رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تحلیل و تجربه سالهای گذشته نشان میدهد که نرخ مسکن در سال ۹۸ رشد جهشی نخواهد داشت و در حد شاخص تورم خواهد بود، گفت: رشد نرخ اجاره بها همانندسال گذشته زیر ۳۲ درصد خواهد بود.
گسترشنیوز: مصطفی قلیخسروی در پاسخ به این سؤال که چه تحلیل و چشماندازی از بازار مسکن در امسال وجود دارد، گفت: با توجه به مطرح شدن مسکن امید از سوی شهرداری تهران و ساخت ۴۰۰ هزار مسکن از سوی وزیر راه و شهرسازی نشان از رونق تولید و عرضه مسکن خواهد بود.
وی با اشاره به نامگذاری سال رونق تولید از سوی مقام معظم رهبری ادامه داد: قطعا با رونق تولید مسکن ۱۷۴ شغل کلیدی درگیر خواهد شد که باعث رونق بسیاری از مشاغل جانبی نیز خواهد شد؛ بنابراین رونق تولید مسکن و عرضه مناسب قطعا به نفع بازار مسکن خواهد بود.
خسروی با تاکید بر اینکه تجربه سال ۹۱ بعد از رشد نرخ ارز و رشد جهشی نرخ مسکن نشان میدهد که در سال ۹۸ هم رشد جهشی نرخ نخواهیم داشت، اظهارکرد: با توجه به کاهش قدرت خرید و همانا رشد جهشی نرخ مسکن در سال گذشته امسال نرخ مسکن در حد شاخص تورم افزایش خواهد یافت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: به هر حال اگر فعالیتهای وعده داده شده برای تولید مسکن به ثمر بنشیند ثبات نرخ مسکن دور از دسترس نیست.
* رشد اجاره بهای مسکن مثل پارسال
خسروی در پاسخ به این سؤال که به گفته فعالان بازار مسکن با توجه به رشد نرخ مسکن امسال باید منتظر رشد نرخ اجاره بها باشیم گفت: اجاره بها تابع نرخ مسکن است اما نه به آن اندازه چرا که موجران عاقل هستند و به خوبی میدانند که رشد بیش از حد نرخ اجاره باعث خالی ماندن ملک مورد نظر خواهد شد.
وی با بیان اینکه نرخ اجاره بها در سال گذشته در نهایت ۳۲ درصد رشد داشت، گفت: امسال هم نرخ اجاره بهای مسکن بیش از ۳۲درصد رشد نخواهد کرد و به همان میزان پارسال خواهد بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سؤال که آیا متقاضیان مسکن اقدام به خرید ملک کنند یا خیر، گفت: متقاضیان وقتی نیازمند خرید ملک هستند منتظر نمانند که معجزهای رخ میدهد چرا که با خرید ملک بعد از ۵ سال یک ارزش افزودهای برای آن ملک رخ میدهد.
وی افزود: نگه داشتن پول مثل برف میماند که به سرعت آب میشود.
منبع: فارس
