اجاره خانه - صفحه 20

|

اجاره خانه

اختصاصی گسترش نیوز؛

بازار اجاره در آستانه انفجار | رهن واحدها به ۳ میلیارد تومان رسید!

در بهار ۱۴۰۴، مستأجران تهرانی بار دیگر با کابوس اجاره‌بهای نجومی روبه‌رو شده‌اند؛ کابوسی که هر سال در فصل جابه‌جایی‌ها، پررنگ‌تر و واقعی‌تر می‌شود. بازار اجاره مسکن در تهران، به‌ویژه در مناطق پرطرفدار و مرکزی، همچنان داغ و بی‌رحم است و روند افزایش قیمت‌ها، بدون توجه به توان اقتصادی مستأجران، ادامه دارد.
کد خبر: ۳۵۱۷۶۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۱

قیمت اجاره خانه در مرکز تهران (۱۰ اردیبهشت) + جدول

بررسی وضعیت اجاره‌بهای مسکن در منطقه ۹ تهران حاکی از تنوع بالای قیمت‌هاست که به عوامل مختلفی مانند متراژ واحد، سال ساخت بنا و موقعیت دقیق محله بستگی دارد. با این حال، داده‌ها نشان می‌دهد که این منطقه همچنان یکی از گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر برای مستأجران در مقایسه با بسیاری از مناطق دیگر پایتخت به شمار می‌رود. بخش عمده‌ای از واحدهای عرضه‌شده در این منطقه، متراژی کمتر از ۱۰۰ متر مربع دارند و به همین دلیل با مبالغ ودیعه‌ای در حدود ۱۰۰ میلیون تومان نیز می‌توان گزینه‌هایی برای اجاره پیدا کرد. همین ویژگی‌ها باعث شده منطقه ۹ به یکی از پناهگاه‌های قشر متوسط و مستأجرانی تبدیل شود که به‌دنبال خانه‌ای با قیمت مناسب‌تر در تهران هستند.
کد خبر: ۳۵۱۷۳۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

تیر خلاص به قلب مستاجران شلیک شد

در آغاز سال ۱۴۰۴، روند کندتر افزایش اجاره‌بها در شهرهای حومه‌ای همچون پردیس و پرند در مقایسه با تهران، فرصتی کوتاه برای نفس کشیدن مستأجران این مناطق فراهم کرد. این کاهش سرعت رشد اجاره، هرچند موقتی و شکننده، عمدتاً ناشی از سطح پایین توان مالی مستأجرانی است که به دلیل هزینه‌های سنگین زندگی در پایتخت، به سکونت در حومه‌ها پناه برده‌اند. در واقع، محدودیت جدی در قدرت پرداخت اجاره در این مناطق، خود به عامل بازدارنده‌ای در برابر رشد بی‌رویه قیمت‌ها تبدیل شده است. اما همین موضوع نیز زنگ خطری برای آینده است؛ چرا که کوچک‌ترین افزایش فشار اقتصادی یا کاهش حمایت‌های احتمالی می‌تواند همین تعادل نسبی را نیز از بین ببرد و مستأجران حومه‌نشین را با بحرانی جدید روبه‌رو کند.
کد خبر: ۳۵۱۷۲۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۰

قیمت اجاره خانه در جنوب تهران (۹ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بررسی‌های میدانی از بازار اجاره مسکن در مناطق شرقی و جنوبی پایتخت نشان می‌دهد که با وجود ثبات نسبی در برخی بازارهای اقتصادی، فشار قیمتی بر مستأجران همچنان ادامه دارد. این بررسی‌ها که بر پایه داده‌های واقعی از فایل‌های اجاره در مناطق ۹ تا ۲۰ تهران صورت گرفته، به‌ویژه بر واحدهای میان‌متراژ با سن بنای حدود ۷.۷ سال تمرکز دارد؛ واحدهایی که اغلب مورد تقاضای خانوارهای متوسط و کم‌درآمد هستند.
کد خبر: ۳۵۱۶۴۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

قیمت اجاره خانه در قلب تهران (۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

بررسی تازه از پلتفرم‌های آنلاین اجاره مسکن در تهران حاکی از آن است که در سال جاری، بخش قابل توجهی از موجران با نگاهی به تجربیات سال گذشته و به‌ویژه با توجه به افزایش رقابت در بازار، تصمیم گرفته‌اند املاک خود را با نرخ‌هایی نزدیک به میانگین قیمت منطقه عرضه کنند.
کد خبر: ۳۵۱۶۰۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

مسکن در آستانه سقوط آزاد

بازار مسکن این روزها در شرایطی دشوار و رکودی به سر می‌برد و همه نگاه‌ها به نتیجه مذاکراتی معطوف است که بسیاری از کارشناسان آن را تعیین‌کننده مسیر آینده معاملات مسکن می‌دانند. با این حال، این سوال مطرح است که آیا توافقات نهایی به کاهش قیمت‌ها منجر خواهد شد؟ فرشید ایلاتی، کارشناس برجسته بازار مسکن، در گفت‌وگویی با اشاره به شرایط کنونی بازار، تاکید کرده است که در صورت دستیابی به توافقات، قیمت‌ها احتمالاً افزایش خواهد یافت. وی توضیح داد که بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رکود شدید روبه‌رو بوده و به دلیل کاهش چشمگیر ساخت‌وساز، فشار تقاضا بیشتر از عرضه شده است. این وضعیت، در صورتی که مذاکرات به نتیجه مثبت برسد، می‌تواند به افزایش قیمت‌ها منجر شود، چرا که تقاضا همچنان بالاست و ظرفیت عرضه برای برآورده کردن آن محدود است.
کد خبر: ۳۵۱۵۶۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۹

افزایش اجاره بها از این تاریخ قطعی شد

یک کارشناس و صاحب‌نظر حوزه مسکن در گفت‌وگویی با اشاره به موضوع دخالت دولت در تعیین سقف اجاره‌بها، تأکید کرد که این مسئله باید از جنبه‌های مختلف مورد بررسی قرار گیرد. وی با بیان اینکه مسکن کالایی غیرهمگن است، توضیح داد: به دلیل تنوع بالای ویژگی‌های فیزیکی و موقعیتی واحدهای مسکونی، نمی‌توان انتظار داشت که همه واحدها مشمول یک رفتار قیمتی یکسان شوند یا سیاستی واحد برای کنترل اجاره‌بها به شکلی مؤثر و عادلانه بر تمامی انواع مسکن اعمال شود.
کد خبر: ۳۵۱۵۵۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

مستاجران رسماً به خاک سیاه نشستند

بازار مسکن ایران این روزها در شرایط بحرانی رکودی تورمی به سر می‌برد؛ رکودی که نه تنها خریداران بلکه مستأجران را نیز در وضعیت دشواری قرار داده است. قیمت‌ها در این بازار به شکلی بی‌سابقه و نجومی افزایش یافته و این امر باعث شده تا بسیاری از مردم از خرید خانه ناامید شوند. علاوه بر افزایش بی‌رحمانه قیمت‌ها، یکی از بزرگ‌ترین مشکلات موجود، ضعف ساختاری نظام بانکی در حمایت از متقاضیان مسکن است. عدم توانایی بانک‌ها در ارائه تسهیلات مناسب و شرایط مالی غیرمنصفانه باعث شده تا خانه‌دار شدن برای بسیاری از افراد به رویایی دور از دسترس تبدیل شود.
کد خبر: ۳۵۱۴۸۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۸

قیمت اجاره خانه در شمال تهران (۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

قیمت اجاره مسکن در منطقه ۲ تهران تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند محله، مساحت، سال ساخت و سایر ویژگی‌ها قرار دارد و به همین دلیل، تنوع زیادی دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که بیشتر واحدهای اجاره‌ای در این منطقه، به آپارتمان‌هایی با متراژ بالای ۱۰۰ متر تعلق دارند که معمولاً با ودیعه و اجاره‌های بسیار بالا به بازار عرضه می‌شوند. با این حال، سوالی که پیش می‌آید این است که در مجموع، قیمت اجاره خانه در این منطقه به چه میزان است؟
کد خبر: ۳۵۱۴۷۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۷

بازار مسکن در آستانه بزرگترین تحول تاریخ

یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که راه‌اندازی سامانه خودنویس تاکنون موجب صرفه‌جویی شش هزار میلیارد تومانی در هزینه‌های مربوط به ثبت قراردادهای اجاره مسکن برای مردم شده است.
کد خبر: ۳۵۱۳۹۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

آب خوش از گلوی مشاوران املاک پایین رفت

نقش سامانه‌ها در ثبت قراردادهای خرید، فروش و اجاره در سال‌های اخیر به یکی از مؤلفه‌های کلیدی در ساماندهی بازار املاک تبدیل شده است. این سامانه‌ها، با فراهم کردن بستری شفاف، ایمن و قابل ردیابی برای ثبت اطلاعات معاملات، به ایجاد نظم، کاهش تخلفات و افزایش اعتماد میان طرفین قرارداد کمک می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۱۳۹۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۶

زنگ خطر برای مستأجران به صدا در آمد

افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی، کاهش قدرت خرید مردم و ناکارآمدی تسهیلات بانکی، بازار مسکن ایران را با بحران جدی مواجه کرده است؛ بحرانی که در تابستان ۱۴۰۴ می‌تواند فشار مضاعفی را بر اجاره‌نشین‌ها تحمیل کند.
کد خبر: ۳۵۱۳۱۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۴

گفت‌و‌گوی گسترش نیوز با عضو کمیسیون اجتماعی مجلس؛

مجلس زیر میز مسکن تدریجی زد | خیال مستاجران راحت شد

ابتدای هفته جاری مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران درباره طرح «مسکن تدریجی» توضیحاتی را ارائه داد و از مزایای این طرح برای اقشار کم درآمد جامعه گفت. با این حال، شماری از کارشناسان و برخی از مسئولان نسبت به تحقق اهداف این طرح ابراز تردید کرده‌اند. به باور آنان، با وجود نیت مثبت و اهداف اعلام‌شده، اجرای عملی چنین طرح‌هایی در گذشته نیز با چالش‌های متعددی مواجه بوده و دستاورد ملموسی برای اقشار فاقد مسکن به همراه نداشته است. از این رو، نسبت به اثربخشی «مسکن تدریجی» نیز نگاه محتاطانه‌ای در میان تحلیلگران حوزه مسکن وجود دارد.
کد خبر: ۳۵۱۲۳۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۳

فاجعه در یک قدمی مستاجران مجرد

در طول دهه اخیر، دولت‌ها در بسیاری از کشورها با هدف بهبود وضعیت معیشتی مستأجران، دخالت‌های گسترده‌ای در بازار اجاره مسکن داشته‌اند؛ اقداماتی که شامل وضع قوانین محدودکننده افزایش اجاره‌بها، ارائه یارانه، یا کنترل نرخ‌ها بوده است. با این حال، این سیاست‌ها در عمل نتوانسته‌اند جلوی شتاب فزاینده رشد اجاره‌بها را بگیرند و در بسیاری موارد حتی باعث پیچیده‌تر شدن شرایط بازار شده‌اند. اکنون، در حالی که هزینه‌های اجاره روز به روز بیشتر می‌شود، انتقادها نسبت به ناکارآمدی این رویکردها نیز شدت گرفته است.
کد خبر: ۳۵۱۲۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۳

دولت خیال اجاره نشین ها را راحت کرد

بر اساس اطلاعات منتشرشده اخیر، دولت در حال تدوین و اجرای طرحی تازه برای واگذاری بخشی از واحدهای ملکی خود به مستأجران با نرخ‌هایی کمتر از عرف بازار است. این اقدام به‌گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در راستای حمایت مستقیم از خانوارهای کم‌درآمد و ساماندهی بازار آشفته اجاره مسکن صورت می‌گیرد. هدف اصلی این سیاست، ایجاد تعادل در قیمت‌ها، کاهش فشار بر مستأجران و مهار رشد افسارگسیخته نرخ اجاره‌ در شهرهای بزرگ عنوان شده است. دولت امیدوار است با ورود مستقیم به بازار اجاره، بخشی از تقاضای سرگردان و آسیب‌پذیر را پوشش داده و روند صعودی نرخ‌ها را تا حدی کنترل کند.
کد خبر: ۳۵۱۱۳۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۲

مسکن ایران سه قفله شد

در بسیاری از کشورها نظیر آلمان، رشد سالانه اجاره‌بها تحت کنترل یک نرخ رسمی موسوم به «نرخ دولتی» انجام می‌گیرد که بر مبنای قانونی به نام «ترمز اجاره» طراحی شده است. این سیاست با هدف مهار تورم اجاره و حمایت از مستأجران اجرا می‌شود، اما تجربه نشان داده که واکنش مالکان و موجرها به این نرخ‌های دستوری، اغلب خلاف جهت انتظار قانون‌گذاران بوده و خود به افزایش بیشتر اجاره‌ها دامن زده است. در واقع، در برخی موارد، این سیاست‌ها نه‌تنها ترمزی برای تورم اجاره نبوده‌اند، بلکه به نوعی موجب «خالی کردن ترمز» در بازار مسکن شده‌اند.
کد خبر: ۳۵۱۱۳۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۲

خطر بزرگ بیخ گوش اجاره نشین ها

شورای عالی مسکن تصمیم جدیدی اتخاذ کرده است که به‌موجب آن، سقف افزایش اجاره‌بها دیگر به‌صورت یکسان در سراسر کشور تعیین نخواهد شد. بر اساس این سیاست، نرخ اجاره در هر استان با توجه به نرخ تورم محلی محاسبه خواهد شد. این تغییر، به گفته کارشناسان، می‌تواند گامی مؤثر در جهت افزایش شفافیت و واقع‌گرایی در بازار اجاره باشد و به طور قابل توجهی با شرایط اقتصادی هر منطقه هماهنگ‌تر باشد.
کد خبر: ۳۵۱۱۰۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۱

قیمت اجاره خانه در مرکز تهران ( ۱ اردیبهشت ۱۴۰۴) + جدول

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند متراژ واحد مسکونی، موقعیت محله و شرایط کلی بازار مسکن قرار دارد و از تنوع قابل توجهی برخوردار است. بررسی‌ها حاکی از آن است که متوسط قیمت اجاره در این منطقه نسبت به سایر نقاط تهران در محدوده‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۵۱۰۶۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۱

مجلس پشت مستاجران درآمد

نماینده مردم نهاوند در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه ۶ میلیون مستاجر در کشور داریم گفت: ۲ میلیون خانه داریم که با سازوکارهای مناسب و قانونی باید بین مردم تقسیم شوند.
کد خبر: ۳۵۱۰۵۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۱

واریزی ویژه دولت برای دهک های ۱ تا ۳ ؛ شرایط دریافت اعلام شد

بر اساس برنامه‌ریزی اعلام‌شده، اجرای بسته حمایتی مربوط به مستاجران از نیمه ماه جاری آغاز خواهد شد. با این حال، با توجه به شرایط اقتصادی کنونی و چالش‌های ناشی از تورم بالا و مشکلات دریافت وام، هنوز ابهاماتی وجود دارد که آیا این راهکارهای مسکن موقت به‌موقع و به شکلی مؤثر به دست مستاجران خواهد رسید یا خیر. این موضوع، نگرانی‌هایی را درباره کارایی و تأثیرگذاری این بسته حمایتی بر جای می‌گذارد، زیرا در شرایطی که فشارهای اقتصادی روزافزون است، تأخیر یا ضعف در اجرایی شدن این طرح می‌تواند مشکلات مسکن را برای این گروه از جامعه تشدید کند.
کد خبر: ۳۵۱۰۵۷    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۰۲

مالمو
مالمو