مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد که در راستای حمایت از قانون جوانی جمعیت و افزایش نرخ زاد و ولد، زمین به ۳۰۰۰ خانواده که دارای سه فرزند یا بیشتر هستند، اختصاص داده شده است. وی تأکید کرد که این اقدام بخشی از برنامه‌های جامع دولت برای تشویق خانواده‌ها به فرزندآوری و ایجاد شرایط بهتر برای زندگی خانوادگی است.

با وجود کوشش‌های دولت برای کاهش فشارهای اقتصادی بر روی خانوارها از طریق ارائه یارانه‌های مستقیم و غیرمستقیم و افزایش حقوق و دستمزدها، بحران مسکن همچنان پابرجاست. این تدابیر نتوانسته‌اند به طور کامل تأثیرات تورمی بازار اجاره را کنترل کنند و بسیاری از خانوارها هنوز با چالش‌های جدی در تأمین مسکن مناسب روبرو هستند.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این‌که "کمبود بودجه، تحریم‌ها و مدیریت نادرست" از جمله دلایل اصلی مشکلات فعلی کشور هستند، دستور داد تا کارکنان وزارت راه خانه‌دار شوند.

بازار مسکن در پرند در وضعیت متفاوتی قرار دارد و قیمت‌ها بسته به موقعیت و امکانات هر واحد از حدود یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان تا بیش از ۲ میلیارد تومان متغیر است.

وضعیت بازارهای مالی کشور بی ثبات و نگران کننده است و این موضوع می تواند آینده ای ترسناک را برای وضعیت نرخ ها پدید آورد. فارغ از بحث تاثیر بازارهای موازی، کارشناسان بر نقش احتمالی متغیرهای خارجی نظیر تحولات منطقه و تصمیمات آتی رئیس جمهور جدید ایالت متحده آمریکا نیز تاکید دارند. با توجه به تمامی این موارد، بحران بالقوه و افزایش قیمت های بازارهای مختلف نظیر مسکن را می توان محتمل دانست. حال مجلس قصد دارد به نابسامانی های گوناگون در بازارهای مالی ورود کند و به یاری مردم بشتابد.

رئیس اتحادیه املاک با اشاره به شرایط دشوار حاکم بر بازار مسکن اظهار داشت: در حال حاضر بازار مسکن به نوعی در وضعیت رکود کامل قرار گرفته و عملاً معاملات به حداقل ممکن رسیده است. وی تأکید کرد که بسیاری از سازندگان مسکن با مشکل جدی در فروش واحدهای ساخته‌شده مواجه هستند. این وضعیت نه‌تنها سرمایه‌های آن‌ها را به‌صورت راکد نگه داشته، بلکه توانایی آن‌ها برای آغاز پروژه‌های جدید را نیز به‌شدت محدود کرده است.

واحدهای مسکن مهر به طور معمول دارای متراژی بین ۷۵ تا ۹۳ متر مربع هستند. با این حال، واحدهای لوکس‌تر در بخش‌های ویژه‌ای مانند فاز صفر، که به صورت شخصی‌ساز احداث شده‌اند، از قیمت‌های بالاتری برخوردارند. به عنوان نمونه، قیمت این واحدهای لوکس اغلب از ۵ میلیارد تومان به بالا شروع می‌شود.

کارشناس حوزه مسکن عنوان کرد: "سازندگان مسکن همواره از افزایش بی‌وقفه هزینه‌های ساخت گلایه‌مند هستند و این مسئله به یکی از چالش‌های عمده در صنعت ساختمان تبدیل شده است. در این راستا، ما به‌عنوان کارشناسان حوزه مسکن، این مشکل را به‌طور جدی در مجلس مطرح کرده‌ایم. خوشبختانه مسئولان مجلس قول داده‌اند که به‌طور کامل پیگیر اجرایی شدن مصوبه افزایش تسهیلات ساخت مسکن به مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان باشند. این افزایش تسهیلات می‌تواند کمک بزرگی برای سازندگان و همچنین متقاضیان مسکن باشد که با توجه به شرایط اقتصادی موجود، قدرت خرید مسکن برای آنها سخت شده است."

بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود عمیق به سر می‌برد و این شرایط موجب شده است که نگرانی‌های گسترده‌ای میان خریداران، فروشندگان و سازندگان شکل بگیرد. این رکود نه‌تنها فعالیت‌های اقتصادی در بخش مسکن را متوقف کرده، بلکه اثرات آن به دیگر بخش‌های اقتصادی نیز تسری پیدا کرده است.

تحقیقات و داده‌های جدید نشان می‌دهد که دو عامل کلیدی در کاهش نرخ تورم اجاره‌بها در ماه آذر نقش بسزایی داشته‌اند. نخستین عامل، فروکش کردن تورم عمومی در سطح اقتصاد کلان است. کاهش نرخ تورم عمومی تأثیر مستقیمی بر کاهش فشار هزینه‌ای در بازارهای مختلف، از جمله بازار اجاره‌بها داشته است و این موضوع نشان‌دهنده اثرگذاری سیاست‌های کنترل تورم در ماه‌های اخیر است.

هزینه اجاره مسکن در حال حاضر بین ۴۰ تا ۷۰ درصد از درآمد خانوارها را به خود اختصاص می‌دهد و به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های معیشتی تبدیل شده است.

شهر همدان، مرکز استان همدان و یکی از شهرهای تاریخی و کوهستانی غرب ایران، با پنج منطقه شهری تعریف شده، در دامنه‌های زیبای کوه الوند قرار گرفته است. این شهر که به‌عنوان یکی از مناطق سردسیر کشور شناخته می‌شود، قدمتی طولانی دارد و از کهن‌ترین شهرهای ایران و جهان محسوب می‌شود. اما سوالی که این روزها ذهن بسیاری را درگیر کرده این است: با چه بودجه‌ای می‌توان در همدان صاحب‌خانه شد؟

بازار مسکن این روزها با چالش های متعددی دست و پنجه نرم می کند و دولت جدید برای ساماندهی این وضع اسفناک، کار سختی و پیچیده‌ای در راه دارد. گفته می شود که رکود فعلی بازار تا پایان سال ادامه خواهد داشت و حجم معاملات در همین سطح پایین باقی می ماند. فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن اخیرا دیدگاه خود در خصوص وضعیت بازار مسکن کشور را این طور بیان کرده است: ۹ سال است قانون مبارزه با سوداگری مسکن، معطل مانده است. ۸۰ درصد معاملات مسکن، مصرفی نیست بلکه سرمایه‌ای است.

مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران اعلام کرد که در چارچوب برنامه‌های نهضت ملی مسکن، تاکنون حدود ۱۲ هزار نفر از متقاضیان در استان تهران به‌عنوان واجد شرایط برای دریافت این تسهیلات شناخته شده‌اند. وی با اشاره به اهمیت این طرح در تأمین نیازهای مسکن اقشار مختلف جامعه، تأکید کرد که این تعداد متقاضی پس از بررسی دقیق مدارک و اطلاعات، به مرحله نهایی انتخاب و تخصیص واحدهای مسکونی راه یافته‌اند.

کارشناس بازار مسکن بیان کرد: برنامه‌ریزی‌ها برای تحقق طرح مسکن ملی، ضعیف و مملو از نقص است و باید این حقیقت آشکار را پذیرفت. علت اصلی کندی تکمیل این پروژه، عدم توجه به مسائل معیشتی مردم و اقتصاد کلان کشور است. زمانی که هیچ‌گونه اعتنایی به وضعیت درآمدی دهک های آسیب پذیر جامعه نمی‌شود و در زمینه اعطای وام‌ها نیز ضعیف عمل می شود، دیگر نمی‌توان به این نوع پروژه‌ها نگاهی جدی داشت. من بر این باور هستم که طرح نهضت ملی مسکن و سایر طرح های بزرگ مسکنی به دلیل عدم رعایت جوانب مهم و اساسی زندگی مردم، یک شوخی لوس و بی‌مزه است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار داشت: «هم‌اکنون در بیشتر مناطق تهران، بازار مسکن با رکودی عمیق مواجه است. اگرچه در روزهای اخیر برخی تحرکات در بازار مشاهده شده است، اما به نظر می‌رسد این تحرکات صرفاً ناشی از جستجوی متقاضیان بوده و رفتار آن‌ها تفاوت‌هایی با گذشته دارد.»

رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند با اشاره به تحولات اخیر در بازار مسکن این شهر اعلام کرد: قیمت مسکن در بیرجند طی سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۰ درصد کاهش یافته است. این کاهش قیمت در حالی رخ داده که هم‌اکنون بازار مسکن در بیرجند در وضعیت رکود به سر می‌برد و معاملات در این بخش به شدت کاهش یافته است.

در حال حاضر، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید هر مترمربع آپارتمان در شهر اردبیل حدود ۲۶ میلیون تومان است. این رقم نشان‌دهنده تحولات قیمتی در بازار مسکن این شهر و انعکاسی از تغییرات اقتصادی و تقاضای منطقه‌ای است. بررسی‌های دقیق‌تر از آگهی‌های فروش مسکن در محله‌های مختلف اردبیل نیز تأیید می‌کند که این میانگین قیمتی در بیشتر مناطق شهر تقریباً ثابت بوده و تنها در برخی محله‌های خاص، قیمت‌ها به دلیل موقعیت مکانی و امکانات ویژه، کمی بالاتر یا پایین‌تر از این مقدار است.

عضو شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان با اشاره به تغییر روند ساخت‌وساز در سال‌های اخیر اظهار داشت: «انبوه‌سازان به طور قابل‌توجهی به سمت لاکچری‌سازی و ساخت واحدهای مسکونی لوکس گرایش پیدا کرده‌اند.» وی این روند را نتیجه تقاضای بیشتر در بخش مسکن لوکس و ضعف در سیاست‌گذاری‌های حمایتی دانست که منجر به کاهش ساخت واحدهای مسکونی متناسب با توان خرید اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه شده است. این مقام مسئول تأکید کرد که لاکچری‌سازی هرچند در ظاهر می‌تواند سودآوری بیشتری برای سازندگان داشته باشد، اما پیامدهای اجتماعی و اقتصادی جدی به دنبال دارد.

یک کارشناس سیاست‌گذاری مسکن اظهار داشت: بر اساس قانون جهش تولید مسکن، ثبت تمامی قراردادهای مرتبط با مسکن در سامانه «خودنویس» الزامی است.