اجاره خانه - صفحه 4

|

اجاره خانه

بازار مسکن در آستانه جهش تازه؛ قیمت هر متر در شمال تهران به ۱۵۰ میلیون رسید

بازار مسکن ایران در آستانه هفته‌های پایانی سال ۱۴۰۴ با موجی از نگرانی‌ها روبه‌روست؛ فعالان این حوزه هشدار می‌دهند که نوسانات ارزی، کاهش عرضه و فشار نقدینگی می‌تواند زمینه‌ساز جهش تازه‌ای در قیمت واحدهای مسکونی شود و بار دیگر دسترسی به خانه را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کند.
کد خبر: ۷۰۱۳۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۸

گفتگوی اختصاصی با عضو اتحادیه مشاوران املاک؛

پیش بینی بازار اجاره در سال ۱۴۰۵؛ بی‌اعتمادی مستاجران و نابودی یک شغل در راه است

با اجرای سامانه‌های جدید ثبت قرارداد مانند «کاتب» و «خودنویس»، بازار اجاره مسکن وارد مرحله‌ای تازه از تنظیم‌گری شده است؛ مرحله‌ای که هدف آن افزایش شفافیت و امنیت حقوقی عنوان می‌شود، اما هم‌زمان پرسش‌هایی جدی درباره واکنش موجران و آینده قراردادهای اجاره به‌وجود آورده است.
کد خبر: ۷۰۱۳۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۸

خانه‌های نصف قیمت؛ طرح تازه دولت برای اجاره‌نشین‌ها

وزارت راه و شهرسازی با تصمیمی تازه، زمین‌های دولتی را بدون دریافت هزینه در اختیار بخش خصوصی قرار داده تا پروژه‌ای با عنوان «مسکن استیجاری عمومی» کلید بخورد. هدف این طرح آن است که واحدهای اجاره‌ای با نرخ‌هایی حداکثر معادل ۵۵ درصد قیمت رایج بازار عرضه شوند و از این طریق، بار سنگین اجاره بر دوش خانوارها سبک‌تر شود.
کد خبر: ۷۰۱۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۶

فرمول جدید اجاره مسکن؛ دهک‌ها بر اساس درآمد طبقه‌بندی شدند

در پی افزایش نابرابری در بازار اجاره و فشار فزاینده بر دهک‌های پایین درآمدی، دولت طرحی را در دستور کار قرار داده که بر اساس آن، هزینه اجاره مسکن برای خانوارها متناسب با توان مالی آن‌ها تعیین شود. این سیاست که با هدف کاهش فقر مسکن و بازگرداندن تعادل به بازار اجاره طراحی شده، می‌تواند نقطه عطفی در سیاست‌گذاری اجتماعی و اقتصادی کشور باشد.
کد خبر: ۷۰۱۰۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۳

اجاره ۲۰ میلیونی برای خانه ۶۰ متری؛ حقوق کارگر رسماً بلعیده شد

بررسی تازه داده‌های بازار اجاره و شاخص‌های درآمدی نشان می‌دهد شکاف میان حداقل دستمزد و هزینه اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴ به نقطه نگران‌کننده‌ای رسیده است؛ به‌طوری‌که برای بخش قابل‌توجهی از مستأجران شهری، تأمین اجاره‌بها عملاً به معنای بلعیده شدن بخش عمده یا حتی کل درآمد ماهانه است؛ وضعیتی که زنگ خطر فقر مسکن را با صدای بلندتری به صدا درآورده است.
کد خبر: ۷۰۱۰۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۵

پیش بینی قیمت‌ مسکن تا نوروز ۱۴۰۵؛ منتظر گرانی خانه باشیم؟

بازار مسکن ایران در آستانه ورود به مرحله‌ای تازه از رکود تورمی قرار گرفته است؛ وضعیتی که همزمان با کاهش قدرت خرید خانوارها و افزایش هزینه ساخت‌وساز، آینده قیمت خانه را مبهم و پرچالش کرده است.
کد خبر: ۷۰۰۹۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۲

زنگ خطر در بازار مسکن تهران؛ اجاره‌بها باز هم صعودی شد

بازار اجاره تهران در دی‌ماه ۱۴۰۴ تحت فشار شدید تقاضا قرار دارد و مناطقی مانند تهرانپارس، جنت‌آباد و شهرک غرب با نرخ اشغال نزدیک به ۹۸ درصد، همچنان بالاترین میزان تقاضا برای واحدهای کوچک و متوسط را تجربه می‌کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش قیمت‌ها و محدودیت عرضه، فشار بر مستأجران و نوسان در بازار اجاره را شدت بخشیده است.
کد خبر: ۷۰۰۸۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۵

سناریوی تلخ مسکن در سال ۱۴۰۵؛ افزایش اجاره بها در راه است

در حالی که تورم عمومی طی سال‌های اخیر به یکی از پایدارترین متغیرهای اقتصاد ایران تبدیل شده، بازار اجاره مسکن نیز در آستانه سال ۱۴۰۵ با پرسشی کلیدی روبه‌روست؛ آیا اجاره‌بها همچنان پیشتاز از تورم خواهد بود یا پس از چند سال جهش، وارد فاز هم‌حرکتی یا حتی عقب‌ماندن از تورم کل اقتصاد می‌شود؟
کد خبر: ۷۰۰۸۲۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۱

مستأجران زیر فشار ۶۰ درصدی درآمد؛ اجاره‌بها از تورم سبقت گرفت

بازار اجاره مسکن تهران در آذر ۱۴۰۴ وارد فاز تازه‌ای از بحران شده است؛ داده‌های میدانی نشان می‌دهد میانگین اجاره‌بهای هر متر مربع در پایتخت به بازه بی‌سابقه ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان رسیده؛ رقمی که نه‌تنها رکورد تاریخی محسوب می‌شود، بلکه زنگ خطر خروج گسترده مستأجران از شهر را به صدا درآورده است.
کد خبر: ۷۰۰۷۵۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۵

اجاره خانه در مرکز تهران چند؟ (۲۹ آذر ۱۴۰۴) + جدول

گسل اجاره بین شمال و جنوب تهران، با تغییر بزرگی روبه‌رو شده‌است. بررسی‌ها از روند رشد اجاره‌بهای مسکن طی ۱۴سال گذشته نشان می‌دهد، رفتار تورم اجاره در «شمال شهر»، «میانه شهر» و «پایین شهر»، کاملا متفاوت بوده؛ بیشترین رشداجاره‌ها در منطقه یک بوده که ۵۶.۲ برابر شده است.
کد خبر: ۷۰۰۷۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۹

سقف دستوری اجاره رسماً شکست خورد

تعیین دستوری سقف افزایش اجاره‌بها در بازار مسکن، به‌جای ایجاد آرامش برای مستأجران، خود به منبعی تازه از نگرانی و بی‌اعتمادی تبدیل شده است؛ سیاستی که در ظاهر برای حمایت از اقشار ضعیف طراحی شده اما در عمل، زمینه‌ساز دور زدن قانون و تشدید بی‌ثباتی در بازار شده است.
کد خبر: ۷۰۰۵۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۲۵ آذر ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به سه‌ماهه پایانی سال، نگرانی دهک‌های پایین جامعه نسبت به آینده بازار اجاره شدت گرفته است؛ بازاری که تحت تأثیر تورم، رکود ساخت‌وساز و نبود سیاست‌های حمایتی، فشار مضاعفی بر خانوارهای کم‌درآمد وارد می‌کند و چشم‌انداز آن همچنان مبهم و نگران‌کننده است.
کد خبر: ۷۰۰۵۲۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۵

اجاره‌بها در مسیر صعود؛ فشار تورمی بر مستأجران ادامه دارد

یک تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشم‌انداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایش‌های ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دست‌وپنجه نرم می‌کند.
کد خبر: ۷۰۰۵۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۴

هجوم مستأجران به واحدهای زیر ۶۰ متر؛ رقابت در بازار اجاره مسکن داغ شد

بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر وارد فاز تازه‌ای شده است؛ فازی که در آن مستأجران به‌جای جست‌وجوی محله‌های بهتر یا واحدهای بزرگ‌تر، ناچار به کوچک‌سازی فضای زندگی خود شده‌اند. داده‌های میدانی از بنگاه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد که «کوچ معکوس» به واحدهای کوچک‌تر، به یکی از شاخص‌ترین واکنش‌های خانوارها به فشار فزاینده هزینه‌های مسکن تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۰۴۱۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۸

بازار مسکن ایران در برابر جهان؛ آیا زمان اصلاح ساختار مشاوران املاک فرا رسیده است؟

بازار معاملات مسکن ایران همچنان درگیر ساختار سنتی و فعالیت بنگاه‌های محلی است؛ مدلی که به دلیل نبود آموزش‌های استاندارد و نظارت حرفه‌ای، زمینه‌ساز بی‌اعتمادی و رفتارهای سوداگرانه شده است. مقایسه با کشورهای توسعه‌یافته نشان می‌دهد که نوسازی حرفه مشاوران املاک بر پایه استانداردهای جهانی، پیش‌شرطی جدی برای شفافیت قیمت‌ها، ارتقای کیفیت مشاوره و بازگرداندن اعتماد عمومی به بازار مسکن است.
کد خبر: ۷۰۰۲۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۹

اجاره بنگاه‌های معاملاتی رسماً نجومی شد

بنگاه‌های معاملاتی در بازار اجاره مسکن ایران، نقشی فراتر از واسطه‌گری ساده ایفا می‌کنند؛ آن‌ها به‌عنوان حلقه اتصال میان موجران و مستأجران، در شکل‌گیری قیمت‌ها، تنظیم قراردادها و حتی مدیریت رفتار طرفین سهم قابل‌توجهی دارند و حضورشان می‌تواند مسیر بازار را به سمت رقابت سالم یا التهاب بیشتر هدایت کند.
کد خبر: ۷۰۰۱۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۸

رشد ۳۰ درصدی فایل‌های اجاره در تهران؛ انتخاب مستأجران بیشتر شد

بازار اجاره در سال ۱۴۰۴ وارد مرحله‌ای تازه شده است؛ مرحله‌ای که در آن موجران پس از دو سال رفتارهای کاملاً هیجانی، به‌تدریج در حال بازگشت به «قیمت‌گذاری منطقی» هستند. بررسی فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌ها نشان می‌دهد سهم آگهی‌هایی با قیمت نزدیک به میانگین منطقه افزایش یافته و رقابت تازه‌ای میان موجران برای «جذب سریع مستأجر» شکل گرفته است؛ رقابتی که نشانه‌ای از یک چرخش رفتاری عمیق در بازار است.
کد خبر: ۷۰۰۱۲۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۱

کیفیت زندگی مردم جهان در ۲۰۲۵؛ ایران همسایه ونزوئلا و نیجریه شد + جدول

ایران در سال ۲۰۲۵ در میان کشورهای با پایین‌ترین کیفیت زندگی قرار گرفت؛ جایگاهی که حاصل ضعف‌های ساختاری در حوزه اقتصاد خانوار، مسکن، محیط‌زیست و خدمات عمومی است و نشان‌دهنده بحرانی چندوجهی در زیست شهری و رفاه اجتماعی است.
کد خبر: ۷۰۰۱۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۸

۳ دهک‌ اول در محاصره گرانی‌ها؛ اجاره‌بها رکورد ۴۰ ساله را شکست

افزایش بی‌وقفه اجاره‌بها، زندگی خانوارهای متوسط و کم‌درآمد را به نقطه‌ای رسانده که بخش بزرگی از درآمد ماهانه‌شان صرف مسکن می‌شود. بسیاری از خانواده‌ها مجبورند بین تأمین نیازهای روزمره و پرداخت اجاره ماهانه یکی را انتخاب کنند، وضعیتی که بحران اجتماعی و اقتصادی تازه‌ای در شهرهای بزرگ ایجاد کرده است.
کد خبر: ۷۰۰۰۷۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۲۱

اجاره مسکن برای این دهک ها به آرزو تبدیل شد!

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن به چالشی جدی برای مردم تبدیل شده و شرایطی رقم زده که خرید، فروش و حتی اجاره مسکن برای بسیاری از خانوارها به آرزویی دور از دسترس بدل شده است.
کد خبر: ۷۰۰۰۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۷