بازار مسکن - صفحه 27

|

بازار مسکن

بازار مسکن دیوانه‌وارتر از همیشه؛ خانه در تهران هم‌قیمت پورشه و فراری شد!

بازار مسکن تهران، به ویژه در محله‌های لوکس و شمال غرب پایتخت مانند سعادت‌آباد، همچنان در وضعیت رکود نسبی به سر می‌برد. حجم معاملات آپارتمان در ماه‌های اخیر کاهش چشمگیری داشته و بسیاری از فایل‌های عرضه‌شده برای فروش، مدت طولانی در بازار باقی مانده‌اند. کارشناسان معتقدند این رکود نه تنها ناشی از افزایش قیمت‌ها بلکه به دلیل کاهش توان خرید خانوارها و انتظارات نزولی خریداران است.
کد خبر: ۳۶۳۶۸۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۹

۳ سناریوی آینده بازار مسکن؛ منتظر پرواز قیمت خانه باشیم؟

بازار مسکن تهران وارد مرحله‌ای تازه از رکود شده است. پس از جهش‌های بی‌سابقه قیمت‌ها در سال ۱۴۰۲، حالا ارزش دلاری آپارتمان‌ها در پایتخت به پایین‌ترین سطح خود طی پنج سال گذشته رسیده است. این سقوط شدید، نگرانی‌های کارشناسان را برانگیخته و بسیاری آن را به‌عنوان “یخ‌زدگی سرمایه در ملک” توصیف می‌کنند.
کد خبر: ۳۶۳۶۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

مستاجران و خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن حذف شدند

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که بحران مسکن در کشور به‌دلیل ضعف تامین اعتبار و کم‌کاری بانک‌ها روزبه‌روز تشدید می‌شود. به گفته آنها، در شرایط فعلی، حتی طرح‌های مهمی مانند مسکن استیجاری نیز در صورت نداشتن منابع مالی پایدار و برنامه‌ریزی دقیق، با خطر شکست مواجه خواهند شد. این نگرانی‌ها نشان می‌دهد که بدون اصلاح سیاست‌های بانکی و ایجاد مسیرهای مطمئن برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، مشکلات موجود در بازار نه تنها حل نخواهد شد، بلکه موج تازه‌ای از فشار بر مستاجران و افزایش قیمت‌ها در پیش خواهد بود.
کد خبر: ۳۶۳۶۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

بحران اجاره‌نشینی در ایران؛ خانه‌ها ۱.۳۴ برابر گران شدند

مرکز آمار ایران تازه‌ترین برآورد خود از نبض تورم اجاره مسکن را منتشر کرده است؛ گزارشی که تصویری دقیق‌تر از فشار معیشتی مستاجران در سراسر کشور ارائه می‌دهد. بر اساس داده‌های رسمی این نهاد، میانگین هزینه اجاره‌نشینی در ایران طی مهرماه امسال نسبت به مهر سال گذشته، ۳۴ درصد رشد کرده است.
کد خبر: ۳۶۳۶۵۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

شوک اساسی به خریداران مسکن؛ خانه ۱۲ میلیاردی را با ۱۰ میلیون بخرید!

معاملات توکنی در حوزه مسکن به معنای تبدیل ارزش یک واحد مسکونی به بخش‌های کوچک‌تر و قابل‌معامله در قالب توکن‌های دیجیتال است. هرچند ایده توکنی‌سازی املاک پیش‌تر نیز مطرح شده بود، اما این‌بار به نظر می‌رسد با جدیتی بی‌سابقه در دستور کار قرار گرفته و در آستانه ورود به مرحله اجرایی است.
کد خبر: ۳۶۳۶۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

خانه ارزان می‌شود اما فقط به یک شرط

تأمین زمین ۹۹ ساله یکی از کلیدی‌ترین ایده‌هایی بود که در برنامه هفتم توسعه برای حمایت از اقشار کم‌درآمد و تحقق قانون «جهش تولید مسکن» مطرح شد. هدف این طرح، کاهش هزینه اولیه مسکن از طریق واگذاری زمین به‌صورت اجاره بلندمدت و حذف فشار مالی ناشی از خرید زمین از دوش متقاضیان بود. با این حال، تجربه سال‌های گذشته نشان داده که صرفِ واگذاری زمین بدون ایجاد زیرساخت مالی، فنی و اجرایی مناسب، نمی‌تواند به ساخت واقعی مسکن ارزان منجر شود.
کد خبر: ۳۶۳۶۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

زلزله در بازار مسکن؛ تب خانه‌های ۴۰ متری در تهران بالا گرفت

در حالی‌که تقاضا برای واحدهای کوچک و زیر ۴۰ متر در بازار مسکن به‌سرعت در حال افزایش است، جهت‌گیری این بازار به‌سمت مسیری نادرست پیش می‌رود. سیاست کوچک‌سازی به جای تمرکز بر افزایش واقعی عرضه، نه تنها مشکل کمبود مسکن را حل نکرده، بلکه به تعمیق رکود و کاهش قدرت خرید خانوارها دامن زده است.
کد خبر: ۳۶۳۶۲۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

دنده عقب مردم از طلا و دلار؛ مسکن در ساعت صفر پیشتاز شد

متوسط قیمت مسکن در تهران هم‌اکنون در حدود ۱۰۰۰ دلار به ازای هر متر مربع برآورد می‌شود که این رقم نشان‌دهنده کاهش قابل توجه نسبت به میانگین بلندمدت ۱۲۰۰ دلاری است. این وضعیت، بازتابی از شرایط بازار مسکن در پایتخت است که تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله رکود معاملاتی، افت قدرت خرید و تغییر سیاست‌های تسهیلاتی قرار دارد.
کد خبر: ۳۶۳۵۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷

بحران آسانسور در پروژه‌های مسکن مهر | ماجرا چیست؟

درحالی رئیس اتحادیه آسانسور و پله برقی مدعی خرید ۵۰۰۰ دستگاه آسانسور بدون برگزاری مناقصه برای پروژه‌های مسکن مهر شده که آمار وزارت راه خلاف این ادعا را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۶۳۵۹۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

نهضت ملی مسکن در شمال ایران؛ وزیر راه به متقاضیان وعده مهم داد

کیفیت و استاندارد مسکن‌های دولتی، بیش از هر چیز به احترام به کرامت انسانی و حقوق شهروندی گره خورده است. هنگامی که دولت مسکن اجتماعی یا دولتی می‌سازد، این اقدام نه تنها یک خدمت رفاهی، بلکه پیامی به جامعه است که نشان می‌دهد زندگی شرافتمندانه و دسترسی به محیط زندگی سالم، حق همه شهروندان است و هیچ‌کس نباید به دلیل محدودیت درآمدی از شرایط مناسب زندگی محروم شود. بنابراین، کیفیت ساخت، متریال استفاده شده، طراحی و امکانات اولیه باید به گونه‌ای باشد که ساکنان احساس کنند در خانه‌ای مناسب زندگی می‌کنند، نه صرفاً یک سرپناه موقتی.
کد خبر: ۳۶۳۵۸۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

آخرین امید کارمندان برای خرید مسکن نابود شد

کارمندان بخش‌های مختلف وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های دولتی در ایران با حقوق ثابت و محدود، این روزها با یکی از سخت‌ترین چالش‌های معیشتی مواجه‌اند: تهیه یک منزل مناسب و متناسب با نیازهای خانوادگی. با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و رشد اجاره‌بها در شهرهای بزرگ، توان خرید یا حتی اجاره یک واحد متوسط برای این گروه شغلی به مرز دشواری رسیده است.
کد خبر: ۳۶۳۵۷۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

لطف ناخواسته افغانستانی‌ها؛ خانه‌های جنوب تهران خالی شدند

افزایش ناگهانی دستمزد کارگران ساختمانی پس از خروج اتباع خارجی، معادلات بازار مسکن را برهم زده است. به گفته دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، کمبود نیروی کار حالا به یکی از جدی‌ترین چالش‌های ساخت‌وساز تبدیل شده و پروژه‌های انبوه را در تنگنا قرار داده است.
کد خبر: ۳۶۳۵۴۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

فرار سرمایه از ایران با سرعت نور؛ امارات برنده سقوط ارزش ریال شد

در سال‌های اخیر، بخشی از سرمایه‌های ایرانیان از بازار مسکن داخل کشور به سمت کشورهای همسایه از جمله ترکیه، امارات، عمان، گرجستان و عراق روانه شده است. عواملی همچون بی‌ثباتی اقتصادی، نوسان شدید نرخ ارز، رکود بازار مسکن داخلی، و نبود سیاست‌های حمایتی از سازندگان و خریداران واقعی باعث شده تا بسیاری از سرمایه‌گذاران، خرید ملک در خارج از کشور را گزینه‌ای امن‌تر و سودآورتر بدانند.
کد خبر: ۳۶۳۵۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

۳ دهک اول زیر چتر حمایت دولت؛ مشکل مسکن پس از سالها حل می‌شود

مسکن یکی از بنیادی‌ترین نیازهای انسان است و نبود دسترسی به آن می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی گسترده‌ای به همراه داشته باشد. در کشور ما، بخش قابل توجهی از جمعیت، به ویژه اقشار محروم و کم‌درآمد، هنوز قادر به تأمین سرپناه مناسب نیستند. این امر باعث شده که دولت‌ها، فارغ از جنبه‌های اقتصادی، مسئولیتی حیاتی در حوزه تأمین مسکن برای محرومان داشته باشند.
کد خبر: ۳۶۳۵۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

بازار مسکن زیر فشار سنگین دلار؛ منتظر گرانی خانه در پاییز باشیم؟

بازار مسکن ایران همواره تحت تأثیر عوامل اقتصادی مختلف قرار داشته است و یکی از مهم‌ترین این عوامل، نرخ ارز است. افزایش نرخ ارز باعث رشد قیمت مصالح ساختمانی، تجهیزات و نهاده‌های وارداتی می‌شود و در نهایت، این افزایش هزینه‌ها به قیمت نهایی مسکن منتقل می‌شود. کارشناسان معتقدند حتی تغییرات کوتاه‌مدت نرخ ارز می‌تواند اثر چشمگیری بر بازار مسکن داشته باشد.
کد خبر: ۳۶۳۵۰۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶

رکود مسکن و کوچ سرمایه‌ها به طلا و ارز؛ راه خروج از بحران چیست؟

ایرج رهبر گفت: فروش متری مسکن به نظرم کارساز نیست. این روش برای سازنده شاید کمی کمک‌کننده باشد، اما برای مصرف‌کننده مشکل‌ساز است. چگونه می‌توان با خرید ۵ یا ۱۰ متر مسکن، صاحب خانه شد؟
کد خبر: ۳۶۳۵۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

قیمت جدید خانه در جنوب تهران (۵ آبان ۱۴۰۴) + جدول

با شروع فصل پاییز، بازار مسکن نشانه‌های خروج از «فصل تابستان پرچالش معاملات» را نشان داد. بررسی‌های میدانی ما درباره تحرکات خرید آپارتمان در نخستین ماه پاییز در تهران نشان می‌دهد که حجم معاملات نسبت به سه ماه گذشته رشد نسبی داشته و این افزایش تقاضا، اثر مثبتی نیز بر روند قیمت‌ها گذاشته است.
کد خبر: ۳۶۳۴۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

زنگ خطر در بازار مسکن؛ انصراف گسترده از نهضت ملی مسکن در راه است

چالش‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن در کلان‌شهرها طی سال‌های اخیر شدت گرفته و باعث شده بخش قابل توجهی از افراد ثبت‌نام‌کننده، تصمیم به انصراف از این طرح بگیرند. اصلی‌ترین دلایل این روند را می‌توان در چند محور اساسی بررسی کرد.
کد خبر: ۳۶۳۴۸۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵