اخبار مسکن - صفحه 7

|

اخبار مسکن

زمستان تلخ مستأجران؛ اجاره‌ها رکورد ۱۰ ساله را شکست

زمستان ۱۴۰۴ در حالی به ماه‌های پایانی خود نزدیک می‌شود که بازار اجاره مسکن تهران وارد یکی از ملتهب‌ترین دوره‌های خود در دهه اخیر شده است؛ تحقیقات میدانی از ۱۲ منطقه پرمعامله پایتخت نشان می‌دهد نرخ اجاره در برخی محله‌ها نسبت به زمستان گذشته تا ۷۵ درصد افزایش یافته و این جهش، مستأجران را در برابر انتخاب‌های سخت‌تری از همیشه قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۲۸۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۸

سبقت تاریخی طلا از ملک؛ فرصت طلایی برای خانه‌داران ایجاد شد؟

در حالی که نوسانات تند و تیز در بازار‌های طلا و ارز سکه‌های یک‌دلاری را به کانال‌های تاریخی جدیدی پرتاب کرده و سرمایه‌گذاران را با سود‌های کلان روبه‌رو ساخته است، بازار مسکن همچنان در وضعیت بلاتکلیفی و رکود نسبی به سر می‌برد. این تقابل شدید میان جهش صعودی دارایی‌های مالی و ثبات نسبی ملک، شکاف معناداری میان بازدهی بازار‌ها ایجاد کرده که هشدار‌های جدی را برای اقتصاد کلان و آینده سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به همراه دارد.
کد خبر: ۷۰۲۸۹۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

افت ۴۰۰ دلاری قیمت مسکن به ازای هر متر؛ تورم مسکن در برابر دلار مغلوب شد

در حالی که بازار مسکن روز‌های آرامی را سپری می‌کند، هشدار‌های کارشناسان اقتصادی نسبت به آینده قیمت‌ها اوج گرفته است. ترکیب پیچیده‌ای از افزایش تورم عمومی، رشد افسارگسیخته قیمت مصالح ساختمانی و چالش‌های پیش‌رو در تأمین مالی، این نگرانی را دامن زده است که دوره فعلی ثبات، مقدمه‌ای برای یک جهش قیمتی دیگر باشد. فعالان این حوزه معتقدند اگرچه تقاضای سفته‌بازانه فعلا کاهش یافته، اما فشار هزینه‌های تولید و کاهش قدرت خرید واقعی، می‌تواند چشم‌انداز مسکن را برای متقاضیان تیره و تار کند. 
کد خبر: ۷۰۲۸۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

از سود ۳۵۰ درصدی طلا تا خانه‌دار شدن؛ معادلات بازار مسکن متحول شد

«طلا» برای خانه‌اولی‌ها، حکم «سکوی پرواز» به خانه‌اول را پیدا کرده و موجب شده بازار مسکن، درست در اوج ریسک جنگ، برخلاف انتظار و تجربه قبل، این بار جنب‌وجوش خود را حفظ کند. نیمه اول امسال، «آستانه تنش نظامی، بروز تنش و سپس آتش‌بس»، موتور معاملات مسکن را از کار انداخت؛ به‌طوری‌که رکود این بازار، ساخت‌وساز را نیز فلج کرد.
کد خبر: ۷۰۲۸۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن؛ نقشه دولت شکست خورد

در حالی‌ که بازار مسکن ایران پس از یک سال رکود عمیق وارد فاز ناپایدار جدیدی شده، کارشناسان هشدار می‌دهند رها بودن نظام قیمت‌گذاری می‌تواند هر شوک کوچک اقتصادی را به جهشی بزرگ در قیمت خانه تبدیل کند؛ وضعیتی که هم خانوارها و هم سرمایه‌گذاران را در بلاتکلیفی نگه می‌دارد.
کد خبر: ۷۰۲۸۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۲

سناریوی وحشتناک برای ملک؛ اگر جنگ شود چه بر سر قیمت مسکن می‌آید؟

برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای تاثیر منفی گرفته و واسطه‌های ملکی از عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها خبر می‌دهند.
کد خبر: ۷۰۲۸۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

میانگین اجاره ۷۰ متری در تهران به ۳۱ میلیون تومان رسید + سند

در اولین ماه زمستان، بازار اجـــاره‌نشینی در تــهران تحت‌تاثیر چهار متغیر اصلی، با جابه‌جایی قابل‌توجه تقاضای اجاره به سمت محدوده‌های خروجی شهر، مناطق لبه خط محدوده جنوبی پایتخت، مواجه شده‌است. بر اساس شاخص اجاره مسکن، وضعیت بازار اجاره در دی‌ماه با نوعی ثبات نسبی ماهانه همراه بوده‌است؛ به‌طوری که میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، در سطح حدود ۴۵۰‌هزار‌تومان نوسان می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۸۱۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

وقتی قیمت خانه ۳۰ برابر درآمد می‌شود؛ چرا خرید مسکن از زندگی ایرانیان حذف شد؟

در حالی که قیمت مسکن در کلان‌شهر‌های ایران طی یک دهه اخیر چندین برابر شده و فاصله میان درآمد خانوار و بهای خانه به رکورد‌های تاریخی رسیده است، نسل جدید شهرنشینان به‌تدریج از رؤیای مالکیت فاصله گرفته و اجاره‌نشینی را به‌عنوان یک سبک زندگی پایدار پذیرفته‌اند؛ تغییری که نه‌تنها بازار مسکن، بلکه ساختار اجتماعی و اقتصادی شهر‌های ایران را در آستانه سال ۱۴۰۵ دگرگون می‌کند.
کد خبر: ۷۰۲۷۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

فاجعه پنهان در تهران؛ ارز و طلا رشد کردند اما مسکن درجا زد

در حالی که نرخ تورم عمومی سقف‌های جدیدی را درنوردیده است، بازار مسکن علی‌رغم افزایش ظاهری قیمت‌ها، عملاً در مسیر "کاهش ارزش واقعی" قرار گرفته و فاصله معناداری با دیگر بازارها پیدا کرده است. این پارادوکس اقتصادی که کارشناسان آن را رکود تورمی می‌نامند، هشداری جدی است مبنی بر اینکه خوش‌نامِ مسکن به‌عنوان تکیه‌گاه حفظ سرمایه، در اثر سرعت‌گیر تورم بلاموضوع شده و اعداد نجومی روی قراردادها دیگر بازتاب‌دهنده واقعی قدرت خرید و ارزش دارایی مردم نیست.
کد خبر: ۷۰۲۷۳۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸

قفل بازار مسکن باز شد (۸ بهمن ۱۴۰۴)

بازار ملک و مسکن در کشور، همچنان در باتلاقی از رکود تورمی گرفتار شده است؛ شرایطی که در آن قیمت‌ها نه با جهش‌های ناگهانی، بلکه با حرکتی آرام و مداوم (خزنده) به سمت بالا می‌روند. شاخص‌ترین تابلوی وضعیت فعلی، تضادی عجیب در نحوه محاسبه ارزش ملک است؛ از آنجا که نرخ تورم عمومی اقتصاد از رشد قیمت مسکن پیشی گرفته، شاهد آن هستیم که اگرچه قیمت‌ اسمی (عددی که روی برگه معامده می‌خورد) بالا رفته، اما قیمت واقعی مسکن پس از تعدیل با نرخ تورم، مسیری نزولی را طی کرده و عملاً ارزش دارایی مردم در مقایسه با دیگر کالاها کاهش یافته است.
کد خبر: ۷۰۲۷۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸

سرمایه‌ها به طلا و ارز کوچ کردند؛ مسکن تنها ماند

بازار مسکن ایران در حالی وارد یکی از بی‌سابقه‌ترین دوره‌های خود شده که قیمت‌ها در بسیاری از شهرها رکوردهای تاریخی را شکسته و قدرت خرید خانوارها به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر رسیده است؛ وضعیتی که زنگ خطر تعمیق بحران دسترسی به مسکن را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد به صدا درآورده است.
کد خبر: ۷۰۲۶۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۷

اجاره‌ خانه در مناطق لوکس تهران رکورد زد + قیمت

بازار مسکن در مناطق لوکس تهران به مرحله‌ای از بی‌سابقه‌ترین افزایش قیمت‌ها رسیده است؛ بر اساس تازه‌ترین گزارش‌ها، در محله الهیه خرید برخی آپارتمان‌ها به متری ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و این رشد سرسام‌آور، چشم‌انداز خانه‌اولی‌ها و متقاضیان دهک‌های میانی را به شدت تحت فشار قرار داده است.
کد خبر: ۷۰۲۶۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۱۱

شکست بزرگ دولت در حوزه مسکن؛ وعده خانه یک میلیاردی کجا رفت؟

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در طول سال‌ها دولت‌ها و مجالس مختلف تنها به تدوین و ابلاغ قوانین بسنده کرده‌اند تاکید کرد: همه حاکمیت باید دست به دست هم بدهد تا مسکن سه دهک ابتدایی جامعه تامین شود.
کد خبر: ۷۰۲۶۳۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶

شتاب نهضت ملی مسکن در یک استان؛ ۲ هزار خانوار صاحب خانه می‌شوند

طرح نهضت ملی مسکن که با هدف خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد آغاز شد، در عمل با مجموعه‌ای از ابهامات و چالش‌ها روبه‌روست؛ به‌گونه‌ای که دغدغه‌های متقاضیان از زمان ثبت‌نام تا مرحله تحویل واحدها، به یکی از اصلی‌ترین محور‌های انتقاد نسبت به عملکرد این طرح تبدیل شده است.
کد خبر: ۷۰۲۶۲۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶

وام ساخت فقط برای ۷ متر خانه؛ جنوب تهران قربانی رکود شد!

در حالی که بازار مسکن تهران طی ماه‌های اخیر با رکود معاملاتی و کاهش توان خرید در مناطق مرکزی و شمالی روبه‌رو شده، مناطق جنوبی پایتخت به دلیل قیمت‌های پایین‌تر و دسترسی مناسب‌تر به خدمات شهری، به یکی از مقاصد اصلی متقاضیان واقعی خرید مسکن تبدیل شده‌اند.
کد خبر: ۷۰۲۶۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶

آغاز عرضه ۱۰ هزار واحد اجاره‌ای برای دهک‌ های پایین + جزییات

در شرایطی که افزایش مستمر اجاره‌بها و ناتوانی دهک‌های پایین در تأمین مسکن مستقل، به یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی کشور تبدیل شده است، طرح مسکن استیجاری به عنوان راهکاری نوین برای حمایت از مستاجران و کاهش فشار‌های مالی خانوار‌ها معرفی شده است. این سیاست، تلاش می‌کند با استفاده بهینه از منابع موجود، دسترسی به واحد‌های مسکونی مناسب را برای اقشار کم‌درآمد ممکن سازد و دغدغه امنیت مسکن را تا حد قابل توجهی کاهش دهد.
کد خبر: ۷۰۲۶۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶

تخلیه ویلا‌های شمال شهر و آپارتمان‌های لوکس؛ دولت برای ۳ دهک اول آستین‌ها را بالا زد

وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر تسریع در اجرای طرح مسکن استیجاری اعلام کرد که خانه‌های سازمانی لوکس و بزرگ‌متراژ در مناطق شمالی شهر‌ها برای استفاده در این طرح تخلیه خواهند شد تا زوج‌های جوان و متقاضیان دهک‌های پایین از مسکن پایدار بهره‌مند شوند.
کد خبر: ۷۰۲۵۸۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۶

ورود خانه‌های میلیاردی دولتی به بازار اجاره؛ خانم وزیر حرف آخر را زد

افزایش شکاف میان درآمد خانوار‌ها و قیمت مسکن در سال‌های اخیر، بار دیگر ضرورت توجه جدی دولت به پروژه‌های مسکن حمایتی را به یکی از اولویت‌های اصلی سیاست‌گذاری اجتماعی و اقتصادی کشور تبدیل کرده است؛ پروژه‌هایی که قرار است نقش ضربه‌گیر در برابر فشار‌های فزاینده بازار مسکن بر دهک‌های پایین و اقشار آسیب‌پذیر ایفا کنند.
کد خبر: ۷۰۲۵۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۵

بنر مشتری
بنر مشتری