بازار مسکن - صفحه 51

|

بازار مسکن

پاس گل طلایی به افغانستانی ها؛ پرچم اتباع در ایران بالا رفت

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است رکود حاکم بر بازار ملک در ایران، ریشه‌ای عمیق‌تر از تحولات اخیر دارد و دست‌کم چهار سال است که این بازار در وضعیتی ایستا و بی‌رمق گرفتار شده است. برخلاف برخی گمانه‌زنی‌ها، جنگ اخیر تأثیر بنیادینی بر این شرایط نگذاشته و تنها یک شوک کوتاه‌مدت و گذرا به قیمت‌ها وارد کرده است؛ نوسانی که خیلی زود فروکش کرد و بازار به مسیر رکودی خود بازگشت.
کد خبر: ۳۵۷۵۵۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۸

خانه های خالی به دام دولت افتادند

با راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، دولت گام مهمی برای شفاف‌سازی و ساماندهی بازار مسکن برداشته است؛ سامانه‌ای که علاوه بر شناسایی خانه های خالی و تبیین سیاست‌های مالیاتی، می‌تواند نقش موثری در هدفمند شدن سیاست‌گذاری‌های حوزه مسکن ایفا کند.
کد خبر: ۳۵۷۵۵۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷

وضعیت مسکن ملی اورژانسی شد

با گذشت چند سال از آغاز طرح نهضت ملی مسکن، بسیاری از متقاضیان که با امید خانه‌دار شدن ثبت‌نام کرده بودند، حالا در وضعیتی مبهم و فرسایشی گرفتار شده‌اند. پروژه‌هایی که قرار بود در بازه‌ای مشخص به سرانجام برسند، حالا یا به‌طور کامل متوقف شده‌اند یا با پیشرفت‌هایی بسیار کند و ناچیز در حال حرکتند؛ وضعیتی که به تدریج اعتماد عمومی به این طرح را خدشه‌دار کرده است.
کد خبر: ۳۵۷۵۴۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷

قیمت اجاره خانه در مرکز تهران (۷ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

در روزهایی که تورم افسارگسیخته و نوسانات بازار مسکن نفس مستأجران را به شماره انداخته، یافتن خانه‌ای مناسب برای اجاره به یکی از دغدغه‌های جدی و آزاردهنده‌ میلیون‌ها خانوار تبدیل شده است. حتی آن‌هایی که پیش‌تر می‌توانستند با صرف پس‌اندازی معقول، سرپناهی موقت برای خود مهیا کنند، حالا با قیمت‌هایی روبه‌رو هستند که هیچ تناسبی با سطح درآمدشان ندارد.
کد خبر: ۳۵۷۵۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷

آژیر خطر بازار مسکن رسماً به صدا درآمد

ترکیب افزایش قیمت مصالح ساختمانی، کاهش سرمایه‌گذاری و فضای مبهم سیاسی، بازار مسکن را به چرخه‌ای فرسایشی از رکود و بلاتکلیفی کشانده است.
کد خبر: ۳۵۷۵۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷

پایان اجاره‌های چند ساعته در تهران؛ افزایش قیمت خانه در راه است؟

ممنوعیت اجاره روزانه واحدهای مسکونی در سال‌های اخیر، به‌ویژه در کلانشهرها و شهرهای گردشگرپذیر، بیش از گذشته مورد توجه نهادهای اجرایی و سیاست‌گذار قرار گرفته است. این تصمیم با نیت ساماندهی بازار اجاره، جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی و حفظ کاربری اصلی واحدهای مسکونی مطرح شده است. با این حال، این رویکرد می‌تواند پیامدهایی فراتر از اهداف اولیه خود داشته باشد و بر روندهای بازار مسکن و شیوه‌های سکونت شهروندان تأثیر بگذارد.
کد خبر: ۳۵۷۴۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۷

پایان دوران خانه‌های بی‌صاحب | اتصال کد ملی به کد پستی کلید خورد

مزیت کلیدی راه‌اندازی و تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان، ایجاد پیوند بین کد ملی افراد و کد پستی تمام واحدهای ملکی کشور است؛ این اتصال به‌طور همزمان چند دستاورد مهم را به همراه دارد. نخست، امکان شناسایی دقیق محل سکونت افراد و تعیین وضعیت مالکیت یا اجاره آن‌ها فراهم می‌شود که گامی اساسی در جهت شفاف‌سازی بازار مسکن است. دوم، این سامانه می‌تواند جایگزینی دقیق و هوشمند برای سرشماری سنتی نفوس و مسکن باشد؛ چرا که با ثبت به‌روز اطلاعات سکونتی، دولت در هر زمان به تصویری کامل از وضعیت جمعیتی، مهاجرتی و الگوی سکونت دسترسی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۵۷۴۵۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

اجاره خانه در شمال تهران چند؟ (۶ مرداد ۱۴۰۴) + جدول

با توجه به ویژگی‌های خاص منطقه زعفرانیه، عمده فایل‌های عرضه‌شده در این محله از نوع واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ هستند که به‌صورت معمول از امکانات کامل رفاهی همچون آسانسور، پارکینگ اختصاصی، و انباری مجزا برخوردارند. این ویژگی‌ها باعث می‌شود نرخ رهن و اجاره در این محدوده، حتی برای ساده‌ترین گزینه‌ها، از یک سطح پایه نسبتاً بالا آغاز شود.
کد خبر: ۳۵۷۴۵۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

۳ سناریو ترسناک بازار مسکن؛ مستاجران کمربندها را محکم ببندند!

در چشم‌انداز کوتاه‌مدت و میان‌مدت بازار مسکن، محتمل‌ترین سناریو، ادامه رکود در معاملات خرید آپارتمان و کاهش واقعی سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز است. شواهد نشان می‌دهد که شش عامل بازدارنده همچنان مانع از خروج این حوزه از وضعیت رکودی شده‌اند و اجازه نمی‌دهند بازار وارد فاز رونق یا احیای سرمایه‌گذاری شود. این موانع ساختاری، همچون دیواری بلند، مسیر بازگشت اعتماد و تحرک را در بازار ملک مسدود کرده‌اند.
کد خبر: ۳۵۷۴۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

اصابت ترکش جنگ به تن بازار مسکن؛ بحران بزرگ از این تاریخ خودنمایی می کند

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: در حال حاضر، صنعت ساختمان تنها دچار رکود نیست بلکه در وضعیت «توقف» قرار دارد؛ چراکه در دوران رکود، هرچند اندک، خرید و فروش انجام می‌شد اما اکنون این معاملات نیز متوقف شده است.
کد خبر: ۳۵۷۴۴۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

تیر خلاص به دهک های ۱ تا ۳

افزایش نرخ مصالح ساختمانی یکی از عوامل کلیدی در رشد قیمت تمام‌شده مسکن به‌شمار می‌رود؛ مسئله‌ای که در سال‌های اخیر به یکی از دغدغه‌های اصلی انبوه‌سازان، خریداران و سیاست‌گذاران حوزه مسکن تبدیل شده است. مصالحی همچون سیمان، فولاد، میلگرد، آجر، شیشه و حتی اقلام جانبی مانند رنگ، شیرآلات و کاشی، همگی در ساخت‌وساز نقش مؤثر دارند و نوسان قیمت آن‌ها، به‌طور مستقیم هزینه نهایی تولید واحدهای مسکونی را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۷۴۴۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

یادگاری میلیارد دلاری اتباع؛ خوشبختی کارگران ایرانی قطعی شد

نقش اتباع افغان در صنعت ساخت‌وساز ایران، به‌ویژه در بخش مسکن، طی سال‌های گذشته نقشی محوری و انکارناپذیر بوده است. حضور پررنگ نیروی کار افغان در کارگاه‌های ساختمانی شهرهای بزرگ و کوچک کشور، به عاملی تعیین‌کننده در پیشبرد پروژه‌های عمرانی بدل شده است. این حضور نه‌تنها در پروژه‌های دولتی بلکه در ساخت‌وسازهای شخصی نیز به‌شدت محسوس بوده و بسیاری از سازندگان و کارفرمایان، نیروی کار افغان را به دلیل مهارت، تجربه و دستمزد پایین‌تر نسبت به نیروی کار داخلی ترجیح داده‌اند.
کد خبر: ۳۵۷۴۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

دولت به داد متقاضیان مسکن ملی رسید

معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان اردبیل از احداث یک هزار و ۹۰ واحد مسکن ملی در شهرک اندیشه چهار اردبیل خبر داد.
کد خبر: ۳۵۷۳۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۵

آخرین امیدواری مستاجران هم نابود شد

با وجود رشد قابل توجه قیمت مسکن که در برخی مناطق تهران به بیش از ۸۰ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است، میزان تسهیلات تخصیص یافته برای خرید خانه همچنان بسیار ناچیز و کمتر از یک‌چهارم هزینه واقعی خرید حتی یک واحد کوچک آپارتمانی است. این فاصله بزرگ بین قیمت بازار و سقف وام‌ها باعث شده که سهم این تسهیلات در تأمین مالی خریداران بسیار محدود باشد و نتواند بار قابل توجهی از فشار مالی آنها را کاهش دهد.
کد خبر: ۳۵۷۳۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۵

کار بازار مسکن به تهاتر کشیده شد | خانه در ازای طلا و دلار!

بازار مسکن این روزها شاهد شکل‌گیری الگوی تازه‌ای از معاملات است؛ جریانی غیرمعمول که در پی کاهش توان مالی خریداران، به جای فروش نقدی، به سمت معاوضه ملک با ملک یا سایر دارایی‌ها سوق یافته است. در شرایطی که نقدینگی به شدت کاهش یافته، بسیاری از فروشندگان برای رهایی از رکود، حاضرند به جای پول نقد، خانه یا زمین خود را با خودروی شخصی، مغازه یا حتی آپارتمان دیگری مبادله کنند. این تحول، نشانه‌ای روشن از عمق بحران در قدرت خرید و قفل‌شدگی جریان پول در بازار مسکن است.
کد خبر: ۳۵۷۳۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۵

شوک جنگی به بازار مسکن؛ قیمت خانه ۳۰ درصد ارزان شد

بازار مسکن ایران درگیر یکی از بغرنج‌ترین و عمیق‌ترین دوره‌های رکود خود شده؛ رکودی متفاوت که تحلیل‌گران از آن با عنوان تازه‌ای یاد می‌کنند: «تقاضای معلق». این وضعیت نوظهور، تنها به خاموشی معاملات خرید و فروش ختم نمی‌شود، بلکه کل چرخه‌ ساخت، تولید و عرضه مسکن را نیز در حالت ایست کامل قرار داده است. گویی بازار در حالتی از انتظار فرو رفته؛ نه رمقی برای خرید باقی مانده، نه انگیزه‌ای برای ساخت و عرضه.
کد خبر: ۳۵۷۳۷۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۵

مسکن ملی رسماً و شرعاً سقوط کرد

طرح نهضت ملی مسکن در میانه راه با مانعی جدی روبه‌رو شده است؛ منابع مالی آن خشکیده و جریان تأمین اعتبار، تقریباً متوقف شده است. بانک‌ها از پرداخت تسهیلات خودداری می‌کنند و سرمایه اولیه‌ای که از مردم جمع‌آوری شده بود، به پایان رسیده است. این در حالی است که هزاران واحد مسکونی، در نیمه راه ساخت، بلاتکلیف رها شده‌اند و در انتظار تزریق منابعی هستند که وعده‌اش داده شده، اما خبری از آن نیست.
کد خبر: ۳۵۷۳۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۵

شطرنج ایران و آمریکا در خانه دشمن؛ ترامپ طبقه متوسط را کیش و مات کرد

عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه، پدیده‌ای چندبعدی است که ریشه‌های آن را باید در تلاقی عوامل اقتصادی، روانی و ساختاری جست‌وجو کرد. با آغاز جنگ و تشدید نااطمینانی در فضای کلان، بسیاری از خریداران بالقوه دست از جست‌وجوی ملک کشیدند و در موضع انتظار قرار گرفتند. این تغییر رفتار، عملاً سطح تقاضای واقعی در بازار را به پایین‌ترین سطح ماه‌های اخیر رساند.
کد خبر: ۳۵۷۳۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

مسکن استیجاری به طور رسمی شکست خورد

طرح احداث مسکن استیجاری در مناطق آزاد، به‌ویژه در جزیره کیش، که حدود چهار سال پیش با هدف تأمین نیاز سکونتی اقشار مختلف و ارتقای رفاه ساکنان آغاز شد، هنوز از مرحله وعده‌ و طراحی فراتر نرفته و عملاً به مرحله اجرا نرسیده است. با وجود تبلیغات اولیه و تاکید بر ضرورت اجرای سریع این پروژه، نه‌تنها ساخت‌وسازها آغاز نشده، بلکه جزئیات اجرایی، زمان‌بندی مشخص و نحوه بهره‌برداری از این طرح نیز همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. این در حالی است که فشار بر بازار اجاره در کیش و سایر مناطق آزاد روزبه‌روز بیشتر می‌شود و فقدان مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه، به یکی از چالش‌های جدی ساکنان تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۷۳۲۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴