اجاره خانه - صفحه 15

|

اجاره خانه

بازار مسکن زیر سایه جنگ | شایعه ریزش قیمت خانه فرو ریخت

در شرایطی که برخی گمانه‌زنی‌ها در فضای مجازی از کاهش چشمگیر قیمت مسکن در روزهای اخیر حکایت دارد، واقعیت میدانی بازار روایت متفاوتی را بیان می‌کند. بازار مسکن، برخلاف بازارهای هیجانی مانند ارز یا طلا، معمولاً با تأخیر و بر اساس منطق عرضه و تقاضا واکنش نشان می‌دهد. به همین دلیل نیز نباید انتظار داشت که هر تحول سیاسی یا نظامی بلافاصله موجب جهش یا ریزش در قیمت‌ها شود.
کد خبر: ۳۵۵۸۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۱

اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (۱۰ تیر ۱۴۰۴) + جدول

در نخستین روزهای تیرماه و در آستانه فصل اوج جابه‌جایی‌ها، بازار اجاره در مناطق شرق و غرب تهران با دقت بیشتری مورد ارزیابی قرار گرفته است؛ به‌ویژه در شرایطی که بازار مسکن پایتخت پس از پشت سر گذاشتن یک دوره التهاب ناشی از جنگ ۱۲ روزه، آرامشی نسبی را تجربه می‌کند.
کد خبر: ۳۵۵۸۰۶    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

شانس بزرگ در یک قدمی مستاجران | بازار اجاره جان دوباره گرفت

با شروع فصل تابستان و آغاز دوره سنتی جابه‌جایی‌ها در پایتخت، مالکان بار دیگر حضوری پررنگ در بازار اجاره تهران پیدا کرده‌اند. این بازگشت به بازار که با افزایش چشمگیر تعداد فایل‌های اجاره همراه بوده، سیگنال‌هایی از رونق نسبی معاملات در تیرماه امسال را به همراه داشته است. مشاهدات میدانی و گزارش‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد که در هفته‌های اخیر، نه‌تنها حجم فایل‌های جدید بیشتر شده، بلکه نوعی تعدیل نسبی در نرخ‌های پیشنهادی نیز به چشم می‌خورد.
کد خبر: ۳۵۵۸۰۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

شلیک نهایی اتباع به تمام ایرانیان | افغانستانی ها بازار اجاره را غافلگیر کردند

بر اساس قوانین جاری، اجاره ملک به اتباع خارجی‌ای که به صورت قانونی در کشور حضور دارند و دارای مدارک معتبر اقامت هستند، منعی ندارد و این اقدام کاملاً مجاز تلقی می‌شود. اما موضوع زمانی پیچیده می‌شود که پای مهاجران غیرقانونی به میان می‌آید؛ افرادی که بدون ثبت رسمی و بدون مدارک اقامتی در کشور ساکن هستند.
کد خبر: ۳۵۵۷۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۱۰

بازار مسکن رسماً قفل شد

بررسی‌های آماری تازه از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که بخش مسکن در خردادماه ۱۴۰۴ همچنان یکی از پیشران‌های اصلی تورم در کشور بوده است. نرخ تورم سالانه مسکن در این ماه به سطح قابل‌توجه ۳۹ درصد رسیده، که نشان‌دهنده تداوم فشار قیمتی بر خانوارهای متقاضی خرید یا اجاره خانه است. این شاخص بیانگر آن است که در بازه یک‌ساله منتهی به خرداد ۱۴۰۴، متوسط قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته نزدیک به ۴۰ درصد افزایش یافته است؛ افزایشی که آثار آن به‌طور مستقیم در سبد هزینه خانوارها مشهود است.
کد خبر: ۳۵۵۶۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۸

تیر خلاص به افغانستانی ها | بازار اجاره از دست اتباع خلاص شد

یکی از پیامدهای این بی‌نظمی، شکل‌گیری یک «بازار زیرزمینی اجاره» است که در آن معاملات بدون رعایت ضوابط قانونی و بدون پرداخت مالیات انجام می‌شود. این مسأله نه‌تنها موجب فرار مالیاتی قابل توجه در بخش املاک شده، بلکه امکان رصد دقیق تحولات بازار از سوی نهادهای نظارتی و آماری را از بین می‌برد. در چنین فضایی، سودجویان نیز میدان بیشتری برای افزایش خودسرانه نرخ اجاره پیدا کرده‌اند و مستأجران ایرانی بیشترین آسیب را متحمل می‌شوند.
کد خبر: ۳۵۵۶۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۸

طلا حکم گرانی مسکن را امضا کرد

طبق تازه‌ترین گزارش منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه در بخش مسکن کشور تا پایان خردادماه ۱۴۰۴ به سطح نگران‌کننده ۳۹ درصد رسیده است. این عدد، نشان‌دهنده افزایش مستمر و قابل توجه قیمت‌ها در بازار خرید و اجاره ملک طی دوازده ماه گذشته است؛ روندی که پیامدهای گسترده‌ای بر وضعیت معیشتی خانوارها، به‌ویژه دهک‌های پایین درآمدی دارد.
کد خبر: ۳۵۵۶۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۸

خط و نشان برای موجران | خطر از بیخ گوش مستاجران گذشت

در شرایط حساس و پرالتهاب فعلی کشور، که ناشی از تشدید تنش‌های منطقه‌ای، فشارهای اقتصادی و نگرانی‌های معیشتی است، ضرورت حل و مدیریت تعارضات میان موجران و مستاجران، بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود. این مسئله صرفاً یک موضوع حقوقی یا اقتصادی نیست، بلکه به‌طور مستقیم با ثبات اجتماعی، آرامش روانی خانوارها و همبستگی ملی پیوند دارد.
کد خبر: ۳۵۵۳۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۳

افزایش ۲ برابری قیمت سیمان | آماده خاموشی های گسترده باشید

با شروع رسمی فصل تابستان و افزایش شدید دمای هوا در مناطق مختلف کشور، بار دیگر نگرانی‌ها درباره احتمال قطعی گسترده برق در شهرهای گوناگون بالا گرفته است. در حالی‌که این بحران سال‌هاست در فصل گرما تکرار می‌شود، امسال هم زمزمه‌هایی جدی از قطع برق نه‌تنها در مناطق مسکونی، بلکه در بخش‌های صنعتی کشور شنیده می‌شود. موضوعی که اگر به‌درستی مدیریت نشود، ممکن است تبعات اقتصادی گسترده‌ای به‌ویژه در بازار مسکن به همراه داشته باشد.
کد خبر: ۳۵۵۳۲۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۳

پیش بینی بازار اجاره در تابستان ۱۴۰۴ | قیمت اجاره خانه نصف می شود؟

در شرایطی که کشور در بحبوحه تابستان و فصل نقل‌وانتقالات قرار دارد، و هم‌زمان بسیاری از شهرها تحت تأثیر مستقیم یا غیرمستقیم تنش‌های جنگی و فضای ناامن منطقه‌ای قرار گرفته‌اند، انتظارات عمومی از دولت برای ایجاد تغییرات اساسی در حوزه مسکن بیش از هر زمان دیگری افزایش یافته است. مردم، به‌ویژه اقشار مستأجر و کم‌درآمد، در مواجهه با آینده‌ای نامعلوم، بیش از هر چیز به دنبال ثبات، امنیت سکونتی و راهکارهای فوری برای تأمین سرپناه هستند.
کد خبر: ۳۵۵۳۱۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۳

همه چیز به سود مستاجران شد

در ماه نخست سال ۱۴۰۴، بازار تسهیلات مسکن شاهد تغییرات چشمگیری بود که نشان‌دهنده تحولات مهم در سیاست‌های اعتباری بانک‌ها به حساب می‌آید. براساس آمارهای منتشرشده، وام‌های پرداختی به منظور خرید واحدهای مسکونی به شکل قابل توجهی افزایش یافت و این رشد قابل ملاحظه، گویای تمرکز بیشتر نظام بانکی بر حمایت از خریداران خانه و تحریک بازار مسکن است.
کد خبر: ۳۵۵۲۵۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۱

آشتی شیرین موجر و مستاجر | بازار اجاره جان تازه می گیرد

در شرایط عادی، روابط میان موجر و مستأجر بیشتر تابع بندهای قراردادی و منطق بازار است، اما در فضای جنگی یا اضطراری، قراردادها باید در سایه انصاف و درک متقابل معنا پیدا کنند. برای مثال، مستأجری که با کاهش درآمد مواجه شده یا شغلی را از دست داده، نیازمند مدارا و همراهی صاحب‌خانه است؛ همان‌طور که مالکی که خودش تحت فشار مالی قرار دارد، انتظار دارد مستأجر اوضاع او را نیز بفهمد.
کد خبر: ۳۵۵۲۴۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۱

ضد حال جنگی ایران به افغانستان

رئیس اتاق اصناف شهرستان بویراحمد با بیان دغدغه‌های جدی در حوزه مسکن، از مالکان خواست تا در تعیین مستأجران دقت بیشتری به خرج دهند و در شرایط فعلی، از واگذاری واحدهای اجاره‌ای به اتباع خارجی خودداری کنند. او بر ضرورت بازنگری در قراردادهای موجود نیز تأکید کرد و از صاحبان خانه‌ها خواست بار دیگر وضعیت مستأجران خود را مورد ارزیابی قرار دهند.
کد خبر: ۳۵۵۲۰۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۰۱

بازار مسکن رسماً سکته کرد

در حالی که فصل‌های بهار و تابستان معمولاً دوره‌های طلایی برای معاملات مسکن هستند و به‌طور سنتی افزایش خرید و فروش و ساخت‌وساز در این ماه‌ها انتظار می‌رود، اما بازار مسکن ایران برخلاف این الگو، اکنون در رکودی عمیق فرو رفته است. این نشانه‌ای از آن است که عوامل فصلی دیگر اثرگذاری گذشته را ندارند و مشکلات ساختاری، اقتصادی و روانی چنان سنگین شده‌اند که حتی پررونق‌ترین ماه‌های سال هم نتوانسته‌اند بازار را از حالت ایستایی خارج کنند.
کد خبر: ۳۵۵۰۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۸

سقف افزایش اجاره خانه رسماً اعلام شد

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ماهیت سامانه املاک و اسکان به صورت مستقیم به پرداخت تسهیلات به مستأجران مرتبط نیست گفت: این سامانه با هدف شناسایی خانه‌های خالی و هدایت واحدها به بازار مسکن طراحی شده است که و در تلاش است تا موجودی مسکن ملکی و استیجاری افزایش یابد.
کد خبر: ۳۵۴۹۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۷

قیمت اجاره خانه در قلب تهران (۲۵ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

با وجود راه‌اندازی سامانه‌های دولتی به‌منظور کنترل و مهار نرخ اجاره‌بهای مسکن، شواهد میدانی و تحلیل‌های کارشناسان حاکی از آن است که اجرای سیاست افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجاره، نه‌تنها نتوانسته ثباتی در بازار ایجاد کند، بلکه عملاً کارآمدی مورد انتظار را نیز از خود نشان نداده است. در بسیاری از مناطق شهری، به‌ویژه در کلانشهرها، نرخ‌های پیشنهادی مالکان به مراتب فراتر از سقف قانونی تعیین‌شده است؛ به‌طوری که در برخی موارد، قیمت‌ها دو تا سه برابر نرخ مصوب دولت پیشنهاد می‌شود.
کد خبر: ۳۵۴۸۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۵

۲ سناریو ترسناک برای مستاجران | دولت خیال صاحب خانه ها را راحت کرد

سال ۱۴۰۴ در حالی آغاز شده که دهک‌های پایین جامعه با فشاری بی‌سابقه از ناحیه بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند؛ سالی که از همین ابتدا نشانه‌های سختی و تنگنای اقتصادی‌اش برای این قشر نمایان شده است. در تهران، با نزدیک‌شدن به تابستان، دولت بار دیگر سیاست «سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها» را برای کنترل تورم اجاره به اجرا گذاشته؛ اما این اقدام بیش از آنکه مسکّنی برای مستأجران باشد، به تردیدی تازه در رفتار بازار و موجران دامن زده است.
کد خبر: ۳۵۴۵۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۱

بنر مشتری
بنر مشتری