اجاره خانه - صفحه 16

|

اجاره خانه

بازار مسکن رسماً سکته کرد

در حالی که فصل‌های بهار و تابستان معمولاً دوره‌های طلایی برای معاملات مسکن هستند و به‌طور سنتی افزایش خرید و فروش و ساخت‌وساز در این ماه‌ها انتظار می‌رود، اما بازار مسکن ایران برخلاف این الگو، اکنون در رکودی عمیق فرو رفته است. این نشانه‌ای از آن است که عوامل فصلی دیگر اثرگذاری گذشته را ندارند و مشکلات ساختاری، اقتصادی و روانی چنان سنگین شده‌اند که حتی پررونق‌ترین ماه‌های سال هم نتوانسته‌اند بازار را از حالت ایستایی خارج کنند.
کد خبر: ۳۵۵۰۴۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۸

سقف افزایش اجاره خانه رسماً اعلام شد

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ماهیت سامانه املاک و اسکان به صورت مستقیم به پرداخت تسهیلات به مستأجران مرتبط نیست گفت: این سامانه با هدف شناسایی خانه‌های خالی و هدایت واحدها به بازار مسکن طراحی شده است که و در تلاش است تا موجودی مسکن ملکی و استیجاری افزایش یابد.
کد خبر: ۳۵۴۹۷۵    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۷

قیمت اجاره خانه در قلب تهران (۲۵ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

با وجود راه‌اندازی سامانه‌های دولتی به‌منظور کنترل و مهار نرخ اجاره‌بهای مسکن، شواهد میدانی و تحلیل‌های کارشناسان حاکی از آن است که اجرای سیاست افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجاره، نه‌تنها نتوانسته ثباتی در بازار ایجاد کند، بلکه عملاً کارآمدی مورد انتظار را نیز از خود نشان نداده است. در بسیاری از مناطق شهری، به‌ویژه در کلانشهرها، نرخ‌های پیشنهادی مالکان به مراتب فراتر از سقف قانونی تعیین‌شده است؛ به‌طوری که در برخی موارد، قیمت‌ها دو تا سه برابر نرخ مصوب دولت پیشنهاد می‌شود.
کد خبر: ۳۵۴۸۱۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۵

۲ سناریو ترسناک برای مستاجران | دولت خیال صاحب خانه ها را راحت کرد

سال ۱۴۰۴ در حالی آغاز شده که دهک‌های پایین جامعه با فشاری بی‌سابقه از ناحیه بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند؛ سالی که از همین ابتدا نشانه‌های سختی و تنگنای اقتصادی‌اش برای این قشر نمایان شده است. در تهران، با نزدیک‌شدن به تابستان، دولت بار دیگر سیاست «سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها» را برای کنترل تورم اجاره به اجرا گذاشته؛ اما این اقدام بیش از آنکه مسکّنی برای مستأجران باشد، به تردیدی تازه در رفتار بازار و موجران دامن زده است.
کد خبر: ۳۵۴۵۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۱

قیمت خانه در جنوب تهران (۲۰ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

در بخش‌هایی از بازار مسکن، همچنان معاملات بدون ثبت رسمی و تنها بر پایه قولنامه میان طرفین انجام می‌شود؛ نوعی از خرید و فروش که اگرچه از نظر قانونی پشتوانه محکمی ندارد، اما در برخی مناطق شهری همچون شمیران‌نو و نواحی جنوب‌غربی تهران، همچنان رواج دارد.
کد خبر: ۳۵۴۴۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۰

آماده باش به مستاجران | قیمت اجاره خانه پرواز می کند؟

با گذشت سه فصل از توقف انتشار آمار رسمی بازار مسکن تهران، هنوز خبری از بازگشت گزارش‌های تحولات بازار مسکن تهران نیست. نبود این داده‌ها که زمانی قطب‌نمای فعالان بازار، متقاضیان مسکن و سیاست‌گذاران محسوب می‌شد، حالا بازار را در وضعیت ابهام، شایعه و نااطمینانی قرار داده است.
کد خبر: ۳۵۴۴۶۹    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۰

عیدی شیرین دولت به همه مستاجران

تسهیلات ودیعه مسکن در سال‌های اخیر به یکی از ابزارهای مهم برای کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران، به‌ویژه اقشار کم‌درآمد، تبدیل شده است. در شرایطی که بازار اجاره مسکن به‌دلیل تورم بالا و کاهش قدرت خرید خانوارها با بحران‌های متعددی روبه‌روست، این وام‌ها نقش حیاتی در حفظ کرامت اجتماعی، جلوگیری از جابه‌جایی‌های اجباری، و کاهش ناامنی روانی مستأجران ایفا می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۴۴۵۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۰

حمله تند و بی‌سابقه مجلس به شهرداری

تورم در بازار مسکن طی ماه‌های گذشته یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های اقتصادی مردم به‌ویژه اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه بوده است. افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها نه‌تنها خرید خانه را به رؤیایی دور از دسترس برای بسیاری از خانوارها تبدیل کرده، بلکه هزینه‌های اجاره‌نشینی را نیز به شدت بالا برده است. این وضعیت فشار مضاعفی را به مستأجران وارد کرده و باعث شده تأمین یک سرپناه مناسب به یکی از چالش‌های اساسی در زندگی روزمره تبدیل شود. متأسفانه تورم افسارگسیخته در بازار ملک عمدتاً از سیاست‌گذاری‌های ناقص و گاه واکنشی ناشی شده است.
کد خبر: ۳۵۴۴۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۲۰

بازی برای مشاوران املاک تمام شد

در سال‌های اخیر، فعالیت مشاوران املاک در ایران با انتقادهای فراوانی از سوی مردم، کارشناسان و رسانه‌ها مواجه شده است. بخش زیادی از این انتقادها به نبود نظارت کافی بر عملکرد دفاتر مشاور املاک، بی‌ضابطه بودن نرخ‌ کمیسیون‌ها و نقش آن‌ها در شکل‌گیری قیمت‌های غیرواقعی در بازار مسکن مربوط می‌شود. بسیاری از شهروندان معتقدند برخی از این دفاتر به جای آنکه واسطه‌ای بی‌طرف و منصف میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر باشند، با هدف کسب سود بیشتر، طرف یکی از معامله‌گران را گرفته و بر آتش گرانی‌ها می‌دمند.
کد خبر: ۳۵۴۴۰۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

ترکیه ایران را حسابی سرافراز کرد

در ترکیه، پس از آنکه دولت این کشور تصمیم گرفت سیاست تعیین سقف دستوری برای اجاره‌بها را کنار بگذارد، روند صعودی نرخ اجاره با کاهشی ملموس مواجه شد. حدود سه سال پیش، دولت برای مقابله با تورم مسکن، سقف افزایش ۲۵ درصدی را به‌طور رسمی به‌عنوان حد مجاز رشد اجاره اعلام کرده بود. با این حال، اجرای این محدودیت نه‌تنها نتوانست بحران اجاره‌نشینی را کنترل کند، بلکه شرایط را وخیم‌تر کرد و به کاهش عرضه و افزایش فشار بر مستأجران انجامید. در نهایت، با تشدید مشکل دسترسی عموم مردم به مسکن، وزیر اقتصاد ترکیه به ناکارآمدی این سیاست اعتراف کرد و تصمیم به عقب‌نشینی از آن گرفت.
کد خبر: ۳۵۴۴۰۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

قیمت اجاره خانه در جنوب تهران (۱۹ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

با وجود تصویب قوانینی برای مهار رشد اجاره‌بها، این مقررات در عمل نتوانسته‌اند بازدارندگی لازم را ایجاد کنند و بسیاری از مالکان بدون توجه به چارچوب‌های تعیین‌شده، بر اساس ترجیحات و منافع شخصی، نرخ اجاره را به‌دلخواه افزایش داده‌اند.
کد خبر: ۳۵۴۴۰۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

تیر خلاص اتباع به بازار اجاره | دولت مستاجران را غافلگیر کرد

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که با خروج قابل‌توجه اتباع خارجی از کشور، تعداد خانه‌های کلنگیِ عرضه‌شده در بازار افزایش یافته و همین موضوع به کاهش نرخ اجاره در این دسته از واحدها انجامیده است. با این حال، سامانه‌های مربوط به ثبت قراردادهای اجاره همچنان با اختلال و مشکلات فنی روبه‌رو هستند و روند ثبت رسمی معاملات را با کندی مواجه کرده‌اند.
کد خبر: ۳۵۴۳۹۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

سقف اجاره‌ بها سال ۱۴۰۴ اعلام شد

در ایام نقل‌ و انتقالات، به‌ویژه در تابستان که فصل جابجایی مستأجران است، نگرانی‌های اجاره‌نشین‌ها به‌طور محسوسی افزایش می‌یابد. مهم‌ترین دلواپسی آن‌ها مربوط به سقف اجاره‌بهاست؛ یعنی اینکه آیا دولت یا نهادهای ناظر، میزان افزایش اجاره را کنترل خواهند کرد یا نه.
کد خبر: ۳۵۴۳۹۳    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۹

زهر چشم دوست اروپایی از ایران

با وجود هشدارهای مکرر واسطه‌های بازار مسکن پایتخت درباره تداوم افزایش نرخ اجاره و دشواری‌های روزافزون مستاجران به دلیل هزینه‌های سنگین، تازه‌ترین آمارها حکایت از کاهش نسبی فشار قیمتی دارد. بر پایه داده‌های منتشرشده، در اردیبهشت‌ماه امسال رشد اجاره‌بها که پیش‌تر تا مرز ۴۰ درصد پیش رفته بود، اندکی تعدیل شده و از شدت آن کاسته شده است. این کاهش هرچند محدود، اما نخستین نشانه از احتمال تغییر روندی است که ماه‌ها فضای بازار اجاره را ملتهب کرده بود.
کد خبر: ۳۵۴۳۵۱    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۸

قیمت جدید اجاره خانه در شرق تهران (۱۸ خرداد ۱۴۰۴) + جدول

چنانچه به دنبال اجاره واحدی کمتر از ۷۰ متر مربع در مناطق شرقی پایتخت هستید، این گزارش می‌تواند راهنمای خوبی برایتان باشد تا با مقایسه نرخ‌ها در محله‌های مختلف، انتخابی هوشمندانه‌تر و آگاهانه‌تر داشته باشید.
کد خبر: ۳۵۴۳۴۴    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۸

قیمت اجاره خانه پرواز کرد (۱۸ خرداد ۱۴۰۴)

گرانی اصلی بسیاری از اجاره‌نشین‌ها در فصل نقل و انتقالات، افزایش چشمگیر اجاره‌بها است که بار مالی سنگینی بر دوش آنها می‌گذارد. این دوره زمانی که معمولاً با تغییر قراردادها و جابه‌جایی مستاجران همراه است، باعث می‌شود بازار اجاره دچار نوساناتی شود که بیشتر به ضرر مستاجران تمام می‌شود.
کد خبر: ۳۵۴۳۱۸    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۸

دولت خیال همه مجردها را راحت کرد

سیاست‌های دولت در زمینه پرداخت وام اجاره، تلاشی در جهت کاهش فشار اقتصادی بر دوش مستأجران، به‌ویژه در شهرهای بزرگ و پرجمعیت است؛ مناطقی که طی سال‌های اخیر با افزایش مداوم نرخ اجاره‌بها، شرایط سختی برای زندگی دهک‌های متوسط و پایین جامعه رقم زده‌اند. دولت با آگاهی از این واقعیت و درک این‌که بخش قابل توجهی از خانوارها توان پرداخت ودیعه‌های سنگین را ندارند، به‌سراغ اجرای طرح‌هایی رفته که هدفشان کمک مالی موقت برای حفظ کرامت زندگی اجاره‌نشین‌هاست.
کد خبر: ۳۵۴۲۷۲    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۸

دولت صاحب خانه ها را غافلگیر کرد

طبق اعلام رسمی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از آغاز خردادماه ۱۴۰۴، نقطه عطف مهمی در نظام حقوقی و معاملاتی بازار املاک ایران رقم خواهد خورد. بر اساس این تصمیم جدید، از این تاریخ به بعد، تنها معاملاتی که بر مبنای اسناد رسمی سبزرنگ (اسناد مالکیت رسمی ثبت‌شده در سامانه کاداستر) انجام شوند، از پشتوانه و اعتبار قانونی برخوردار خواهند بود. به عبارت دیگر، تمامی معاملات ملکی که با استناد به قولنامه‌های دستی، اسناد عادی یا قراردادهای غیررسمی انجام می‌شوند، فاقد وجاهت حقوقی تلقی شده و از منظر قانونی به رسمیت شناخته نخواهند شد.
کد خبر: ۳۵۴۲۶۰    تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۷