصمیم شخصی مالکان بوده است، نه روند کلی بازار.
کد خبر: ۳۶۱۸۸۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۹

قند در دل تمام مشاوران املاک آب شد (۹ مهر ۱۴۰۴)

بنگاه‌های معاملاتی به عنوان واسطه‌های اصلی میان موجران و مستأجران، نقش مهمی در تنظیم و ساماندهی بازار اجاره دارند. این بنگاه‌ها با ارائه اطلاعات دقیق درباره قیمت‌ها، موقعیت مکانی و امکانات واحدها، به متقاضیان کمک می‌کنند تصمیم‌گیری منطقی و متناسب با بودجه خود داشته باشند. در واقع، آن‌ها نقش یک پل ارتباطی میان عرضه و تقاضا را ایفا می‌کنند و با کاهش عدم اطمینان، از نوسانات شدید قیمت در بازار جلوگیری می‌کنند.
کد خبر: ۳۶۱۸۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۹

هجوم مردم به سمت طلا و دلار؛ مسکن کاملاً از سکه افتاد (۹ مهر ۱۴۰۴)

برخی کارشناسان معتقدند معامله‌گران دست‌کم برای ۱۰ تا ۱۲ فصل از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند. آمارهای منتشرشده در شهریور نشان می‌دهد حجم عرضه مسکن در تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۹ درصد کاهش داشته است. همزمان با افت قابل‌توجه تقاضا، بازار ملک تنها با رشد ۹.۴ درصدی قیمت مواجه شد؛ رقمی که در مقایسه با طلا، ارز و بورس کمترین میزان افزایش ارزش را ثبت کرده است.
کد خبر: ۳۶۱۸۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۹

حباب قیمت مسکن رسماً ترکید (۹ مهر ۱۴۰۴)

کاهش تورم اجاره‌بها در ماه‌های اخیر را می‌توان محصول مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی، اجتماعی و سیاستگذاری دانست که به‌صورت هم‌زمان عمل کرده‌اند. وضعیت نامطمئن اقتصاد کلان و کاهش توان مالی خانوارها باعث شده تقاضای مصرف‌کننده برای اجاره کاهش یابد و فشار افزایشی روی قیمت‌ها کمتر شود. خانوارها در این شرایط ترجیح می‌دهند گزینه‌های ارزان‌تر یا مناطق کمتر شناخته‌شده را انتخاب کنند که به آرامش نسبی بازار کمک کرده است.
کد خبر: ۳۶۱۸۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۹

پیام جنگ طلبانه آمریکا به ایران؛ تهران به تله ۴ قدرت جهانی افتاد

با بازگشت تحریم‌های اقتصادی و افزایش فشارهای بین‌المللی، بازار مسکن ایران وارد مرحله‌ای از عدم‌قطعیت شده است. رشد هزینه‌های ساخت‌وساز و محدودیت منابع ارزی باعث شده تا بسیاری از پروژه‌ها با کندی پیش بروند. این روند، فشار را بر عرضه مسکن افزایش داده و باعث شده دسترسی به واحدهای مسکونی برای بخش قابل توجهی از مردم دشوارتر شود. رکود در معاملات و کاهش تحرک در بازار از مشاهدات اخیر مشاوران املاک در شهرهای بزرگ است.
کد خبر: ۳۶۱۷۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۸

آمریکا ایران را حسابی سربلند کرد

بازار اجاره مسکن در بسیاری از کشورها یکی از حساس‌ترین حوزه‌های اقتصادی و اجتماعی به شمار می‌رود؛ چراکه مستقیماً با معیشت خانوارها و امنیت روانی جامعه گره خورده است. به همین دلیل، دولت‌ها همواره تلاش کرده‌اند با تدوین و اجرای سیاست‌گذاری‌های مختلف، از التهاب این بازار بکاهند و زمینه را برای دسترسی عادلانه‌تر مردم به سرپناه فراهم سازند.
کد خبر: ۳۶۱۶۸۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

مسکن در برزخ بلاتکلیفی | تورم در کمین خانوارها است

بازار مسکن در ایران سال‌هاست که به یکی از پیچیده‌ترین و پرچالش‌ترین عرصه‌های اقتصادی تبدیل شده است. شاید هیچ حوزه‌ای به اندازه مسکن در هم‌تنیدگی با تورم، نرخ ارز، سیاست‌های کلان اقتصادی و حتی تحولات سیاسی نباشد. این روزها اگرچه آمارهای رسمی چندان در دسترس نیست و داده‌های شفاف از معاملات وجود ندارد، اما با کمی نگاه به شرایط می‌توان فهمید که بازار در یک «رکود تورمی عمیق» دست‌وپا می‌زند؛ رکودی که هم خریدار را سردرگم کرده و هم فروشنده را بلاتکلیف
کد خبر: ۳۶۱۶۵۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

دولت برای دهک های ۱ تا ۳ سنگ تمام گذاشت

دهک‌های پایین درآمدی، اغلب گروه‌هایی هستند که توانایی تأمین نیازهای اولیه زندگی را به‌صورت مستقل ندارند. در شرایطی که قیمت مسکن و اجاره‌بها به شکل قابل توجهی افزایش یافته است، این دهک‌ها بیشترین آسیب را می‌بینند. بی‌توجهی به مشکلات این اقشار می‌تواند به رشد حاشیه‌نشینی، افزایش بدهی‌های خانوار و کاهش کیفیت زندگی منجر شود. بنابراین، توجه به این گروه‌ها یک ضرورت برای حفظ انسجام اجتماعی و اقتصادی کشور است.
کد خبر: ۳۶۱۶۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

فنر قیمت مسکن رسماً و شرعاً رها شد (۷ مهر ۱۴۰۴)

مرکز آمار کشور گزارش تورم شهریورماه ۱۴۰۴ را منتشر کرد که نشان می‌دهد تورم در بخش مسکن همچنان صعودی است. همزمان، تورم اجاره‌بها نیز با روند مشابهی حرکت کرده و افزایش یافته است. کارشناسان معتقدند که رشد انتظارات تورمی ناشی از ریسک‌های سیاسی و اقتصادی، به بازار ملک منتقل شده و سرعت افزایش قیمت‌ها را بالا برده است. بر اساس این آمار، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در شهریورماه ۱۴۰۴ به ۱۲۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است.
کد خبر: ۳۶۱۶۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷

قفل بازار اجاره باز شد (۶ مهر ۱۴۰۴)

استفاده از قراردادهای اجاره بلندمدت توسط موجران، به‌عنوان ابزاری برای بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی، یکی از سیاست‌های تشویقی است که می‌تواند تأثیرات قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشد. نخستین اثر این اقدام، ایجاد ثبات بیشتر در بازار اجاره است. زمانی که موجران قراردادهای بلندمدت منعقد می‌کنند، مستأجران نیز امنیت بیشتری در ادامه سکونت خواهند داشت و نگرانی‌های ناشی از جابه‌جایی مکرر و افزایش ناگهانی اجاره‌بها کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۳۶۱۶۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

فنر قیمت اجاره خانه رسماً رها شد (۶ مهر ۱۴۰۴)

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد که بازار اجاره مسکن در کشور همچنان در مسیر صعودی حرکت می‌کند. بررسی شاخص‌های مرتبط با هزینه‌های خانوار حاکی از آن است که اجاره‌بها در شهریورماه با رشد ۲.۸ درصدی نسبت به مرداد مواجه شده است. این رقم در واقع بالاترین میزان افزایش ماهانه اجاره در ۹ ماه گذشته محسوب می‌شود و رکوردی جدید از دی‌ماه سال گذشته تاکنون به ثبت رسانده است.
کد خبر: ۳۶۱۵۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

درس تاریخی عربستان به ایران؛ قدرت نفتی خاورمیانه به تهران پیام فرستاد

برای جلوگیری از نوسانات شدید و گران‌فروشی‌های بی‌ضابطه، می‌توان سقف و کف نرخ اجاره را بر اساس منطقه، متراژ و امکانات ملک تعیین کرد. این اقدام می‌تواند مانع افزایش ناگهانی قیمت‌ها و کمک‌کننده به ثبات بازار باشد. اعطای مشوق‌های مالی به موجرانی که قراردادهای کوتاه‌مدت خود را با نرخ منطقی ثبت می‌کنند، می‌تواند به ایجاد تعادل در بازار کمک کند. همچنین ارائه وام‌ها یا تخفیف‌های مالیاتی به مستأجران و موجران می‌تواند انگیزه مشارکت در سامانه‌های رسمی را افزایش دهد.
کد خبر: ۳۶۱۵۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶

سقوط آزاد قیمت مسکن در عین ناباوری (۵ مهر ۱۴۰۴)

بازگشت تحریم‌ها و فعال‌سازی مکانیسم ماشه، بار دیگر فضای اقتصادی کشور را در معرض تنش‌های جدید قرار داده است. یکی از نخستین حوزه‌هایی که از چنین شرایطی تأثیر می‌پذیرد، بازار مسکن است. تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد که با افزایش محدودیت‌های بین‌المللی، نرخ ارز دچار نوسان شدید شده و به‌دنبال آن هزینه ساخت‌وساز، قیمت زمین و نهایتاً بهای مسکن با رشد قابل‌توجهی همراه می‌شود.
کد خبر: ۳۶۱۵۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۵

آماده باش نیمه‌شب طالبان به تهران؛ بازگشت افغانی‌ها به ایران قطعی شد

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که بازار مسکن در مناطقی که حضور اتباع خارجی پررنگ‌تر است، همچنان از نوعی ثبات نسبی قیمتی برخوردار بوده و تغییرات شدید مشاهده نمی‌شود. این در حالی است که برخی گمانه‌زنی‌ها خروج بخشی از اتباع را عامل اصلی کاهش احتمالی قیمت‌ها معرفی می‌کردند. با این حال، آمار و داده‌های موجود این فرضیه را رد کرده و نشان می‌دهد تحولات اخیر در ترکیب جمعیتی تأثیر مستقیم و محسوسی بر روند قیمتی این مناطق نداشته است.
کد خبر: ۳۶۱۴۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۳

سایه ماشه بر سر بازار مسکن | خانه در پاییز گران می شود؟

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به احتمال فعال شدن مکانیسم ماشه و بازگشت تحریم‌ها، تأکید کرد که بازار مسکن همواره تحت‌تأثیر مستقیم تحولات سیاسی و اقتصادی قرار می‌گیرد. او توضیح داد: در شرایط فعلی که فضای اقتصادی کشور با نوسانات ارزی و نگرانی‌های ناشی از آینده روابط بین‌الملل روبه‌روست، هرگونه پیش‌بینی دقیق از روند بازار در فصل پاییز بسیار دشوار است.
کد خبر: ۳۶۱۴۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۲

شوک ۶ ریشتری به ۳ دهک اول؛ فاتحه مسکن ملی را بخوانید

همه تصمیمات دولت‌ها در ایران برای «تامین مسکن حمایتی» طی ۲.۵دهه گذشته، یک‌طرفه و متکی به یک ابزار بوده است؛ این سیاست‌ها با اسامی مختلف، فقط در «ساخت مسکن» (سمت عرضه) آن هم با واگذاری «زمین دولتی در ظاهر رایگان» خلاصه شد، بدون آنکه «حمایت هدفمند و مستقیم از محرومان واقعی» (سمت تقاضا) صورت بگیرد. منتقدان معتقدند، سیاستگذار «حوصله بررسی تجربه‌های جهانی» را نداشته اما پژوهشگران می‌گویند، این «رانت پرقدرت زمین دولتی» بوده که به اسم کم‌درآمدها، بین گروه‌های خاص توزیع شده است. در این دو دهه، جمعیت بدمسکن‌ها ۱.۷ برابر شده است.
کد خبر: ۳۶۱۳۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۲

بسته حمایتی برای زوج های جوان؛ دولت خیال تازه عروس و دامادها را راحت کرد

مسئله مسکن برای زوج‌های جوان یکی از جدی‌ترین چالش‌های آغاز زندگی مشترک در ایران به شمار می‌رود. هزینه‌های بالای خرید خانه و حتی اجاره آن، باعث شده بسیاری از جوانان نتوانند به‌راحتی زندگی مستقل خود را شروع کنند. این وضعیت نه‌تنها بر کیفیت زندگی آن‌ها اثرگذار است، بلکه می‌تواند پیامدهای اجتماعی گسترده‌ای همچون کاهش تمایل به ازدواج یا تأخیر در تشکیل خانواده به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۳۶۱۳۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۲

بنر مشتری
بنر مشتری