بازار مسکن - صفحه 70

|

بازار مسکن

بازار اجاره در آستانه فاجعه بزرگ

با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات، صدای نارضایتی مستاجران از گوشه و کنار شهرها بلندتر از همیشه شنیده می‌شود. رشد افسارگسیخته اجاره‌بها در ماه‌های اخیر، بار دیگر سایه سنگین اضطراب را بر سر خانواده‌هایی انداخته که هر ساله با دغدغه تمدید یا جابه‌جایی مواجه‌اند.
کد خبر: ۳۵۰۲۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۰

ماه عسل شهرداری تمام شد

الزام جدیدی به روند صدور مجوزهای ساختمانی اضافه شده است؛ بر اساس دستورالعمل تازه، صدور گواهی عدم خلاف و پایان‌کار از سوی شهرداری‌ها، منوط به دریافت تأییدیه‌های لازم در حوزه‌های انتظامی و حفاظتی خواهد بود. این تصمیم، نشانه‌ای از حرکت به‌سوی سخت‌گیرانه‌تر شدن استانداردها و الزامات ایمنی در فرآیند ساخت‌وساز به شمار می‌رود.
کد خبر: ۳۵۰۲۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۰

خانه‌ دار شدن را فراموش کنید

بازار مسکن ایران که یکی از ستون‌های اصلی اقتصاد کشور به شمار می‌رود، در طول چهار دهه گذشته گرفتار چرخه‌ای مزمن از ناکارآمدی‌های ساختاری و سیاست‌گذاری‌های ناپایدار بوده است؛ چرخه‌ای که مانع شکل‌گیری تعادل پایدار میان عرضه و تقاضا و دستیابی به بازار مسکن کارآمد شده است.
کد خبر: ۳۵۰۲۹۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۰

اختصاصی گسترش نیوز؛

۴ گل به خودی مردم ایران در ۱۴۰۴ | این مسیر مین گذاری شده است

در سال ۱۴۰۴، برخی از سرمایه‌گذاری‌ها بیش از آنکه سکوی پرتاب مالی باشند، به تله‌های زیان‌بار اقتصادی تبدیل شده‌اند. از طلاهایی که فقط روی کاغذ وجود دارند تا خانه‌هایی که هیچ‌وقت ساخته نمی‌شوند، مردم با تصمیمات اشتباه، گاهی ناخواسته گل‌به‌خودی مالی می‌زنند. در این گزارش، نگاهی داریم به ۴ حوزه سرمایه‌گذاری که به جای سود، می‌توانند دردسر و ضرر به‌ بار بیاورند.
کد خبر: ۳۵۰۲۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۶

قفل بازار مسکن باز شد

یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌های اقتصادی خانوارها در آغاز سال ۱۴۰۴، آینده بازار مسکن است. این بازار که به‌طور تاریخی همواره به عنوان محرک تورم و یکی از گزینه‌های اصلی سرمایه‌گذاری در ایران شناخته می‌شود، در ماه‌های اخیر با کاهش فعالیت‌ها و رکود نسبی مواجه بوده است. اما پرسش اساسی این است که آیا قیمت مسکن در سال جاری همچنان روند افزایشی خواهد داشت یا به ثبات می‌رسد؟
کد خبر: ۳۵۰۲۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۰

خوش به حال مشاوران املاک شد

افزایش قیمت اجاره در ایران، به‌ویژه در کلان‌شهری چون تهران، نه پدیده‌ای مقطعی بلکه ریشه‌دار و ساختاری است. یکی از عوامل اصلی و بنیادین این افزایش، رابطه مستقیم و تنگاتنگ بین نرخ اجاره و قیمت تمام‌شده مسکن است؛ رابطه‌ای که در اقتصاد ایران، بیش از هر زمان دیگری تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۵۰۲۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۹

قیمت اجاره خانه در شمال تهران (۱۹ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

در سال‌های اخیر، رشد بی‌سابقه اجاره‌بهای مسکن، معیشت مستاجران را به‌شدت تحت فشار قرار داده است. افزایش هم‌زمان اجاره ماهانه و مبلغ ودیعه، بسیاری از خانوارها را در تأمین سرپناهی حداقلی با چالش‌های جدی مواجه کرده است. تازه‌ترین بررسی‌ها حاکی از آن است که با آغاز سال جدید، بازار اجاره‌ دوباره دستخوش تغییر شده و نرخ‌ها در مسیر صعودی قرار گرفته‌اند. در این میان، پرسش اصلی برای بسیاری از مستاجران تهرانی آن است که اجاره یک واحد ۷۰ متری در مناطق مختلف پایتخت چقدر تمام می‌شود؟ این گزارش به بررسی اجاره‌بهای چنین واحدهایی در نقاط مختلف شهر تهران پرداخته است تا تصویر روشن‌تری از شرایط جدید بازار ارائه دهد.
کد خبر: ۳۵۰۲۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۹

مسکن ملی رسماً سقوط کرد

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران از تحویل حدود ۶۸۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در ۴ سالگی اجرای این طرح در شهرهای جدید کشور خبر داد.
کد خبر: ۳۵۰۲۲۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۹

مستاجران در آستانه بزرگترین شوک تاریخ

اجاره‌بها در سال ۱۴۰۳ با ثبت بیشترین میزان افزایش، رکورد جدیدی از رشد قیمتی را به نام خود ثبت کرد، هرچند سرعت رشد آن تنها اندکی کمتر از نرخ تورم اجاره در سال ۱۴۰۲ بود.
کد خبر: ۳۵۰۲۱۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۹

پاس گل طلایی دولت به اجاره نشین ها

یک کارشناس اقتصادی اعلام کرد: در سال ۱۴۰۳ با راه‌اندازی سامانه خودنویس، بیش از ۵ هزار میلیارد تومان از هزینه‌های مستقیم مردم کاهش یافت. این مبلغ پیش‌تر عمدتاً نصیب واسطه‌ها و دلالان می‌شد، اما با حذف آن‌ها از روند خدمات، این صرفه‌جویی بزرگ مستقیماً به نفع مردم رقم خورد.
کد خبر: ۳۵۰۲۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

اختصاصی گسترش نیوز؛

تیر خلاص دولت به مستاجران | اجاره خانه از این تاریخ به سقف می‌زند

در سال‌های اخیر، با افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در بازار مسکن و تورم بالا، قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته است. این کاهش قدرت خرید نه تنها باعث شده که بسیاری از خانوارها از خرید خانه منصرف شوند، بلکه موجب رشد چشمگیر تعداد مستاجران در کشور شده است.
کد خبر: ۳۵۰۱۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۹

بازار مسکن رسماً و شرعاً سکته کرد

با نزدیک شدن قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به مرز ۹۰ میلیون تومان، افزایش نرخ ارز و هزینه‌های ساخت، در کنار فقدان برنامه‌های حمایتی از سوی دولت، بازار مسکن را به سمت بحران هدایت کرده است. تداوم این روند می‌تواند منجر به خروج گسترده متقاضیان از بازار شود و سال ۱۴۰۴ را به سالی دشوار و چالش‌برانگیز برای این بخش کلیدی اقتصاد تبدیل کند.
کد خبر: ۳۵۰۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۹

نهضت ملی مسکن جان تازه گرفت

بانک مسکن اعلام کرد از ابتدای اجرای نهضت ملی مسکن تا ۲۸ اسفند ۴۷۵ هزار واحد مسکونی در قالب ۸۶ هزار پروژه به این بانک معرفی شده که حدود ۲۸ درصد آن‌ها خودمالک هستند.
کد خبر: ۳۵۰۱۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

قیمت خانه های مسکن ملی نجومی شد

عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: تسهیلات ساخت کنونی با توجه به افزایش هزینه‌ها جوابگو نیست و باعث شده قیمت تمام شده واحد‌ها افزایشی و به بیش از ۲ میلیارد تومان برسد.
کد خبر: ۳۵۰۱۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

ضد حال بزرگ شهرداری به مستاجران

بازار مسکن در شرایط کنونی با بحران جدی مواجه شده و یکی از اصلی‌ترین عوامل این آشفتگی، عدم همکاری مؤثر بانک‌ها با دولت در زمینه تخصیص تسهیلات است. در حالی که دولت برای بهبود وضعیت مسکن و کمک به اقشار مختلف جامعه در پی اجرای طرح‌های حمایتی و تسهیلاتی است، بانک‌ها به دلایل مختلف از ارائه منابع لازم به این بخش خودداری می‌کنند. این موضوع باعث شده تا بسیاری از طرح‌های دولتی در زمینه تأمین مسکن و کمک به مستأجران یا خریداران اولیه مسکن، در مراحل ابتدایی متوقف بمانند.
کد خبر: ۳۵۰۱۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

گرفتاری مستاجران رسماً ۲ برابر شد

در حالی‌که دولت طی ماه های اخیر با تبلیغات گسترده از طرح‌های حمایتی و تسهیل‌گرانه برای مستاجران سخن گفته، واقعیت میدانی چیزی جز دلسردی و ناامیدی این قشر از جامعه نیست. وعده‌هایی چون وام ودیعه، کنترل نرخ اجاره، یا ساخت مسکن استیجاری، در عمل یا به مرحله اجرا نرسیده‌اند یا آن‌چنان پر از بروکراسی، شرط‌ و شروط، و محدودیت‌های بانکی بوده‌اند که تنها روی کاغذ جلوه‌ای امیدوارکننده داشته‌اند.
کد خبر: ۳۵۰۱۴۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

قیمت خانه در جنوب تهران (۱۸ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

در نواحی جنوبی شهر، الگوی خرید مسکن بیشتر جنبه مصرفی داشته و عمده خریداران را خانوارهایی تشکیل داده‌اند که به‌دنبال تأمین سرپناهی برای زندگی خود بوده‌اند. این مناطق با توجه به سطح قیمت پایین‌تر و دسترسی نسبی به خدمات شهری، مقصدی مناسب برای خانه‌اولی‌ها و اقشار متوسط و پایین جامعه به‌شمار می‌روند.
کد خبر: ۳۵۰۱۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

خیانت بزرگ به متقاضیان مسکن ملی

ناتوازن شدید بین منابع و مصارف بانک دولتی مسئول پرداخت وام مسکن، تحت فشار تسهیلات دستوری طرح نهضت ملی مسکن، سرانجام این بانک را ناگزیر به استقراض از بانک مرکزی کرد.
کد خبر: ۳۵۰۱۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

با این وام یک سرویس بهداشتی بخرید!

در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، بانک مرکزی از تصویب افزایش سقف وام خرید مسکن خبر داد؛ تصمیمی که به نظر می‌رسد تحولی بزرگ باشد، اما در عمل نه تنها توان خرید متقاضیان مسکن را تقویت نمی‌کند، بلکه فاصله بین تسهیلات و قیمت واقعی آپارتمان را بیشتر کرده است.
کد خبر: ۳۵۰۱۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۸

دفتر مسکن مهر رسماً بسته شد

در ابتدای سال جدید، متقاضیان مسکن مهر با دغدغه‌هایی مانند تأخیر در تکمیل پروژه‌ها، مشکلات مالی و اقتصادی، کیفیت پایین ساخت و کمبود امکانات اولیه روبه‌رو هستند. همچنین، مسائل حقوقی و اداری، عدم تطابق واحدها با نیازهای واقعی و محدودیت‌های دسترسی به خدمات، هزینه‌های نگهداری و زندگی، و پاسخگویی ناکافی مسئولان، نگرانی‌های بیشتری برای آن‌ها ایجاد کرده است. این مشکلات انتظارات بالاتری از دولت و مسئولان برای حل مسائل مسکن مهر به همراه داشته است.
کد خبر: ۳۵۰۰۹۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۱۷

بنر دکتر عبیدی
بنر دکتر عبیدی