یکی از مهمترین پیامدهای تأخیر در تحویل واحدها، فشار مالی مضاعف بر متقاضیان است. خانوارهایی که به امید تحویل واحد، بخشی از پسانداز خود را به طرح واریز کردهاند، ناچار به ادامه پرداخت اجارهبها هستند. این شرایط موجب میشود علاوه بر اقساط طرح، هزینههای زندگی و اجاره بر دوش خانوادهها سنگینی کند و قدرت خرید و توان اقتصادی آنها کاهش یابد.
تأخیر در تکمیل پروژهها، فشارهای روانی و استرس مالی را نیز افزایش میدهد. متقاضیان در شرایط بلاتکلیفی، قادر به برنامهریزی دقیق برای زندگی شخصی و خانوادگی نیستند و اضطراب ناشی از نااطمینانی بر سلامت روحی آنها اثر میگذارد.
تأخیر در تحویل واحدها، برنامهریزیهای مرتبط با جابهجایی، فرزندآوری و تغییر محل سکونت را مختل میکند. خانوادههایی که انتظار تحویل واحد داشتند، مجبور به تمدید اجارهنامه یا تغییر موقت محل زندگی میشوند. این شرایط باعث از دست رفتن فرصتهای اقتصادی و اجتماعی میشود و برنامهریزی بلندمدت آنها را با مشکل مواجه میکند.
همچنین، تأخیر در پروژهها میتواند اعتماد عمومی به طرح را کاهش دهد. متقاضیان با مشاهده کندی روند ساخت و کمبود اطلاعات شفاف، نسبت به توانایی وزارت راه و شهرسازی در اجرای پروژههای بزرگ مسکن دچار تردید میشوند. این کاهش اعتماد ممکن است موجب کاهش مشارکت در مراحل بعدی طرح شود.
تأخیرهای طولانی همچنین بر کیفیت زندگی متقاضیان اثر میگذارد. در صورتی که واحدها با تأخیر تحویل شوند، ساکنان مجبور به سکونت در محلهای موقت با امکانات محدود هستند و از مزایای زیرساختها و خدمات شهری بهرهمند نمیشوند.
در کنار همه این مسائل، افزایش تورم و رشد هزینههای مصالح ساختمانی ممکن است باعث شود سهم آورده متقاضیان افزایش یابد. هر ماه تأخیر، احتمال تغییر هزینهها را بالا میبرد و بار مالی طرح را بر دوش خانوارهای کمدرآمد سنگینتر میکند.
تجربه نشان میدهد که تأخیر در پروژههای بزرگ مسکن، حتی بر بازار اجاره نیز اثر میگذارد؛ زیرا تقاضا برای سکونت موقت افزایش مییابد و این امر میتواند اجارهبها را در مناطق هدف بالا ببرد و فشار اقتصادی بر متقاضیان را تشدید کند.
در نهایت، عدم تحویل به موقع واحدها، فرصت برنامهریزی اقتصادی، اجتماعی و خانوادگی را از متقاضیان میگیرد و تأثیر منفی بر انگیزههای مشارکت در طرحهای آتی مسکن خواهد داشت؛ بنابراین شفافیت در زمانبندی و تعهد به جدول تحویل واحدها، برای حفظ اعتماد عمومی و کارایی نهضت ملی مسکن حیاتی است.
پروژههای نهضت ملی مسکن پس از ۴ سال ۳۰درصد پیشرفت داشته و با این روند تکمیل ۸۵۴ هزار واحد ۱۳.۳ سال طول میکشد.
پروژههای نهضت ملی مسکن چهارمین سال خود را پشت سر میگذارد و مطابق آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی پیشرفت آنها در دیماه امسال به حدود ۳۰ درصد رسیده است.
بر این اساس اسفندماه سال گذشته و پس از حدود ۷ ماهاز روی کار آمدن دولت پیشرفت فیزیکی پروژههای با احتساب اضافه شدن واحدهای نیمه تمام مسکن مهر و طرح اقدام ملی دولت تدبیر و امید به ۱۹.۷ درصد رسید. خرداد امسال پیشرفت فیزیکی به ۲۲.۷ درصد رسید؛ یعنی طی ۳ ماه ۳ درصد!
پیشرفت فیزیکی پروژههای نهضت ملی مسکن پس از فراز و نشیبهای ماههای آبان، آذر و دیما، سرانجام پیشرفت فیزیکی به ۳۰.۷ درصد برای نیمه ماه قبل میرسد.
این میزان پیشرفت برای ۷۰۷ هزار واحد است که طی چهار سال اخیر در دست ساخت بودهاند. معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ۱۴ بهمن ۱۴۰۴ اعلام کرد: حدود ۷۰۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن در دست ساخت است.
این معاونت تاکید کرده متعهد به ساخت ۸۵۴ هزار واحد برای متقاضیان مؤثر (متقاضیان واجد شرایط دارای آورده اولیه) بوده و وعده داده تمامی واحدها (۸۵۴ هزار واحد) حداکثر طی ۳ سال آینده تکمیل و تحویل متقاضیان شود.
در صورتیکه روند پیشرفت فیزیکی پروژهها با روند کنونی ادامه یابد، حدود ۱۶۰ ماه (معادل ۱۳.۳ سال) زمان برای تکمیل و تحویل واحدهای مذکور زمان نیاز است.
