۴۶ سال پیش تهرانی‌ها با چه پولی صاحب خانه می‌شدند؟

طی سال‌های اخیر، بازار مسکن ایران با رشد بی‌ضابطه قیمت‌ها مواجه بوده و توان خانوارها برای خانه‌دار شدن به‌طور فزاینده‌ای کاهش یافته است؛ ناتوانی دولت در مدیریت عرضه، کنترل سوداگری و اجرای سیاست‌های پایدار، این بحران را تشدید کرده و افق کوتاه‌مدت برای تثبیت قیمت‌ها همچنان نامشخص است.

کد خبر: ۳۶۴۸۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۶

نهضت ملی مسکن در شمال ایران جان دوباره گرفت

متقاضیان نهضت ملی مسکن اگرچه این طرح را آخرین امید برای خانه‌دار شدن می‌دانند، اما با مجموعه‌ای از نگرانی‌ها و ابهامات مواجه هستند که می‌تواند روند اعتماد عمومی به این سیاست را تحت تأثیر قرار دهد. مهم‌ترین دغدغه آنان، افزایش مستمر هزینه‌های ساخت و طولانی شدن زمان تحویل واحدهاست؛ موضوعی که باعث می‌شود بسیاری از خانوارها با وجود پرداخت آورده‌های مرحله‌ای، نسبت به توان مالی خود در ادامه مسیر احساس نااطمینانی کنند.

کد خبر: ۳۶۴۸۸۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۶

۲۰۰ هزار میلیارد تومان تعهد معوق؛ مسکن قربانی بازی قدرت شد

واگذاری زمین و پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت مسکن، به‌عنوان دو سیاست مکمل و بنیادین، می‌توانند هزینه خانه‌دار شدن دهک‌های پایین را به‌طور قابل توجهی کاهش داده و مسیر دستیابی آنان به سرپناه امن و پایدار را هموار کنند؛ مشروط بر آنکه با برنامه‌ریزی دقیق، نظارت مستمر و رویکرد عدالت‌محور اجرا شوند.

کد خبر: ۳۶۴۸۷۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۶

سنگ تمام دولت برای متقاضیان؛ مشکل بزرگ مسکن ملی رسماً حل شد

تأمین زمین به‌عنوان نخستین و مهم‌ترین گام در اجرای پروژه‌های مسکن ملی شناخته می‌شود و هرگونه تعلل در این بخش می‌تواند روند ساخت و تحویل واحدها را با تأخیر جدی مواجه کند. کارشناسان تأکید دارند که بدون تعیین تکلیف زمین، امکان برنامه‌ریزی اجرایی، تأمین زیرساخت‌ها و جذب سرمایه وجود نخواهد داشت.

کد خبر: ۳۶۴۸۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۶

رشد ۲۰ درصدی اجاره‌ خانه؛ روند افزایشی نرخ‌ها تا پایان سال ادامه دارد

بازار اجاره مسکن در ایران طی ماه‌های اخیر با نوسانات قابل توجهی مواجه بوده و بسیاری از خانوارها تحت فشار شدید اقتصادی قرار گرفته‌اند. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که در بیشتر مناطق شهری، به ویژه پایتخت، نرخ اجاره‌بها به سرعت در حال افزایش است و مستاجران برای تمدید قرارداد یا یافتن واحد مناسب با مشکلات جدی مواجه هستند. این شرایط باعث شده که توان اقتصادی خانوارها به شدت کاهش یابد و بخش زیادی از درآمد آن‌ها صرف پرداخت اجاره شود.

کد خبر: ۳۶۴۸۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۳۰

مسکن همچنان روی موج گرانی؛ مجلس آخرین هشدار به گوش دولت رساند

بازار مسکن ایران در فشار بی‌سابقه؛ کارشناسان هشدار می‌دهند که کمبود عرضه و توقف ارائه زمین به متقاضیان، روند افزایش قیمت‌ها را تشدید کرده و بسیاری از خانوارها را در معرض بحران تأمین مسکن قرار داده است. دولت همزمان با تلاش برای حذف ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم، پشتوانه قانونی اعطای زمین به متقاضیان را کاهش داده و وضعیت بازار را پیچیده‌تر کرده است.

کد خبر: ۳۶۴۸۲۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

تحویل نخستین خانه‌های ویلایی دولتی؛ امکان تکمیل واحد با ۷۰۰ میلیون تومان + جزییات

در بازدید از نخستین شهرک ویلایی دولتی ایران در یزد اعلام شد واحدهای این پروژه با ۶۵ درصد پیشرفت به متقاضیان تحویل می‌شود و تکمیل هر واحد تا یک میلیارد تومان هزینه دارد.

کد خبر: ۳۶۴۸۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

مسکن ملی پردیس در انتظار دهه فجر؛ وعده‌ای که مردم را ۶ سال معطل گذاشت!

بسیاری از متقاضیان طرح مسکن ملی این روزها از شرایط موجود ابراز نارضایتی کرده و معتقدند روند اجرا با وعده‌های اعلام‌شده فاصله قابل توجهی دارد. آن‌ها می‌گویند از زمانی که نام‌نویسی کرده‌اند، با امید به ثبات آینده، امنیت اقتصادی و برخورداری از حداقل حق طبیعی مسکن، در این طرح سرمایه‌گذاری کرده‌اند؛ اما طولانی شدن مراحل اداری، ابهام در تخصیص زمین، نبود اطلاع‌رسانی شفاف و کندی عملیات اجرایی باعث شده تا نگرانی‌ها و بی‌اعتمادی‌ها افزایش یابد.

کد خبر: ۳۶۴۸۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

تجمع اعتراضی جوانان؛ وعده مسکن ملی باز هم روی هوا؟

خانواده‌های مشمول قانون جوانی جمعیت در زنجان، پس از سال‌ها انتظار برای دریافت زمین در پروژه‌های مسکن ملی، همچنان چشم‌انتظار هستند؛ در حالی که برخی متقاضیان تازه‌وارد، بدون گذراندن مراحل طولانی، زمین‌های شهری دریافت می‌کنند.

کد خبر: ۳۶۴۷۹۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

سقوط ۶۹ درصدی سرمایه‌گذاری ساختمانی | بازار ساخت‌وساز به کما رفت

سرمایه‌گذاران ساختمانی به شکلی کم‌سابقه، «تعریف» پروژه‌های‌ جدید در شهرها را کاهش داده‌اند. بهار امسال حجم سرمایه‌گذاری برای «شروع پروژه‌های ساختمانی»، بر اساس ارزش واقعی، ۶۹ درصد افت کرده‌است. بررسی‌های ما درباره عاملان این سقوط نشان می‌دهد، در کنار ۵فاکتور ضدسرمایه‌گذاری مولد، فعالان ساختمانی اخیرا با مالیات‌ستانی غافل‌گیرکننده نیز روبه‌رو شده‌اند. همراه با این گزارش، مطالعه‌ای درباره «گره‌گشایی از ساختمان با فناوری‌های نوین» هم منتشر شده است.

کد خبر: ۳۶۴۷۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

مجلس مقابل دولت ایستاد؛ الحاق زمین برای ساخت مسکن ادامه دارد

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: پیشنهاد دولت به منظور حذف ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم پیشرفت منطقی نیست. تمامی اعضای کمیسیون عمران مجلس که به صورت تخصصی به موضوع مسکن مربوط هستند، با حذف این ماده قانونی مخالفت کردند.

کد خبر: ۳۶۴۷۷۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴

آغاز موج جدید واگذاری زمین؛ تامین مسکن اقشار ضعیف شتاب گرفت

این روزها تأمین مسکن به یکی از جدی‌ترین دغدغه‌های خانوارهای ایرانی تبدیل شده و بسیاری از متقاضیان امیدوارند که برنامه‌های حمایتی دولت بتواند آنها را از چرخه بی‌پایان اجاره‌نشینی نجات دهد؛ نیازی حیاتی که دیگر تنها یک مطالبه اقتصادی نیست، بلکه به یکی از اصلی‌ترین مؤلفه‌های آرامش، ثبات و آینده‌سازی برای خانواده‌ها بدل شده است.

کد خبر: ۳۶۴۷۵۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴

دولت زمان تحویل خانه به دهک‌های پایین را اعلام کرد

طرح نهضت ملی مسکن، به عنوان یکی از برنامه‌های بزرگ دولت برای تامین مسکن خانوارهای ایرانی، طی سال‌های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از متقاضیان با چالش‌های جدی مواجه هستند؛ از تأخیر در تحویل واحدها و مشکلات ساخت‌وساز تا محدودیت‌های مالی و نبود شفافیت در تخصیص مسکن. این مسائل نه تنها رضایت متقاضیان را کاهش می‌دهد، بلکه اعتماد عمومی به برنامه‌های دولتی را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد.

کد خبر: ۳۶۴۷۴۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

با ۸۰۰ میلیون کجای تهران می‌توان خانه رهن کرد؟

افزایش بی‌رویه اجاره‌بها باعث شده بسیاری از مستاجران تحت فشار شدید مالی قرار بگیرند و برای کاهش هزینه‌های ماهیانه، ناچار شوند بخش قابل توجهی از پس‌انداز و سرمایه خود را به جای پرداخت اجاره به شکل رهن در اختیار مالک قرار دهند. این تغییر در الگوی پرداخت، نه تنها توان مالی خانواده‌ها را محدود می‌کند، بلکه توانایی آن‌ها برای سرمایه‌گذاری در سایر نیازهای ضروری زندگی مانند آموزش، درمان و پس‌انداز را کاهش می‌دهد.

کد خبر: ۳۶۴۷۳۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

چشم‌انداز مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴؛ مردم منتظر سقوط قیمت خانه باشند؟

محدودیت‌های ساخت‌وساز و ناکارآمدی در مدیریت زمین و پروانه‌های ساختمانی، موجب شده عرضه نتواند با تقاضا همگام شود. در نتیجه، بازار همزمان با کاهش تقاضا، با کمبود مسکن مناسب و رشد هزینه‌های ساخت مواجه است. این ترکیب عوامل نشان می‌دهد که رفع رکود نیازمند اصلاحات نهادی، افزایش درآمد خانوارها و تسهیل سیاست‌های ساخت‌وساز است تا تعادل پایدار بین عرضه و تقاضا برقرار شود.

کد خبر: ۳۶۴۷۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵

پشت پرده جنجال ویلاهای تهران | وقتی قیمت‌ها از لوکس‌های اروپا هم بالاتر می‌رود

ایتالیا، کشوری که با خانه‌های تاریخی، معماری کلاسیک و مناظر طبیعی خیره‌کننده شناخته می‌شود، همچون موزه‌ای زنده از هنر و تاریخ در هر گوشه‌اش جریان دارد.

کد خبر: ۳۶۴۷۲۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴

دولت طلسم ۲۰ ساله مستاجران را شکست

کارشناسان حوزه مسکن بارها تأکید کرده‌اند که وضعیت بحرانی بازار اجاره تنها از طریق اجرای طرح‌های مدرن و حمایتی قابل اصلاح است و در این میان، «طرح مسکن استیجاری» به عنوان راهکاری عملیاتی و کوتاه‌مدت، بیش از سایر گزینه‌ها مورد توجه قرار گرفته است. این طرح که دولت در مراحل پایانی برنامه‌ریزی برای اجرایی کردن آن قرار دارد، قرار است پاسخگوی نیاز مستاجرهای دهک‌های پایین و متوسط جامعه باشد و با فراهم کردن واحدهای آماده اجاره، فشار اقتصادی بر خانوارها را کاهش دهد.

کد خبر: ۳۶۴۷۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴

فروپاشی بازار مسکن به‌خاطر یک اشتباه | دولت پاسخگو باشد!

کارشناس اقتصادی گفت: توکنیزه کردن املاک و بهره‌گیری از هوش مصنوعی، راه خروج بازار مسکن از رکود و جذب سرمایه‌های خرد است.

کد خبر: ۳۶۴۷۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴

شوک به شهرداری تهران؛ سرمایه‌های میلیاردی منطقه‌ ۲۲ آب شد!

شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور که رئیس آن، وزیر راه و شهرسازی و دبیر آن نیز معاون همین وزارتخانه است، در مصوبه‌‌‌‌‌‌ای تازه، «دسترسی نامحدود شهرداری تهران به زمین‌‌‌‌‌‌های خام منطقه‌۲۲» را کاملا مسدود کرد.

کد خبر: ۳۶۴۶۹۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴

ماجرای خانه ۲۶ میلیاردی نارمک؛ چند خانه سازمانی در تهران باقی مانده است؟

ایده تبدیل خانه‌های سازمانی به واحدهای اجاره‌ای حمایتی، در حالی دوباره به مرکز توجه سیاستگذاران بازگشته که فشار شدید بر مستاجران کم‌درآمد و محدودیت منابع ساخت‌وساز، دولت را ناگزیر به بهره‌گیری از ظرفیت‌های راکد املاک عمومی کرده است؛ اما تحقق این راه‌حل سریع و کم‌هزینه، بیش از هر چیز به شفاف‌سازی موجودی املاک و اراده واقعی برای رهایی از مالکیت سازمانی بستگی دارد.

کد خبر: ۳۶۴۶۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴