اجاره خانه - صفحه 18

|

اجاره خانه

مستاجران به خاک سیاه نشستند

افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها، خلأ ابزارهای نظارتی مؤثر و نگرانی فزاینده مستأجران، بار دیگر مسأله بازار اجاره را به کانون توجه افکار عمومی و رسانه‌ها کشانده است؛ بحرانی که بی‌صدا آغاز شد اما اکنون به یکی از ملموس‌ترین رنج‌های طبقه متوسط و کم‌درآمد تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۵۳۴۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۶

خطر از بیخ گوش مستاجران گذشت

نقش‌آفرینی سامانه‌های ثبت قرارداد اجاره در سال‌های اخیر به یکی از نقاط امیدبخش در مدیریت بازار مسکن، به‌ویژه در حوزه اجاره‌نشینی، بدل شده است. این سامانه‌ها که با هدف شفاف‌سازی روابط موجر و مستأجر، ساماندهی قیمت‌ها و پیشگیری از تخلفات راه‌اندازی شده‌اند، توانسته‌اند به تدریج بخشی از بی‌نظمی و آشفتگی سنتی بازار اجاره را کاهش دهند.
کد خبر: ۳۵۳۴۸۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۵ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

بررسی تازه‌ترین تحولات بازار اجاره مسکن در دو منطقه پرتقاضای پایتخت، یعنی مناطق ۴ (شرق تهران) و ۵ (غرب تهران)، نشان می‌دهد که در خردادماه امسال، سطح اجاره‌بها نسبت به ماه قبل تقریباً بدون تغییر باقی مانده است. این ثبات نسبی، در شرایطی رخ داده که در ماه‌های گذشته بازار اجاره با نوسانات پی‌در‌پی مواجه بود و بسیاری از مستاجران در انتظار افزایش نرخ‌ها بودند.
کد خبر: ۳۵۳۴۷۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵

آب خوش از گلوی مستاجران پایین رفت

با آغاز فصل جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره، دولت کوشیده است با تکیه بر راهکارهای هوشمند اطلاعات‌محور و فعال‌سازی سامانه‌های مرتبط با مسکن، فضای بهتری برای اجاره‌نشین‌ها فراهم کند. در این مسیر، شفاف‌سازی نرخ‌ها، نظارت بر روند ثبت قراردادها و شناسایی خانه‌های خالی، به عنوان گام‌هایی مؤثر در جهت آرام‌سازی بازار و کنترل فعالیت‌های سوداگرانه در دستور کار قرار گرفته‌اند؛ تدبیری که می‌تواند از التهاب‌های مرسوم این فصل بکاهد و اجاره‌نشین‌ها را در تصمیم‌گیری دقیق‌تر یاری دهد.
کد خبر: ۳۵۳۴۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۵

مبلغ اجاره خانه در شمال تهران اعلام شد (۴ خرداد ۱۴۰۴)

در گزارش قبلی از نبض بازار مسکن، نرخ‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های نوساز تا ۱۵ سال ساخت در محله لوکس و اداری میرداماد تهران مورد بررسی قرار گرفت. در تازه‌ترین گزارش، تمرکز بر «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی این منطقه است؛ آن هم در بازه متراژی ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع، تا چشم‌انداز روشن‌تری از وضعیت اجاره‌نشینی در یکی از گران‌ترین محله‌های پایتخت ارائه شود.
کد خبر: ۳۵۳۳۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۴

تابستان تمام مستاجران جهنمی شد

استرس و نگرانی اجاره‌نشین‌ها در زمان تعیین نرخ اجاره‌بها، به یکی از دغدغه‌های اصلی زندگی شهری به‌ویژه در کلانشهرهایی مثل تهران، مشهد، شیراز و اصفهان تبدیل شده است. این استرس معمولاً از ابتدای فصل بهار آغاز می‌شود و در ماه‌های خرداد و تیر به اوج خود می‌رسد، زمانی که قراردادهای اجاره به پایان می‌رسند و مالکان، نرخ‌های جدید را اعلام می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۳۳۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۴

قیمت اجاره خانه در قلب تهران (۳ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۱ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ، عمر بنا و محله متغیر است؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت اجاره خانه در این منطقه، نسبت به سایر مناطق مرکزی تهران مناسب‌تر است. متراژ واحدها در منطقه ۱۱ تهران متنوع است و بسته به بودجه متقاضیان، با قیمت‌های مختلفی عرضه می‌شود. با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۱۱ تهران خانه اجاره کرد؟
کد خبر: ۳۵۳۳۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۳

خواب ترسناک مستاجران تعبیر شد

در حالی که تنها چند هفته تا آغاز فصل سنتی جابه‌جایی مستأجران باقی مانده، هنوز هیچ تصمیم رسمی از سوی نهادهای مسئول در خصوص تعیین سقف مجاز افزایش اجاره‌بها اعلام نشده است.
کد خبر: ۳۵۳۳۱۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۳

زندگی برای مستاجران تهرانی سخت شد

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با وجود اینکه فصل اجاره آغاز شده اما تا این لحظه شورای عالی مسکن نرخ سقف اجاره بهای تهران را اعلام نکرده است و برای تهران سقفی جهت تعیین اجاره وجود ندارد.
کد خبر: ۳۵۳۲۸۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۳

خوش به حال تمام مستاجران شد

سامانه‌های ثبت قرارداد اجاره، اگر به‌درستی طراحی و اجرا شوند، می‌توانند نقش بسیار مؤثری در شفاف‌سازی، کاهش هزینه‌ها و پیشگیری از تعارض میان موجر و مستأجر ایفا کنند. قتی قرارداد در سامانه ثبت و رسمی شده باشد، اثبات حقوق هر طرف در محاکم قضایی ساده‌تر است و احتمال نیاز به دادرسی‌های پیچیده، هزینه‌بر و طولانی کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۳۵۳۲۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۱

قفل بازار مسکن رسماً شکست

با نزدیک شدن به پایان فصل بهار، نگرانی‌ها درباره احتمال جهش مجدد قیمت مسکن در میان کارشناسان و خانوارها افزایش یافته است. هر ساله در آستانه تابستان، بازار مسکن به دلیل آغاز جابه‌جایی‌ها و افزایش تقاضای فصلی، شاهد تکانه‌هایی می‌شود؛ اما امسال چند عامل نگران‌کننده، احتمال تشدید نوسانات قیمتی را تقویت کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۱۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۱

استیضاح خانم وزیر راه قطعی شد؛ مجلس با صادق خداحافظی کرد

نقش مجلس و دولت در ایجاد، تشدید یا حتی عدم مهار تورم مسکن و نابسامانی بازار اجاره را نمی‌توان نادیده گرفت. از یک‌سو، خلأهای قانونی و ناهماهنگی در تصویب و اجرای قوانین حمایتی، و از سوی دیگر، بی‌توجهی به برنامه‌ریزی بلندمدت و سیاست‌گذاری جامع، سبب شده بازار مسکن در ایران سال‌ها با بی‌ثباتی، افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها و سردرگمی مستأجران و سازندگان مواجه باشد. مجلس به‌عنوان نهاد قانون‌گذار، در برخی مواقع با تصویب طرح‌های عجولانه یا غیرکارشناسی، و گاه با سکوت و بی‌عملی در برابر بحران‌ها، سهم قابل توجهی در وضعیت کنونی داشته است.
کد خبر: ۳۵۳۱۰۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۳۱

سیلی اول به صورت مستاجران؛ اجاره‌ خانه ها فضایی شد

اجاره‌خانه در منطقه ۳ تهران نسبت به سال گذشته با جهشی چشمگیر روبه‌رو شده است. این منطقه که در بخش شمالی پایتخت واقع شده، یکی از گسترده‌ترین مناطق شهری تهران به شمار می‌رود و با برخورداری از ۶ ناحیه و ۱۲ محله، جایگاه ویژه‌ای در نقشه مسکونی شهر دارد.
کد خبر: ۳۵۳۰۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۹

شوک به مستاجران؛ نرخ اجاره بها نجومی شد

با وجود وعده‌های پیشین مبنی بر اعلام سقف اجاره‌بها پیش از آغاز فصل جابجایی مستأجران، هنوز هیچ‌گونه نرخ رسمی یا محدودیتی از سوی مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها اعلام نشده است. این در حالی است که بازار اجاره مسکن با ورود به فصل داغ نقل‌وانتقال‌ها، دچار آشفتگی شده و مستأجران در نبود نظارت مؤثر و چارچوب مشخص قیمتی، با رشد بی‌ضابطه نرخ‌ها مواجه‌اند. سکوت و تعلل مسئولان، بر نگرانی‌ها نسبت به افزایش فشار اقتصادی بر خانوارها دامن زده است.
کد خبر: ۳۵۲۹۹۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۹

قیمت جدید خانه در شمال تهران (۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

با نزدیک شدن به پایان اردیبهشت، بازار اجاره مسکن وارد مرحله‌ای پیچیده و نگران‌کننده شده است؛ مرحله‌ای که ترکیبی از ابهام، فشار اقتصادی و شکاف‌های اجتماعی را در خود دارد. کاهش چشمگیر آگهی‌های اجاره در پلتفرم‌های آنلاین، که پیش‌تر یکی از مهم‌ترین کانال‌های ارتباطی میان موجر و مستأجر بود، باعث شده بسیاری از مستأجران ناچار شوند بار دیگر به دفاتر مشاوران املاک سنتی مراجعه کنند؛ مراجعاتی که اغلب با ناامیدی، بی‌نتیجه یا با پیشنهادهای سنگین و خارج از توان مالی خانوارها همراه است.
کد خبر: ۳۵۲۹۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۸

قیمت اجاره خانه ترمز برید (۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۴)

افزایش کم‌سابقه قیمت مسکن و اجاره در سال‌های اخیر، فشار سنگینی بر دوش مستأجران گذاشته و تأمین سرپناه را برای طبقات متوسط و کم‌درآمد به یکی از چالش‌های اصلی و بحران‌های جدی کشور تبدیل کرده است.
کد خبر: ۳۵۲۸۶۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۷

میانگین قیمت اجاره یک متر مسکن اعلام شد

سرمایه‌گذاری در مسکن تنها خرید خانه نیست؛ به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک، انتخاب محله مناسب، توجه به امکانات و رعایت نکات کلیدی برای مستأجران و خریداران، راز موفقیت است.
کد خبر: ۳۵۲۸۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۶

مشاوران املاک بیچاره شدند !

انحصار مشاورین املاک در عقد قراردادها و معاملات ملکی با سامانه خودنویس شکسته شده است و مردم اختیار و قدرت انتخاب در مراجعه به مشاورین املاک یا عقد قرارداد بین خودشان بدون نیاز به مراجعه به مشاورین املاک و به صورت کاملا رایگان را دارند.
کد خبر: ۳۵۲۷۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۵

قیمت اجاره خانه پرواز کرد (۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۴)

قبل از فرارسیدن تابستان، بازار اجاره مسکن شاهد فعالیت بیش از حد و رشد قابل توجهی در قیمت‌ها بوده است. افزایش ناگهانی و چشمگیر اجاره‌بها سبک زندگی بسیاری از خانوارها را دچار مشکل کرده و برای بسیاری از مستأجران تحمل این هزینه‌ها غیرممکن شده است. نایب‌رئیس اتحادیه املاک نیز در این زمینه هشدار داده که این روند صعودی به هیچ وجه با درآمد واقعی مردم همخوانی ندارد و فشار بیشتری را بر معیشت جامعه وارد می‌کند.
کد خبر: ۳۵۲۶۹۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴

تصمیم تاریخ‌ساز مجلس؛ مستاجران منتظر ۲ خبر خوش باشند

یکی از مهم‌ترین تحولات سال‌های اخیر در حوزه سیاست‌گذاری بازار مسکن، راه‌اندازی سامانه‌های ثبت قراردادهای اجاره مانند «سامانه ملی املاک و اسکان» و سامانه‌هایی نظیر «سادانا» بوده است. این سامانه‌ها با هدف شفاف‌سازی معاملات، رصد لحظه‌ای قراردادها، و جلوگیری از تخلفات و گریزهای قانونی راه‌اندازی شده‌اند. در واقع، شفاف‌سازی اطلاعات و ثبت دقیق قراردادهای اجاره، اولین گام برای تنظیم و کنترل بازاری است که سال‌ها دچار بی‌نظمی، نبود نظارت کافی، و رفتارهای سلیقه‌ای مالکان و مشاوران املاک بوده است.
کد خبر: ۳۵۲۶۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴

مالمو
مالمو