بازار مسکن - صفحه 53

|

بازار مسکن

بازار مسکن در آستانه فاجعه بی‌سابقه

بازار سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت‌وساز، به‌ویژه در مرحله نهایی یعنی «تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام»، این روزها با یکی از سنگین‌ترین رکودهای خود از سال ۱۳۹۶ تاکنون دست‌وپنجه نرم می‌کند. این بخش که معمولاً به‌عنوان خروجی اصلی فعالیت‌های ساختمانی شناخته می‌شود، حالا به نقطه‌ای رسیده که نه‌تنها روند پیشرفت پروژه‌ها را کند کرده، بلکه زنگ خطر توقف کامل بسیاری از پروژه‌های ناتمام را نیز به صدا درآورده است.
کد خبر: ۳۵۶۹۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

تیر خلاص طلا و دلار به مسکن؛ بهترین سرمایه گذاری معرفی شد

یک کارشناس حوزه مسکن با انتقاد از طرح فروش متری واحدهای مسکونی تأکید کرد: این ایده در واقعیت اقتصادی کشور اجرایی نیست و بیشتر جنبه تبلیغاتی دارد تا عملیاتی. به گفته او، در شرایط بی‌ثبات فعلی اقتصاد، مردم ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خرد خود را به بازارهایی مثل طلا و ارز منتقل کنند؛ بازارهایی که هم بازدهی بالاتری دارند و هم امکان نقدشوندگی سریع‌تری نسبت به حوزه راکد و پرریسک مسکن.
کد خبر: ۳۵۶۹۸۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

سوغاتی اتباع برای کارگران ایرانی | اشک تمساح هم به داد افغانی‌ها نرسید

خروج گسترده اتباع خارجی از ایران، به‌ویژه در شرایطی که جمعیت مهاجران نقش قابل‌توجهی در بازار اجاره ایفا می‌کردند، می‌تواند در کوتاه‌مدت باعث کاهش فشار تقاضا در برخی مناطق شهری شود. با کاهش ناگهانی تقاضا برای اجاره مسکن، خصوصاً در مناطق مهاجرپذیر و حاشیه‌نشین، احتمال کاهش یا دست‌کم ثبات نسبی نرخ اجاره در این نواحی افزایش می‌یابد.
کد خبر: ۳۵۶۹۴۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۳۰

رفیق قدیمی ایران وارد بحران بزرگ شد

سرمایه‌گذاران همچنان نسبت به آینده سهام شرکت‌های ساختمانی چین بدبین‌اند؛ چرا که دولت از اجرای سیاست‌های حمایتی مؤثر سر باز زده و این بی‌تفاوتی، فضای ناامیدی در بازار مسکن را عمیق‌تر کرده است. در این میان، افت محسوس فروش واحدهای مسکونی نیز بر نگرانی‌ها دامن زده و نشانه‌ای از بهبود در چشم‌انداز این صنعت دیده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۵۶۹۴۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

تکلیف مالیات لوکس نشینان یکسره شد

ضوابط مقرر [ بودجه ای] در خصوص مالیات بر املاک گرانقیمت در سال ۱۴۰۴ نشان میدهد، واحدهای مسکونی افرادی که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند، مشروط به تداوم مالکیت در ده سال گذشته تا سقف دو برابر سقف فوق الذکر مشمول این مالیات نمی‌باشند.
کد خبر: ۳۵۶۹۲۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

فروش متری مسکن به شدت داغ شد

یک تحلیل‌گر حوزه مسکن معتقد است که طرح فروش متری ملک، بیش از آنکه مسیر مطمئنی برای خانه‌دار شدن افراد باشد، به ابزاری برای جذب سرمایه و سوداگری تبدیل شده است. او هشدار می‌دهد که در نبود نظارت دقیق و ساختارهای شفاف حقوقی، این شیوه نه‌تنها نمی‌تواند پاسخ‌گوی نیاز واقعی متقاضیان مصرفی باشد، بلکه ممکن است زمینه‌ساز بروز مشکلات حقوقی و حتی آسیب‌های اقتصادی در آینده شود.
کد خبر: ۳۵۶۹۱۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

دولت به متقاضیان مسکن ملی خیانت کرد

متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در ماه‌ها و سال‌های اخیر با انبوهی از نارضایتی‌ها و گلایه‌ها مواجه بوده‌اند؛ گلایه‌هایی که عمدتاً ریشه در تعلل‌ها، بی‌برنامگی‌ها و شکاف میان وعده‌ها و واقعیت‌های اجرایی دارد. بسیاری از ثبت‌نام‌کنندگان، پس از گذشت مدت طولانی از آغاز فرآیند، همچنان در بلاتکلیفی به سر می‌برند و نه از وضعیت دقیق پروژه‌های خود اطلاع روشنی دارند و نه چشم‌انداز قابل اعتمادی از زمان تحویل واحدها در اختیارشان قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۵۶۹۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

قیمت جدید خانه در شرق تهران (۲۹ تیر ۱۴۰۴) + جدول

بررسی‌ها حکایت از آن دارد که برای خرید یک آپارتمان نوساز با متراژ ۴۰ تا ۵۰ متر در تهران، باید حداقل بین ۳.۵ تا ۴.۵ میلیارد تومان هزینه کرد. در سوی دیگر بازار، ارزان‌ترین واحدهای مسکونی که عمدتاً بیش از دو دهه از عمرشان گذشته و از امکانات رفاهی اولیه بی‌بهره‌اند، با قیمت‌هایی در حدود ۱.۵ میلیارد تومان عرضه می‌شوند. این اختلاف چشمگیر، شکاف عمیق میان سطح کیفیت و توان مالی متقاضیان را به‌روشنی نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۶۹۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

پشت پرده افزایش وام‌ مسکن | خرید خانه برای ۳ دهک اول آسان شد؟

در سال‌های اخیر، یکی از چالش‌های جدی در حوزه مسکن، ناتوانی اقشار کم‌درآمد و آسیب‌پذیر در تأمین سرپناهی ایمن و پایدار بوده است. این مسئله به‌ویژه در کلان‌شهرها و مناطق پرجمعیت به شکل حادتری خود را نشان داده است؛ چراکه افزایش تورم، جهش‌های پیاپی قیمت ملک و رشد افسارگسیخته اجاره‌بها، شکاف میان توان مالی این اقشار و هزینه‌های مسکن را به‌طرز چشم‌گیری افزایش داده است. در این میان، دولت‌ها تلاش کرده‌اند با طراحی و اجرای بسته‌های حمایتی، فشار بر این گروه‌ها را تا حدی کاهش دهند.
کد خبر: ۳۵۶۸۷۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸

سیگنال خطرناک اتباع به بازار مسکن؛ تکلیف ارزانی خانه مشخص شد

با افزایش قابل توجه روند بازگشت داوطلبانه و همچنین اخراج اجباری اتباع افغانستانی از ایران، برخی تحلیل‌ها و گمانه‌زنی‌ها در فضای رسانه‌ای و بازار مسکن از احتمال کاهش نرخ اجاره و قیمت واحدهای مسکونی خبر می‌دهند. این دیدگاه‌ها بر مبنای این فرض شکل گرفته‌اند که خروج جمعیتی قابل توجه از بازار تقاضا، به‌ویژه در مناطق کم‌برخوردار و حاشیه‌ای، می‌تواند منجر به تعدیل نرخ‌ها و افزایش خانه‌های خالی شود.
کد خبر: ۳۵۶۸۷۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۹

متقاضیان مسکن ملی رسماً به سیم آخر زدند

طرح نهضت ملی مسکن، که با هدف تأمین خانه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد راه‌اندازی شد، در عمل با موجی از نارضایتی و گلایه‌مندی متقاضیان مواجه شده است. اصلی‌ترین دلایل این نارضایتی، به تأخیرهای طولانی در اجرای پروژه‌ها، نبود شفافیت در اعلام هزینه‌ها و افزایش مداوم مبالغ آورده بازمی‌گردد. بسیاری از افراد، با وجود پرداخت چند مرحله‌ای مبالغ، شاهد پیشرفت ملموسی در روند ساخت واحدها نبوده‌اند.
کد خبر: ۳۵۶۸۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸

بازی خطرناک با جان مردم | زنگ خطر بازار مسکن به صدا درآمد

تجربه دوازده‌روزه‌ای که کشور از سر گذراند، به نوعی آزمونی عملی برای سنجش توان دستگاه‌های مسئول در حوزه زیرساخت بود؛ آزمونی که به‌روشنی پرده از ضعف‌های عمیق و ساختاری در نظام مدیریتی و سازمانی این بخش برداشت. واقعیت این است که ناکارآمدی‌های انباشته‌شده در سال‌های گذشته، در چنین شرایطی خود را آشکارتر از همیشه نشان داد.
کد خبر: ۳۵۶۸۵۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸

پایان یکه‌تازی صاحب خانه ها؛ مستاجران نفس راحت کشیدند

رکود طولانی‌مدت در بازار مسکن، یکی از چالش‌های جدی اقتصاد ایران به شمار می‌آید که پیامدهای گسترده‌ای در ابعاد اقتصادی، اجتماعی و حتی روانی به‌دنبال دارد. در چنین وضعیتی، کاهش معاملات خرید و فروش، توقف یا کندی ساخت‌وساز، و افت تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، از نشانه‌های شاخص به‌شمار می‌روند. این شرایط نه‌تنها فعالان بازار مانند سازندگان، مشاوران املاک و سرمایه‌گذاران را با زیان‌های جدی مواجه می‌کند، بلکه اثرات زنجیرواری بر صنایع وابسته مانند سیمان، فولاد، کاشی، خدمات فنی و مهندسی نیز برجای می‌گذارد و اشتغال در این حوزه‌ها را به‌شدت کاهش می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۶۸۴۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۸

فرصت طلایی برای اجاره‌ نشینان مهیا شد

بازار مسکن به‌ویژه بخش اجاره در مناطق کم‌برخوردار با افزایش فایل و کاهش تقاضا به‌ سوی تعادل قیمتی و بازتنظیم مجدد درحال حرکت است.
کد خبر: ۳۵۶۸۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۷

بازار مسکن تهران زیر و رو شد

بازار خرید و فروش پس از حملات اخیر رژیم صهیونیستی تغییر جهت قابل ملاحظه‌ای کرده به طوری که علاوه بر کاهش قیمت شدید سلیقه مالکان در خرید و فروش با تغییرات زیادی مواجه شده است.
کد خبر: ۳۵۶۸۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۷

افغان‌ها عامل بیکاری و گرانی مسکن | منتظر رفاه باشیم ؟

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اتباع بیگانه علاوه بر آن‌که در بخش کارگری فرصت‌های شغلی را در صنعت ساختمان از نیروی کار ایرانی گرفته‌اند، در سال‌های اخیر به فعالیت‌های غیررسمی از جمله دلالی سرپایی در بازار مسکن رو آورده‌اند.
کد خبر: ۳۵۶۸۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۶

هفته سیاه مشاوران املاک رسماً تکمیل شد

سامانه‌های ثبت قراردادهای خرید، فروش و اجاره مسکن، نقشی کلیدی و روزافزون در شفاف‌سازی، نظارت و مدیریت بازار مسکن ایفا می‌کنند. در کشوری مانند ایران که بخش مسکن نه‌تنها کالایی مصرفی بلکه سرمایه‌ای مهم محسوب می‌شود، وجود زیرساخت‌های دیجیتال و متمرکز برای ثبت و پیگیری معاملات، ضرورتی انکارناپذیر است. این سامانه‌ها، فارغ از اینکه چه نهادی آنها را راه‌اندازی کرده باشد، از منظرهای مختلف دارای ارزش استراتژیک، اقتصادی و حتی اجتماعی هستند.
کد خبر: ۳۵۶۷۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۵

زلزله در بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه | سرمایه‌ها به سوی طلا و ارز فرار کردند

در شرایطی که فضای ژئوپلیتیکی منطقه با تنش‌های نظامی همراه می‌شود، رفتار سرمایه‌گذاران به‌طور محسوس دچار تغییر می‌گردد. در چنین موقعیت‌هایی، ریسک‌گریزی جایگزین تمایل به سودآوری بلندمدت می‌شود و اغلب افراد حقیقی و حقوقی، ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خود را به دارایی‌هایی منتقل کنند که هم قابلیت نقدشوندگی بالایی دارند و هم به‌سرعت قابل جابه‌جایی هستند.
کد خبر: ۳۵۶۷۳۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۶