اجاره خانه - صفحه 3

|

اجاره خانه

پس‌لرزه‌های انفعال دولت؛ بازار مسکن وارد ابر بحران شد

بازار مسکن کماکان در رکورد تورمی شدید قرار دارد و رخدادهای اخیر نیز می تواند برعمق این رکود بیافزاید. کارشناسان بر این باورند تداوم این وضعیت می تواند اثراتی به مراتب خطرناک تر بر بازار مسکن گذاشته و دهک های پایین را شوکه کنند.
کد خبر: ۷۰۱۹۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۲۷

خانه ۶ میلیاردی، وامِ ناچیز؛ «اجاره به شرط خرید» دوباره مُد شد

در شرایطی که قیمت هر مترمربع مسکن در کلان‌شهرها به ارقامی فراتر از توان خرید خانوارها رسیده و تسهیلات بانکی تنها بخش کوچکی از هزینه خرید را پوشش می‌دهد، «اجاره به شرط خرید» بار دیگر به‌عنوان یک راه‌حل نیمه‌رسمی و پرریسک در بازار مسکن ایران سر برآورده؛ مدلی قدیمی که حالا در واکنش به کمبود نقدینگی، دوباره مورد توجه قرار گرفته است.
کد خبر: ۷۰۱۸۲۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۹

اتفاق غیرمنتظره در بازار مسکن؛ افت قیمت این خانه‌ها همه را غافلگیر کرد + جدول

افزایش نوسانات اقتصادی، کاهش قدرت خرید خانوارها و نبود چشم‌انداز روشن در سیاست‌های بخش مسکن باعث شده نگرانی‌ها درباره آینده بازار مسکن و قیمت خانه به اوج برسد؛ بازاری که هر تغییر کوچک در متغیرهای اقتصادی می‌تواند مسیر آن را به‌طور کامل دگرگون کند.
کد خبر: ۷۰۱۷۵۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

بازار بزرگ تهران زیر فشار اجاره‌های میلیونی؛ مغازه‌داران در آستانه ورشکستگی!

بازار بزرگ تهران در شرایطی بی‌سابقه، با فشار اجاره‌های نجومی دست و پنجه نرم می‌کند؛ مغازه‌داران از ادامه فعالیت نگران‌اند و کسب و کارهای کوچک و متوسط در قلب بازار، با خطر تعطیلی روبه‌رو شده‌اند.
کد خبر: ۷۰۱۶۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

تیر خلاص دلار و طلا به مسکن؛ افزایش اجاره بها در بهار ۱۴۰۵ قطعی است

در فاصله حدوداً دو ماه تا اتمام سال ۱۴۰۴، بازار اجاره مسکن زیر سایه ناپایداری‌های ارزی به یکی از حساس‌ترین مقاطع خود نزدیک می‌شود؛ جایی که تداوم نوسانات نرخ ارز می‌تواند به‌سرعت معادلات اجاره‌نشینی را برهم بزند و بهار پیش‌رو را به فصل تازه‌ای از فشار بر مستأجران تبدیل کند.
کد خبر: ۷۰۱۶۸۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۶

۱۰ هزار واحد برای ۷.۵ میلیون مستأجر؛ مسکن استیجاری دولت از حالا محکوم به شکست است؟

در شرایطی که فشار هزینه‌های مسکن سهم فزاینده‌ای از سبد معیشت دهک‌های پایین را می‌بلعد، طرح «مسکن استیجاری دولتی» به‌عنوان یکی از وعده‌های اصلی سیاست‌گذار برای مهار بحران اجاره‌نشینی مطرح شده است؛ اما موفقیت این طرح، بیش از هر چیز، به رفع نگرانی‌هایی گره خورده که مستأجران کم‌درآمد نسبت به اجرا، تداوم و عدالت آن دارند.
کد خبر: ۷۰۱۶۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

۳ کلان‌شهر در مسیر کاهش اجاره‌بها؛ بازار مسکن آرام گرفت

بر اساس اعلام مشاوران املاک، نرخ اجاره‌بهای مسکن در مقایسه با تابستان بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است؛ موضوعی که فعالان بازار آن را نتیجه افت تقاضا در نیمه دوم سال و رکود فصلی جابه‌جایی مستأجران می‌دانند.
کد خبر: ۷۰۱۶۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵

شارژ ۱۰۰ میلیونی برج‌های لوکس؛ هزینه‌ای برابر با اجاره یک خانه معمولی!

بازار مسکن تهران با شکافی بی‌سابقه و چشمگیر روبه‌روست؛ در حالی‌که بسیاری از خانوارها از تأمین اجاره یک واحد معمولی ناتوان شده‌اند، در برخی برج‌های شمال پایتخت، هزینه شارژ ماهانه ساختمان به‌اندازه‌ی مبلغ ودیعه اجاره یک آپارتمان در مناطق جنوبی شهر است.
کد خبر: ۷۰۱۶۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴

شارژ ماهانه برخی برج‌های لوکس تهران؛ ۱۰۰ میلیون تومان!

بازار مسکن تهران دچار شکافی عمیق و کم‌سابقه شده است؛ در شرایطی که بخش قابل توجهی از خانوارها حتی توان پرداخت اجاره‌بهای یک واحد معمولی را ندارند، در برخی ساختمان‌های شمال شهر پایتخت، تنها شارژ ماهانه یک ساختمان با ودیعه اجاره یک آپارتمان در جنوب شهر برابری می‌کند. بررسی‌های حاکی از آن است که املاک لوکسی در مناطق شمالی تهران وجود دارند که با امکانات خاص و متفاوت، با اجاره‌های میلیاردی عرضه می‌شوند؛ به‌طوری که در برخی موارد اجاره سالانه یکی از این خانه‌ها حتی از ۲۰۰ میلیارد تومان هم فراتر می‌رود!
کد خبر: ۷۰۱۵۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۴

۳۰ تا ۴۰ سال پس‌انداز برای یک خانه معمولی؛ طبقه متوسط از بازار مسکن حذف شد!

افزایش شتابان قیمت مسکن در کنار رشد محدود درآمد خانوارها، نسبت درآمد به قیمت خانه را به نقطه‌ای بحرانی رسانده؛ جایی که برآوردها نشان می‌دهد بیش از نیمی از ساکنان تهران عملاً از بازار خرید مسکن حذف شده‌اند و «خانه‌دار شدن» برای بسیاری به رؤیایی دوردست تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۱۵۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۹

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۱ دی ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به فصل قراردادهای جدید اجاره، نگرانی مستاجران در مورد افزایش احتمالی قیمت‌ها و دسترسی محدود به واحدهای مناسب، به یکی از دغدغه‌های اصلی خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. بسیاری از خانواده‌ها نگرانند که توان پرداخت اجاره‌بها کاهش یابد و فشار اقتصادی آنها تشدید شود.
کد خبر: ۷۰۱۵۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۱

افزایش اجاره‌بها ادامه دارد؛ سقف ۲۵ درصدی دولت هم کارساز نیست

یک کارشناس بازار مسکن پیش‌بینی می‌کند که در سال آینده، در صورت حفظ امنیت و ثبات اقتصادی، قیمت‌ها در بخش مسکن ممکن است روند صعودی پیدا کند. با این حال، در صورت ادامه نااطمینانی و نوسانات اقتصادی، رکود و بلاتکلیفی در بازار همچنان ادامه خواهد داشت و تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاران و خریداران دشوار می‌شود.
کد خبر: ۷۰۱۵۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۱

وام‌فروشی ودیعه مسکن؛ سوءاستفاده از سامانه‌های رسمی حقیقت دارد؟

با گسترش سامانه‌های الکترونیک در بازار اجاره مسکن، نگرانی‌هایی درباره نحوه نقش‌آفرینی این ابزارها در ثبت قراردادها و مدیریت معاملات به وجود آمده است؛ نگرانی‌هایی که از یک سو به شفافیت و نظم بیشتر امید می‌بندد و از سوی دیگر بیم آن می‌رود که پیچیدگی‌های جدیدی برای مستأجران و مالکان ایجاد کند.
کد خبر: ۷۰۱۴۵۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۰

وام مسکن فقط ۱۰ درصد قیمت مسکن؛ خانه‌دار شدن به رؤیا تبدیل شد

بازار مسکن ایران در آستانه زمستان ۱۴۰۴ با یک شاخص نگران‌کننده وارد فاز هشدار شده است؛ نسبت قیمت یک واحد مسکونی ۷۵ متری به درآمد سالانه خانوار شهری از مرز ۲۰ سال عبور کرده؛ رکوردی تاریخی که نشان می‌دهد قدرت خرید مسکن برای بخش بزرگی از جامعه، عملاً به پایین‌ترین سطح چند دهه اخیر رسیده است.
کد خبر: ۷۰۱۳۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۲

پرواز اجاره‌ بها در سکوت دولت؛ سقف ۲۵ درصدی پزشکیان شکست خورد

یکی از اعضای هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران در گفت‌وگو با اقتصادنیوز تأکید کرد که بازار مسکن دیر یا زود ناچار است شکاف ایجادشده میان قیمت واحدهای مسکونی و نرخ ارز را جبران کند. به گفته او، در شرایطی که دلار و طلا طی ماه‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده‌اند، بازار مسکن از این موج افزایش عقب مانده و همین فاصله نمی‌تواند برای مدت طولانی پایدار بماند.
کد خبر: ۷۰۱۳۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۹

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۹ دی ۱۴۰۴) + جدول

در ماه پایانی فصل پاییز، سرعت رشد اجاره‌بهای مسکن از تورم عمومی عقب نشست. داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد نرخ تورم اجاره در تهران و کل کشور وارد مسیر نزولی شده است؛ به‌گونه‌ای که رشد اجاره‌بها از سطح ۴۰ درصد در سال گذشته به ۳۳.۴ درصد در آذرماه امسال کاهش یافته است. همچنین شاخص اجاره مسکن ما حاکی از آن است که در تهران، تورم نقطه‌ای اجاره که سال گذشته حدود ۳۰ درصد بود، در ابتدای امسال به ۳۶ درصد افزایش یافت اما در آذرماه با افت قابل توجه به سطح ۲۱.۶ درصد رسید. این روند نشان می‌دهد بازار اجاره در حال تجربه کاهش شتاب رشد است، هرچند همچنان فشار قیمتی بر مستاجران ادامه دارد.
کد خبر: ۷۰۱۳۶۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۹

بازار مسکن در آستانه جهش تازه؛ قیمت هر متر در شمال تهران به ۱۵۰ میلیون رسید

بازار مسکن ایران در آستانه هفته‌های پایانی سال ۱۴۰۴ با موجی از نگرانی‌ها روبه‌روست؛ فعالان این حوزه هشدار می‌دهند که نوسانات ارزی، کاهش عرضه و فشار نقدینگی می‌تواند زمینه‌ساز جهش تازه‌ای در قیمت واحدهای مسکونی شود و بار دیگر دسترسی به خانه را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کند.
کد خبر: ۷۰۱۳۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۸

گفتگوی اختصاصی با عضو اتحادیه مشاوران املاک؛

پیش بینی بازار اجاره در سال ۱۴۰۵؛ بی‌اعتمادی مستاجران و نابودی یک شغل در راه است

با اجرای سامانه‌های جدید ثبت قرارداد مانند «کاتب» و «خودنویس»، بازار اجاره مسکن وارد مرحله‌ای تازه از تنظیم‌گری شده است؛ مرحله‌ای که هدف آن افزایش شفافیت و امنیت حقوقی عنوان می‌شود، اما هم‌زمان پرسش‌هایی جدی درباره واکنش موجران و آینده قراردادهای اجاره به‌وجود آورده است.
کد خبر: ۷۰۱۳۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۸

خانه‌های نصف قیمت؛ طرح تازه دولت برای اجاره‌نشین‌ها

وزارت راه و شهرسازی با تصمیمی تازه، زمین‌های دولتی را بدون دریافت هزینه در اختیار بخش خصوصی قرار داده تا پروژه‌ای با عنوان «مسکن استیجاری عمومی» کلید بخورد. هدف این طرح آن است که واحدهای اجاره‌ای با نرخ‌هایی حداکثر معادل ۵۵ درصد قیمت رایج بازار عرضه شوند و از این طریق، بار سنگین اجاره بر دوش خانوارها سبک‌تر شود.
کد خبر: ۷۰۱۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۶