بازار مسکن - صفحه 28

|

بازار مسکن

ورود به صنف مشاوران املاک به یک شرط عجیب!

بازار اجاره مسکن در ایران، طی سال‌های اخیر با نوسانات شدید قیمتی و فشار اقتصادی بر مستأجران و موجران مواجه بوده است. در چنین فضایی، مشاوران املاک به‌عنوان واسطه‌های تخصصی میان عرضه و تقاضا، می‌توانند نقش تعیین‌کننده‌ای در بهبود وضعیت بازار اجاره ایفا کنند. این نقش‌ها را می‌توان در چند محور کلیدی بررسی کرد.
کد خبر: ۳۶۳۴۷۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

۷۳ سال پس‌انداز برای یک خانه؛ کار دهک های پایین دشوارتر شد

با پایان یافتن سند چشم‌انداز ۲۰ ساله، طرح واگذاری زمین رایگان به عنوان یکی از محورهای کلیدی برنامه هفتم توسعه مطرح شده است؛ طرحی که به باور نمایندگان مجلس می‌تواند به شکستن انحصار زمین منجر شود، هرچند همچنان پرسش‌هایی جدی درباره عدالت و شفافیت اجرای آن وجود دارد.
کد خبر: ۳۶۳۴۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

جهش بی‌سابقه در نهضت ملی مسکن؛ حمایت از کم‌درآمدها سرعت گرفت

رئیس بنیاد مسکن گفت: تاکنون حدود ۵۵ درصد از واحدهای مسکونی روستایی کشور با اعتبار ۱۲۲ همت مقاوم‌سازی شده‌اند، تا طی چند سال آینده تمام روستاهای کشور از واحدهای مقاوم و ایمن برخوردار شوند.
کد خبر: ۳۶۳۴۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

مجلس آب پاکی را روی دست مستاجران ریخت

در سال‌های اخیر، بازار مسکن ایران به یکی از بحرانی‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور تبدیل شده است. افزایش پی‌درپی قیمت زمین، مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت، سبب شده تا قیمت نهایی هر واحد مسکونی به شکلی سرسام‌آور بالا رود. در چنین شرایطی، حتی خانوارهای با درآمد متوسط نیز توان ورود به بازار خرید مسکن را از دست داده‌اند و عملاً خانه‌دار شدن برای بخش بزرگی از جامعه به رؤیایی دست‌نیافتنی بدل شده است.
کد خبر: ۳۶۳۴۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

نهضت ملی مسکن رسماً به بُن‌بست رسید (۵ آبان ۱۴۰۴)

در ماه‌های اخیر، حجم قابل توجهی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، به ویژه افرادی که ماه‌ها یا حتی سال‌ها در انتظار تحویل واحدهای خود بوده‌اند، نسبت به تأخیر در تکمیل پروژه‌ها و عدم تحویل واحدها گلایه‌مند شده‌اند. بسیاری از متقاضیان، با وجود پرداخت اقساط یا پیش‌پرداخت‌های خود، همچنان خبری از پیشرفت قابل توجه پروژه‌ها ندارند و این مسأله نگرانی و نارضایتی آن‌ها را افزایش داده است.
کد خبر: ۳۶۳۴۲۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

شوک کارگران افغان به مستاجران؛ متهم اصلی گرانی مسکن معرفی شد

چند سال پیش، بازار مسکن با رشد قابل توجه و پرشتابی مواجه شد که توجه سرمایه‌گذاران و خانه‌خریداران را به خود جلب کرد. اما در حال حاضر، جذابیت این بازار تا حد زیادی کاهش یافته و رونق سابق را ندارد. این تغییر شرایط باعث شده بسیاری از فعالان و متقاضیان، نگاه محتاطانه‌ای به خرید و فروش واحدهای مسکونی داشته باشند.
کد خبر: ۳۶۳۴۱۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

تحویل واحدها به متقاضیان مسکن ملی؛ زیرساخت‌ها آماده شد

پروژه‌های بزرگ مسکنی، مانند طرح‌های ملی یا توسعه بافت‌های شهری، تنها با ساخت واحدهای مسکونی به نتیجه نمی‌رسند؛ بلکه موفقیت آن‌ها به میزان توجه به زیرساخت‌های حیاتی وابسته است. زیرساخت‌ها شامل شبکه آب و فاضلاب، برق، گاز، دسترسی حمل‌ونقل، خدمات شهری، مراکز آموزشی و بهداشتی و امکانات رفاهی است که کیفیت زندگی ساکنان را تضمین می‌کنند. بدون برنامه‌ریزی دقیق و تامین این زیرساخت‌ها، حتی بهترین پروژه‌های ساختمانی نمی‌توانند رضایت شهروندان را جلب کرده و پایداری اجتماعی و اقتصادی ایجاد کنند.
کد خبر: ۳۶۳۴۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

قراردادهای اجاره زیر ذره‌بین دولت | دیگر فرار مالیاتی در بازار اجاره ممکن نیست

بازار اجاره مسکن در ایران طی سال‌های اخیر با نوسانات متعدد قیمتی و رفتارهای سلیقه‌ای در تنظیم قراردادها مواجه بوده است. نبود شفافیت کافی در فرآیند اجاره، زمینه‌ساز بروز تخلفات، اجاره‌های نجومی و قراردادهای غیررسمی شده است. در چنین شرایطی، سامانه‌های الکترونیک ثبت قراردادهای اجاره می‌توانند نقش اساسی در ایجاد نظم و شفافیت در بازار ایفا کنند. این سامانه‌ها با ثبت تمامی اطلاعات مربوط به موجر، مستأجر، مدت اجاره، مبلغ ودیعه و اجاره‌بها، عملاً مانع از ثبت قراردادهای صوری و غیرقانونی می‌شوند.
کد خبر: ۳۶۳۴۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

فاجعه در بازار مسکن پایتخت؛ تهرانی ها منتظر یک اتفاق تلخ باشند

گسل «متراژ» در بازار مسکن تهران به اوج خود رسیده؛ آن هم در شرایطی که عرضه و تقاضا هر دو به بن‌بست رسیده‌اند. به‌رغم سقوط نزدیک به ۵۰مرتبه‌ای «قدرت خرید خانه» نسبت به سال۹۰، مساحت آپارتمان‌ها ۵درصد زیاد شده و به نزدیک ۱۴۰مترمربع رسیده است. طراح مخفی این گسل کیست؟
کد خبر: ۳۶۳۳۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

خانه‌سازی برای اجاره‌نشین‌ها کلید خورد

مسکن به عنوان یکی از اصلی‌ترین نیازهای انسانی، نقشی تعیین‌کننده در ثبات اقتصادی و اجتماعی خانوارها دارد. در جوامعی که بازار مسکن به حال خود رها شود، دهک‌های پایین و حتی طبقات متوسط، به تدریج از چرخه مالکیت خارج می‌شوند و ناگزیر به زندگی در شرایط نامطلوب و پرهزینه در بافت‌های فرسوده و حاشیه‌ای روی می‌آورند. از همین رو، حضور فعال و هدفمند دولت در حوزه ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد، نه یک انتخاب بلکه ضرورتی اجتماعی و اقتصادی است.
کد خبر: ۳۶۳۳۹۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

نوبت خانه‌دار شدن مردم رسید؛ زمین رایگان در راه است

مسئله مسکن یکی از چالش‌های اساسی اقتصاد ایران است؛ به‌ویژه برای اقشار کم‌درآمد که توان ورود به بازار خرید خانه را ندارند. در سال‌های اخیر، رشد شدید قیمت زمین به‌عنوان اصلی‌ترین مؤلفه در هزینه ساخت مسکن، باعث شده حتی طرح‌های حمایتی دولت نیز با مانع جدی روبه‌رو شوند. از این‌رو، تخصیص زمین رایگان یا ارزان‌قیمت از سوی دولت می‌تواند به‌عنوان نخستین گام مؤثر در کاهش هزینه تمام‌شده مسکن مطرح شود.
کد خبر: ۳۶۳۳۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

قفل بازار مسکن رسماً و شرعاً شکست (۴ آبان ۱۴۰۴)

دو نوع خریدار در بازار مسکن دیده می‌شود؛ گروهی که همچنان در انتظار کاهش قیمت‌ها هستند و خرید خود را به آینده موکول کرده‌اند، و گروهی که هرچند نیاز واقعی به مسکن دارند، اما از نظر مالی توان ورود به بازار را ندارند. با این حال، برای افرادی که قدرت خرید کافی در اختیار دارند، اکنون می‌تواند یکی از مناسب‌ترین زمان‌ها برای تصمیم‌گیری و ورود به بازار باشد.
کد خبر: ۳۶۳۳۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

اتمام انحصار همیشگی؛ مسیر ثبت املاک ایران بالاخره رقابتی می‌شود

کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی مصوب کرده است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، برای سکوهای عضو اتحادیه کسب‌ و کارهای مجازی، دسترسی ثبت رسمی معاملات املاک را فراهم سازد. این مصوبه برای سازمان ثبت، لازم‌الاجرا است.
کد خبر: ۳۶۳۳۶۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳

قرعه‌کشی بزرگ برای اقشار کم‌درآمد؛ دولت ۳ دهک اول را حسابی غافلگیر کرد

در طرح نهضت ملی مسکن، زمین به‌عنوان یکی از مهم‌ترین ارکان موفقیت پروژه مطرح است. تأمین زمین مناسب، چه از نظر موقعیت جغرافیایی و چه از نظر امکانات زیرساختی، نقش اساسی در سرعت‌بخشی به ساخت‌وساز و کاهش هزینه‌های اجرایی دارد. در واقع، بدون دسترسی به زمین کافی، حتی بهترین برنامه‌های تأمین مالی و تسهیلات نیز قادر به تحقق اهداف طرح نخواهند بود.
کد خبر: ۳۶۳۳۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴

سقوط آزاد بازار اجاره؛ کابوس مستاجران از امروز رسماً آغاز شد

بررسی بازار اجاره اتاق در پانسیون‌های تهران نشان می‌دهد که این گزینه‌ها که پیش‌تر راهکاری اقتصادی برای کارمندان و دانشجویان محسوب می‌شدند، اکنون با نرخ‌های بالاتر عرضه می‌شوند و فشار مالی قابل توجهی بر متقاضیان وارد می‌کنند.
کد خبر: ۳۶۳۳۳۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳

انقلاب بزرگ در بازار مسکن ایران؛ توکن‌ها جای وام بانکی را می‌گیرند

ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به تقریبا ۲۰ میلیارد دلار منابع مالی نیاز دارد. با توجه به وضعیت کنونی نظام بانکی، تورم بالا، نرخ بهره سنگین و محدودیت درآمدی خانوارها که امکان پرداخت اقساط کلان را ندارند، تأمین این حجم سرمایه تقریباً غیرممکن به نظر می‌رسد.
کد خبر: ۳۶۳۳۳۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳

کاهش قیمت مسکن با یک طرح جذاب؛ دولت عقب نشینی می‌کند؟

طرح واگذاری زمین‌های ۹۹ ساله یکی از سیاست‌هایی است که با هدف کاهش هزینه مسکن و تسهیل خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد در دستور کار دولت قرار گرفته است. در این شیوه، زمین به‌عنوان گران‌ترین مؤلفه ساخت‌وساز از معادله حذف می‌شود و متقاضی تنها هزینه ساخت بنا را می‌پردازد. با توجه به آنکه در کلان‌شهرها سهم زمین از قیمت نهایی مسکن گاه تا ۶۰ یا حتی ۷۰ درصد می‌رسد، اجرای گسترده این طرح می‌تواند جهشی قابل توجه در کاهش هزینه تأمین سرپناه ایجاد کند و امید خانه‌دار شدن را در میان دهک‌های پایین جامعه زنده نگه دارد.
کد خبر: ۳۶۳۳۲۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۳

پرواز اجاره خانه با بازگشت افغان‌ها؛ اتباع مستاجران ایرانی را غافلگیر کردند

در ماه‌های اخیر، موج تازه‌ای از بازگشت کارگران افغان به ایران آغاز شده است. بسیاری از آن‌ها به‌دلیل شرایط اقتصادی دشوار در افغانستان یا فرصت‌های شغلی در ایران، دوباره به بازار کار کشور بازگشته‌اند. این بازگشت، اگرچه در نگاه اول به‌عنوان پاسخی به نیاز بازار کار ایران دیده می‌شود، اما تبعات اجتماعی و اقتصادی گسترده‌تری نیز دارد که یکی از مهم‌ترین آن‌ها، اثرگذاری بر بازار اجاره مسکن است.
کد خبر: ۳۶۳۲۲۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۱