کابوس مستاجران از امروز رسماً آغاز شد

تورم ماهانه اجاره‌بها به بالاترین سطح ۱۱ ماه گذشته رسید و تورم سالانه اجاره به ۳۶.۵ درصد نزدیک شده است. سیاست‌های سقف دستوری اجاره و مسکن دولتی نتوانسته فشار هزینه را کاهش دهد و دهک‌های کم‌درآمد بیشترین آسیب را می‌بینند. توان پرداخت نقدی دهک یک حداکثر ۱۲ میلیون تومان است، در حالی که خرید مسکن ملی ۸۵۰ میلیون تومان نیاز دارد؛ بنابراین زمان اجرای راهکار جایگزین فرا رسیده است.

کد خبر: ۳۶۳۷۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۹

پیام ویژه مجلس به دولت؛ خانه ملت پشت تمام مددجویان ایستاد

مسکن یکی از بنیادی‌ترین نیازهای انسان است و تأمین آن برای همه شهروندان، به ویژه اقشار آسیب‌پذیر، از اهمیت بالایی برخوردار است. مددجویان که به دلایل اقتصادی، اجتماعی یا خانوادگی در شرایط دشوار قرار دارند، بدون داشتن سرپناه مناسب، در معرض مشکلات متعدد جسمی، روانی و اجتماعی قرار می‌گیرند. بی‌خانمانی یا فقدان مسکن پایدار، می‌تواند مسیر بازگشت این افراد به جامعه را دشوار کند و چرخه فقر و آسیب را تداوم بخشد.

کد خبر: ۳۶۳۷۵۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۹

قیمت جدید خانه در غرب تهران (۸ آبان ۱۴۰۴) + جدول

بازار مسکن در ماه‌های اخیر وارد مرحله‌ای از رکود تورمی شده است؛ وضعیتی نامطلوبی که در آن، نه تنها معاملات به‌شدت کاهش یافته، بلکه قیمت‌ها نیز همچنان در مسیر صعود قرار دارند. کارشناسان معتقدند این وضعیت نتیجه ترکیبی از تورم عمومی اقتصاد، کاهش قدرت خرید خانوارها، و نبود عرضه مؤثر در بخش ساخت‌وساز است.

کد خبر: ۳۶۳۷۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸

بورس و بازار مسکن به هم رسیدند؛ جزئیات طرح فروش متری اعلام شد

در حالی‌که بسیاری از مستأجران از خرید مسکن ناامید شده‌اند، کارشناسان معتقدند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس می‌تواند روزنه‌ای تازه برای خانه‌دار شدن باشد.

کد خبر: ۳۶۳۷۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸

خانه‌ها زیر ذره‌بین دولت؛ معاینه فنی و شناسنامه فنی اجباری می‌شود

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان با اعلام انتشار پیش‌نویس ویرایش دوم مبحث بیست‌ودوم مقررات ملی ساختمان گفت: «نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها» اجباری می‌شود.

کد خبر: ۳۶۳۷۱۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

شوک بزرگ به ۳ دهک اول؛ نهضت ملی مسکن به کما رفت

در حالی که طرح «نهضت ملی مسکن» با هدف خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه آغاز شد، اما امروز بسیاری از متقاضیان این طرح از وضعیت نامشخص پروژه‌ها، افزایش مداوم هزینه‌ها و طولانی شدن روند ساخت‌وسازها گلایه دارند. وعده‌های اولیه درباره تحویل به‌موقع واحدها، حالا جای خود را به نگرانی از تورم ساخت، کمبود بودجه و بی‌برنامگی داده است.

کد خبر: ۳۶۳۷۰۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸

فنر قیمت مسکن رسماً رها شد (۸ آبان ۱۴۰۴)

طی ماه‌های اخیر، بازار مسکن ایران با موجی از تورم شدید مواجه شده است که بر توان خرید مردم فشار قابل توجهی وارد کرده است. قیمت واحدهای مسکونی در اکثر شهرهای بزرگ، به ویژه تهران، رشد چشمگیری داشته و این افزایش حتی برای متقاضیان خانه اولی نیز قابل تحمل نیست. بسیاری از خانوارها که روزگاری توان خرید واحدهای میان‌متراژ را داشتند، امروز ناچارند به خانه‌های کوچک‌تر یا حاشیه شهرها تن دهند.

کد خبر: ۳۶۳۶۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۸

بازار مسکن دیوانه‌وارتر از همیشه؛ خانه در تهران هم‌قیمت پورشه و فراری شد!

بازار مسکن تهران، به ویژه در محله‌های لوکس و شمال غرب پایتخت مانند سعادت‌آباد، همچنان در وضعیت رکود نسبی به سر می‌برد. حجم معاملات آپارتمان در ماه‌های اخیر کاهش چشمگیری داشته و بسیاری از فایل‌های عرضه‌شده برای فروش، مدت طولانی در بازار باقی مانده‌اند. کارشناسان معتقدند این رکود نه تنها ناشی از افزایش قیمت‌ها بلکه به دلیل کاهش توان خرید خانوارها و انتظارات نزولی خریداران است.

کد خبر: ۳۶۳۶۸۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۹

۳ سناریوی آینده بازار مسکن؛ منتظر پرواز قیمت خانه باشیم؟

بازار مسکن تهران وارد مرحله‌ای تازه از رکود شده است. پس از جهش‌های بی‌سابقه قیمت‌ها در سال ۱۴۰۲، حالا ارزش دلاری آپارتمان‌ها در پایتخت به پایین‌ترین سطح خود طی پنج سال گذشته رسیده است. این سقوط شدید، نگرانی‌های کارشناسان را برانگیخته و بسیاری آن را به‌عنوان “یخ‌زدگی سرمایه در ملک” توصیف می‌کنند.

کد خبر: ۳۶۳۶۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

مستاجران و خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن حذف شدند

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که بحران مسکن در کشور به‌دلیل ضعف تامین اعتبار و کم‌کاری بانک‌ها روزبه‌روز تشدید می‌شود. به گفته آنها، در شرایط فعلی، حتی طرح‌های مهمی مانند مسکن استیجاری نیز در صورت نداشتن منابع مالی پایدار و برنامه‌ریزی دقیق، با خطر شکست مواجه خواهند شد. این نگرانی‌ها نشان می‌دهد که بدون اصلاح سیاست‌های بانکی و ایجاد مسیرهای مطمئن برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، مشکلات موجود در بازار نه تنها حل نخواهد شد، بلکه موج تازه‌ای از فشار بر مستاجران و افزایش قیمت‌ها در پیش خواهد بود.

کد خبر: ۳۶۳۶۶۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

بحران اجاره‌نشینی در ایران؛ خانه‌ها ۱.۳۴ برابر گران شدند

مرکز آمار ایران تازه‌ترین برآورد خود از نبض تورم اجاره مسکن را منتشر کرده است؛ گزارشی که تصویری دقیق‌تر از فشار معیشتی مستاجران در سراسر کشور ارائه می‌دهد. بر اساس داده‌های رسمی این نهاد، میانگین هزینه اجاره‌نشینی در ایران طی مهرماه امسال نسبت به مهر سال گذشته، ۳۴ درصد رشد کرده است.

کد خبر: ۳۶۳۶۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

شوک اساسی به خریداران مسکن؛ خانه ۱۲ میلیاردی را با ۱۰ میلیون بخرید!

معاملات توکنی در حوزه مسکن به معنای تبدیل ارزش یک واحد مسکونی به بخش‌های کوچک‌تر و قابل‌معامله در قالب توکن‌های دیجیتال است. هرچند ایده توکنی‌سازی املاک پیش‌تر نیز مطرح شده بود، اما این‌بار به نظر می‌رسد با جدیتی بی‌سابقه در دستور کار قرار گرفته و در آستانه ورود به مرحله اجرایی است.

کد خبر: ۳۶۳۶۵۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

خانه ارزان می‌شود اما فقط به یک شرط

تأمین زمین ۹۹ ساله یکی از کلیدی‌ترین ایده‌هایی بود که در برنامه هفتم توسعه برای حمایت از اقشار کم‌درآمد و تحقق قانون «جهش تولید مسکن» مطرح شد. هدف این طرح، کاهش هزینه اولیه مسکن از طریق واگذاری زمین به‌صورت اجاره بلندمدت و حذف فشار مالی ناشی از خرید زمین از دوش متقاضیان بود. با این حال، تجربه سال‌های گذشته نشان داده که صرفِ واگذاری زمین بدون ایجاد زیرساخت مالی، فنی و اجرایی مناسب، نمی‌تواند به ساخت واقعی مسکن ارزان منجر شود.

کد خبر: ۳۶۳۶۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

زلزله در بازار مسکن؛ تب خانه‌های ۴۰ متری در تهران بالا گرفت

در حالی‌که تقاضا برای واحدهای کوچک و زیر ۴۰ متر در بازار مسکن به‌سرعت در حال افزایش است، جهت‌گیری این بازار به‌سمت مسیری نادرست پیش می‌رود. سیاست کوچک‌سازی به جای تمرکز بر افزایش واقعی عرضه، نه تنها مشکل کمبود مسکن را حل نکرده، بلکه به تعمیق رکود و کاهش قدرت خرید خانوارها دامن زده است.

کد خبر: ۳۶۳۶۲۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

دنده عقب مردم از طلا و دلار؛ مسکن در ساعت صفر پیشتاز شد

متوسط قیمت مسکن در تهران هم‌اکنون در حدود ۱۰۰۰ دلار به ازای هر متر مربع برآورد می‌شود که این رقم نشان‌دهنده کاهش قابل توجه نسبت به میانگین بلندمدت ۱۲۰۰ دلاری است. این وضعیت، بازتابی از شرایط بازار مسکن در پایتخت است که تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله رکود معاملاتی، افت قدرت خرید و تغییر سیاست‌های تسهیلاتی قرار دارد.

کد خبر: ۳۶۳۵۹۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

بحران آسانسور در پروژه‌های مسکن مهر | ماجرا چیست؟

درحالی رئیس اتحادیه آسانسور و پله برقی مدعی خرید ۵۰۰۰ دستگاه آسانسور بدون برگزاری مناقصه برای پروژه‌های مسکن مهر شده که آمار وزارت راه خلاف این ادعا را نشان می‌دهد.

کد خبر: ۳۶۳۵۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

نهضت ملی مسکن شتاب گرفت؛ بیش از ۱۳۴ هزار واحد آماده فروش اقساطی شد

مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت ۵۱ درصد تسهیلات شبکه بانکی به سازندگان نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: ۱۳۴هزار واحد طرح مذکور به مرحله فروش اقساطی رسیده است.

کد خبر: ۳۶۳۵۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

نهضت ملی مسکن در شمال ایران؛ وزیر راه به متقاضیان وعده مهم داد

کیفیت و استاندارد مسکن‌های دولتی، بیش از هر چیز به احترام به کرامت انسانی و حقوق شهروندی گره خورده است. هنگامی که دولت مسکن اجتماعی یا دولتی می‌سازد، این اقدام نه تنها یک خدمت رفاهی، بلکه پیامی به جامعه است که نشان می‌دهد زندگی شرافتمندانه و دسترسی به محیط زندگی سالم، حق همه شهروندان است و هیچ‌کس نباید به دلیل محدودیت درآمدی از شرایط مناسب زندگی محروم شود. بنابراین، کیفیت ساخت، متریال استفاده شده، طراحی و امکانات اولیه باید به گونه‌ای باشد که ساکنان احساس کنند در خانه‌ای مناسب زندگی می‌کنند، نه صرفاً یک سرپناه موقتی.

کد خبر: ۳۶۳۵۸۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

آخرین امید کارمندان برای خرید مسکن نابود شد

کارمندان بخش‌های مختلف وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های دولتی در ایران با حقوق ثابت و محدود، این روزها با یکی از سخت‌ترین چالش‌های معیشتی مواجه‌اند: تهیه یک منزل مناسب و متناسب با نیازهای خانوادگی. با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و رشد اجاره‌بها در شهرهای بزرگ، توان خرید یا حتی اجاره یک واحد متوسط برای این گروه شغلی به مرز دشواری رسیده است.

کد خبر: ۳۶۳۵۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

لطف ناخواسته افغانستانی‌ها؛ خانه‌های جنوب تهران خالی شدند

افزایش ناگهانی دستمزد کارگران ساختمانی پس از خروج اتباع خارجی، معادلات بازار مسکن را برهم زده است. به گفته دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، کمبود نیروی کار حالا به یکی از جدی‌ترین چالش‌های ساخت‌وساز تبدیل شده و پروژه‌های انبوه را در تنگنا قرار داده است.

کد خبر: ۳۶۳۵۴۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶