بازار مسکن - صفحه 70

|

بازار مسکن

این افراد کمک بلاعوض ۲۰۰ میلیونی می گیرند

مدیرعامل بنیاد مسکن اعلام کرد: چنانچه متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی توانایی مالی لازم برای تکمیل واحدهای مسکونی خود را نداشته باشند، حداکثر تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض از محل منابع حساب ۱۰۰ امام خمینی (ره) و کمیته امداد امام خمینی (ره) به آن‌ها اختصاص خواهد یافت.
کد خبر: ۳۵۰۶۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۶

گفت‌و‌گوی گسترش نیوز با سخنگوی کمیسیون فرهنگی مجلس شورای اسلامی؛

توافق ایران و آمریکا مشروط شد

بحث توافق احتمالی میان ایران و آمریکا، همواره یکی از موضوعات حساس و تأثیرگذار در فضای سیاسی و اقتصادی کشور بوده است. هر بار که نشانه‌هایی از نرمش یا گفت‌وگو میان دو طرف پدیدار می‌شود، موجی از امید در بازارها ایجاد می‌شود، هرچند که تجربه نشان داده این امیدها همواره با احتیاط و تردید همراه بوده‌اند.
کد خبر: ۳۵۰۶۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵

گفت‌و‌گوی گسترش نیوز با عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی؛

کمر قشر فقیر جامعه رسماً شکست

محبی نجم آبادی بیان کرد: سامانه املاک و اسکان، نه تنها ابزاری برای شفاف‌سازی وضعیت مسکن در کشور است، بلکه اساس هرگونه برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری در حوزه اجاره و مالکیت نیز به شمار می‌آید. بدون آگاهی از تعداد واقعی خانه‌های خالی و توزیع آن‌ها در نقاط مختلف، هر گونه اقدام در این زمینه شبیه به تیراندازی در تاریکی است. ما نیازمند داده‌های معتبر و به‌روز هستیم تا بتوانیم تحلیلی دقیق از وضعیت بازار اجاره ارائه دهیم و راهکارهای مؤثری برای بهبود آن پیدا کنیم.
کد خبر: ۳۵۰۶۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۶

طبقه متوسط ایران در آستانه خوشبختی

با توجه به اینکه مسکن همچنان یکی از اصلی‌ترین و جدی‌ترین دغدغه‌های خانوارهای کم‌برخوردار در کشور محسوب می‌شود، معاونت تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، رویکردی عملیاتی برای پاسخ به این نیاز بنیادین اتخاذ کرده است. در همین راستا، اجرای دو طرح راهبردی با عنوان «مسکن تدریجی» و «اسکان پایدار» در دستور کار این معاونت قرار گرفته است؛ طرح‌هایی که به‌طور خاص با هدف ساماندهی وضعیت سکونت در بافت‌های حاشیه‌ای و کم‌برخوردار شهری طراحی شده‌اند.
کد خبر: ۳۵۰۶۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵

پایان کابوس مستاجران با حکم پزشکیان

بسته تنظیم بازار اجاره در جلسه این هفته شورای عالی مسکن بررسی می‌شود. ۷برنامه برای بازار اجاره‌نشین‌ها تدوین شده که شامل «تامین مالی مستاجرها با وام به ظرفیت پرداخت حداقل ۲برابر پارسال» و «افزایش عرضه آپارتمان اجاره‌ای در کوتاه‌مدت و بلندمدت» است.
کد خبر: ۳۵۰۵۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۶

مجلس به داد ۳ دهک جامعه رسید

در شرایطی که بحران مسکن در ایران به یکی از عمیق‌ترین و بی‌سابقه‌ترین چالش‌های چهار دهه اخیر تبدیل شده و طبق آمارها، حدود ۸۰ درصد از شهروندان دیگر توان مالی لازم برای خرید مسکن را ندارند، ارائه راهکارهای عملی و فوری بیش از هر زمان دیگری ضرورت پیدا کرده است. در این میان، یکی از مؤثرترین و قابل اجرای‌ترین راه‌ها برای عبور از این وضعیت بحرانی، تسهیل فرآیند خانه‌دار شدن از طریق واگذاری زمین به مردم است؛ رویکردی که می‌تواند با کاهش سهم زمین در هزینه نهایی ساخت، مالکیت مسکن را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد به رویایی دست‌یافتنی بدل کند.
کد خبر: ۳۵۰۵۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵

آمریکا به ایران چراغ سبز نشان داد

توافق احتمالی میان ایران و آمریکا، اگرچه در ظاهر یک تحول سیاسی محسوب می‌شود، اما تأثیرات عمیق و گسترده‌ای بر شاخص‌های اقتصادی کشور به‌ویژه در حوزه مسکن خواهد داشت. نخستین و شاید فوری‌ترین پیامد چنین توافقی، آرام گرفتن بازار ارز و کاهش نرخ دلار است.
کد خبر: ۳۵۰۵۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵

چمدان های دلار در راه ایران

بازار مسکن ایران در مقطع فعلی، به دلایل متعدد، به یکی از مناسب‌ترین مقاصد برای فرود سریع و هدفمند سرمایه خارجی، به‌ویژه از سوی کشورهای غربی تبدیل شده است
کد خبر: ۳۵۰۵۸۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵

شادی مستاجران رسماً تکمیل شد

در ماه‌های اخیر، نشانه‌هایی از رونق‌گیری تدریجی در بازار مسکن دیده می‌شود که می‌تواند نویدبخش دوره‌ای مثبت برای خریداران و فعالان این حوزه باشد. افزایش حجم معاملات، یکی از مهم‌ترین نشانه‌هاست؛ اتفاقی که معمولاً زمانی رخ می‌دهد که خریداران احساس کنند قیمت‌ها به کف نزدیک شده و دیگر خبری از ریزش نیست.
کد خبر: ۳۵۰۵۸۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵

شرایط وام ویژه مستاجران اعلام شد

درحالی شورای‌عالی مسکن با بسته پیشنهادی وزارت راه برای حمایت از مستأجران موافقت کرده است که سود وام ودیعه ۳۰۰میلیون‌تومانی حدود ۲۰۷میلیون تومان خواهد بود.
کد خبر: ۳۵۰۵۷۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴

۳ سناریو برای بازار مسکن پس از توافق ایران و آمریکا

بازار مسکن در ایران، چه در دوران برجام و چه پس از آن، همواره رشد چشمگیری را تجربه کرده است. این افزایش قیمت‌ها به حدی بوده که توان خرید مسکن برای بخش بزرگی از متقاضیان، به‌ویژه قشر متوسط و پایین جامعه، عملاً از دست رفته است. دوران برجام که فرصتی برای رونق اقتصادی و ورود سرمایه‌های خارجی به ایران فراهم کرد، باعث افزایش تقاضا و در نتیجه رشد سریع قیمت‌ها در بازار مسکن شد. با این حال، پس از خروج آمریکا از برجام و اعمال مجدد تحریم‌ها، بازار مسکن با کاهش قدرت خرید مردم و رکود قابل توجهی روبه‌رو شد.
کد خبر: ۳۵۰۵۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴

قیمت جدید خانه در شمال تهران (۲۵ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

کارشناسان اقتصادی بر این باورند که وضعیت آینده بازار مسکن به شدت وابسته به ثبات و پایداری بازارهای موازی نظیر طلا، ارز و سکه است. در حقیقت، این بازارها نه تنها به‌عنوان مقاصد سرمایه‌گذاری برای مردم عمل می‌کنند، بلکه تأثیرات عمده‌ای بر تصمیمات اقتصادی و حتی روانشناسی بازار مسکن دارند. در شرایطی که نوسانات شدید در بازارهای ارز، طلا و سکه ادامه یابد، پیش‌بینی روند قیمت‌ها در بازار مسکن بسیار دشوار خواهد بود و نمی‌توان انتظار داشت که این بازار به مسیر مشخص و پایداری برسد.
کد خبر: ۳۵۰۵۴۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵

آمریکا حباب مسکن ایران را ترکاند

تا زمانی که تولید مسکن با نیاز واقعی بازار هماهنگ نشود و تعداد واحدهای مسکونی با تقاضا هم‌خوانی پیدا نکند، نمی‌توان انتظار کاهش قیمت‌ها را داشت. در شرایط کنونی، بازار مسکن به‌ویژه در کلان‌شهرها با یک ناترازی جدی روبه‌روست که از یک سو با افزایش تقاضا برای خرید مسکن مواجه است و از سوی دیگر تولید مسکن به دلایل مختلف، از جمله کمبود منابع مالی، مشکلات اجرایی و عدم‌امکان تأمین زمین مناسب، قادر به پاسخگویی به این تقاضا نیست. این شکاف میان عرضه و تقاضا باعث شده که قیمت‌ها به صورت غیرقابل کنترلی افزایش یابند و به بحران مسکن دامن بزند.
کد خبر: ۳۵۰۵۳۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴

شانس در خانه مستاجران را زد

امروز و با حضور رئیس‌جمهور، شورای عالی مسکن از بسته جامع حمایت از مستاجران رونمایی خواهد کرد؛ بسته‌ای که قرار است گامی مهم در جهت ساماندهی بازار اجاره و حمایت از اقشار آسیب‌پذیر بردارد.
کد خبر: ۳۵۰۵۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴

خیز سرمایه‌داران خارجی برای فتح بازار ایران

سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز شهری نه‌تنها طی سال‌های اخیر رشد نکرده، بلکه بر اساس قیمت‌های ثابت سال ۱۳۸۹، با افتی ۲۵ درصدی مواجه شده است. این در حالی‌ است که تقاضای مصرفی به‌ویژه از سمت خانه‌اولی‌ها حدود ۴۰ درصد افزایش یافته؛ همین شکاف فزاینده میان عرضه و تقاضا، زنگ خطر ناترازی در بازار مسکن را به صدا درآورده است. بررسی دقیق‌تر این وضعیت، از گرفتار شدن بازار در چرخه‌ای از رکود تورمی خبر می‌دهد؛ چرخه‌ای که در آن، نه سازندگان توان ورود جدی به بازار را دارند، و نه خریداران توان تأمین مالی برای خرید مسکن.
کد خبر: ۳۵۰۵۲۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴

پاس گل آمریکا به ایران در خاک دشمن

با آغاز دور تازه رایزنی‌ها میان ایران و آمریکا در عمان، امید به دستیابی به توافقی تازه بیش از هر زمان دیگری قوت گرفته است. این بار فضای مذاکرات به‌گونه‌ای‌ست که نه‌تنها تحلیلگران سیاسی، بلکه بسیاری از فعالان اقتصادی نیز به‌دنبال پیش‌بینی سناریوهای ممکن برای دوران پساتوافق هستند.
کد خبر: ۳۵۰۵۲۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴

هدیه شیرین دولت برای اجاره نشین ها

در سال‌های اخیر، فشار اقتصادی ناشی از تورم، رکود تولید مسکن، و افزایش شکاف طبقاتی، بیشترین آسیب را به گروهی وارد کرده که ستون اصلی جامعه شهری ایران را تشکیل می‌دهند: مستاجران. با وجود آنکه بیش از ۴۰ درصد خانوارهای ساکن در کلان‌شهرها در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند، اما سیاست‌های حمایتی مؤثر و پایدار در قبال آن‌ها یا وجود نداشته یا در حد شعار باقی مانده است.
کد خبر: ۳۵۰۵۱۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴

دنیا به کام فرهنگیان شد

مسکن، به‌عنوان یکی از نیازهای بنیادین زندگی، همواره یکی از دغدغه‌های جدی فرهنگیان در ایران بوده است؛ قشری که با وجود نقش کلیدی در تربیت نسل آینده، اغلب از حمایت‌های مؤثر و پایدار در حوزه معیشت و تأمین سرپناه محروم مانده‌اند. در سال‌های اخیر، مسئولان در سطوح مختلف از عزم خود برای رسیدگی به مشکل مسکن فرهنگیان سخن گفته‌اند و طرح‌هایی مانند «مسکن فرهنگیان»، «مسکن ملی ویژه معلمان» یا اولویت‌بخشی به آن‌ها در پروژه‌های دولتی مطرح شده است. با این حال، فاصله میان وعده‌ها و واقعیت‌ها همچنان چشمگیر است.
کد خبر: ۳۵۰۴۷۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۳

قیمت خانه در مرکز تهران (۲۳ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

تحلیل وضعیت اجاره‌بها در تهران بر اساس شاخص رسمی اجاره، چهار پیام مهم از سال گذشته را بازتاب می‌دهد و در عین حال، تصویری روشن از روند پیش‌رو ارائه می‌دهد. طبق این شاخص، میانگین اجاره ماهانه آپارتمان‌ها در پایتخت تا پایان سال ۱۴۰۳ به حدود ۳۴ میلیون تومان رسیده است. با این وجود، رشد اجاره در تهران نسبت به میانگین کشوری سرعت کمتری داشته است. یکی از عوامل کلیدی در این روند، تأثیر مستقیم تورم عمومی بر انتظارات موجران، به‌ویژه در مناطق جنوبی و کم‌برخوردار شهر بوده که باعث شده نرخ‌گذاری دستوری عملاً کارکرد خود را در بازار از دست بدهد و نتواند مانعی در برابر افزایش اجاره‌بها ایجاد کند.
کد خبر: ۳۵۰۴۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۳